針對(duì)建筑工程造價(jià)控制的合理方法探討

馬超

摘 要 本文立足建筑工程造價(jià)，首先闡述其基本的控制流程，探討干擾造價(jià)的相關(guān)因素。然后從實(shí)際情況出發(fā)，探討了建筑工程造價(jià)控制的合理方法，以供參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程;造價(jià)控制;合理方法

為了確保能夠取得更大的建筑工程效益，讓建筑企業(yè)的發(fā)展可持續(xù)，必須要強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的管理，采取有效方法進(jìn)行控制。只有做好了造價(jià)管理與控制工作，找到科學(xué)合理的途徑，才能為建筑企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

1影響工程造價(jià)的主要因素分析

第一，政府因素。國(guó)家政府所出臺(tái)的法律法規(guī)及各項(xiàng)相關(guān)政策，還有建筑行業(yè)對(duì)應(yīng)的行政規(guī)定，都會(huì)從造價(jià)層面帶來(lái)一定影響。此外，政府對(duì)于市場(chǎng)也會(huì)做出一些宏觀調(diào)控，使造價(jià)管理發(fā)生波動(dòng)現(xiàn)象。第二，市場(chǎng)因素。多方參與，是工程建設(shè)的一個(gè)顯著特點(diǎn)，從而構(gòu)成市場(chǎng)，也帶來(lái)一些影響，在不同的時(shí)間、不同地點(diǎn)以及不同市場(chǎng)環(huán)境下，其最終所得的結(jié)果可能也大不相同。造價(jià)管理會(huì)受施工條件、物質(zhì)發(fā)展?fàn)顩r以及區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn)的影響，即便是在規(guī)模和類型相同的情況下，其實(shí)際造價(jià)也會(huì)存在差別。第三，人為因素。影響造價(jià)的因素存在很多不同的形式形態(tài)，而其中，人為因素是最為復(fù)雜，涉及面最廣的，因此也十分難以控制。為了確保造價(jià)管理工作順利開展，人員之間需要做到密切配合、通力協(xié)作。第四，管理因素。該項(xiàng)因素包括了施工規(guī)模、工期以及工序等方面的內(nèi)容，管理人員若是不能切實(shí)把握相關(guān)的具體情況，則難以做到高效的監(jiān)督和管理，甚至?xí)凸こ藤|(zhì)量。第五，設(shè)計(jì)因素。有的設(shè)計(jì)人員水平不足，未能掌握先進(jìn)的理論與技術(shù)，同時(shí)所獲的資料不完善，造成在施工階段出現(xiàn)變更，不得到暫停施工，或是增加工期，導(dǎo)致施工延誤，進(jìn)而致使相關(guān)成本增加。第六，招投標(biāo)因素。建筑行業(yè)中，經(jīng)常出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)與壓價(jià)的現(xiàn)象，在導(dǎo)致造價(jià)失控的同時(shí)，還使得中標(biāo)單位難以保障施工質(zhì)量。第七，施工因素。若是缺少科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)，且施工技術(shù)與設(shè)計(jì)圖不夠規(guī)范，僅憑工作人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，則造價(jià)控制工作也難以順利開展[1]。

2建筑工程造價(jià)控制的合理方法

（1）明確造價(jià)控制基本流程。和其他類型的工程相較而言，建筑工程所需耗費(fèi)的時(shí)間更多，且施工工藝相對(duì)復(fù)雜、煩瑣，在實(shí)踐操作過(guò)程中還需面對(duì)各式各樣的影響因素。所以，要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的合理控制，就應(yīng)當(dāng)從多方面著手，采取科學(xué)有效的措施，對(duì)工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行全方位把握。具體而言，需要遵循以下流程：第一，在施工時(shí)，首先需注重工藝和技術(shù)的選擇，這兩項(xiàng)關(guān)鍵因素，會(huì)導(dǎo)致造價(jià)受到一些直接影響。第二，工程建設(shè)本身復(fù)雜性較高，故而應(yīng)構(gòu)建起動(dòng)態(tài)化的監(jiān)督管理體系，對(duì)施工全過(guò)程展開靈活管理。第三，在實(shí)際操作中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些特殊因素和條件，對(duì)施工質(zhì)量造成了或多或少的影響。因而需要結(jié)合施工具體情況和特點(diǎn)，并充分考慮施工工藝等方面，挑選出最為合適的施工方案。

（2）在決策環(huán)節(jié)做好造價(jià)控制工作。決策階段是控制建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵階段，相關(guān)人員需要先全面了解和把握投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，同時(shí)對(duì)造價(jià)評(píng)估、招標(biāo)文件等相關(guān)的文件資料予以全面分析，探討其可行性。并根據(jù)實(shí)際技術(shù)水平與施工能力，制定出合理的控制價(jià)，確保控制價(jià)不會(huì)低于成本價(jià)，以保障自身的正當(dāng)利益。此外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款展開認(rèn)真仔細(xì)的審核，做好合同簽訂，做好造價(jià)控制管理的有關(guān)規(guī)劃。

（3）優(yōu)化市場(chǎng)監(jiān)督管理體系。以經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)基本規(guī)律為引導(dǎo)，加快建立相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制。要將市場(chǎng)作為主導(dǎo)方向，開展規(guī)范化的管理工作，為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。同時(shí)要充分考慮市場(chǎng)的實(shí)際需要，做到公平競(jìng)爭(zhēng)，在維護(hù)自身合法權(quán)益的前提下，正確調(diào)節(jié)工程造價(jià)，爭(zhēng)取在保障工程質(zhì)量的同時(shí)，獲取最大限度的利潤(rùn)[2]。

（4）提高人員素質(zhì)水平。造價(jià)控制工作是由人來(lái)完成，所以人員也是決定工程造價(jià)水平的關(guān)鍵要素之一。提升造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力，可以起到優(yōu)化建筑工程造價(jià)控制的顯著作用。具體來(lái)說(shuō)，需要堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建相應(yīng)的制度。首先，要對(duì)造價(jià)人員加強(qiáng)從業(yè)資質(zhì)管理，構(gòu)建起對(duì)應(yīng)的評(píng)估與審核體系，同時(shí)對(duì)相關(guān)的造價(jià)知識(shí)予以更新，總結(jié)出一套高水平的建筑工程造價(jià)管理辦法，并將其靈活運(yùn)用于實(shí)踐中。其次要加強(qiáng)業(yè)務(wù)考核，讓造價(jià)管理人員參與培訓(xùn)活動(dòng)，不斷提高自身專業(yè)水準(zhǔn)，以此滿足實(shí)際工作需要。

（5）制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。對(duì)于建筑工程的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)做到全面分析和比較，在深入了解的基礎(chǔ)上做出優(yōu)化和改善。要切實(shí)保障設(shè)計(jì)方案在實(shí)踐過(guò)程中，能夠體現(xiàn)出可行性與創(chuàng)新性，在節(jié)約成本的同時(shí)將資源整合起來(lái)充分利用。此外還要進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)監(jiān)理制度，將設(shè)計(jì)水平不斷提升，以最適合的方法來(lái)控制好建筑工程造價(jià)。

（6）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)化掌握。建筑工程的核心階段便是施工，同時(shí)這也是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的重要環(huán)節(jié)。建筑工程有其獨(dú)特性，施工持續(xù)的時(shí)間較長(zhǎng)，不論是人員、設(shè)備還是資金方面，都可能會(huì)出現(xiàn)一定幅度的波動(dòng)，由此影響工程造價(jià)。具體來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)以下三種途徑開展。第一是制定標(biāo)準(zhǔn)化的成本，且避免實(shí)際支出和預(yù)期相差過(guò)大。第二是采用成本差異考核法，把可能出現(xiàn)的變動(dòng)減至最小范圍。第三是構(gòu)建項(xiàng)目成本責(zé)任制，真正做到把責(zé)任落實(shí)到人。

（7）完善竣工結(jié)算工作。在建筑工程施工中，竣工結(jié)算，是造價(jià)管控的最終環(huán)節(jié)，也具有相當(dāng)重要的作用，在這一流程的工作中，若是欠缺了管理意識(shí)，或沒(méi)有采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ矔?huì)造成一定程度的成本浪費(fèi)問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行竣工結(jié)算的時(shí)候，要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行準(zhǔn)確且全面的統(tǒng)計(jì)，避免出現(xiàn)遺漏，確保工程量更準(zhǔn)確。同時(shí)，要注意隱蔽工程的核算。而在具體的結(jié)算數(shù)據(jù)上，也要加強(qiáng)審核，確保造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。尤其是要注意審核是否存在重復(fù)結(jié)算的項(xiàng)目，如果有則要及時(shí)處理，避免結(jié)算造價(jià)高出實(shí)際。

3結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，針對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施合理控制，應(yīng)當(dāng)要在決策環(huán)節(jié)做好造價(jià)控制工作，完善監(jiān)督制度和體系，增強(qiáng)從業(yè)人員專業(yè)能力，制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)化掌握，同時(shí)完善竣工結(jié)算工作，真正達(dá)到科學(xué)管控的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1] 張潔晶.分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].建材與裝飾，2020（16）：109，112.

[2] 袁磊.建筑施工階段的工程造價(jià)的控制及其管理[J].中國(guó)住宅設(shè)施，2020（5）：107，109.