房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)分析

邵凱

摘? ? 要：本文將根據(jù)社會主義經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，闡述住宅建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量的重要性，找出住宅建設(shè)中存在的問題，把握問題的關(guān)鍵點(diǎn)，提出相應(yīng)的優(yōu)化方案，突出監(jiān)理重點(diǎn)，為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)節(jié)。

關(guān)鍵詞：屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制;必要性

1? 引言

近年來，許多房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重危及人們的生命和財(cái)產(chǎn)，例如，住宅建筑的下沉和倒塌。這些安全事故已經(jīng)引起了社會的高度關(guān)注，施工單位應(yīng)該以此為戒，在施工過程中加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督，精心選擇施工單位，嚴(yán)格選擇施工材料，確保施工安全穩(wěn)定。

2? 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

如今，隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程的高質(zhì)量也得到了提升，對住房的需求越來越大，因此對住房建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管也變得越來越重要。如今，在大多數(shù)傳統(tǒng)觀念的影響下，監(jiān)管實(shí)際上是對房屋質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和掌握，使質(zhì)量得到很好的保證和提高。監(jiān)理的主要目的是實(shí)時(shí)觀察建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，并能充分利用監(jiān)理的職責(zé)。在現(xiàn)代信息技術(shù)的影響下，可以充分發(fā)揮自身房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)勢，及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理，及時(shí)報(bào)告和有效控制突發(fā)事件，充分利用有效資源。因此，監(jiān)理是一項(xiàng)非常有意義的工作，它增加了工程質(zhì)量控制的有效途徑。不僅在企業(yè)的施工管理中，而且在項(xiàng)目管理中，也避免了過程中權(quán)利的濫用和成本高的問題。監(jiān)事要充分認(rèn)識自己的責(zé)任，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，做好自己的管理和監(jiān)督工作，努力維護(hù)自己的利益，用長遠(yuǎn)的眼光看待問題，確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3? 影響房屋建筑質(zhì)量的因素

3.1? 建筑屋面設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)是建筑施工的基礎(chǔ)，在建筑施工中，施工人員需要根據(jù)建筑圖紙進(jìn)行施工，因此建筑設(shè)計(jì)非常重要，但是，一些建筑設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致實(shí)際施工中無法按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，需要臨時(shí)修改，影響建筑施工質(zhì)量。同時(shí)，一些建筑設(shè)計(jì)在細(xì)部處理上不夠完善，導(dǎo)致在施工過程中需要使用材料和技術(shù)來彌補(bǔ)設(shè)計(jì)缺陷，這也對建筑屋面的質(zhì)量產(chǎn)生了一定的影響。

3.2? 建筑屋面的材料

建筑屋頂?shù)闹饕δ苁欠浪越ㄖ牧系倪x擇應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂?。例如，在炎熱的地方，選擇瀝青作為主要材料會導(dǎo)致瀝青在高溫的作用下融化。久而久之，瀝青屋面會出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致屋面滲水或漏水，為了節(jié)約成本，一些建筑企業(yè)不按照國家標(biāo)準(zhǔn)選擇材料，所選材料質(zhì)量差，影響了建筑屋面的施工質(zhì)量。

3.3? 后期維護(hù)不到位

建筑屋頂?shù)木S護(hù)同樣重要，只有做好屋面維護(hù)工作，才能保證建筑屋面在以后使用中的質(zhì)量，為了快速交付工程，一些施工企業(yè)在綜合施工完成后急于完成工程，導(dǎo)致建筑物屋面后期維護(hù)投入使用。例如，在建筑屋頂建造完成后，屋頂沒有得到維護(hù)，在投入使用后，也沒有得到定期維護(hù)。經(jīng)過風(fēng)吹日曬，建筑屋頂?shù)姆浪畷铀倮匣?，建筑屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)會變形，最終導(dǎo)致建筑屋頂滲水或漏水的問題，建筑屋頂?shù)馁|(zhì)量問題會給人們的生活和工作帶來不便。

4? 建筑工程施工監(jiān)理控制的基本內(nèi)容

4.1? 對于事前控制的監(jiān)督關(guān)鍵點(diǎn)

監(jiān)理前，必須通過合理的審批和合格的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)同意和組織討論，對收到的意見進(jìn)行整合和總結(jié)，掌握問題的關(guān)鍵點(diǎn)。除了嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)制度外，還必須嚴(yán)格控制施工過程，因?yàn)榉课葙|(zhì)量影響到每個人的人身安全。因此，有必要在建造房屋時(shí)作出最好的考慮，并找出一個合理的控制和如何防止其質(zhì)量。此外，在施工過程中，作為監(jiān)理員，他們應(yīng)該增強(qiáng)自己的監(jiān)督責(zé)任感，工程師應(yīng)該得到更多的管理和檢查，那些操作不合理的應(yīng)該受到更多的懲罰。

4.2? 對建筑材料定期鑒定和抽查

建筑原材料的質(zhì)量對住宅建設(shè)項(xiàng)目的影響非常重要，對于一個建設(shè)項(xiàng)目來說，如果要使利潤最大化，就必須降低成本支出，就成本而言，最重要的成本是建筑材料的采購。因此，監(jiān)理人員應(yīng)做好施工材料的控制工作，并做好從采購到使用到最終材料平衡的詳細(xì)記錄。在采購材料的早期階段，應(yīng)對材料供應(yīng)商進(jìn)行市場調(diào)查，審查供應(yīng)商的規(guī)模、聲譽(yù)和價(jià)格，選擇性價(jià)比較高的供應(yīng)商。監(jiān)理人員應(yīng)始終跟蹤和評估采購的材料，以確保符合使用標(biāo)準(zhǔn)的材料能夠進(jìn)入施工現(xiàn)場。

4.3? 對于施工工程的合理控制

在房屋建設(shè)的初期，施工過程不穩(wěn)定，這就要求工作人員做好準(zhǔn)備工作，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)督和審核，做出應(yīng)急反應(yīng)，及時(shí)報(bào)告問題，并要求相關(guān)部門加強(qiáng)自身的施工質(zhì)量改進(jìn)和人員管理能力。在整個施工過程中，要制定合理的預(yù)防計(jì)劃，并對可能出現(xiàn)的問題制定有針對性的計(jì)劃，以避免不安全事故和疏漏造成的不可承受的后果。施工現(xiàn)場的安全在很大程度上決定了整個工程的質(zhì)量。因此，在施工前安排現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)規(guī)定一套安全施工標(biāo)準(zhǔn)安全管理體系，該體系應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)其內(nèi)部聯(lián)系。因?yàn)樵诎才努F(xiàn)場時(shí)，工作人員必須進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和科學(xué)合理的檢查，以確保位置是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。不符合標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容要及時(shí)上報(bào)并解決，不能拖延，當(dāng)過程有問題時(shí)，必須及時(shí)改進(jìn)以避免不安全的情況。

4.4? 對于施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理

（1）最重要的一點(diǎn)是監(jiān)督一套安全生產(chǎn)責(zé)任制，因?yàn)樵谡麄€房屋建筑工程中，一套完整、規(guī)范的制度無形中給施工人員帶來了標(biāo)準(zhǔn)化意識，監(jiān)督人員應(yīng)確保工作人員工作是否努力，檢查其安全質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，制度規(guī)定是否得到嚴(yán)格遵守等。，以便在施工過程中能夠安全順利地進(jìn)行施工，整個過程能夠順利進(jìn)行。（2）在施工過程中，對施工的相關(guān)部門和組織進(jìn)行管理和控制，在嚴(yán)格遵守其規(guī)章制度的同時(shí)，檢查和施工應(yīng)根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行整合和控制，使每個人和組織都有一個詳細(xì)的分工，以最大限度地確保施工人員的安全和房屋的最高質(zhì)量。

4.5? 對于施工操作人員的管理

現(xiàn)階段，絕大多數(shù)施工作業(yè)人員以農(nóng)民工為主體，很多人在操作過程中沒有接受過嚴(yán)格的教育和培訓(xùn)，經(jīng)常不熟悉操作，經(jīng)常發(fā)生技術(shù)故障。此外，他們自己的文化水平不達(dá)標(biāo)，他們不理解和理解機(jī)器的使用，他們也不會使用機(jī)器。這大大增加了其施工的安全隱患，使許多作業(yè)處于不合格狀態(tài)，影響了工程的進(jìn)度和質(zhì)量。最根本的原因是沒有對相關(guān)操作人員進(jìn)行項(xiàng)目前培訓(xùn)和嚴(yán)格監(jiān)控，只有兩者都做好，這種情況才能得到改善。

4.6? 對施工設(shè)備的管理

在施工過程中，最重要的一致性是人與設(shè)備的統(tǒng)一，這也是整個過程不可分割的一部分。主要原因是，如果施工人員不能保證自己的安全和穩(wěn)定，他們就不能談?wù)撛O(shè)備的操作。相關(guān)研究表明，這些設(shè)備應(yīng)與人員相統(tǒng)一，即應(yīng)與施工條件相結(jié)合，這就要求每個人對施工過程的安全都有重要的保證。在此前提下，我們可以最大限度地保證設(shè)備的安全，并在施工前對設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一檢查，及時(shí)處理和解決問題，正確處理和保護(hù)設(shè)備，避免設(shè)備損壞造成的財(cái)產(chǎn)損失。

4.7? 施工后期監(jiān)理工作的重點(diǎn)

一是監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合合同要求、相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，及時(shí)提出不符合要求的部分，并加強(qiáng)整改。整改后，進(jìn)行多次審核，確保無質(zhì)量問題，然后簽署第四方驗(yàn)收證書。第二，如果工程后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位立即返工和整改。第三，在大樓投入使用后，監(jiān)理公司將加強(qiáng)對大樓的復(fù)查，并立即處理任何問題。

5? 結(jié)束語

中國的住宅建筑業(yè)發(fā)展迅速，已成為世界前列，但是，在發(fā)展的過程中仍然存在許多監(jiān)管問題。因此，要做到全面、到位，就要重視監(jiān)管，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的過程。

參考文獻(xiàn)：

[1] 趙峰，張福生.城鎮(zhèn)道路工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)分析[J].建設(shè)監(jiān)理，2020（2）.

[2] 任全生.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)概述[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（22）.

[3]江寶.建筑工程施工監(jiān)理難點(diǎn)及對策[J].門窗，2019（12）.

[4]劉翠萍.淺析建筑工程監(jiān)理中的問題及對策[J].門窗，2017（12）.