婚前約定好份額的房產(chǎn)，離婚時要平分嗎

問：

我和女友都是學(xué)經(jīng)濟的，7年前，房價還不高的時候，我和女友拼錢買了一套房屋。當(dāng)時感情不穩(wěn)定，就簽了個協(xié)議，內(nèi)容是按出資額對房產(chǎn)享有所有權(quán)，我出資70%，她出資30%。兩年后，我們結(jié)婚了，有關(guān)房屋協(xié)議的事情也就沒再說了。去年初，因為雞毛蒜皮的小事我們經(jīng)常吵架，一直吵到今年，我們準(zhǔn)備協(xié)議離婚，但對房屋的分割事宜我們持不同意見。我認為婚前共有協(xié)議算數(shù)，應(yīng)該按協(xié)議履行，但是妻子不同意，說結(jié)婚了之后，房屋就是共同財產(chǎn)，要求平分。請問，這套房產(chǎn)該怎么分割？

答：

《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方均具有約束力。你們在婚前買的房屋，并且簽署了按出資額對房產(chǎn)享有所有權(quán)的協(xié)議，該協(xié)議對房產(chǎn)的歸屬有很明確的約定。雖然你們后期結(jié)婚了，但房屋是在婚前購買，屬于你們雙方的個人婚前財產(chǎn)，按共有協(xié)議處分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此可以按照協(xié)議份額分割。