基于BIM的全壽命周期造價(jià)管理創(chuàng)新與實(shí)踐

劉蘭

摘 要：在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)有效推進(jìn)施工進(jìn)度和管理，對其進(jìn)行優(yōu)化。此外，也可以對項(xiàng)目運(yùn)行情況進(jìn)行有效監(jiān)控?；诖?，本文論述了BIM技術(shù)概況的基礎(chǔ)上，分析了在全壽命周期中的創(chuàng)新應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM;全壽命周期;造價(jià);措施

建筑行業(yè)在這幾年的發(fā)展中有目共睹，給國家和人們的生活帶來了很大的便利，但是隨著人們生活水平的提高，對建筑要求也與日俱增，因?yàn)椴粌H要求建筑工程質(zhì)量的問題，同時(shí)也要保障建筑工程的美觀和時(shí)代的與時(shí)俱進(jìn)，因此在建筑工程的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上，要求整體簡單鮮明，為此就會(huì)促進(jìn)工程造價(jià)管理在整個(gè)建筑工程管理中的發(fā)展，為了使工程管理的水平有一定的提升，引進(jìn)新型的BIM技術(shù)幫助建筑行業(yè)進(jìn)行對工程造價(jià)精細(xì)的管理量化，使建筑工程中的基礎(chǔ)設(shè)施得到最大限制上的成本控制。

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)（即建筑信息模型）是利用數(shù)字化技術(shù)將建筑工程項(xiàng)目中所包含的各種信息數(shù)據(jù)進(jìn)行集成，通過構(gòu)建相應(yīng)建筑模型來實(shí)現(xiàn)仿真模擬建筑物真實(shí)狀況的一種新興技術(shù)。利用BIM技術(shù)來提升建筑工程設(shè)計(jì)、施工以及監(jiān)督管理的效率已經(jīng)成為當(dāng)前國內(nèi)建筑領(lǐng)域的一種趨勢，工程造價(jià)管理與BIM技術(shù)的結(jié)合自然也成為建筑行業(yè)的熱點(diǎn)之一。BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，一方面可以改變傳統(tǒng)以手繪為主的建模方式，使得構(gòu)建的建筑模型更為科學(xué)合理;另一方面其還保留了傳統(tǒng)建模方式的優(yōu)點(diǎn)，并使得造價(jià)管理工作呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)化、可視化，還能實(shí)現(xiàn)工程相關(guān)方的信息共享與交流協(xié)調(diào)。

2 BIM技術(shù)在全壽命周期造價(jià)管理中應(yīng)用的重要意義

2.1 及時(shí)進(jìn)行信息資源的溝通與共享

這一協(xié)同平臺(tái)的構(gòu)建，不僅會(huì)涉及到建筑工程等項(xiàng)目信息、造價(jià)管理等工作，而且，BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠針對性進(jìn)行不同環(huán)節(jié)信息資源的對接，使得工程造價(jià)管理工作的效率逐漸提升。

2.2 充分提高工程現(xiàn)場的工作效率

建筑項(xiàng)目工程量的計(jì)算便可以精確到位，工作人員對不熟悉設(shè)備操作時(shí)間可以大幅度的節(jié)省，除此之外，還能夠使得工程造價(jià)管理的工作效率大幅度提升，盡可能避免工程建設(shè)完成之后，出現(xiàn)了一系列安全隱患問題。

2.3 提升參與操作人員的協(xié)調(diào)合作意識(shí)

對于BIM技術(shù)的應(yīng)用，不同的建筑參與主體有著不同的應(yīng)用策略，BIM技術(shù)如何對不同造價(jià)階段的工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)是建筑工程參與主體需要著力把控的重要工作，可視化的管理造價(jià)信息，在BIM技術(shù)應(yīng)用下，使得不同施工階段的造價(jià)管理，能夠以更加科學(xué)、更加協(xié)調(diào)的方法向前推進(jìn)。

為了保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)和增加公司價(jià)值具有十分重要的意義。BIM技術(shù)的使用可以在建設(shè)項(xiàng)目開始之前對項(xiàng)目有一個(gè)全面的了解，并可以使用建設(shè)模型來發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目中不科學(xué)，不合理的地方。除此以外，BIM技術(shù)可以通過3D計(jì)算機(jī)模型觀察建筑物建造中的所有細(xì)節(jié)，以確保公司與承包商之間沒有分歧。

3 BIM技術(shù)在全壽命周期造價(jià)管理中應(yīng)用的有效方法

3.1 工程造價(jià)的決策階段中應(yīng)用BIM技術(shù)

在項(xiàng)目投資決策階段，投資者主要對項(xiàng)目投資方案進(jìn)行比選和決策。為了科學(xué)決策，投資者可以根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求，建立相應(yīng)的BIM模型，匯總項(xiàng)目的詳細(xì)信息，從而加快項(xiàng)目的投資估算，保證決策的準(zhǔn)確性。目前，該技術(shù)在決策過程中的投資估算精度已達(dá)到3%，是實(shí)際施工過程中成本控制的重要依據(jù)。

在設(shè)計(jì)過程中，工程的總體設(shè)計(jì)質(zhì)量直接影響到整個(gè)工程建設(shè)的成本控制，在很大程度上決定了工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，為工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益提供保障。BIM技術(shù)在這一環(huán)節(jié)中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)工作中的應(yīng)用主要是在有各種計(jì)劃時(shí)，能直觀地建立和顯示計(jì)劃，并使用實(shí)際工程造價(jià)預(yù)算計(jì)劃的內(nèi)置系統(tǒng)，方便業(yè)主進(jìn)行方案比選，實(shí)施有效的造價(jià)控制。其次，利用模型顯示設(shè)計(jì)方案，并將設(shè)計(jì)方案和預(yù)算定額信息引入模型中，使計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容更加細(xì)化立體，建立定額設(shè)計(jì)，從而更好地控制工程造價(jià)。在BIM技術(shù)運(yùn)用之前，圖紙可以表達(dá)設(shè)計(jì)者的思路及要求。小建筑可以用這種方式表達(dá)，但由于空間的復(fù)雜性，大建筑無法充分將設(shè)計(jì)師想要表達(dá)的思想表現(xiàn)出來，BIM的出現(xiàn)通過將建筑構(gòu)件與其屬性聯(lián)系起來解決了這個(gè)問題。BIM完成的設(shè)計(jì)圖紙是三維的，可以實(shí)現(xiàn)業(yè)主和建筑物的統(tǒng)一。單元與設(shè)計(jì)單元之間的通訊更加方便、順暢。BIM的5D模型基于4D模型（4D=3D+時(shí)間維度），該模型適用于成本和工程量的模擬。

3.2 工程前期的招標(biāo)階段中應(yīng)用BIM技術(shù)

工程的招標(biāo)階段，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其造價(jià)成本管理工作的重點(diǎn)，放置于：“投標(biāo)文件的制作和標(biāo)價(jià)的阻塞”，BIM技術(shù)應(yīng)用于招標(biāo)和投標(biāo)環(huán)節(jié)，能夠幫助建設(shè)單位調(diào)動(dòng)和應(yīng)用與工程量有關(guān)的信息資源，盡量避免工程建設(shè)中出現(xiàn)缺項(xiàng)和漏項(xiàng)的情況。除此之外，BIM技術(shù)也是招標(biāo)文件一個(gè)被考慮的重要因素，投標(biāo)企業(yè)與BIM技術(shù)模型的結(jié)合，根據(jù)相應(yīng)的條款和規(guī)則，進(jìn)行商務(wù)標(biāo)等文件的制定。

3.3 工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)規(guī)劃的階段中應(yīng)用BIM技術(shù)

具體的施工準(zhǔn)備進(jìn)程中應(yīng)用BIM技術(shù)，從信息數(shù)據(jù)資源庫當(dāng)中，獲取工程前期設(shè)計(jì)的建設(shè)數(shù)據(jù)，從而使得工程項(xiàng)目的科學(xué)性得以提升。負(fù)責(zé)施工設(shè)計(jì)的領(lǐng)導(dǎo)層人員，應(yīng)當(dāng)充分重視BIM技術(shù)可視化這一特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)規(guī)劃的環(huán)節(jié)當(dāng)中，對其存在的設(shè)計(jì)缺陷和安全隱患問題進(jìn)行排查，從而避免后期返工而造成的資源浪費(fèi)情況。工程設(shè)計(jì)最為重要的是：“初步規(guī)劃、圖紙審核、技術(shù)設(shè)備安排”三個(gè)部分，BIM技術(shù)的深入發(fā)展，能夠推動(dòng)工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃環(huán)節(jié)的發(fā)展。

3.4 項(xiàng)目實(shí)施階段的應(yīng)用

項(xiàng)目實(shí)施階段對于工程預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)非常重要。利用BIM技術(shù)構(gòu)建的仿真建筑模型將建筑構(gòu)件、建造時(shí)間與造價(jià)成本三者相關(guān)聯(lián)，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，還可以準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)行相關(guān)模型信息數(shù)據(jù)庫的更新。并通過互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上工程相關(guān)方的信息交換與共享，使得相關(guān)方都能實(shí)時(shí)掌握工程進(jìn)度，監(jiān)理單位可以進(jìn)行線上審核監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，相關(guān)設(shè)計(jì)、施工部門也能及時(shí)作出調(diào)整，并根據(jù)變化的工程量做出相應(yīng)的費(fèi)用變更等，使得工程管理更為專業(yè)。

3.5 項(xiàng)目結(jié)算階段的應(yīng)用

項(xiàng)目竣工結(jié)算階段對于工程能否及時(shí)交工至關(guān)重要。利用BIM技術(shù)構(gòu)建的仿真建筑模型，其模型信息數(shù)據(jù)庫是根據(jù)施工進(jìn)度及具體施工過程不斷更新，各個(gè)構(gòu)件、各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域都有著詳細(xì)記載，到竣工階段需要驗(yàn)收時(shí)，所有相關(guān)工程的數(shù)據(jù)信息都準(zhǔn)確無誤、系統(tǒng)全面的記錄在案，使得工程結(jié)算更加準(zhǔn)確、高效，有效避免了因工程量龐大、工藝流程繁瑣相關(guān)方計(jì)算發(fā)生偏差造成的經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)也使得整個(gè)工程的結(jié)款效率提升。

4 結(jié)語

BIM技術(shù)研究工作的不斷深入給工程造價(jià)管理工作提供了大量的技術(shù)支持，與此同時(shí)在后續(xù)的發(fā)展過程中必然會(huì)有著更深程度的應(yīng)用和深遠(yuǎn)的影響。為了能夠有效確保這一技術(shù)在工程造價(jià)過程中發(fā)揮更大的作用，體現(xiàn)更大的價(jià)值，相關(guān)工作人員必須要強(qiáng)化對這一技術(shù)的應(yīng)用和研究，將技術(shù)切實(shí)投入到工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)BIM在全過程造價(jià)中的精細(xì)化管理。

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