建筑工程造價的影響因素及降低工程造價方法的思考

楊愛花

摘 要 為了降低建筑工程造價和施工成本，建筑工程企業(yè)需要采取相應的措施降低建筑工程造價，工程造價管理可以促進建筑工程企業(yè)發(fā)展。本文明確了影響建筑工程造價的因素，就如何降低工程造價進行了研究，可以采取優(yōu)化建筑工程設計、加強建筑工程原材料管理、做好施工階段和結(jié)算階段的造價工作等方法，從而進一步加強建筑工程造價管理，降低建筑工程造價。

關(guān)鍵詞 建筑工程;工程造價;影響因素

前言

建筑工程其本身就是一個多行業(yè)融合的產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展的過程中各項成本占用比較多，因此工程造價控制和降低是建筑企業(yè)研究的重點內(nèi)容。近些年，隨著國內(nèi)外經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，建筑企業(yè)在發(fā)展過程中必須要進一步做好節(jié)能降耗工作，做好成本控制，工程造價的降低對建筑的發(fā)展具有明顯的作用，因此，研究建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施具有十分重要的現(xiàn)實意義。

1建筑工程造價的影響因素分析

1.1 政府因素

建筑企業(yè)在建筑工程造價過程中必須要積極做好政府、政策的評估，對涉及建筑工程造價的內(nèi)容和相關(guān)政策進行及時整理和判斷，根據(jù)地方政府的實際情況和國家行業(yè)規(guī)定進行及時的調(diào)整和優(yōu)化。政府因素在建筑行業(yè)的工程造價的影響是比較大的，甚至會對部分企業(yè)造成一定損失，如政府的投資決策出現(xiàn)反復，建筑招標時的政策依據(jù)與實際運行依據(jù)出現(xiàn)不統(tǒng)一的情況時有發(fā)生，因此建筑工程造價要充分考慮到政府因素，提前做好費用和工程建設其他費用的預留工作[1]。

1.2 材料因素

材料成本是建筑工程造價的主要構(gòu)成。通常情況下，每種材料的價格均存在一個特定波動的區(qū)間。在材料采購期間，如前期市場調(diào)查、材料價格評估不足，可能會導致材料成本虛高，不利于造價管理質(zhì)量的提升。以某高層住宅建筑工程的造價管理為例，經(jīng)主成分分析法、回歸分析法確定，該高層住宅建筑造價的影響因素可知，該高層住宅建筑工程造價材料方面的影響因素包含外墻真石漆價格（標準誤=87.988，P=0.037）、外墻真石漆數(shù)量（標準誤=24.145，P=0.049）、門窗數(shù)量（標準誤=612.907，P=0.048）以及門窗價格（標準誤=4.253，P=0.004）四種。根據(jù)上述結(jié)果可認為：材料對建筑工程造價的影響較大。在工程造價管理中，需加強對材料的重視，通過對材料的恰當管理，實現(xiàn)對工程成本的有效控制。

1.3 管理影響因素

建筑工程的施工工期比較長，在施工過程中容易出現(xiàn)一些浪費現(xiàn)象的出現(xiàn)，雖然在工程造價設計之初就考慮了管理因素對造價的影響，但如果現(xiàn)場人員監(jiān)督不到位，容易造成造價中產(chǎn)生不必要的浪費。雖然簡單地從管理人員中反映不出真實的造價結(jié)果以及預算偏差，但是工程造價管理人員的素質(zhì)差異也會造成建筑質(zhì)量的差異。

2降低建筑工程造價的方法

2.1 重視工程造價控制

在建筑工程的施工階段，其中關(guān)鍵內(nèi)容就是成本管理：①建立企業(yè)定額，制定標準成本。結(jié)合建筑項目的實際施工特點、作業(yè)等內(nèi)容，制定規(guī)范合理的施工方案內(nèi)容，同時制定本項目的標準成本。②重視成本差異考核。對于建筑工程的實際發(fā)生成本與標準成本內(nèi)容進行有效對比的，分析其中存在的差異，并且解決差異。在此過程中，還應注意，由于施工周期相對較長，所以，宏觀市場經(jīng)濟產(chǎn)生的變化還會對工程造價產(chǎn)生一定影響。在宏觀經(jīng)濟發(fā)生變化時，通常會對建筑工程當中的商品價格、人員成本等內(nèi)容產(chǎn)生影響。由此，為了能夠?qū)こ淘靸r進行科學有效的控制，施工單位就應在實際施工的過程中，嚴格按照設計圖紙進行作業(yè)。與此同時，工程造價相關(guān)管理監(jiān)督部門，還應該建立工程造價動態(tài)調(diào)控機制體系，結(jié)合市場實際發(fā)展情況，對于工程預算進行科學合理的調(diào)整，盡量避免對工程造價產(chǎn)生不利的影響。另外，加強審計階段的控制。加強審計工作的監(jiān)督管理，保障審計工作質(zhì)量，進而為他更好的控制工程造價提供有利條件[2]。

2.2 建立完善的市場監(jiān)督體系

部分建筑施工企業(yè)在報價階段以零利潤為噱頭進行報價，看似遵循了市場規(guī)律，贏得了招投標權(quán)利，但實際上建筑企業(yè)必然是以盈利為目的，工程造價利潤比較低其必然會在現(xiàn)場施工、材料等方面進行縮減和壓低價格。因此，工程造價應該遵循相應的市場規(guī)律進行預算，根據(jù)市場行規(guī)規(guī)范管理。面對行業(yè)之間的競爭，要充分發(fā)揮市場機制的調(diào)節(jié)作用，營造出良好的市場監(jiān)督氛圍，保證競爭之下賺取相應的利潤，保護建筑雙方的合法利益，從宏觀和微觀上都能進行科學合理、行之有效的規(guī)范化管理，把工程造價控制在預期的范圍內(nèi)。

2.3 提高工程造價管理人員的素質(zhì)

提高管理人員的綜合素質(zhì)有利于增加工程造價的質(zhì)量和緊密性，如果監(jiān)管不力，很有可能會造成造價成本超出預算，因此對管理人員必須要做好具體的管理工作。首先，建筑工程的現(xiàn)場管理人員必須要加強培訓工作，及時做好項目工程造價的培訓工作，了解每個項目的具體管理和預算工作，以部門為單位進行人員的管理工作，嚴格控制工程成本;其次，企業(yè)施工人員管理過程中必須要嚴格按照現(xiàn)場管理、造價人員管理等發(fā)展的要求進行，根據(jù)實際需要調(diào)整人員管理。在建筑工程施工過程中，處理工程造價問題時必須遵守公平公正的原則，杜絕弄虛作假的不正之風，秉持實事求是的原則，堅決按照法律程序辦事，遵循相應的規(guī)章制度，保證建筑工程質(zhì)量符合實際要求，保證工程造價科學合理，同時，針對部分工程造價管理人員違法現(xiàn)象和私相授受現(xiàn)象要及時進行制止和向相關(guān)單位舉報，追回已損失的成本，最大限度做好工程造價的工作[3]。

3結(jié)束語

工程造價工作有效的開展，為建筑工程經(jīng)濟效益的實現(xiàn)奠定了基礎，所以，建筑工程企業(yè)必須認識到造價管理的重要性，研究分析工程造價的影響因素，只有這樣才能制定具有針對性的措施。在降低建筑工程造價過程中，需要采取系統(tǒng)的、整合的策略，應對建筑工程造價中存在的實際問題，只有這樣才能更好地展開建筑工程造價控制工作，將工程造價控制落實到建筑工程施工的各個環(huán)節(jié)，為后續(xù)工程造價管理工作的展開奠定基礎。

參考文獻

[1] 范蘇雁.建筑工程造價的影響因素及優(yōu)化措施[J].建材與裝飾，2019（32）：149-150.

[2] 李靜平.淺談建筑工程造價影響因素及控制措施[J].中國住宅設施，2019（10）：80-81，108.

[3] 楊峻熙，李秋莎，楊永靖，等.公路工程施工招投標階段的工程造價控制分析[J].企業(yè)改革與管理，2020（4）：169-170.