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    建筑工程成本造價控制存在的問題分析

    2020-10-14 13:18:50范云佳
    名城繪 2020年5期
    關鍵詞:控制建筑工程問題

    范云佳

    摘要:隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展,建筑企業(yè)的競爭壓力逐漸增大,而做好建筑工程成本造價控制能有幫助企業(yè)提高經(jīng)濟收益,有助于企業(yè)的健康發(fā)展?;诖?,本文將分析建筑工程成本造價控制中的問題,提出有效的解決方法,僅供參考。

    關鍵詞:建筑工程;成本造價;控制;問題

    由于21世紀國家經(jīng)濟和現(xiàn)代社會不斷的發(fā)展,國民經(jīng)濟發(fā)展不斷的推進,建筑工程的發(fā)展態(tài)勢也有良好的狀態(tài),工程造價管理已經(jīng)逐漸成為建筑工程管理中的重要環(huán)節(jié)。在不影響造價工程質量品質的前提下,建筑施工單位不僅要加強建筑造價工程管理的高效和優(yōu)化,還要全面實現(xiàn)經(jīng)濟和社會發(fā)展的有效競爭,積極開展建筑工程的造價管理的控制,在合理的范圍內(nèi)將建筑成本造價控制實現(xiàn)利益最大化。

    1建筑工程成本造價控制

    建筑工程成本造價控制是在建筑工程項目實施之前,對工程涉及的資源進行有效管理,加強工程項目的預估。通過對成本的核算、分析、決策,增強建筑工程項目的可行性,實現(xiàn)成本控制,在合理范圍內(nèi)最大程度利用好項目工程中財力、人力、物力等資源,提高建筑工程的整體效益。

    建筑工程成本造價控制對工程整體效益與質量具有重要影響,高質量的成本造價控制可以有效提高建筑工程項目實際施工效率,提升企業(yè)效益,并保證工程質量,是幫助企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效手段。隨著我國市場經(jīng)濟體制改革,建筑工程項目涉及的內(nèi)容逐漸增多,尤其是在現(xiàn)代化信息技術的沖擊之下,推動建筑工程項目成本造價控制的發(fā)展方向趨于信息化、現(xiàn)代化、數(shù)據(jù)化、科技化,該項工作的專業(yè)性和規(guī)范性標準水漲船高。

    2建筑工程成本造價控制中的問題分析

    2.1投資決策

    我國市場經(jīng)濟在發(fā)展的道路上不斷前行,并對建筑行業(yè)產(chǎn)生一定的反作用力。面對競爭激烈的市場,企業(yè)在投資過程中存在缺乏對市場的理性認識,以及必要數(shù)據(jù)分析的缺失而產(chǎn)生的盲目投資現(xiàn)象。相關企業(yè)單位對市場分析不夠精確,企業(yè)定位模糊不清,忽視投資決策階段的造價控制,從而造成嚴重的投資超標,工程造價成本大幅度增加,導致企業(yè)經(jīng)濟效益遭受損失,同時工程質量下降,甚至出現(xiàn)延誤工期、爛尾工程現(xiàn)象。

    2.2設計階段

    在建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段,仍然存在企業(yè)經(jīng)營管理不善,忽視建筑工程成本造價控制的現(xiàn)象。造價成本設計的科學性不足,對工程效益與技術分析不夠深入,易造成無法兼顧工程質量與節(jié)約成本的現(xiàn)象,不能最大限度的利用建筑工程成本造價控制的優(yōu)勢;工程設計圖紙存在質量較低的問題,造成工程清單錯算、漏算現(xiàn)象,加大工程造價成本,嚴重影響工程后續(xù)工作的順利開展。

    2.3招投標制度

    傳統(tǒng)的預算定額計價模式無法適應現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展需求。當下,我國建筑行業(yè)采用建設部門頒發(fā)的工程量清單計價方法進行招投標,由招標人按照國家統(tǒng)一工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量,并自主投報價。但一些企業(yè)無法熟練掌握建設部門頒發(fā)的工程量清單計價方法,造成招投標環(huán)節(jié)存在漏洞,缺乏完善的監(jiān)控書措施。低價競爭容易降低工程質量,影響工程的整體效益。

    2.4施工階段

    建筑工程實際施工階段所涉及的工作內(nèi)容復雜多樣,缺乏科學先進的工程造價控制方案會引發(fā)諸多問題。材料價格管控方法落后,對采購材料的數(shù)量、質量、價格缺乏系統(tǒng)的預算和管控手段,無法有效避免增大材料成本的問題;實際施工的組織工作存在管理制度落后的現(xiàn)象,導致施工過程中資源的浪費,部門與部門之間缺乏協(xié)調(diào)配合,工程管理工作模式粗放,造成工作效率低下,工程成本增高等問題。

    3建筑工程成本造價控制中問題的應對措施

    3.1投資決策

    投資決策階段是建筑工程成本造價控制的源頭,對工程整體造價、企業(yè)投資起到?jīng)Q定性的作用。因此,企業(yè)進行投資決策需要對市場充分了解,針對市場風向的快速變化,有的放矢地進行考慮。用詳實的數(shù)據(jù)作為決策依據(jù),綜合考量市場需求、未來發(fā)展以及企業(yè)綜合競爭力,最大程度發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,降低投資風險;同時全面、詳盡地收集相關項目工程的信息資料,為投資決策提供科學可靠的估算依據(jù)。

    3.2設計階段

    標準化的工程設計是降低建筑工程造價成本的有效手段。嚴格按照國家工程設計規(guī)范和標準對工程項目進行合計,引進現(xiàn)代化技術手段不斷優(yōu)化設計方案。發(fā)揮計算機互聯(lián)網(wǎng)技術優(yōu)勢,通過專業(yè)軟件對工程方案細節(jié)進行計算、統(tǒng)計、設計模擬,增強設計方案的可行性;通過完善的設計方案,保障資源合理配置與充分利用,提高實際施工效率,降低工程成本,增加企業(yè)效益;提升工程造價的管理水平,加強人才專業(yè)技術和知識培訓,形成成本控制核心理念,保證成本控制設計科學有效。

    3.3招投標階段

    招投標環(huán)節(jié)要加強監(jiān)督力度,秉持公正、公平的基本原則,保證招投標流程公開透明;加強標底編制質量,防止壓標、底價搶標的情況發(fā)生;嚴格監(jiān)察招標人員行為,提高評標人員綜合素質,力求招投標雙方共贏。

    3.4施工階段

    建筑工程造價控制的基本目標為科學有效控制成本。在施工階段,根據(jù)實際情況定期對實際值和目標值進行比對,及時分析偏差產(chǎn)生的原因,采取有效控制措施;嚴格管控施工材料價格,在保證質量的基礎上,選用經(jīng)濟合理的施工材料;優(yōu)化技術方案,提高資源的利用率;加強信息管理,充分利用網(wǎng)絡資源實現(xiàn)材料采購、資源配置、信息共享,做好施工階段各個部門的調(diào)停工作;通過專業(yè)軟件的計算分析,保證材料分配合理,對實際施工產(chǎn)生問題指導準確無誤,充分利用企業(yè)資源;加大工程機械設備管理力度,保證工作人員人身安全,防止安全事故的發(fā)生帶來不必要的經(jīng)濟損失。

    4結語

    綜上所述,建筑工程成本造價控制管理直接對建筑企業(yè)在市場當中的競爭水平產(chǎn)生影響。所以,建筑企業(yè)需要對建筑工程的造價管理相關工作進行重視,并且建立有效的管理控制系統(tǒng)。在建筑施工質量較高的狀況下,盡量減小建筑工程造價,并且將其控制在科學的范圍當中。只有這樣,才可以將企業(yè)得到的利潤進行最大化,進一步促進企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。

    參考文獻:

    [1]盧冬冬.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理控制[J].現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊),2018(6):157.

    [2]邱琳舒,張悅,鐘蘊賢.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].四川水泥,2017(6):152.

    [3]莫非. 論建筑施工成本造價控制的相關問題[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè)(15).2017.15.207

    (作者信息:寶清縣審計局)

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