新型綠色建筑工程造價預算與成本控制解析

李國瑞

摘要：新型綠色建筑工程是建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，相較于傳統(tǒng)建筑，新型綠色建筑需要考慮不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化特點、資源、氣候與環(huán)境問題，充分考慮好這些因素才能建造出節(jié)約資源、安全持久、生活便利、健康宜居的新型綠色建筑。在具體的建造過程中，還需要考慮建筑的溫度與濕度問題、日照與隔音問題、空氣質(zhì)量問題、通風問題和周邊環(huán)境等，所以所需的工程造價成本與傳統(tǒng)建筑具有較大的差異性，建設單位需要根據(jù)實際情況全方位做好新型綠色建筑工程造價預算與成本控制，進而提高企業(yè)的規(guī)模效益。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程;造價預算;成本控制

綠色建筑工程的創(chuàng)新優(yōu)化是社會發(fā)展的產(chǎn)物，也是人類生存的必然要求。因此在現(xiàn)代化的綠色建筑工程開發(fā)過程中，要注重綠色技術(shù)和環(huán)保理念的融合，從原材料、施工工藝、設備能源、人工管理、監(jiān)理方式等多個方面進行優(yōu)化升級，從而實現(xiàn)全過程全面管理，提高綠色建筑工程的實用性和功能性。工程造價預算控制和施工成本控制在新型綠色建筑工程中具有重要作用，無論是前期的施工方案決策階段，還是設計、施工、竣工驗收等階段，都需要相關(guān)的經(jīng)濟支持，因此加強對工程全過程的預算規(guī)劃和成本控制，是實現(xiàn)綠色建筑工程穩(wěn)定健康開發(fā)的重要保障。

1 工程造價與成本控制的意義

1.1 對于環(huán)保措施的完善

環(huán)保工程是當前社會發(fā)展的趨勢，人們的生活環(huán)境需要進行治理和優(yōu)化，特別是工業(yè)革命過后，工業(yè)建設成為社會進步的重要推動力，而加強環(huán)保治理，對人們生活環(huán)境進行優(yōu)化，減小地球的壓力，是當前建筑工程建設的重點要求。因此通過工程造價和成本控制的干預，用經(jīng)濟干預工程是最為有效的，達到建筑工程的環(huán)保建設要求。

1.2 對于新型環(huán)保工藝的研究應用

新型環(huán)保工藝是綠色建筑工程開發(fā)的重要技術(shù)手段，但是工藝中所需要的設備和材料需要進行科學合理的采購，因此經(jīng)濟成本是新型環(huán)保工藝應用的重要因素，加強工程造價在設計階段的干預，進行合理化的數(shù)據(jù)分析，從而制定成本預算的計劃，實現(xiàn)新型環(huán)保工藝的更高效應用。

2 新型綠色建筑工程造價預算分析

2.1 做好經(jīng)濟評價工作

新型的綠色建筑工程建設不僅體現(xiàn)在使用的功能性方面，更多的是從設計和施工階段，就有節(jié)能減排的特點，減少工程建設過程中產(chǎn)生的廢氣廢物，保護環(huán)境避免造成粉塵污染，影響人們的生活和健康。通過工程造價干預，從而判斷新能源和新材料所需要的成本，做好經(jīng)濟評價工作，從而進行產(chǎn)出比和回報率的科學計算。

2.2 做好可行性研究工作

綠色環(huán)保建筑在材料方面的成本支出不大，成本更多應用在綠色施工技術(shù)和施工人員的人工費用方面，因此加強成本的合理規(guī)劃對于企業(yè)的根本利益非常重要。因此加強工程建設可行性的研究，從地理環(huán)境、人文因素、工程技術(shù)、施工設備等方面進行探究，從而確保工程建設確實可行，符合綠色環(huán)保的理念，建立合理的指標體系，從而維護建筑和自然之間的平衡。

2.3 結(jié)合綠色技術(shù)，加強整合設計

綠色建筑工程在行業(yè)中的開展是一個流行趨勢，但是前期還存在許多問題，因此結(jié)合綠色環(huán)保技術(shù)進行前期的方案分析和技術(shù)探究，加強工程造價在整個工程建設中的合理化整合設計，實現(xiàn)全過程的滲透，實現(xiàn)前期穩(wěn)定健康的設計和后期施工驗收階段出入不大，避免造成企業(yè)的成本浪費和利益受損。

2.4 加強培訓工程造價預算人員

由于建筑工程造價預算是一項系統(tǒng)性的工作，特別是對于新型綠色建筑而言，其對技術(shù)性的要求比普通建筑的要求更高，在編制預算方案上具有復雜性，因此企業(yè)應該結(jié)合新型綠色建筑的基本特點，加強培訓工程造價預算人員的專業(yè)知識。除了對新的預算規(guī)則進行培訓，還應該加強對其法律法規(guī)知識、新型綠色建筑結(jié)構(gòu)特征、投資控制等方面的培訓，從而更好地提高工程造價預算人員的綜合素養(yǎng)，為合理預算和編制預算方案打下堅實的基礎(chǔ)，保障項目的正常開展。

2.5 做好工程造價預算的編制

在新型綠色建筑工程造價預算中，在完成對工程造價預算人員的培訓工作之后，需要做好工程造價預算的編制。通過有效編制預算方案可以系統(tǒng)規(guī)劃資金的使用項目，確保各項施工工程的正常、有序開展，有利于提高工程施工的效率和質(zhì)量。在編制預算方案之前還應該充分做好準備工作，比如對施工現(xiàn)場進行全方位的調(diào)查和分析、結(jié)合工程的設計圖紙做出調(diào)查報告等。與此同時，還需要認真分析設計圖紙的主要內(nèi)容，結(jié)合圖紙內(nèi)容編制預算方案，先根據(jù)圖紙內(nèi)容編制好預算總體框架，再進行具體的預算細化。

3 新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1 建立健全成本控制體系

建立健全成本控制管理體系，針對新型綠色建筑工程的技術(shù)工序和材料設備等方面，進行成本管控體系的創(chuàng)新優(yōu)化，與傳統(tǒng)的建筑行業(yè)成本控制體系進行區(qū)分。用制度約束員工行為，對于材料和設備的保護要高度重視，先進的綠色材料和設備能源是重要的成本支出，因此通過多元化的動態(tài)監(jiān)督管理模式，實現(xiàn)新型綠色建筑工程的全面健康發(fā)展。

3.2 加強工期成本控制

對于任何工程而言都應當重視成本控制，采取有效措施獲得理想的控制效果。新型綠色建筑項目本身相對于普通建筑工程就存在很多差異，在建筑成本相較而言也更高，而這需要加強成本控制工作。在成本控制過程中，應當先加強對建筑工程自身質(zhì)量的控制。在施工任何一個環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)了問題，都會影響到工程的質(zhì)量，造成工程施工失敗。所以，工程的施工需要避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，而這當則需要根據(jù)具體情況合理投入資金，并且還應當使用先進的科學技術(shù)確保施工工作的順利開展，促使建設施工的工程具有較高的質(zhì)量。另外，建筑單位還應當重視成本和質(zhì)量之間的平衡，也就是在保障建筑施工質(zhì)量的前提下，盡量降低所投入的施工成本。根據(jù)新型綠色建筑的具體情況，工程涉及面較多，不僅包括新型材料、新工藝等，還包括了工程施工延期所產(chǎn)生的成本，而這些因素在成本控制過程中應當考慮，通過成本控制最大程度降低施工成本，從而做好工期成本控制工作。

3.3 加強合同管理

在建筑施工過程中還應當重視合同管理工作的開展，以免因為合同問題而產(chǎn)生不必要的損失，這便需要相關(guān)工作人員加強對所有合同的管理。當簽訂發(fā)包合同時，應當將招標文件作為重要依據(jù)，并且還要對工程施工進行全面分析，了解施工時有可能發(fā)生的情況，對合同中每一個條款都要認真研究與分析，避免合同風險。此外，建設單位還應當具備良好的合同索賠和反索賠意識。當進行施工時，應當對施工合同的相關(guān)資料進行整理與保存，如此才能夠最大程度做好合同管理工作。對索賠事件進行識別與分析，掌握具體的索賠程序與內(nèi)容，并在施工工作開展過程中加強合同管理，盡量避免索賠事件，避免給建設單位帶來巨大的損失，從而實現(xiàn)成本的控制。

4 結(jié)語

新型綠色建筑工程的發(fā)展，需要從工程設計、環(huán)保理念和技術(shù)方面進行優(yōu)化，并且加強施工人員和監(jiān)理人員的業(yè)務能力培訓，提高施工隊伍的創(chuàng)新意識和綜合素質(zhì)，實現(xiàn)工程建設的科學合理化運營。建立健全成本控制體系，結(jié)合綠色環(huán)保技術(shù)的相關(guān)工藝和設備特點，進行工程造價的計算，用工程造價技術(shù)貫穿整個工程。給人們提供健康環(huán)保、節(jié)能減排、綠色和諧、宜居的建筑產(chǎn)品，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

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