建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

李發(fā)鵬

摘要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程中是非常繁瑣，也是非常系統(tǒng)的一項(xiàng)重要工作，也是決定工程造價(jià)是否合理的一項(xiàng)重要所在。審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，首先要選擇合理的造價(jià)審核方法，并嚴(yán)格的按照辦法執(zhí)行，要對(duì)造價(jià)審核工作考慮周全，不能有任何疏忽。為了確保整個(gè)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，一定要做好各方面的造價(jià)審核工作，提升審核結(jié)算的時(shí)效性和實(shí)用性。

關(guān)鍵詞：預(yù)結(jié)算審核;工程造價(jià)

中圖分類號(hào)：TU723 ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題

1.1施工材料的價(jià)格管理問(wèn)題

房屋建筑工程的材料費(fèi)在工程造價(jià)中所占比例較大，幾乎占了工程造價(jià)的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造價(jià)，就必須要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格地控制。但不同時(shí)期同一建筑材料的價(jià)格波動(dòng)很大，房屋建筑工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，因此，房屋建筑工程預(yù)結(jié)算工作面臨的一個(gè)主要問(wèn)題就是建筑材料的價(jià)格變動(dòng)。

1.2預(yù)算定額未健全且存在重復(fù)計(jì)量的問(wèn)題

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，出現(xiàn)了許多新的房屋建筑施工技術(shù)及施工工藝，但是還缺乏相應(yīng)的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算定額。除此之外，竣工資料不齊全等因素也使得預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性無(wú)法得到保障。

1.3報(bào)價(jià)方式不合理

工程造價(jià)的報(bào)價(jià)方式不合理時(shí)有發(fā)生。施工單位在施工建設(shè)的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照“定額議價(jià)”的方式對(duì)本項(xiàng)目的一些零散性工程、土石方工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，而是采用簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)方式。這就會(huì)導(dǎo)致施工單位所報(bào)價(jià)格偏高，與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。并且在施工的過(guò)程中施工單位所采用的一些新的施工技術(shù)和施工工藝所帶來(lái)的造價(jià)變化超出工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的認(rèn)知范疇或預(yù)結(jié)算審核人員沒(méi)有提前針對(duì)當(dāng)前新的施工技術(shù)或施工工藝制定合理的報(bào)價(jià)審核工作，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量及效率較低，無(wú)法為工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的、全面的數(shù)據(jù)支持。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)

2.1加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)工程重要文件的審核，包括招標(biāo)文件、施工合同、施工協(xié)議。這些工程文件都詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的方法。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，所使用的計(jì)價(jià)方式不同，也直接影響到了整體工程造價(jià)。對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金都是此過(guò)程中比較常見(jiàn)的合同類型。合同的類型繁多、合同的內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定也不盡相同，要詳細(xì)分析合同的計(jì)價(jià)類型及合同中的調(diào)價(jià)條款。因此在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，合同內(nèi)容的審核工作是重中之重，必須提高認(rèn)識(shí)。

2.2重視預(yù)結(jié)算審核的審核思路及原則

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員在進(jìn)行工程造價(jià)審核的過(guò)程中需要堅(jiān)持審核工作的基本原則，并且在實(shí)際工作中熟練的掌握審核原則，確保整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具備科學(xué)性和可信性。為了達(dá)到這一目的，需要審核人員明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制的計(jì)價(jià)基本原則及相關(guān)要求，并且對(duì)施工圖紙中的各類信息進(jìn)行熟知，確保施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙開(kāi)展施工作業(yè);然后，審核人員還應(yīng)對(duì)工程招投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行理解和掌握，并且對(duì)建設(shè)區(qū)域的建材市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)及工程定額費(fèi)率等相關(guān)信息進(jìn)行了解，促使招投標(biāo)階段所制定的工程造價(jià)控制價(jià)是符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的。

2.3提高材料價(jià)格審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，材料價(jià)格是審核工作的重要內(nèi)容。施工材料價(jià)格會(huì)受到地域、供需關(guān)系、運(yùn)輸方式等因素的影響，經(jīng)常出現(xiàn)會(huì)上下浮動(dòng)現(xiàn)象，增加了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的難度。在施工進(jìn)行的過(guò)程中，介于材料價(jià)格的浮動(dòng)性，使得預(yù)算執(zhí)行有一些不確定性。要按照實(shí)際預(yù)算情況，相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)內(nèi)容。在施工過(guò)程中，合同中允許調(diào)整的價(jià)格，可以施工日記和技術(shù)材料對(duì)施工時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。施工過(guò)程中階段性停工或者施工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)時(shí)，可根據(jù)材料整個(gè)工期內(nèi)使用的均價(jià)進(jìn)行審核，這種方式對(duì)于預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性有很大提升。

2.4及時(shí)收集資料

預(yù)結(jié)算審核人員必須要及時(shí)地收集實(shí)際施工中應(yīng)用到的新工藝、新技術(shù)及新材料方面的資料，同時(shí)與建筑工程的實(shí)際施工狀況進(jìn)行有效地結(jié)合，為建筑工程制訂出合理的補(bǔ)充預(yù)算定額。在建筑工程審核工作的前期階段，相關(guān)工作人員必須要對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)變更、工程技術(shù)方案及工程竣工圖等相關(guān)資料進(jìn)行及時(shí)地收集整理，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)要求審核人員積極地參與到工程量計(jì)算工作中，從而有效地避免施工單位虛增工程量、虛增價(jià)格等問(wèn)題。

2.5工程量審核

在建筑工程的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，審核人員必須要對(duì)施工圖紙的要求進(jìn)行全面地掌握，并根據(jù)工程量的計(jì)算準(zhǔn)則對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，確保在建筑工程中的定額方法及套用費(fèi)率的使用更加合理。1）建筑工程預(yù)結(jié)算審核人員必須要對(duì)工程合同的執(zhí)行狀況進(jìn)行審核，其中的重點(diǎn)是審核工程變更，審核人員必須要對(duì)工程變更的相關(guān)資料是否完整進(jìn)行審查，同時(shí)也要對(duì)工程量的計(jì)算范圍及工程量的計(jì)算方式是否準(zhǔn)確進(jìn)行嚴(yán)格地審核;2）審核人員必須要對(duì)建筑工程的招標(biāo)文件內(nèi)容與施工工程量是否一致進(jìn)行審核，審核施工設(shè)備使用費(fèi)用和施工材料的費(fèi)用是否與標(biāo)價(jià)一致，避免在建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)多個(gè)工程量的計(jì)算口徑;3）要對(duì)預(yù)結(jié)算是否存在錯(cuò)算、漏算及重算的問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格地審核，提高對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目的審核力度，使工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性得到有效提升。

2.6加強(qiáng)結(jié)算審核

結(jié)算審核的重點(diǎn)主要是針對(duì)實(shí)際工程量的計(jì)算，在實(shí)際的審核過(guò)程中要注意方法的運(yùn)用，在實(shí)際的工程造價(jià)中，經(jīng)常會(huì)遇到工程變更現(xiàn)象的發(fā)生，如果沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，很可能就會(huì)出現(xiàn)實(shí)際與預(yù)算之間造價(jià)的不一致。因此，在加強(qiáng)結(jié)算審核之前，一定要對(duì)各種相關(guān)的工程資料進(jìn)行全面的把關(guān)和審核，對(duì)于一些超預(yù)算，價(jià)值不大的項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行清除，及時(shí)調(diào)整和完善發(fā)生變更的工程量和費(fèi)用，此外，要注意一些隱蔽性項(xiàng)目的結(jié)算審核，在對(duì)隱蔽工程的價(jià)格進(jìn)行審查過(guò)程中，需要嚴(yán)格審查驗(yàn)收記錄，看驗(yàn)收記錄手續(xù)是否完整合法。有監(jiān)理工程師的工程項(xiàng)目，需監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，予以簽字確認(rèn)。設(shè)計(jì)的更改需要提供審核人員和設(shè)計(jì)人員簽名的變更通知單及修改圖紙。該通知單還要求蓋有相關(guān)部門(mén)的公章，沒(méi)有通過(guò)審批的重大設(shè)計(jì)變更，不能算入工程結(jié)算中去。只有做到各個(gè)環(huán)節(jié)各個(gè)細(xì)節(jié)都全面的掌握，才能更好的實(shí)現(xiàn)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。

3工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

3.1工程量

通過(guò)利用既定的計(jì)算方法，審核實(shí)際發(fā)生的工程量。在實(shí)際的審核過(guò)程中，不僅要對(duì)工程量的計(jì)算范圍進(jìn)行明確劃分，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)對(duì)圖示尺寸及實(shí)際的計(jì)算尺寸進(jìn)行核對(duì)，從而糾正計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)的偏差。除此之外，還必須要對(duì)簽證憑據(jù)的規(guī)范性、真實(shí)性及合理性進(jìn)行審核。

3.2定額套用

相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)換算定額單價(jià)的實(shí)際換算方法、具體的項(xiàng)目、定額的基價(jià)、定額的消耗量進(jìn)行審核。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)審核直接套用定額的價(jià)格的規(guī)范性及材料價(jià)格套用的合理性，審核實(shí)際的項(xiàng)目施工要求與施工設(shè)計(jì)圖紙要求是否一致。除此之外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)定額補(bǔ)充的編制方法及定額的消耗量及在建筑工程施工過(guò)程中人員、機(jī)器、材料所產(chǎn)生的費(fèi)用是否合理進(jìn)行審核。

結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程工程造價(jià)中，做好預(yù)結(jié)算審核工作發(fā)揮著極其重要的作用。在實(shí)際的審核過(guò)程中，各級(jí)人員首先要從思想上引起足夠的重視，從工程實(shí)際的情況出發(fā)，選擇適合自身的審核方式，重視造價(jià)人員整體素質(zhì)的提升，重視審核中新技術(shù)新方法的運(yùn)用，可以有效使用信息化的手段，不斷提升工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量和效率。

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（作者身份證號(hào)碼：622421198902020017）