李雁冰
摘 要: 現(xiàn)階段,建筑工程竣工驗(yàn)收測(cè)量涉及多項(xiàng)內(nèi)容、多個(gè)部門,其目的都是為了對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)行更加科學(xué)有序的管理。如何把多個(gè)部門、多項(xiàng)內(nèi)容之間的關(guān)系理順,技術(shù)上一致,成果上實(shí)現(xiàn)共享,是目前“多測(cè)合一”研究的熱點(diǎn)問(wèn)題。
關(guān)鍵詞: 建筑工程;“多測(cè)合一”;驗(yàn)收測(cè)繪
【中圖分類號(hào)】P271 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733(2020)11-0115-01
引言:保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量,不僅僅要重視工程建設(shè)過(guò)程中的種種工作環(huán)節(jié),還要重視工程完工之后的驗(yàn)收工作。通過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié),能夠在一定程度上避免工程投入應(yīng)用之后各方面問(wèn)題的出現(xiàn),避免因?yàn)槌霈F(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致居民的財(cái)產(chǎn)受損。本文基于此種背景,對(duì)于建筑工程竣工驗(yàn)收的重要性以及測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了探討。
1 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝的作用
竣工測(cè)量工作是建筑工程施工過(guò)程中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié),是檢測(cè)建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一項(xiàng)工作,為下一步開(kāi)展建筑工程的規(guī)劃分析工作提供依據(jù)??⒐y(cè)量工作對(duì)于建筑工程施工來(lái)說(shuō)有著重要的意義,首先,通過(guò)科學(xué)的開(kāi)展竣工測(cè)量工作,能夠使建筑工程施工過(guò)程中所產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)被全面的展現(xiàn)出來(lái),有利于確保竣工測(cè)繪前后的一致性。與此同時(shí),能夠充分的、精確的將建筑工程建設(shè)前,建設(shè)后,以及建成后的三個(gè)階段的變化狀況展現(xiàn)出來(lái),這為竣工驗(yàn)收人員的測(cè)繪工作提供了具體的數(shù)據(jù),使竣工驗(yàn)收人員的測(cè)繪工作變得更加便。其次,在開(kāi)展竣工測(cè)量工作時(shí),通過(guò)對(duì)綜合技術(shù)與及綜合工藝的運(yùn)用,能夠在很大程度上提升建筑測(cè)量的科學(xué)性與準(zhǔn)確性,現(xiàn)代化信息技術(shù)的應(yīng)用有利于降低建筑工程測(cè)量所耗費(fèi)的人力成本,同時(shí),還能夠縮短建筑工程測(cè)量所需要花費(fèi)的時(shí)間,從而使建筑工程的施工效益得到很大程度的提升。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,國(guó)家發(fā)展對(duì)于建筑工程的要求越來(lái)越高,這就不僅僅要求建筑工程提高自身的建筑質(zhì)量以滿足日益升高的建筑使用強(qiáng)度,還要求建筑工程建設(shè)單位不斷提高自身的建設(shè)水平以及建設(shè)效率。在此種背景下,不斷投入新技術(shù)的使用就顯得極為重要。通過(guò)建筑工程竣工驗(yàn)收工作,能夠在一定程度上督促建筑單位不斷提高自身的工程建設(shè)效率,同時(shí)在保證效率的情況下滿足工程建設(shè)的各方面使用要求以及竣工驗(yàn)收要求和標(biāo)準(zhǔn),從而不斷提高自身競(jìng)爭(zhēng)力,以在更加嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收工作中和更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。
2 “多測(cè)合一”數(shù)據(jù)編輯
外業(yè)數(shù)據(jù)采集完成后,根據(jù)各驗(yàn)收部門的具體要求,對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行編輯加工,生成不同的驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告。
2.1 規(guī)劃和土地測(cè)量
規(guī)劃和土地測(cè)量是指建筑工程取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,進(jìn)行的規(guī)劃道路紅線定界測(cè)量、開(kāi)工放樣復(fù)驗(yàn)檢測(cè)、規(guī)劃和土地綜合驗(yàn)收測(cè)量,重點(diǎn)階段是規(guī)劃和土地綜合驗(yàn)收測(cè)量,主要內(nèi)容包括現(xiàn)場(chǎng)地形測(cè)量和規(guī)劃土地要素測(cè)量。規(guī)劃土地要素測(cè)量的內(nèi)容主要包括建設(shè)基地面積測(cè)量、建筑間距和四至關(guān)系測(cè)量、建筑高度測(cè)量、建筑面積測(cè)算以及建筑容積率等規(guī)劃要素測(cè)算。建筑面積的測(cè)算應(yīng)按照GB/T50353―2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中對(duì)計(jì)算建筑全面積、半面積以及不計(jì)算建筑面積等情形的要求逐一量算并匯總。建筑間距和四至關(guān)系測(cè)量數(shù)據(jù)是在繪制好的總平面圖上量取建筑之間的間距以及建筑與周邊控制線的距離作為實(shí)測(cè)間距和實(shí)測(cè)四至尺寸,將實(shí)測(cè)間距(四至尺寸)與設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)逐一進(jìn)行對(duì)比計(jì)算其誤差值。最后再將所有規(guī)劃土地要素測(cè)量數(shù)據(jù)匯總,生成“規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告”。
2.2 房產(chǎn)平面測(cè)量
房產(chǎn)平面測(cè)量是指為房產(chǎn)面積測(cè)算和共有建筑面積攤算提供房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的測(cè)量工作,主要內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量。其中,房產(chǎn)平面測(cè)量是指對(duì)逐幢房屋平面形狀邊長(zhǎng)進(jìn)行測(cè)量,對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測(cè)量,對(duì)區(qū)分所有房屋中的專用及共用部分應(yīng)分別測(cè)量其平面邊長(zhǎng)。房屋附屬設(shè)施測(cè)量指對(duì)陽(yáng)臺(tái)、廊、門斗、架空空間、飄窗、室外樓梯等附屬設(shè)施的平面邊長(zhǎng)進(jìn)行測(cè)量。
2.3 綠地面積測(cè)量
綠地面積測(cè)量是指對(duì)用地范圍內(nèi)各類綠地,包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地的測(cè)量。綠地面積包括用地范圍內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地,植草磚、消防登高面、消防通道不得計(jì)入綠地面積。建筑物垂直投影線內(nèi)綠地不得計(jì)入綠地面積。綠地面積測(cè)量報(bào)告的編輯相對(duì)簡(jiǎn)單,首先根據(jù)外業(yè)采集數(shù)據(jù)編輯生成綠化總平面圖,按照規(guī)定的計(jì)算口徑計(jì)算出來(lái),最后統(tǒng)計(jì)匯總出綠地總面積和集中綠地面積,生成“綠地面積測(cè)量報(bào)告”。
2.4 三維建模技術(shù)的應(yīng)用
三維建模技術(shù)是當(dāng)前建筑工程竣工驗(yàn)收工作中應(yīng)用較為廣泛的一項(xiàng)技術(shù),通過(guò)此種新型測(cè)繪技術(shù),能夠利用專業(yè)化的建模設(shè)備完成相關(guān)的建模工作,并且為了保證建模的準(zhǔn)確性以及真實(shí)性,工作人員需要進(jìn)行大量的實(shí)地考察工作以及航拍工作,并且對(duì)此類數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的參考,利用相關(guān)專業(yè)圖形處理軟件對(duì)建筑物的整體參數(shù)進(jìn)行還原,以保證所得結(jié)果的真實(shí)性以及生動(dòng)性。在此種技術(shù)的支持下,工作人員能夠較高精度地完成測(cè)繪工作,在控制工程竣工驗(yàn)收成本的同時(shí)實(shí)現(xiàn)工作效率的最大化,并且保證測(cè)繪工作的整體質(zhì)量,為工程建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展提供可靠的參考數(shù)據(jù)。
結(jié)語(yǔ):總之,在我國(guó)當(dāng)前建筑工程竣工驗(yàn)收工作當(dāng)中,需要合理運(yùn)用各方面測(cè)繪技術(shù),將最新的技術(shù)成果同測(cè)繪技術(shù)相結(jié)合,通過(guò)此種方式能夠滿足竣工驗(yàn)收工作的各項(xiàng)要求,同時(shí)提高工程建設(shè)的整體質(zhì)量,為工程提供可靠的參考數(shù)據(jù),便于工作人員獲得必要的各方面信息,更加直觀地了解工程建設(shè)情況以及竣工驗(yàn)收結(jié)果,為促進(jìn)我國(guó)建筑工程整體行業(yè)的發(fā)展起到突出作用,促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1] 楊飛雁.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工藝研究[J].建材與裝飾,2019(23):244-245.
[2] 薛灼榮.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝分析[J].居舍,2019(22):82-88.
[3] 屈文毅,岳志斌.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝分析[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā),2017,44(23):116-117.
[4] 蔣敏潔.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝分析[J].科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),2016(8):25-26.