高層民用建筑采暖工程施工技術(shù)研究

蘇娜

【摘? 要】近年來，隨著我國經(jīng)濟體制改革的逐漸深入，城市化建設(shè)進度明顯加快，越來越多的人進入到城市中生活，城市人口迅速增長。人們對居住環(huán)境的要求越來越高，北方高層民用建筑采暖工程中，人們更加注重室內(nèi)采暖設(shè)施的安全性和舒適性，這就對高層民用建筑采暖工程提出了更高的要求。高層民用建筑施工中，采暖施工經(jīng)常與土建施工形成交叉作業(yè)，現(xiàn)代建筑工程結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，間接導(dǎo)致暖通工程中的各種管路在結(jié)構(gòu)內(nèi)的走向也愈加密集，使得采暖工程施工的難度性和復(fù)雜性也相對提高。為了讓人們獲得更好的居住體驗，既要保證暖通施工質(zhì)量又要滿足土建施工進度需求，提高采暖工程的施工技術(shù)水平很有必要。本文針對高層民用建筑采暖工程施工技術(shù)進行研究，首先對民用建筑采暖施工特點進行簡單介紹，并指出采暖工程在施工過程中要服從總體土建進度計劃，避免“堵、漏、凍”現(xiàn)象，做好質(zhì)量管控及成品保護，杜絕安全事故發(fā)生。分享實際工程案例，從“施工材料的檢驗”“技術(shù)措施的把關(guān)”“質(zhì)量控制措施的貫徹”“安全管理措施的落實”四個方面探討采暖施工技術(shù)管理措施，也為同行業(yè)工作者提供借鑒參考。

【關(guān)鍵詞】高層;民用建筑;采暖工程;采暖施工

引言

隨著社會的進步和經(jīng)濟的增長，建筑行業(yè)在大環(huán)境背景下快速發(fā)展，高層民用建筑數(shù)量顯著增加，加速了我國城市化建設(shè)的步伐。高層建筑具有高度高、層數(shù)多、體量大的特點，并且在實際施工中對各種設(shè)備及技術(shù)的使用有著較高的要求。采暖工程是高層民用建筑的分部工程，廣義上主要包括熱源（熱媒制備）、輸送（熱媒輸配管網(wǎng)）和散熱設(shè)備（熱媒利用）及其相關(guān)附屬的所有工程，是建筑工程內(nèi)安裝的用于冬季取暖的管道和設(shè)備及熱源設(shè)備設(shè)施的統(tǒng)稱。采暖工程的施工質(zhì)量對建筑的采暖效果有著直接影響，因此施工單位越來越重視建筑的采暖施工技術(shù)管理。想最大程度發(fā)揮采暖工程的功能特點，提高人們的居住體驗，就必須要對目前的采暖工程施工技術(shù)進行優(yōu)化完善。基于此，本文對高層民用建筑采暖工程施工技術(shù)進行研究，分析施工過程中易存在的問題，提出有效管理措施，從而提升采暖工程施工質(zhì)量。

1. 高層民用建筑采暖工程施工特點

高層民用建筑采暖工程需配合土建施工，水電預(yù)留、預(yù)埋貫穿整個施工過程，隨土建結(jié)構(gòu)進度穿插進行，各專業(yè)之間需緊密聯(lián)系、相互配合。如結(jié)構(gòu)預(yù)留出現(xiàn)問題，后期采暖工程施工剔鑿量會隨之增大，不但影響施工進度，施工成本也隨之增加。采暖工程的施工管理工作主要有前期圖紙會審、技術(shù)交底、培訓(xùn)，施工中的工程技術(shù)管理、質(zhì)量管理、進度管理和資料編制，后期的采暖設(shè)備運行調(diào)試等工作。高層民用建筑采暖系統(tǒng)地埋盤管施工量大且施工時間相對集中，給排水及暖通空調(diào)專業(yè)系統(tǒng)復(fù)雜，各類設(shè)備及管道眾多，各系統(tǒng)管路交叉碰撞問題時有發(fā)生，因此在施工前必須著力進行施工準(zhǔn)備，進行點、線、面的全面監(jiān)控與指揮，盡可能減少采暖施工過程中發(fā)生剔鑿的部位，從而提高采暖施工效率。

2.采暖工程需要注意的事項

2.1結(jié)合土建施工程序，做好采暖施工安排

北方民用建筑施工中，采暖工程是非常重要的環(huán)節(jié)，但采暖施工進度必須服從總體土建進度計劃，選擇合理的穿插時機尤為重要，尤其是裝配式結(jié)構(gòu)施工的土建與暖通之間的交叉配合是重點工序。后期室內(nèi)裝修與暖通設(shè)備安裝之間的交叉施工，也是工程中比較尖銳的交叉矛盾，兩者間交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，要在統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下進行施工，如處理不當(dāng)將會出現(xiàn)互相制約的不利局面。因此在施工過程中必須根據(jù)采暖工程工作面合理安排勞動力、機具，做好采暖施工安排，才能確保采暖工程進度。

2.2采用有效措施，避免“堵、漏、凍”現(xiàn)象

供暖系統(tǒng)管路使用期間發(fā)生堵塞，供暖工作也會停止，堵塞時間過長還可能造成基礎(chǔ)設(shè)備損壞，因此采暖施工管道安裝前，要對管材中的雜物進行清理，保障管材通暢。在使用期內(nèi)，要定期對主干管進行檢測，引導(dǎo)居民配合檢測工作，并對堵塞問題及時處理。由于采暖施工管路覆蓋面較大，如發(fā)生管道泄漏，水份將直接滲入墻體結(jié)構(gòu)，易導(dǎo)致墻體表面材料掉落，給居民帶來困擾，因此防水防滲工作也是采暖工程的重點內(nèi)容。管道連接處可使用密封材料加以處理，并將管道進行固定，避免發(fā)生振動導(dǎo)致管道接口斷裂。采暖工程大多分布在北方，冬季較為寒冷，因此采暖期管路防凍措施也要給予充分重視，如采暖系統(tǒng)停止運行，要及時清理內(nèi)部水份，避免管道凍裂。

2.3做好施工機具安全防護和成品保護工作

所有暖通施工機械、機具進入現(xiàn)場，必須由專業(yè)技術(shù)人員進行安全檢查，每臺設(shè)備必須裝有漏電保護器和接地保護零線，并有驗收手續(xù)。機械設(shè)備傳動部位防護設(shè)施要齊全，設(shè)備無人操作時必須切斷電源。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或質(zhì)量問題，要及時維修或更換。暖通管道安裝完畢后，需安排專人養(yǎng)護管理，保證管道的質(zhì)量和通暢。已安裝完成的管道不允許在其上方放置腳手架或者進行支撐，施工人員也不得踩踏。在安裝前將閥門手輪拆卸下來，直到安裝完畢后在進行統(tǒng)一安裝。安置散熱器要注意擺放，不要與地面、墻角發(fā)生碰撞。安裝衛(wèi)生器具要注意避免磕碰，安裝完成后利用防護用具堵好排水口，包裹相關(guān)鍍鉻構(gòu)件防止受損。

3.高層民用建筑采暖工程實例

現(xiàn)將臺湖通和家園共有產(chǎn)權(quán)房項目作為分析案例。該工程位于北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，建設(shè)單位北京住總通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司。整體建設(shè)用地39萬平方米，包含9棟樓高層民用住宅樓，3個車庫，3個商業(yè)樓，其中住宅建筑面積9萬平方米，地下車庫建筑面積3.5萬平方米。本工程施工面積大，施工任務(wù)重，要組織多工種、多層次立體交叉作業(yè)。該工程住宅樓暖通工程采用集中供暖分戶熱計量，熱源由小區(qū)鍋爐房提供，地下室部分采暖干管及管井內(nèi)采暖立管及橫支管采用鍍鋅鋼管，戶內(nèi)采暖管道采用PB管，埋地安裝，散熱器采用鋼制散熱器。本工程戶內(nèi)采暖供回水支管、熱水、給水、中水支管全部采用埋地敷設(shè)，故其在廚房及衛(wèi)生間內(nèi)均有多處交叉，給施工帶來不便。因首次安裝模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)，無以往同類施工經(jīng)驗可參考，且管材型號特殊，安裝工藝要求非常高，不允許有絲毫誤差，為此根據(jù)實際調(diào)整勞動力及機具，細(xì)致進行技術(shù)交底，加大質(zhì)量檢查頻次，在不影響使用功能的前提下，與設(shè)計溝通重新布置采暖系統(tǒng)管路，取得良好效果。此外樓梯間管井狹小，如按原設(shè)計圖紙施工，各戶型管井將出現(xiàn)查表不便情況，故經(jīng)設(shè)計同意對管井內(nèi)管道重新布置，從而保證使用的便利。

4.采暖工程施工技術(shù)管理措施

4.1施工材料的檢驗

施工材料是工程質(zhì)量的關(guān)鍵要素之一，采暖工程施工使用的材料必須質(zhì)量過關(guān)且滿足施工規(guī)定要求方可投入使用，如果材料質(zhì)量不合格，將會嚴(yán)重影響管道的施工安全以及施工質(zhì)量，延誤采暖施工進度。無論材料是施工單位采購還是甲方供應(yīng)，所有材料、設(shè)備進場前，采暖工程專業(yè)技術(shù)人員必須對其規(guī)格、型號、質(zhì)量進行全面嚴(yán)格檢查，各項檢測報告必須符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求才能進場。同時要分清各批次進場材料的數(shù)量、規(guī)格、型號，特別要控制好大型管材管件、散熱器等主要管材及設(shè)備的質(zhì)量檢查工作，查驗合格后方可使用。

4.2技術(shù)措施的把關(guān)

采暖施工必須對操作人員進行統(tǒng)一培訓(xùn)及細(xì)致技術(shù)交底，使操作人員全面掌握要點、難點、誤差要求等，充分理解設(shè)計意圖。施工中要充分考慮使用便捷性，使其滿足室內(nèi)建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中要與電氣、土建等專業(yè)緊密配合，運用時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖、因果圖（魚刺圖）等方法，及時跟進工程進度，分析質(zhì)量問題原因。根據(jù)施工現(xiàn)場作業(yè)面實際情況，利用好BIM技術(shù)對管線密集處進行優(yōu)化管綜排列，避免機電管線碰撞問題，同時做好施工日志記錄，工程技術(shù)資料編制等工作，嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計要求規(guī)范施工，如出現(xiàn)變更或洽商內(nèi)容，做好相關(guān)資料留存工作。

4.3質(zhì)量控制措施的貫徹

采暖施工必須高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序文件進行質(zhì)量管理，施工單位可針對各施工部位成立質(zhì)量管控小組，隨時開展質(zhì)量檢測及工藝監(jiān)督?？稍O(shè)專人負(fù)責(zé)管道打壓工作，嚴(yán)格執(zhí)行二次打壓的要求;可設(shè)專職質(zhì)檢員，對檢查情況詳細(xì)記錄，從多角度搜集技術(shù)難題和施工工藝難點，組織召開例會，分析問題成因和解決措施，開展培訓(xùn)切實提高操作人員專業(yè)技術(shù)，同時運用行政獎懲措施對工程質(zhì)量實施監(jiān)管。

4.4安全管理措施的落實

暖通施工安全非常重要，要始終嚴(yán)守“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的基本原則，施工前要對操作人員進行安全作業(yè)教育，幫助外施隊員更好的理解安全生產(chǎn)管理制度。施工單位必須杜絕專業(yè)施工人員無證上崗現(xiàn)象，并按照安全條例配置安全防護設(shè)備。采暖專業(yè)技術(shù)人員要進入施工現(xiàn)場進行全過程跟蹤，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作要立刻叫停。對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題及時分析研究，并提出有效解決方案。可制定嚴(yán)格的獎罰制度，對于違規(guī)操作給予處罰，表現(xiàn)優(yōu)異則會受到獎勵，從而激發(fā)操作人員的工作熱情。

5.結(jié)論

采暖工程是高層民用建筑工程的重要組成部分，其施工質(zhì)量對整體建筑的功能產(chǎn)生影響，直接關(guān)乎居住舒適度，因此采暖工程質(zhì)量至關(guān)重要。在新時期背景下，建筑企業(yè)要進一步提高對采暖工程的重視程度，不斷引入新技術(shù)新工藝，施工技術(shù)交底做到位，施工質(zhì)量管理做到位，設(shè)備調(diào)試維護做到位，不斷提升施工人員專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)，更好的完成采暖工程施工，提升建筑企業(yè)經(jīng)濟效益。

參考文獻(xiàn)

[1]付鑫超.關(guān)于民用建筑暖通工程的施工技術(shù)研究[J].商品與質(zhì)量，2016，000（043）：316.

[2]劉寧，杜玲霞.關(guān)于民用建筑暖通工程的施工技術(shù)研究[J].引文版：工程技術(shù)，2016：164-164.