淺議房屋建筑土建管理質量控制策略

涂恒良

摘? ? 要：社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，促使建筑行業(yè)也獲得了“量”的飛躍，各種規(guī)模、類型的建筑數(shù)量可謂與日俱增。作為房屋建筑的基礎和關鍵性環(huán)節(jié)，土建管理質量可謂意義重大，當下能夠影響到房屋建筑土建質量的因素有很多，相關施工單位有必要結合實際情況，加強對這些因素的認知、分析和管理，積極尋找解決問題的方法，以期全面提高房屋建筑土建管理質量，保障后續(xù)業(yè)主的正常使用和生活。

關鍵詞：房屋建筑;土建管理;質量控制

1? 前言

眾所周知，高質量的房屋建筑土建管理，必然會有利于后續(xù)的每一個施工環(huán)節(jié)以及日后住戶的房屋使用安全，其關注與建筑施工的整個過程，是保障建筑質量的關鍵所在。而且因為我國現(xiàn)代建筑行業(yè)整體發(fā)展的歷史并不長，質量控制過程中存在諸多問題，促使整體建設情況可謂參差不齊，面對激烈的市場競爭，建筑企業(yè)要想獲得更好的發(fā)展、長久的生存，就必須重視管理質量控制，將其作為企業(yè)的發(fā)展之基、立身之本。

2? 房屋建筑土建管理質量因素分析

結合目前我國建筑行業(yè)發(fā)展的實際情況以及筆者所經(jīng)歷的項目、總結的經(jīng)驗，筆者認為目前會影響到房屋建筑土建管理質量的因素，主要包括這樣幾點。

2.1? 材料因素

建筑材料是房屋建筑施工的物質基礎，換言之其對整個建筑的質量呈現(xiàn)有著顯而易見的影響，倘若建筑材料的質量不符合國家的相關標準和規(guī)范，建筑質量就無法得到應有的保障。但就目前我國建筑行業(yè)發(fā)展的實際情況來看，施工材料不合格的情況并不少見，而且根據(jù)相關調查數(shù)據(jù)顯示，土建工程當中使用頻率較高的粘土磚，很多都存在質量問題。而且一些施工單位出于控制成本或謀益的需求，會在材料方面“做文章”，讓房屋建筑的質量淪為“次品”。

2.2? 機械因素

房屋建筑土建施工過程中，各類機械設備是不可或缺的存在、至關重要的工具，尤其是那些大型的現(xiàn)代化機械設備，更會對建筑的質量、施工進度產(chǎn)生重要影響。所以，正確且合理地使用設備、及時對其進行保養(yǎng)，以免這些設備對后續(xù)施工產(chǎn)生消極因素。

2.3? 施工因素

房屋建筑土建施工過程中，施工方案的敲定、施工隊伍的選擇、施工流程的控制等都會對建筑的最終質量產(chǎn)生影響。假設在施工過程中不能嚴格按照相關規(guī)范和組織要求進行施工，亦或者對過程中的質量重視程度不足，不僅會延緩施工進度，還會對施工質量造成消極影響。

3? 房屋建筑土建工程質量控制問題分析

具體來說，當下房屋建筑工程質量管理問題，集中于這樣幾點。

3.1 質量控制體系不規(guī)范

房屋建筑土建管理在體系上存在一定的缺陷，尤其是管理部門和機構設置方面存在的問題格外突出，比如管理體制上的缺陷、施工單位自身管理存在的問題等。在一些建筑項目當中，施工單位出于成本訴求，會將管理隊伍進行精簡、減少用工成本，直接導致現(xiàn)場管理效率和質量的低下。另外，還有一些房屋建筑項目，盡管其管理機構比較齊全、各方面制度也比較完整，但在實際開啟管理過程中，因為外部環(huán)境等多重原因，導致管理效率低、質量不高，最終不僅會影響到整體的施工進度，甚至還會釀出嚴重的工程事故。

3.2? 施工水平差距較大

建筑行業(yè)的快速發(fā)展很大程度上促使從事房屋建筑施工的企業(yè)逐漸增多，但具體經(jīng)驗、軟硬件設施的不同導致其實際施工水平存在很大差距，一些施工企業(yè)為了爭取項目，甚至在還沒有獲取相關資質的情況下就盲目進行投標。施工過程中，因為一些施工隊伍本身水平所限無法按照約定的要求進行施工，最終也會導致建筑質量出現(xiàn)問題。

3.3? 監(jiān)理工作不到位

房屋建筑施工過程中，由開發(fā)商選擇監(jiān)理單位對施工過程及施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理十分必要。只是就實際情況而言，很多監(jiān)理單位受制于多方面因素很難充分發(fā)揮其價值和作用，監(jiān)督不到位就難免讓質量控制存在漏洞。比如監(jiān)理過程中，如果對一些材料和設備的審核不夠嚴格，對于過程中發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時糾正，就有可能為后續(xù)施工埋下質量隱患。

3.4? 工程人員技術方面水平有待提高

房屋建筑土建施工歸根到底是由人來指導完成的，工程技術人員在此過程中扮演著極為重要的角色，包括建筑設計人員以及工程施工人員。盡管目前建筑行業(yè)對施工人員的技術水平不斷重視，但是也不乏一些單位出于壓縮成本的訴求，選擇一些專業(yè)性不強、綜合素養(yǎng)不高的設計人員進行設計，最終出品的方案也背離項目的建設實際和初衷。

4? 房屋建筑土建工程質量控制的措施

若想進一步優(yōu)化房屋建筑土建管理，提高管理質量，需要從這樣幾個角度進行。

4.1? 強化質量監(jiān)管

要想保證房屋建筑土建施工的質量，不僅需要進行科學合理的規(guī)劃，還需要施工過程中對其進行質量監(jiān)督和管理。具體來說，需要在制度層面強化對現(xiàn)有質量保障體系的完善和創(chuàng)新，要在項目建設的過程中逐漸形成以項目負責人為核心，由各級質檢員、施工員等共同參與的質量控制體系。

4.2? 加強施工過程中的質量控制

目前，建筑行業(yè)發(fā)展過程中，一切因為施工不當而導致的質量問題，都需要引起相關人員的重視，這類問題在一切施工問題當中占據(jù)極大的比重。提高房屋建筑土建管理質量，要從施工過程中的質量控制著手。畢竟在房屋建筑土建管理過程中，對建設結果和質量產(chǎn)生最為直接影響的，就是管理和施工人員。

首先，對于施工人員而言，定期進行技術和業(yè)務培訓，頗為關鍵。特別是對處于項目建設一線的施工人員而言，提高他們的水平可以直接保障建筑的質量;其次，對于管理人員而言，要不斷完善質量管理體制，對于施工過程中出現(xiàn)的任何違規(guī)操作以及存在質量隱患的問題都要嚴肅查處和追責。

4.3? 全面提高施工人員的質量意識

房屋建筑土建施工團隊中的每一位成員，都需要接受有關質量控制的培訓，只有樹立每一位工作人員的質量意識，其才能在實際施工的過程中對自己所轄區(qū)域內的每一次施工、每一個細節(jié)都足夠重視、嚴謹對待。不僅每一個施工人員的專業(yè)技術水平要得到全面提升，而且還要增強每一個施工人員的綜合素質，只有明白房屋建筑土建管理的重要性，才能切實減少偷工減料、不負責任等一系列現(xiàn)實問題的發(fā)生。

4.4? 提高工程技術人員的綜合素質

建筑行業(yè)的專業(yè)性要求極高，可以說沒有過硬的專業(yè)技術，施工質量就不可能得到夯實、得到保證，要想切實提高施工技術人員的綜合素質，可以從這樣幾個角度進行操作：首先，全面提高技術人員的入職門檻和入職資格。要加強對那些經(jīng)驗豐富、理論知識基礎扎實技術人員的引進，確保其能夠切實解決房屋建筑土建技術操作問題。他們在正式成為施工單位的一名員工前，要經(jīng)過嚴格的技術考核，只有通過了考核，才可以正式上崗;其次，組建專業(yè)技術操作團隊。一旦遇到房屋建筑土建存在質量問題，要充分發(fā)揮團隊價值，在集體討論、分析的基礎上，針對已經(jīng)出現(xiàn)的問題，探討解決方案，而在探討的過程中，施工人員的綜合素質會得到進一步的提升;良好的團隊氛圍也有助于相關工作的順利進行。

5? 結語

總而言之，房屋建筑土建管理質量控制工作具有一定的復雜性，要想確保施工質量，就必須建立完善的質量控制體系，嚴把原材料關卡，不斷提高施工階段的質量控制效果，實現(xiàn)對施工過程的動態(tài)管理，且不斷加強對施工隊伍技術和綜合能力的培養(yǎng)——唯有如此，房屋建筑土建質量才能得到最為充分的保障，才能滿足廣大住戶和社會的質量訴求。

參考文獻：

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