分析建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施

【摘要】建筑行業(yè)近年來(lái)的整體發(fā)展形勢(shì)普遍比較良好，要想實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長(zhǎng)，就必須要重視工程造價(jià)的管理和控制。本文針對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前圖紙編制缺乏科學(xué)性、合理性，同時(shí)建筑工程施工中缺少規(guī)范化的管理，久而久之，工程造價(jià)的整體管理水平很難得到有效提升。對(duì)此，必須要在實(shí)踐中不斷增強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制的重視，同時(shí)還要在各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制，為建筑工程造價(jià)管理水平提升提供保證。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);影響因素;控制措施

建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，工程造價(jià)管理一直以來(lái)都是其中的重點(diǎn)，會(huì)直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。尤其是在當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷快速發(fā)展的形勢(shì)下，建筑行業(yè)相互之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，對(duì)于建筑企業(yè)而言，要想在市場(chǎng)中占據(jù)有利位置，提高其自身的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要采取有針對(duì)性的措施，制定和落實(shí)符合現(xiàn)實(shí)要求的建筑工程造價(jià)管理對(duì)策，實(shí)現(xiàn)對(duì)各環(huán)節(jié)支出成本的有效控制。否則，成本過(guò)高勢(shì)必會(huì)直接威脅到整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

1、建筑工程造價(jià)影響因素

1.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)現(xiàn)存問(wèn)題

眾所周知，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，項(xiàng)目預(yù)算通常情況下都是根據(jù)現(xiàn)有的施工建設(shè)方案進(jìn)行結(jié)合后，實(shí)現(xiàn)有針對(duì)性的設(shè)計(jì)。在這一基礎(chǔ)上，建筑工程項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)水平，將會(huì)直接影響到整個(gè)工程造價(jià)管理的水平。建筑工程項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，由于現(xiàn)有設(shè)計(jì)人員自身的專業(yè)素養(yǎng)、綜合能力等各方面具有非常明顯的差異性，所以在對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，存在很多問(wèn)題[1]。導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)的根本原因就是由于當(dāng)前沒(méi)有專業(yè)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)人員給予支持。這種形勢(shì)下，在整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中很難真正實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本的有效估算，所以后期在各施工環(huán)節(jié)中也無(wú)法開(kāi)展有針對(duì)性的造價(jià)管理。

1.2預(yù)算編制缺少科學(xué)性、合理性

通常在建筑工程項(xiàng)目施工前期，必須要安排專業(yè)的工作人員保證預(yù)算編制工作的有序開(kāi)展。預(yù)算編制人員要與現(xiàn)有的勘察設(shè)計(jì)結(jié)果、勘察報(bào)告等信息數(shù)據(jù)進(jìn)行有效結(jié)合，這樣有利于結(jié)合現(xiàn)狀，綜合計(jì)算出整個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)中的成本。但是，現(xiàn)階段，由于在經(jīng)濟(jì)方面的重視，很多企業(yè)在對(duì)預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，過(guò)于重視經(jīng)濟(jì)在其中的體現(xiàn)，所以很難保證預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性[2]。這種形勢(shì)下，在后期開(kāi)始施工之后，為了保證工程項(xiàng)目可以順利開(kāi)展，基本上都會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的情況。

2、建筑工程造價(jià)控制措施

2.1制定合理的決策方案

眾所周知，建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，由于其自身涉及到的施工環(huán)節(jié)比較多，復(fù)雜流程也相對(duì)比較多，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理控制，就必須要重視前期決策階段的造價(jià)控制。相關(guān)人員在前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，必須要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析，同時(shí)還要對(duì)各項(xiàng)目的具體類別進(jìn)行更加細(xì)致的劃分，對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模進(jìn)行確定，這樣有利于對(duì)現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷完善和優(yōu)化。建筑工程項(xiàng)目的施工規(guī)模與工程造價(jià)之間具有非常密切的聯(lián)系，所以在決策具體制定和落實(shí)之前，必須要安排專門的工作人員對(duì)施工先進(jìn)行調(diào)查和分析，保證勘測(cè)信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性。這樣不僅有利于對(duì)建筑工程項(xiàng)目的投資是否具有可行性進(jìn)行合理的判斷和分析，而且還可以通過(guò)現(xiàn)實(shí)依據(jù)進(jìn)行科學(xué)和樂(lè)的論證和核實(shí)。在保證后續(xù)工作有序開(kāi)展的同時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制。如圖1所示。

2.2建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性

預(yù)算編制一直以來(lái)都是整個(gè)項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)中非常重要的一部分，預(yù)算編制的結(jié)果將會(huì)直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理效果，所以必須要保證預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性。在這一基礎(chǔ)上，必須要提高對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的重視程度，同時(shí)還要在實(shí)踐中提前做好一系列有關(guān)的準(zhǔn)備工作[3]。與建筑工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)合，對(duì)工程建設(shè)的要點(diǎn)、重點(diǎn)進(jìn)行深入分析，同時(shí)還要與勘測(cè)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)合，這樣有利于保證預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性。除此之外，還要大量搜集與建筑工程項(xiàng)目施工相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、方案以及勘察檢測(cè)報(bào)告等，這樣有利于加深對(duì)建筑工程項(xiàng)目的了解，對(duì)施工方案、各施工環(huán)節(jié)的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行客觀分析，這樣有利于確定整個(gè)工程項(xiàng)目的預(yù)算定額。為了從根本上保證計(jì)算方法的科學(xué)性、合理性，必須要保證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性。除此之外，還要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙進(jìn)行確定，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算分析時(shí)，通常情況下會(huì)直接利用定額單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。在整個(gè)預(yù)算編制中，為了保證預(yù)算編制結(jié)果的合理性、有效性，通常必須要對(duì)圖紙進(jìn)行反復(fù)、多次有效的審核。從中體現(xiàn)出設(shè)計(jì)意圖，保證預(yù)算編制的科學(xué)性，這樣有利于避免出現(xiàn)計(jì)算誤差、遺漏計(jì)算項(xiàng)等諸多問(wèn)題。通常情況下，由于建筑施工材料在整個(gè)工程造價(jià)管理中的占比相對(duì)比較高，所以在材料預(yù)算編制時(shí)，要對(duì)各種不同類型材料對(duì)應(yīng)的價(jià)格進(jìn)行提前調(diào)研分析，將其控制在可以接受的范圍之內(nèi)。如表1所示。

2.3工程造價(jià)管理意識(shí)的創(chuàng)新

為了從根本上保證建筑工程造價(jià)管理水平的有效提升，同時(shí)還要保證造價(jià)管理可以滿足現(xiàn)實(shí)各施工環(huán)節(jié)成本控制的基本要求。必須要對(duì)當(dāng)前先進(jìn)的管理理念、管理措施等進(jìn)行積極的引進(jìn)和利用，真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理意識(shí)的創(chuàng)新和優(yōu)化。因此，對(duì)于建筑企業(yè)而言，必須要對(duì)現(xiàn)有的項(xiàng)目工程造價(jià)管理控制方案進(jìn)行科學(xué)合理的構(gòu)建和完善。如圖2所示。在工程造價(jià)管理體系構(gòu)建中必須要將建筑工程項(xiàng)目的總預(yù)算控制作為其中的核心要素，同時(shí)還要對(duì)工程項(xiàng)目的投資可行性展開(kāi)客觀合理的評(píng)估和分析。在這一基礎(chǔ)上，按照不同的環(huán)節(jié)，比如在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)、施工等著作環(huán)節(jié)展開(kāi)有針對(duì)性的成本控制，保證各環(huán)節(jié)對(duì)應(yīng)的機(jī)械設(shè)備、施工材料等費(fèi)用都可以得到有效的管理和控制。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，要在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的合理控制。要想達(dá)到良好的控制效果，就必須要重視預(yù)算編制，保證預(yù)算編制的科學(xué)性、合理性，同時(shí)還要保證管理意識(shí)的創(chuàng)新，這樣才能夠不斷完善現(xiàn)有的工程造價(jià)管理體系。在提高建筑工程造價(jià)管理水平的基礎(chǔ)上，可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳麗，趙陽(yáng).建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素分析與控制措施探討[J].居舍，2020（03）：132.

[3]張奕璘.影響建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析及其控制措施[J].居舍，2019（30）：7.

作者簡(jiǎn)介：

余棟（1986-），男，湖南長(zhǎng)沙，漢族，本科，工程師，主要從事建筑工程造價(jià)工作。