機械租賃的發(fā)展與前景初探

張文英

租賃,是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,即承租人以支付租金的形式取得一段時期內(nèi)某種物品的使用權(quán),但是物品的所有權(quán)保留在出租人手中。租賃一般分為三種形式:傳統(tǒng)租賃、融資租賃、經(jīng)營性租賃。機械租賃屬于經(jīng)營性租賃,既可以為承租人減少資金占用,提高資金流動性,還可以避免設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險,獲得專營性服務(wù);對出租人可以降低投資風(fēng)險,擴大投資規(guī)模。機械租賃在國際市場始于20世紀(jì)60年代,經(jīng)過40年的發(fā)展已經(jīng)建立起一套完整的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系,99%的租賃企業(yè)納入租賃行業(yè)協(xié)會,遵守共同的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、價格、操作流程等。隨著工程項目管理的日趨成熟,機械租賃作為降低投資風(fēng)險的一種有效手段必將迎來在國內(nèi)市場的蓬勃發(fā)展。

1 市場現(xiàn)狀

施工企業(yè)面對激烈的市場競爭,為降低成本,減少資金占用,提高機械使用效率,保證施工進度,機械租賃作為一種新型融資手段得到廣泛推廣,尤其是20世紀(jì)90年代以后,國內(nèi)工程機械由賣方市場變?yōu)橘I方市場,各生產(chǎn)廠商為提高市場占有率,推出了銀行按揭貸款的方式作融資性銷售。工程建設(shè)單位為了優(yōu)化存量資產(chǎn),提高設(shè)備使用率,與其下屬的施工單位建立起了租賃關(guān)系,大大縮短固定資產(chǎn)的投資回收期。

2 存在的問題

1)企業(yè)規(guī)模小,管理水平低。全國資產(chǎn)在3000萬元以上的工程機械租賃企業(yè)全國只有80多家,其余均為中小企業(yè)和個體戶,而在發(fā)達國家具有相當(dāng)規(guī)模的工程機械租賃企業(yè)就有數(shù)千家,部分大型租賃企業(yè)已成長為上市公司。國內(nèi)的中小型機械租賃公司管理水平低下,片面追求經(jīng)濟效益,忽視機械的維修和保養(yǎng),造成安全事故頻發(fā)。2)規(guī)章制度不健全,缺乏統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雖然國家相關(guān)部門正在起草《中華人民共和國融資租賃法》,但對經(jīng)營性租賃,特別是建筑施工機械租賃,建設(shè)主管部門還沒有出臺相關(guān)規(guī)定、辦法,建筑施工機械租賃業(yè)始終處于一個“無法可依,無章可循”的無序競爭狀態(tài)之中。由于沒有嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度,大部分個體商戶采用集資的方式購買工程機械,既不進行工商注冊,又沒有營業(yè)執(zhí)照,偷稅漏稅,快速完成個人經(jīng)濟積累。另外,機械租賃企業(yè)沒有明確的管理部門,缺乏一個對工程機械租賃公司的業(yè)務(wù)管理及信息加以協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、溝通和服務(wù)的租賃行業(yè)協(xié)會。由于沒有全國統(tǒng)一或地區(qū)性的建筑施工機械租賃參考指導(dǎo)價格,不少租賃企業(yè)為了爭奪市場,不惜相互壓價,造成惡性競爭。不良競爭的結(jié)果就是犧牲“服務(wù)”,或減少設(shè)備維修保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等成本費用,甚至使用報廢機械,這給租賃業(yè)的健康發(fā)展帶來隱患。3)租賃形式單調(diào),專業(yè)性機械租賃沒有形成規(guī)模。目前市場上出現(xiàn)的租賃機械大部分為通用機械,缺乏一些高、新、難的技術(shù)要求高的專業(yè)性施工機械。4)信用度低下。由于沒有國家政策性保護措施做支撐,無論出租方還是承租方均不同程度存在信用度缺失的現(xiàn)象,主要有:出租方一味追求經(jīng)濟效益,不能按期提供租賃服務(wù),從業(yè)人員素質(zhì)低下,缺乏服務(wù)意識,工作效率低等;承租方不能按時支付租金,給出租方尤其是采用貸款為融資手段購買機械的租賃主體造成資金壓力。

3 機械租賃的優(yōu)點

1)使用租賃機械,充分利用社會資源,避免資產(chǎn)重疊,提高了利用率,降低了生產(chǎn)成本。2)設(shè)備被租用后,承租方所付租金與使用時間成正比,相對固定的工作量,必然促進承租方提高勞動效率,從而縮短使用周期,充分發(fā)揮機械效能。3)由于出租方對租賃機械的維修保養(yǎng)配備專業(yè)人員和配件儲備,既減少承租方的資金占用,又可享受專業(yè)化服務(wù)。這對實現(xiàn)單機單車核算,提高管理水平起到了促進作用。4)利用租賃機械降低企業(yè)固定資產(chǎn)因設(shè)備陳舊而發(fā)生無形磨損及遭淘汰的投資風(fēng)險。5)工程施工的主要特點就是流動性,大部分施工機械不具備長途行走功能,利用當(dāng)?shù)刈赓U機械減少轉(zhuǎn)場運輸費用和降低了機械的磨損。6)租賃公司的建立,可以集中社會閑散資金,提高資金流動性,實現(xiàn)共贏。

4 發(fā)展前景

從全球來看,租賃公司已成為國際上設(shè)備流通的新興載體,租賃已成為現(xiàn)代營銷體系中不可缺少的重要形式。世界著名工程機械廠商卡特彼勒公司,已經(jīng)把租賃作為一種重要的營銷方式,通過租賃,既可以增加在用機器數(shù)量,擴大市場潛力,從而增加服務(wù)和部件業(yè)務(wù),也可以創(chuàng)造二手設(shè)備市場,通過建立完善的服務(wù)體系從中獲得租賃和轉(zhuǎn)售的豐厚利潤。

隨著工程建筑市場競爭的日益加劇和機械設(shè)備更新?lián)Q代速度的加快,施工企業(yè)為降低資金投入、避免設(shè)備閑置和陳舊風(fēng)險帶來的效益流失,對資產(chǎn)流動性和設(shè)備的先進性更加關(guān)注。

1)國外建筑市場上的租賃機械占到80%以上,在中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)每年需要投入的機械設(shè)備達2000億元～3000億元,租賃機械業(yè)務(wù)僅占其中的10%,與國際市場相比相去甚遠(yuǎn)。2)由于世界性金融危機爆發(fā),我國經(jīng)濟社會發(fā)展受到嚴(yán)重影響。黨中央國務(wù)院審時度勢,制定出臺了一系列針對抵御金融危機的不利影響、刺激國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟振興計劃,其中最為重要的一項就是中央及地方各級財政投資4萬億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這項舉措不僅為施工企業(yè)提供了空前發(fā)展機遇,同時也為機械租賃市場帶來了商機。3)由于市場競爭激烈,施工企業(yè)為占有市場份額,采用低報價競標(biāo)的方式承攬工程,利潤空間越來越小,機械租賃可以擴大企業(yè)的投資規(guī)模,為施工企業(yè)緩解資金短缺的問題。同時可以在不影響對外負(fù)債總額的情況下擴大生產(chǎn)規(guī)模。4)許多大型國有施工企業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展,設(shè)備老化、閑置,人員冗余,加上市場份額的減少,企業(yè)不堪重負(fù)。通過機械租賃市場,既可以盤活機械設(shè)備固定資產(chǎn),體現(xiàn)投資效果,提高機械設(shè)備的利用率,而且有利于提高機械設(shè)備管理、使用、維修、保養(yǎng)的水平,從而降低消耗,實現(xiàn)經(jīng)濟效益。5)隨著國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的加快,一批國家重點建設(shè)項目需要的高性能專業(yè)技術(shù)裝備投資大,利用率低,若采用租賃的方式,各施工單位之間可以做到資源共享,提高設(shè)備利用率,降低設(shè)備攤銷費用。

5 改進措施

面對蘊含如此龐大商機的新興行業(yè),必須從規(guī)范市場、完善管理、開拓創(chuàng)新等方面尋找切入點,才能使機械租賃在國內(nèi)乃至國際市場站穩(wěn)腳跟。1)工程機械租賃首先必須建立一個有法可依、有章可循、信譽良好的市場?？梢酝ㄟ^建立權(quán)威性的租賃協(xié)會,在政府的領(lǐng)導(dǎo)下,成為租賃企業(yè)與政府聯(lián)系的橋梁和紐帶,成為政府管理的幫手,從而促進機械租賃業(yè)快速、健康發(fā)展。2)通過立法等方式制定行業(yè)政策性依據(jù),解決稅率、稅基等問題。3)依靠信息與技術(shù)建立租賃信息網(wǎng)站,實現(xiàn)租賃業(yè)連鎖經(jīng)營或聯(lián)營租賃,并向國際化發(fā)展。4)租賃形式做到傳統(tǒng)租賃和融資租賃并舉互補,既要有一批規(guī)模龐大、實力雄厚的大型租賃公司擔(dān)當(dāng)市場的中流砥柱,同時需要一批靈活多樣的中小型租賃公司,對市場起到平衡和補充的作用。5)擴大業(yè)務(wù)范圍,租賃企業(yè)不僅從事租賃業(yè)務(wù),還可以兼管零配件銷售代理,同時配套專業(yè)維修隊伍,這樣一旦出現(xiàn)機械故障,保證及時修復(fù)。6)加強從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高服務(wù)意識。

6 結(jié)語

在市場經(jīng)濟條件下,機械租賃市場正逐步走向健康向上的發(fā)展軌道,只有把握市場脈搏,不斷總結(jié)經(jīng)驗,才能駕馭市場,發(fā)揮機械租賃市場給社會帶來的巨大經(jīng)濟效益。