試論當(dāng)下房地產(chǎn)測(cè)繪中存在的問(wèn)題和應(yīng)對(duì)策略

范青花

摘要：二十一世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面正在飛速發(fā)展，同時(shí)我們的生活水平也逐漸提高，因此我們對(duì)生活環(huán)境也有了很高的要求，我們也逐漸開(kāi)始重視生活環(huán)境。所以就有了對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪設(shè)計(jì)的相關(guān)研究，利用這些技術(shù)去改善建筑的質(zhì)量，從而給我們提供一個(gè)良好的生活環(huán)境。目前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)著城市的建設(shè)發(fā)展，在城市中隨處可見(jiàn)的高樓大廈足以證明了，在這么快的大背景下我們更要注重施工的質(zhì)量，在中國(guó)人民的安全始終是放在第一位的，而房地產(chǎn)測(cè)繪的安全直接的決定了人民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。要想保證保證建設(shè)工程的安全就必須對(duì)其房地產(chǎn)測(cè)繪制定科學(xué)的管理方案，完善監(jiān)督系統(tǒng)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);測(cè)繪;存在的問(wèn)題

隨著當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在逐年提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，因此，房地產(chǎn)測(cè)繪在城市中的設(shè)計(jì)顯得尤為重要，對(duì)于滿足人們的生活水平發(fā)揮著重要的作用，甚至一度成為當(dāng)下的熱門(mén)話題，城市的發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)測(cè)繪的設(shè)計(jì)，合理的房地產(chǎn)測(cè)繪使城市建筑變得更具有生機(jī)活力，因此，在未來(lái)城市的規(guī)劃過(guò)程中，房地產(chǎn)測(cè)繪設(shè)計(jì)必將成為不可代替的一部分。本文就如何更好地進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)繪，使之更滿足房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展開(kāi)了相關(guān)討論，從而更好地滿足人們的需求。

1 當(dāng)下房地產(chǎn)測(cè)繪的問(wèn)題

1.1 缺乏科學(xué)的管理體系

建筑工程整個(gè)工程量比較大，需要的勞動(dòng)力比較多，需要的建筑時(shí)間也比較長(zhǎng)，測(cè)繪過(guò)程中還學(xué)要各種各樣的測(cè)繪工具和測(cè)繪材料，這些問(wèn)題都會(huì)造成管理的不便，都會(huì)給管理者造成很大的困難。而對(duì)于管理者來(lái)說(shuō)，他們通常沒(méi)有足夠完善的管理方案和管理體系來(lái)解決測(cè)繪中的問(wèn)題，大家應(yīng)該都知道，現(xiàn)在測(cè)繪工程項(xiàng)目中還有一些包工頭的的存在，但是這些分包公司很多都是沒(méi)有專業(yè)的測(cè)繪資質(zhì)，而且這些分包公司很多不和其他的包工頭進(jìn)行項(xiàng)目的劃分，很不專業(yè)的測(cè)繪問(wèn)題體現(xiàn)的淋漓盡致。在工程項(xiàng)目中有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些小的安全隱患，但是有些管理者就會(huì)覺(jué)得反正也沒(méi)照成很大的損失所以就不了了之了，我們要知道正是這些小隱患才造成了那些大隱患，再生命面前每個(gè)人都是渺小的，要足夠重視安全問(wèn)題，不放過(guò)任何一個(gè)小隱患。

1.2 測(cè)繪的專業(yè)技術(shù)不強(qiáng)

中國(guó)近些年不僅僅在經(jīng)濟(jì)上取得了大突破，在科學(xué)技術(shù)水平上也取得了很大的發(fā)展，其實(shí)呢，建筑行業(yè)和其他行業(yè)還有一點(diǎn)不同，那就是建筑行業(yè)它涉及到的專業(yè)很多，比如美術(shù)，建筑，土木工程等等，而且這不同專業(yè)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目也是不一樣的，是時(shí)間和空間上都有很大的出入，這種種問(wèn)題在也加大了測(cè)繪的難度系數(shù)。因?yàn)闇y(cè)繪工程是在工地上進(jìn)行，需要風(fēng)吹日曬的工作，而且工作量很大，總的來(lái)說(shuō)呢就是工作條件很差，又臟又累的，所以在建筑工程上工作的大部分都是農(nóng)民工，在建筑工廠上我們可以看到基本上都是農(nóng)民工在工作，這也有很大的弊端，這些農(nóng)民工雖然工作很努力，但是他們畢竟沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，缺乏專業(yè)的測(cè)繪知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，這些都會(huì)導(dǎo)致一些安全問(wèn)題。所以說(shuō)，在測(cè)繪過(guò)程中要盡量的選擇一些有專業(yè)知識(shí)，專業(yè)技能的人，對(duì)于農(nóng)民工也要花錢(qián)去進(jìn)行簡(jiǎn)單的培訓(xùn)。

1.3 管理人員的整體素質(zhì)

管理人員在整個(gè)測(cè)繪工程項(xiàng)目中發(fā)揮著不可忽視的作用，因此，對(duì)測(cè)繪管理人員的素質(zhì)要求很高。但是在很多的測(cè)繪事故中我們可以發(fā)現(xiàn)大部分的原因還都是因?yàn)楣芾砣藛T的管理不到位，責(zé)任意識(shí)淡薄。很多管理人員會(huì)忽視一些小的測(cè)繪問(wèn)題，對(duì)自己沒(méi)有一個(gè)明確的定位，不知道自己肩負(fù)的責(zé)任是什么。

2 當(dāng)下房地產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)對(duì)策略

2.1 管理人員和測(cè)繪人員進(jìn)行培訓(xùn)

組織一個(gè)專門(mén)的培訓(xùn)時(shí)間，給管理人員和測(cè)繪人員講述安全的重要性，并制定相關(guān)的懲罰措施，如果不按規(guī)定辦事只要發(fā)現(xiàn)，不管有沒(méi)有造成安全隱患，都給予嚴(yán)厲的處罰，獎(jiǎng)勵(lì)揭發(fā)者，實(shí)行互相監(jiān)督措施。投資大量的人力物力財(cái)力，一定要嚴(yán)格按照要求。

2.2 對(duì)管理系統(tǒng)進(jìn)行完善

關(guān)于測(cè)繪工程管理和施工質(zhì)量控制的提高，可以從制定完善的管理體系，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的控制，明確測(cè)繪者的任務(wù)以及施工人員的責(zé)任等方面下手。對(duì)于測(cè)繪者的工作，要進(jìn)行不斷的細(xì)分，但也要注意不能過(guò)于片碎化。既要保證任務(wù)可以很明確的分發(fā)到施工那個(gè)人員的手上，也要保證任務(wù)的完整化。有序地加強(qiáng)每一步的嚴(yán)謹(jǐn)化和安全性。

2.3 加強(qiáng)整個(gè)工程進(jìn)度的控制

在測(cè)繪工程開(kāi)始之前，要制定一個(gè)工程進(jìn)度表，在建設(shè)之前和進(jìn)行多次的實(shí)地考察，結(jié)合實(shí)地考察還有施工人員的數(shù)量等各種因素進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，在工作開(kāi)始前期一定按照給規(guī)定，認(rèn)真打好基礎(chǔ)。另外由于建筑工程是一個(gè)長(zhǎng)期工程，所以可以適當(dāng)?shù)闹贫径扔?jì)劃，月計(jì)劃，周計(jì)劃，每日計(jì)劃。每天都要留時(shí)間做工作總結(jié)，然后對(duì)第二天的測(cè)繪計(jì)劃做準(zhǔn)備。

2.4 強(qiáng)化質(zhì)量控制工作

測(cè)繪工程的質(zhì)量監(jiān)控是一個(gè)非常復(fù)雜的工作，需要嚴(yán)格地按照檢查認(rèn)證的制度，進(jìn)行全方位全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督。首先我們要要嚴(yán)格地按照國(guó)家制定的相關(guān)政策去執(zhí)行，管理人員進(jìn)行明確的分工，每個(gè)人都負(fù)責(zé)一定的監(jiān)督責(zé)任，在測(cè)繪之前各個(gè)部門(mén)做好施工的主備工作，勞動(dòng)力，材料，施工工具，資金，這些在施工之前都要做好準(zhǔn)備。在測(cè)繪的各個(gè)階段都嚴(yán)格地按照施工用料要求進(jìn)行，不得隨意更改，不得偷工減料，若有發(fā)現(xiàn)一定嚴(yán)懲。在這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行中，要做到在抓施工的同時(shí)也抓檢驗(yàn)，測(cè)繪嚴(yán)格按照要求，但在測(cè)繪之后也要配合各個(gè)政府部門(mén)的檢測(cè)，積極配合檢查，若出現(xiàn)不合格的情況要及時(shí)處理。在測(cè)繪施工完成以后還要再進(jìn)行一個(gè)全方面的檢查，驗(yàn)收的時(shí)候嚴(yán)格按照?qǐng)D紙的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格的堅(jiān)決不交工。最后，在交工之后也要做好保修工作。

3 結(jié)語(yǔ)

在這個(gè)發(fā)展極為迅速的中國(guó)，我們每個(gè)人都加快了自己的速度，企業(yè)也不例外，但是作為測(cè)繪工程，我們要注重的不只是速度這么簡(jiǎn)單，安全才是整個(gè)建筑工程的核心，建筑不可以有一點(diǎn)點(diǎn)差錯(cuò)，因?yàn)樗休d的是數(shù)以萬(wàn)個(gè)家庭的幸福，在中國(guó)人民的利益就是最重要的，作為測(cè)繪工程來(lái)說(shuō)也要把人民的利益放在第一位，認(rèn)真踏實(shí)的完成每一個(gè)項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目都要經(jīng)過(guò)層層的檢查，因?yàn)檫@是對(duì)人民負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己負(fù)責(zé)。永遠(yuǎn)地把安全放在第一位，制定完善的管理方案，對(duì)于一些不安全的事件和一些不按照要求的行為實(shí)行零容忍的政策。

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