淺析建筑屋面滲漏原因及施工對(duì)策

壽鋒民

摘 要： 隨著我國人口增多，城市化建筑不斷的發(fā)展的同時(shí)，建筑中各種質(zhì)量問題也在日益凸顯，屋面滲漏問題在現(xiàn)階段尤為突出，其維修成本高、難度大，不僅影響建筑的使用功能，給用戶帶來不便，還會(huì)影響結(jié)構(gòu)的耐久性，縮短建筑使用壽命，因此開展屋面滲漏的原因與防治策略探究工作意義重大。屋面位于建筑工程的頂部，是最容易發(fā)生滲漏的部位，一旦屋面滲漏，會(huì)對(duì)建筑的使用功能造成影響。

關(guān)鍵詞： 建筑屋面滲漏;原因;對(duì)策

【中圖分類號(hào)】TV51 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）11-0143-01

引言：作為建筑工程施工的重要組成部分，屋面防水工程涉及到防水的設(shè)計(jì)、材料的選擇、工程的施工等內(nèi)容。屋面防水工程施工質(zhì)量的高低關(guān)系著整個(gè)建筑的施工質(zhì)量。尤其是針對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)、建筑環(huán)境的工程，防水工程必須采取差異化的管理措施，尤其針對(duì)屋面的女兒墻、水落口等區(qū)域，應(yīng)當(dāng)重視防水施工的質(zhì)量，科學(xué)、合理的降低屋面滲漏問題的發(fā)生。因此，研究分析建筑屋面滲漏原因及施工要點(diǎn)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 建筑屋面滲漏主要部位

引起建筑房屋工程滲漏的原因有多種，工程屋面滲漏一般主要出現(xiàn)在以下幾個(gè)部位：①山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻和鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。屋面板一般采用混凝土板，這類材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在同一溫度下的磚砌體和混凝土變形數(shù)值也不同，由此容易使得房屋建筑出現(xiàn)裂縫，在裂縫逐漸擴(kuò)大的情況下出現(xiàn)滲漏。②屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。天溝、檐溝的縱向坡度較小容易出現(xiàn)因?yàn)榉e水而引發(fā)的滲漏。同時(shí)，落水口沒有進(jìn)行密封處理也會(huì)導(dǎo)致滲漏。③變形縫的滲漏。房屋施工所應(yīng)用的鍍鋅鐵皮頂蓋無法按照流水的方向來進(jìn)行焊接處理，頂蓋在受力擠壓的情況下會(huì)出現(xiàn)滲漏。④穿越屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水一般會(huì)出現(xiàn)在建筑衛(wèi)生間的排氣管道、保溫層排氣管和廚房煙氣管道中。

2 建筑屋面滲漏的原因

2.1 防水材料質(zhì)量的影響

在建筑工程施工階段，屋面防水施工需要設(shè)置多種防水材料復(fù)合使用的多道防水層，以提高屋面的防滲漏性能。但在屋面防水材料的選擇過程中，一方面不同防水層之間材料的參數(shù)、性能存在較大差異，很容易在環(huán)境溫度的浮動(dòng)變化影響下，破壞材料之間的結(jié)合效果，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。另外一方面不同建筑的建筑屋面結(jié)構(gòu)也不盡相同，致使局部會(huì)出現(xiàn)較復(fù)雜的女兒墻、管道口、水落口等重點(diǎn)防水細(xì)節(jié)部位。一旦防水材料本身的耐久性較差，極易受到環(huán)境的侵蝕出現(xiàn)硬化、干裂等問題，不僅降低了屋面防水層的使用壽命，而且導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 施工原因

專業(yè)性強(qiáng)的隊(duì)伍匱乏，存在借用資質(zhì)施工的現(xiàn)象，人員流動(dòng)大，臨時(shí)招募的人員多數(shù)未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)。施工單位管理力度不夠，缺乏有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行力較差，未完全執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范，是滲漏的關(guān)鍵。根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，滲漏原因較為復(fù)雜，有單一因素，也有多個(gè)因素綜合產(chǎn)生。①細(xì)部處理不規(guī)范引起滲漏最普遍：出屋面管道、構(gòu)筑物根部、設(shè)備基座、水落口、變形縫、泛水、收頭、轉(zhuǎn)角、天溝、檐口等。②各構(gòu)造層缺陷：結(jié)構(gòu)裂縫;找平層缺陷、基層處理不佳影響防水層附著效果;正置式屋面保溫材料容重、壓縮強(qiáng)度等不符合要求，壓縮變形后，防水層所受拉應(yīng)力增大、不均致斷裂;屋面未設(shè)排氣孔，因天氣、進(jìn)度等因素保溫層含水率難以達(dá)到自然風(fēng)干狀態(tài)的含水率，長(zhǎng)期潮濕或積水加快了材料老化，隨即影響其他層次，使室內(nèi)發(fā)霉?jié)B漏;保護(hù)層施工組織不當(dāng)，遇雨造成返修，壓光時(shí)間掌握不好，細(xì)石砼局部過厚卻未采取加強(qiáng)措施，分隔縫間距大，養(yǎng)護(hù)不到位，上人過早等造成面層翻砂、開裂、起皮等缺陷

3 解決建筑屋面滲漏的措施

3.1 選擇屋面防滲漏材料

①加強(qiáng)對(duì)屋面鋼筋混凝土材料的施工控制?；炷两Y(jié)構(gòu)本身具有一定的防水能力，是建筑屋面施工常用材料。為此，在應(yīng)用鋼筋混凝土材料的時(shí)候需要確?；炷两Y(jié)構(gòu)板本身的密實(shí)性，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的防水能力，減少裂縫的出現(xiàn)。嚴(yán)格控制模板工程、鋼筋工程的驗(yàn)收工作;確保模板剛度、強(qiáng)度、平整度等符合施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求;在振搗混凝土的時(shí)候要盡可能安排給具有較強(qiáng)施工經(jīng)驗(yàn)的人，并在施工過程中做好監(jiān)理工作;在施工過程中要采取有效措施減少施工縫的出現(xiàn)，如果出現(xiàn)了施工縫則是需要確保以往混凝土抗壓強(qiáng)度在1.2MPa以上。②選擇高質(zhì)量的防水材料，做好防水材料驗(yàn)收工作。屋面防滲漏工程所選擇的防水材料要具備材料質(zhì)量證明文件，在經(jīng)過有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后才能使用。高質(zhì)量的防水材料需要具備：較好的耐水性能、對(duì)光熱具備一定承受能力、對(duì)外界溫度適應(yīng)性較強(qiáng)、整體性能良好。

3.2 施工管理

總包單位要優(yōu)化配置加大管理力度，側(cè)重事前事中控制，從招標(biāo)及合同的根本抓，防水必須由具有專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)好并且經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍施工，合同中要明確標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)罰及保修制度，以強(qiáng)化作業(yè)層的質(zhì)量意識(shí)并制定實(shí)施性方案，對(duì)滲漏易發(fā)部位做到全程監(jiān)控及時(shí)糾偏，組織開展好檢測(cè)試驗(yàn)、驗(yàn)收和保護(hù)等工作，針對(duì)上述常見滲漏通病防治措施如下：①管道根部應(yīng)做圓弧角，四周與找平層間預(yù)留凹槽、嵌填密封膏，泛水高度至少250mm，收頭用金屬箍緊固并密封。與結(jié)構(gòu)連接的設(shè)備基座，防水卷材應(yīng)將其全部覆蓋，并對(duì)地腳螺栓進(jìn)行密封處理。②女兒墻泛水不低于250mm，收頭設(shè)凹槽或挑檐，凹槽處設(shè)金屬壓條并密封，禁止出現(xiàn)朝天縫。③變形縫頂部金屬蓋板應(yīng)順坡連續(xù)搭接，接頭和封口嚴(yán)密，卷材應(yīng)預(yù)留收縮余量，搭接應(yīng)滿粘與兩側(cè)防水應(yīng)條粘。④水落口標(biāo)高位置要準(zhǔn)確。橫式水落口盡量與女兒墻模板同步安裝加固，一次澆筑成型。當(dāng)采取二次澆筑時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑿毛清理，用補(bǔ)償收縮細(xì)石砼分層澆筑搗固密實(shí)。直式水落口周圍直徑500mm內(nèi)坡度不小于5%，水落口與基層處理同管道根部。⑤嚴(yán)謹(jǐn)雨天施工，正置式屋面應(yīng)按規(guī)范設(shè)置排氣系統(tǒng)，保溫材料容重和壓縮強(qiáng)度以及含水率等必須符合設(shè)計(jì)要求。

結(jié)束語：隨著科技的發(fā)展，新材料新工藝的推陳出新，施工企業(yè)要及時(shí)更新工藝做法，嚴(yán)格培訓(xùn)上崗規(guī)范施工，建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。施工人員作為工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，要具備工匠精神，精益求精一絲不茍的嚴(yán)格要求自己，按照規(guī)范操作施工。屋面防水工程作為人民群眾對(duì)房屋質(zhì)量的重要關(guān)注點(diǎn)之一，要通過嚴(yán)把前期設(shè)計(jì)關(guān)、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)和工序質(zhì)量控制關(guān)，層層把關(guān)確保房屋建設(shè)工程質(zhì)量。

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