基于綠色建筑理念的精裝修管理

王一

摘要：當(dāng)前中國對綠色建筑的政策導(dǎo)向日趨明顯，包括北京、上海、成都、大連在內(nèi)的很多城市明文要求新建建筑最低要求滿足一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。做為地產(chǎn)公司的室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)，必須知曉綠色建筑要求下的裝修工作該如何開展，研究裝修相關(guān)的綠色建筑做法、選材、施工要求等。綠色建筑并不等于高成本，當(dāng)然也不是黑科技“堆砌”。綠色建筑是基于建筑全壽命周期考慮，注重優(yōu)化設(shè)計(jì)提升資源使用效率，注重因地制宜一級材料本土化，因而未必增加成本。即便是營造成本提升，也是可以在運(yùn)營階段通過節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約資源等途徑回收成本。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;室內(nèi)設(shè)計(jì);精裝工程;綠色建材;綠色施工

1、綠色精裝路漫漫

只有實(shí)現(xiàn)建筑精裝材料的產(chǎn)品綠色標(biāo)準(zhǔn)化，才能營造真正的綠色建筑。近些年，建筑裝修污染、甲醛釋放導(dǎo)致白血病的新聞屢屢見諸報(bào)端，室內(nèi)裝修污染投訴并不鮮見。精裝修房屋污染主要源于精裝材料比如木飾面、柜體、木門等釋放的甲醛、苯、氨、氡等VOC（揮發(fā)性有機(jī)物）?？芍^“要裝修就不可避免產(chǎn)生污染”的論調(diào)甚囂塵上。雖然污染的嚴(yán)重程度往往與裝修的工程量相關(guān)，這是顯而易見的。裝修中必然使用精裝材料，可是不少材料包括涂料、油漆、膠等都是化學(xué)合成物質(zhì)，所以修后沒有污染是不可能的。環(huán)保裝修從嚴(yán)格意義上很難實(shí)現(xiàn)。只能說盡量減少精裝產(chǎn)生的污染。精裝材料的質(zhì)量決定污染程度輕重。

2、綠色精裝設(shè)計(jì)先行

2.1節(jié)水。a）選用整體廚房、整體衛(wèi)浴。在一個住宅小區(qū)內(nèi)戶型標(biāo)準(zhǔn)不宜過多，確保衛(wèi)浴工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝施工便利。洗手盆、洗菜盆的安裝工藝，盡量采用“臺下盆”安裝，為小業(yè)主后期日常使用和清潔，節(jié)約水源。b）室內(nèi)自來水、中水兩套供水系統(tǒng)，提高水資源回收再利用率。c）采用節(jié)水潔具，包括節(jié)水座便、帶霧化的花灑等。

2.2節(jié)能。a）在住宅產(chǎn)品中，盡量每個房間都設(shè)置窗戶，提高“五明戶型”覆蓋率，臥室、客廳的窗地面積比不低于20%。b）合理選用室內(nèi)照明燈具，提升室內(nèi)照明環(huán)境質(zhì)量。根據(jù)房間照度、廚電家具面層顏色、氣候環(huán)境一級應(yīng)用環(huán)境條件，選擇光源色。長期讀書或停留的區(qū)域，照明燈具顯色指數(shù)（Ra）要高于80%，減少白熾燈、射燈使用。c）廚電能效等級：精裝修交付產(chǎn)品中，如需配置熱水器、油煙機(jī)、中央空調(diào)、凈水器等，建議選擇能效等級為1級的設(shè)備。d）在中大戶型住宅產(chǎn)品中，合理選用水源熱泵、中央空調(diào)等制冷制熱設(shè)備，顯著規(guī)避分體空調(diào)能耗高的弊端。e）為降低日常生活能耗，宜采用折疊桌椅、節(jié)能水閥、節(jié)能燈具等進(jìn)行精裝修。

2.3節(jié)材。a）太陽能熱水器，電能兩用熱水器，冬夏兩種溫控模式;根據(jù)廚衛(wèi)距離，合理確定用小廚寶還是衛(wèi)生間熱水器對廚房熱水進(jìn)行供應(yīng)。b）室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)只要能實(shí)現(xiàn)使用功能、滿足常規(guī)美學(xué)效果即可，并且要簡約、無大量裝飾性構(gòu)件和飾品，即所謂“輕裝修，重裝飾”。c）合理優(yōu)化水電管路預(yù)埋方案和最佳路線，可以提高材料使用率，減少污染、浪費(fèi)。多專業(yè)聯(lián)合審核精裝圖紙，精確核算材料用量，確定經(jīng)濟(jì)可行的采購、運(yùn)輸、裝卸以及使用方案。

2.4降噪。a）控制主要功能房間的噪聲等級，設(shè)計(jì)采用隔聲降噪措施。分隔墻、窗、門等構(gòu)件應(yīng)滿足室內(nèi)允許噪聲防護(hù)等級要求。吊頂材料選用降噪系數(shù)大于0.4的吸聲材料。坐便器選擇采用虹吸式?jīng)_水方式款式，排水方式采用同層排水，選擇鑄鐵管下水和內(nèi)螺旋下水管、芯層發(fā)泡管等具備隔音功能的塑料下水管，房間的空調(diào)設(shè)計(jì)選用消聲器或采用低噪聲的風(fēng)口。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，器具通風(fēng)管是有效的降噪措施。室內(nèi)孔洞（槽）、縫隙、連接處應(yīng)有封堵隔聲設(shè)計(jì)。b）項(xiàng)目的售樓處、業(yè)主會所等如果有多功能廳、大會議室和業(yè)主影音室等，建議開展專項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)。

2.5控制污染。a）精裝設(shè)計(jì)盡量多選用可再生材料、可循環(huán)利用材料。b）合理設(shè)計(jì)采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修材料，比如采用清水混凝土簡約裝飾裝修設(shè)計(jì)。

2.6為小業(yè)主預(yù)留、改造。a）在完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，室內(nèi)精裝要采用帶LowE玻璃的斷橋鋁外窗，把陽臺、露臺封窗一次做到位，包括對封閉后的陽臺功能水電預(yù)留、地?zé)嵫由斓疥柵_，提前在設(shè)計(jì)階段考慮好。b）減少固定家具配置，但是需要為小業(yè)主后期選擇成品家具預(yù)留適當(dāng)空間尺寸、配套水電點(diǎn)位預(yù)留。例如小業(yè)主采購帶冷藏功能酒柜、設(shè)置茶臺等。c）廚房柜體設(shè)計(jì)，應(yīng)提前研究本地區(qū)燃?xì)夤緦μ烊粴獗淼陌惭b慣例。燃?xì)獗沓叽?、安裝空間、預(yù)留空間確保小業(yè)主插燃?xì)饪安榭慈細(xì)獗碜x數(shù)。d）廚房吊柜外，預(yù)留燃?xì)鈭?bào)警器插座。為廚房放置冰箱預(yù)留位置和插座，在洗菜盆下側(cè)預(yù)留小廚寶插座。e）衛(wèi)生間座便側(cè)邊，預(yù)留防潑濺插座給小業(yè)主安裝智能馬桶蓋。洗手臺洗面柜上側(cè)，預(yù)留小業(yè)主使用電吹風(fēng)插座。f）客廳、臥室為小業(yè)主預(yù)留電動窗簾插座。

3、材料采購與控制

3.1優(yōu)先考慮吸聲降噪、抑菌防霉、凈化空氣、產(chǎn)生空氣負(fù)離子、調(diào)控濕度、抗結(jié)露等附加環(huán)境功能的室內(nèi)精裝材料。

3.2采購選用“低污染、低影響、環(huán)保性能好”的家具產(chǎn)品。

3.3精裝修采用的面材、塊材、板材和卷材鑲貼、開關(guān)面板應(yīng)提前進(jìn)行總體排版優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化線材走線路徑。

3.4選材采用“就地取材”原則。距離項(xiàng)目工地500km以內(nèi)生產(chǎn)的精裝材料總量，建議不低于室內(nèi)裝飾裝修材料總重量的60%。選用本地生產(chǎn)材料，可以有效監(jiān)控加工排產(chǎn)周期，確保到貨進(jìn)度。并且在木飾面基材、石材毛板等原材料二次加工前，開展材料質(zhì)量和觀感效果檢查。

4、綠色精裝施工要落地

4.1精裝施工過程中材料管控。施工單位應(yīng)該在室內(nèi)精裝開工前編制材料使用方案，核定精裝材料用量。為了避免材料損失，在運(yùn)輸材料時(shí)要考慮材料不同特性選擇適當(dāng)?shù)某羞\(yùn)、卸貨方式，編制詳細(xì)的卸貨方案。提前做好材料的成品保護(hù)，裝卸作業(yè)一次卸貨到位。減少出現(xiàn)二次搬運(yùn)的情況，降低貨損。這樣就使得施工的過程中材料堆放合理，將卸貨、驗(yàn)貨責(zé)任落實(shí)到人，本著材料先進(jìn)的先使用原則出庫。

4.2構(gòu)建綠色精裝管理制度。這要求從地產(chǎn)公司、監(jiān)理單位乃至精裝總分包單位都應(yīng)建立健全綠色管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)與考核，增強(qiáng)員工的節(jié)能環(huán)保意識。比如，可以編制切實(shí)可行的綠色精裝實(shí)施管理細(xì)則，并定期開展施工作業(yè)人員的綠色施工知識、綠色意識培訓(xùn)、對其相關(guān)態(tài)度意識等進(jìn)行評估，這樣就能地引導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自覺樹立綠色施工管理自覺性，主動研究綠色施工技術(shù)，進(jìn)而有效增強(qiáng)綠色建筑設(shè)計(jì)、施工執(zhí)行落地效果。

5、結(jié)束語

綠色，是健康和活力的顏色，飽含希望。綠色建筑已經(jīng)成為今后建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，綠色精裝管理工作任重而道遠(yuǎn)，需要政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)主管部門一級地產(chǎn)公司正確的引導(dǎo)和政策扶持，才能步入良性循環(huán)的發(fā)展軌道。地產(chǎn)公司作為整個住宅開發(fā)建設(shè)的組織者、牽頭人，推動綠色建筑在精裝專業(yè)落地，地產(chǎn)公司的責(zé)任義不容辭?？?/p>

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：華潤置地（長春）有限公司）