簡(jiǎn)談房建工程管理中的問題及相應(yīng)措施

劉梓柏

摘? ? 要：隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，越來(lái)越多先進(jìn)的建筑設(shè)備和施工技術(shù)被應(yīng)用到房建工程中去，并且建筑企業(yè)越來(lái)越重視房建工程管理工作，不斷加大了對(duì)該項(xiàng)工作的資金和人員投入力度。對(duì)于房建工程的建設(shè)工作來(lái)說(shuō)，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家以及行業(yè)要求是十分重要的，因?yàn)榉课莸慕ㄖ|(zhì)量不但關(guān)系到住戶的人身安全，更對(duì)于整個(gè)城市的發(fā)展具有一定的保障作用。本文將從闡述房建工程管理工作入手，進(jìn)一步分析該項(xiàng)工作中存在的問題，最后針對(duì)這些問題提出一些有效的改進(jìn)措施，希望能夠?yàn)槲覈?guó)的房建工程建設(shè)事業(yè)獻(xiàn)一份力。

關(guān)鍵詞：房建工程;管理;問題;相應(yīng)措施

1? 引言

對(duì)于房建工程建設(shè)工作來(lái)說(shuō)，房屋的建設(shè)質(zhì)量與施工技術(shù)的水平以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作過(guò)的質(zhì)量之間具有緊密的聯(lián)系，只有不斷提高房屋建筑的施工技術(shù)并且做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，才能從根本上確保房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量。對(duì)于房建工程管理人員來(lái)說(shuō)，不但要做好施工材料的選用以及管理工作，也要對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)做好物資和人員的調(diào)度工作，更要保證房建工程建設(shè)期間的安全性。

2? 房建工程管理工作概述

對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，工程的管理工作目的是確保工程的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家以及行業(yè)要求，同時(shí)在保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下盡量降低其建設(shè)成本[1]。房建工程管理工作涉及到工程建設(shè)的方方面面，無(wú)論是前期的施工方案選擇以及施工材料的選購(gòu)，以及施工階段的質(zhì)量控制和安全控制工作，都離不開工程管理人員的監(jiān)督。就我國(guó)目前的房建工程管理工作來(lái)說(shuō)，雖然在管理模式上進(jìn)行了更新，對(duì)于管理人員的培訓(xùn)力度也在不斷加大，但仍然有些地方需要進(jìn)行改進(jìn)。越來(lái)越多的建筑企業(yè)開始意識(shí)到房建工程管理工作的重要性，不斷學(xué)習(xí)其他企業(yè)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，高薪聘用一些經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，都對(duì)于提升企業(yè)自身的工程建設(shè)管理工作水平具有重要的推進(jìn)意義。

3? 房建工程管理工作中存在的問題

3.1? ?房建工程管理機(jī)制較落后

對(duì)于房建工程管理工作來(lái)說(shuō)，首先需要完善的管理制度，雖然經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)針對(duì)建筑行業(yè)制定了許多的法律法規(guī)，比如說(shuō)國(guó)家在不斷完善與工程招投標(biāo)工作有關(guān)的法律法規(guī)，以及針對(duì)建筑工程質(zhì)量要求有關(guān)的法律法規(guī)。但我國(guó)針對(duì)房建工程管理工作，并沒指定較為詳細(xì)的工作規(guī)定，沒有為我國(guó)的建筑企業(yè)指定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致了不同的建筑企業(yè)在開展自身的管理工作時(shí)容易抓不到重點(diǎn)，不利于該項(xiàng)工作的實(shí)際開展。只有統(tǒng)一的管理工作標(biāo)準(zhǔn)，才能使得建筑企業(yè)更為重視該項(xiàng)工作，才能保證工程的建設(shè)質(zhì)量能夠符合國(guó)家以及行業(yè)要求。

3.2? 工程造價(jià)管理工作開展不到位

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，開展一切工作的目的都是為了提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益，企業(yè)只有從項(xiàng)目建設(shè)中獲得較多的收益才能不斷擴(kuò)大自身的規(guī)模，從而進(jìn)一步提高自身的工程建設(shè)水平[2]。而就我國(guó)目前的建筑企業(yè)管理工作來(lái)說(shuō)，一些企業(yè)并沒有做好房建工程的造價(jià)控制工作，這很容易造成工程建設(shè)成本的上升，不利于提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。對(duì)于優(yōu)秀的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該對(duì)房建工程的全過(guò)程都進(jìn)行精確的造價(jià)控制工作，工程造價(jià)人員應(yīng)該以謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)對(duì)待自己的工作，因?yàn)橐坏]有做好該項(xiàng)工作，就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)不必要的損失。

3.3? 施工進(jìn)度控制以及安全管理工作需要改進(jìn)

對(duì)于房建工程管理工作來(lái)說(shuō)，確保施工進(jìn)度符合預(yù)期，按照既定的施工方案在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工部門的交付工作是十分重要的，同時(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作可以大大提高工程的建設(shè)速度[3]。但一些建筑企業(yè)的管理人員沒有做好自己的工作，導(dǎo)致施工進(jìn)度一拖再拖，不但會(huì)提高工程的建設(shè)成本，也會(huì)影響工程的交付工作。在安全管理工作方面，一些管理人員也是敷衍了事，只是按照企業(yè)的規(guī)定進(jìn)行簡(jiǎn)單的檢查工作，對(duì)于一些容易出現(xiàn)安全問題的施工場(chǎng)地沒有給與足夠的重視，從而導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故頻發(fā)，為企業(yè)造成了較大的損失。

4? 房建工程管理工作的有效改進(jìn)措施

4.1? 針對(duì)實(shí)際情況完善自身的管理制度

建筑企業(yè)除了要不斷提高管理人員的專業(yè)水平外，還要針對(duì)實(shí)際情況不斷完善現(xiàn)有的管理制度，因?yàn)橥晟频闹贫瓤梢愿玫耐苿?dòng)管理人員的工作。在對(duì)管理制度進(jìn)行革新的時(shí)候，企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人員要廣泛收集管理人員的意見，因?yàn)楣芾砣藛T比較了解工程建設(shè)過(guò)程中容易出現(xiàn)問題的施工部分。可以實(shí)行績(jī)效考核制度，將管理人員的日常工作進(jìn)行量化，對(duì)于管理人員的工作內(nèi)容進(jìn)行考核，這樣能夠更有效的調(diào)動(dòng)管理人員的工作積極性。

4.2? 提高工程造價(jià)工作的質(zhì)量

作為管理人員，應(yīng)該明確自己工作的重點(diǎn)，對(duì)工程的整個(gè)建設(shè)工作進(jìn)行有效管理的目的是提高項(xiàng)目的建設(shè)收益，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)更長(zhǎng)久的發(fā)展。建筑企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)范自身的工程造價(jià)工作，預(yù)算人員在拿到招標(biāo)文件后應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行合適的報(bào)價(jià)。預(yù)算人員要與技術(shù)人員多進(jìn)行交流，針對(duì)限額領(lǐng)料等工作制定出合適的工作方案。由于房建工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，要根據(jù)市場(chǎng)的變化對(duì)工程造價(jià)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，這樣能夠保證企業(yè)在造價(jià)工作中一直處于有利地位。

4.3? 加大安全管理工作的力度

對(duì)于房建工程建設(shè)工作來(lái)說(shuō)，一旦發(fā)生安全事故，不但會(huì)對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)造成較大的損失，也會(huì)給企業(yè)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，更重要的是會(huì)對(duì)施工人員的人身安全造成直接傷害，因此必須要做好房建工程建設(shè)期間的安全管理工作。對(duì)于出入施工場(chǎng)地的人員要進(jìn)行嚴(yán)格的登記工作，特別是外來(lái)人員進(jìn)入施工場(chǎng)地，安保人員要問清楚進(jìn)入的原因，并要求進(jìn)入施工場(chǎng)地的人員必須佩戴安全帽[5]。管理人員要定期對(duì)施工場(chǎng)地出入人員記錄進(jìn)行檢查，從而做好人員進(jìn)出控制工作。為了更好的推動(dòng)施工人員進(jìn)行規(guī)范化操作，要加大獎(jiǎng)懲力度，對(duì)于不按照規(guī)范化要求進(jìn)行施工的人員，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，要確保施工人員的人身安全。嚴(yán)禁酒后上工，不允許他人頂替代工，管理人員要多到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，對(duì)于容易出現(xiàn)安全事故的施工場(chǎng)地更應(yīng)該加大重視力度。

4.4? 嚴(yán)格控制施工進(jìn)度

工程監(jiān)理人員應(yīng)該定期對(duì)現(xiàn)有的工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，做好相關(guān)的記錄工作，從而確保監(jiān)理人員能夠準(zhǔn)確把握工程的實(shí)際建設(shè)進(jìn)展。目前，我國(guó)的房建工程在規(guī)模上不斷擴(kuò)大，所以需要將整個(gè)工程根據(jù)實(shí)際需求劃分為不同的施工建設(shè)階段，對(duì)每個(gè)施工階段進(jìn)行有效管理，可以有效提高整個(gè)工程的建設(shè)速度和質(zhì)量。要制定詳細(xì)的工程進(jìn)度確認(rèn)單，將工程的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行如實(shí)填寫，監(jiān)理人員要定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程的具體建設(shè)情況。

5? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由于工程管理工作在房建工程的建設(shè)環(huán)節(jié)中所發(fā)揮的作用越來(lái)越重要，因此需要建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人員不斷加大對(duì)該項(xiàng)工作的投入力度，從而確保工程的建設(shè)質(zhì)量，不斷提高工程的建設(shè)速度以及經(jīng)濟(jì)效益。房建工程管理工作的有效開展，能夠大大提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于提高企業(yè)的管理工作現(xiàn)代化具有重要的意義。房建工程管理工作是貫穿于整個(gè)工程的建設(shè)工作中的，因此需要管理人員提高自身的責(zé)任意識(shí)，按照企業(yè)的要求認(rèn)真做好相關(guān)的管理工作。相信在建筑企業(yè)的不斷努力下，我國(guó)的房建工程管理工作會(huì)做的越來(lái)越好，從而確保整個(gè)建筑行業(yè)都能實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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