建筑工程審計(jì)方法探討及造價(jià)跟蹤審計(jì)方法初探

李霞

摘 要： 如今，隨著我國(guó)人口數(shù)量的增多，對(duì)于建筑的需求量也在不斷增多，因此建筑建設(shè)有著良好發(fā)展空間。工程造價(jià)控制工作是建筑工程建設(shè)管理中的重要內(nèi)容，通常屬于事后控制措施。跟蹤審計(jì)工作所涉及的內(nèi)容較為廣泛，例如工程設(shè)計(jì)、方案實(shí)施、材料設(shè)備采購(gòu)、竣工質(zhì)量檢驗(yàn)等多個(gè)重要過(guò)程。在建筑造價(jià)管理中通過(guò)對(duì)跟蹤審計(jì)方式的有效應(yīng)用，可實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)管理水平的強(qiáng)化。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;審計(jì)方法;造價(jià)跟蹤審計(jì)

【中圖分類(lèi)號(hào)】F239 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.29.124

1 建筑工程設(shè)計(jì)方法探討

1.1 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

現(xiàn)階段，工程建設(shè)管理措施越來(lái)越完善，工程審計(jì)方式越來(lái)越豐富，標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是其中重要的一種。這種審計(jì)方式在工程建設(shè)中有著廣泛的應(yīng)用，許多工程建設(shè)都是依據(jù)完善的施工圖紙進(jìn)行的，在圖紙方案中所記錄的工程方案與具體的工程結(jié)構(gòu)幾乎完全相同，并依據(jù)工程的標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)預(yù)決算造價(jià)展開(kāi)全面的審查，并把其當(dāng)作標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)靸r(jià)，也可以將工程的標(biāo)準(zhǔn)圖紙作為重要的參考基準(zhǔn)，然后再應(yīng)用對(duì)比審計(jì)的方式[1]。這種審計(jì)方式實(shí)質(zhì)上主要被應(yīng)用于使用通用或者是標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程項(xiàng)目，在實(shí)施過(guò)程中首先需要集合審計(jì)力量，之后再對(duì)決算造價(jià)以及標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的編制，并將其當(dāng)作審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，最后應(yīng)用對(duì)比審計(jì)方式而實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的管理。

1.2 對(duì)比審計(jì)方式

這種審計(jì)方式在工程造價(jià)管理中同樣有著重要應(yīng)用，實(shí)質(zhì)上主要是結(jié)合工程特點(diǎn)及條件的存在的差異而實(shí)現(xiàn)區(qū)分的審計(jì)方式。首先，如果已審與未審的工程的圖紙相似但是不完全相同，而且這兩項(xiàng)工程的面積相同，那么可以利用對(duì)比審計(jì)方式對(duì)相同部分展開(kāi)相應(yīng)的對(duì)比審計(jì)工作，對(duì)于存在差異的部分應(yīng)結(jié)合工程圖紙和簽證進(jìn)行相應(yīng)的審計(jì)計(jì)算[2]。對(duì)比審計(jì)方式通常主要被應(yīng)用于類(lèi)似工程造價(jià)審計(jì)方面，可以將其作為造價(jià)審計(jì)的重要衡量依據(jù)，而且審計(jì)效果比較好。對(duì)于圖紙中存在的獨(dú)立部分能夠應(yīng)用對(duì)比審計(jì)方法，存在較大差異的部分應(yīng)結(jié)合工程情況應(yīng)用單獨(dú)審計(jì)方式。審計(jì)方法的綜合應(yīng)用能夠促使審計(jì)結(jié)果精準(zhǔn)性更強(qiáng)，更加具有參考價(jià)值。

1.3 全面審計(jì)法

全面審計(jì)法在工程造價(jià)管理中有著重要應(yīng)用，這種方式的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在審計(jì)細(xì)致、全面，與其他審計(jì)方式相比，審計(jì)質(zhì)量水平比較好，而且不容易出現(xiàn)差錯(cuò)，但是在具體應(yīng)用中審計(jì)內(nèi)容繁多，工程量龐大。全面審計(jì)方式通常被一些工程量比較小、信譽(yù)度差或者是不具備較強(qiáng)造價(jià)編制能力的相關(guān)建設(shè)企業(yè)應(yīng)用。全面審計(jì)方式實(shí)質(zhì)上主要結(jié)合國(guó)家或者是行業(yè)中所規(guī)定的預(yù)算定額編制順序，在應(yīng)用的過(guò)程中主要結(jié)合其對(duì)全部工程的每一個(gè)部分進(jìn)行細(xì)致的審計(jì)，審計(jì)方式通常與編制施工圖預(yù)算幾乎完全相同[3]。

1.4 篩選審計(jì)法

一般情況下，建筑工程中的體積龐大，往往是由多個(gè)部分構(gòu)成，建筑工程在建設(shè)中的每個(gè)部分的造價(jià)和工程量都存在著一定的差異，但是在單位面積上所出現(xiàn)的數(shù)量變化通常都是比較小的。在造價(jià)審計(jì)方面通過(guò)在原有累積審計(jì)完成數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的選擇和修改，那么可以有效減少審計(jì)工作量，可以有效減少在審計(jì)方面的資源DR投入。通過(guò)對(duì)工程的基本值表進(jìn)行科學(xué)的整理，通常主要包括工程量、材料用量、整體價(jià)值等多項(xiàng)內(nèi)容，另外還需要在基本值表上對(duì)建筑準(zhǔn)則進(jìn)行科學(xué)標(biāo)注，這會(huì)促使造價(jià)管理工作變得更加簡(jiǎn)單方便。

1.5 分組計(jì)算審計(jì)法

工程造價(jià)的審計(jì)工作十分重要，分組計(jì)算審計(jì)法在此方面有著重要影響，這種審計(jì)方式速率較快，主要是由于可以把各項(xiàng)數(shù)值參考使用，從而促使審計(jì)速率大幅度提升。分組計(jì)算審計(jì)方式在應(yīng)用中主要是將整體工程科學(xué)的分成若干個(gè)小組，通常主要是將具有緊密聯(lián)系的工程部分設(shè)置為同一個(gè)小組，并對(duì)工程整體的某個(gè)分項(xiàng)工程量進(jìn)行有效審計(jì)。分組計(jì)算審計(jì)方式應(yīng)用的過(guò)程中促使工程造價(jià)審計(jì)變得更加簡(jiǎn)單方便。

2 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的分析

2.1 圖紙審查

圖紙審查工作十分關(guān)鍵，圖紙審查目標(biāo)是保障圖紙質(zhì)量切實(shí)滿(mǎn)足工程要求。首先，需要審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否按照一定程序通過(guò)審核，其次，審查圖紙能否達(dá)到開(kāi)工條件，并與業(yè)主積極溝通;另外，同時(shí)設(shè)計(jì)是否能夠滿(mǎn)足各項(xiàng)法律規(guī)定要求，能否滿(mǎn)足后期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)措施的實(shí)施要求;最后，審查圖紙方案中的預(yù)算市場(chǎng)選價(jià)能否達(dá)到合同中的要求，是否是最佳的圖紙方案。圖紙審查內(nèi)容通常包括預(yù)算單價(jià)的計(jì)取方式、工程量、材料價(jià)格等多項(xiàng)內(nèi)容。

2.2 施工組織設(shè)計(jì)審查

施工組織的合理性對(duì)建設(shè)工作開(kāi)展有著直接的聯(lián)系，因此應(yīng)對(duì)其進(jìn)行全面審查。在組織設(shè)計(jì)審查前應(yīng)對(duì)建設(shè)方案展開(kāi)全面的分析，同樣這也是造價(jià)管理中的重要內(nèi)容。如果施工組織不合理，則可能對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量產(chǎn)生不良影響，甚至可能造成造價(jià)提高。通過(guò)對(duì)施工方案與施工組織設(shè)計(jì)方案的對(duì)比分析，審查各個(gè)工序中人員設(shè)備的安排是否科學(xué)，如果存在不足的地方，則可以提出相應(yīng)的建議優(yōu)化方案。

2.3 工程進(jìn)度款的支付管理

工程進(jìn)度款支付控制是造價(jià)管理中的關(guān)鍵部分，在工程建設(shè)相應(yīng)部分完成之后，業(yè)主需要將建設(shè)方支付一定費(fèi)用。在進(jìn)度款支付管理中務(wù)必要將各項(xiàng)資金應(yīng)用的部分向業(yè)主透徹說(shuō)明，并向其提供完善的進(jìn)度文件。如果應(yīng)用全過(guò)程跟蹤審計(jì)方式，那么則能夠有效實(shí)現(xiàn)造價(jià)的實(shí)時(shí)控制，可以促使財(cái)政資金投資的性?xún)r(jià)比大幅度提升[4]。

2.4 工程設(shè)計(jì)的變更管理

首先，工程設(shè)計(jì)變更之后則需要重新進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算，盡量選用經(jīng)濟(jì)的變更方案，對(duì)變更之后的造價(jià)費(fèi)用增減情況展開(kāi)全面的分析和計(jì)算;其次，業(yè)主應(yīng)積極與監(jiān)理單位溝通，將設(shè)計(jì)變更問(wèn)題的發(fā)生概率控制到最小，若必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，那么應(yīng)在施工之前完成，否則極可能導(dǎo)致索賠問(wèn)題發(fā)生;另外，對(duì)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生原因、時(shí)間等多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行全面記錄，防止后期糾紛問(wèn)題的發(fā)生;最后，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行有效的跟蹤，應(yīng)將變更前工程部分的費(fèi)用進(jìn)行徹底扣除，對(duì)原有施工部分產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行全面記錄，對(duì)可以再次使用的拆除材料或者是設(shè)備進(jìn)行回收利用。

結(jié)束語(yǔ)：工程造價(jià)審計(jì)方法越來(lái)越多，比如標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、對(duì)比審計(jì)法、全面審計(jì)法等，應(yīng)根據(jù)工程需求對(duì)審計(jì)方式進(jìn)行科學(xué)選擇和應(yīng)用。在造價(jià)跟蹤審計(jì)方面務(wù)必要落實(shí)圖紙審查、組織設(shè)計(jì)審查工作，對(duì)進(jìn)度款支付進(jìn)行科學(xué)管理，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄。

參考文獻(xiàn)

[1] 郭麗麗.建筑工程審計(jì)方法及造價(jià)跟蹤審計(jì)探討[J].建材與裝飾，2018，50：133-134.

[2] 秦偉南.建筑工程審計(jì)方法與造價(jià)跟蹤審計(jì)研究[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化，2019，08：31-32.