探討建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的問題及對策

蘇奕煬

廈門泰置業(yè)有限公司（361000）

0 前言

建筑工程施工期間，為了確保各項作業(yè)有序進(jìn)行，不僅需要重視施工現(xiàn)場管理，還需要重視造價預(yù)算審核，加強施工項目成本管控力度。 以下將以龍湖春江酈城二期住宅項目為例， 項目用地面積28 204.99 m2，地下室面積 25 337.72 m2，地上面積78 872.23 m2， 共 5 棟樓。 其中，1#樓住宅戶數(shù) 55戶，2#、3#、5#樓住宅戶數(shù)共計 888 戶，項目精裝交房總數(shù)為605 戶。文章針對龍湖春江酈城二期住宅項目造價預(yù)算審核中存在的問題，根據(jù)施工單位的實際情況，結(jié)合現(xiàn)代管理理念及方法，提出改善造價預(yù)算審核的方法，加強施工單位的預(yù)算成本管控能力。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核存在的不足

1.1 缺乏完善的管理制度

工程造價預(yù)結(jié)算審核直接影響到建筑單位、業(yè)主與施工單位的利益， 所以需要重視預(yù)結(jié)算審核，加強成本管控力度，及時發(fā)現(xiàn)預(yù)結(jié)算審核期間存在的謊報經(jīng)費、多報經(jīng)費等問題。 大部分審核人員的專業(yè)能力較低， 沒有按照規(guī)范要求執(zhí)行預(yù)結(jié)算審核，導(dǎo)致錯誤頻繁發(fā)生，直接影響到企業(yè)在工程項目中的盈利。如果不能及時規(guī)范審核人員的工作行為，提升審核人員的專業(yè)水平，進(jìn)一步細(xì)化審核管理制度內(nèi)容，將會影響到審核工程預(yù)結(jié)算的順利進(jìn)行。

1.2 變更與漏項設(shè)計不科學(xué)

目前， 我國工程建筑項目的施工周期都很長，為了保證設(shè)計方案與施工要求一致，應(yīng)該確保施工技術(shù)達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。 考慮到外界因素及人為因素可能對施工進(jìn)程產(chǎn)生影響，龍湖春江酈城二期住宅項目進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算期間， 應(yīng)制訂全面的施工計劃，加強工程造價預(yù)結(jié)算管理力度， 作好應(yīng)急預(yù)案，防止施工期間因工程設(shè)計變更影響到工程進(jìn)度。 除此之外，在工程期間，應(yīng)該考慮到勘察施工現(xiàn)場中存在的問題。 由于審核人員沒有重視以上提及的問題，使施工環(huán)境與施工方案有出入，影響到工程的進(jìn)展，工程設(shè)計變更等情況大量出現(xiàn)，直接影響了企業(yè)的成本預(yù)算[1]。

龍湖春江酈城二期住宅項目出現(xiàn)這種情況，主要是因為設(shè)計人員沒有在方案制訂期間進(jìn)行實地勘察，對現(xiàn)場工況了解不足，導(dǎo)致工程設(shè)計與實際施工現(xiàn)場存在較大出入， 所以不得不更改設(shè)計方案。 這樣不僅會增加成本預(yù)算，還會使工作量大幅提升。 施工單位為了在規(guī)定時間內(nèi)移交工程，督促工人快速完成作業(yè)。 施工人員為了追趕工期，沒有按照規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)工作，對項目整體質(zhì)量造成極大的影響。 與此同時，工程投資也隨之增加，工程設(shè)計存在眾多遺漏環(huán)節(jié)，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核結(jié)果與實際工程造價存在較大出入。 這些問題如果不能及時解決，將會嚴(yán)重影響施工單位的經(jīng)濟效益，還會損害業(yè)主的利益。

1.3 工作人員專業(yè)能力不足

龍湖春江酈城二期住宅項目進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算審核，需要審核人員具備較強的專業(yè)能力，才能掌控眾多因素，根據(jù)工作要求有序地進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，保證設(shè)計方案的準(zhǔn)確性，減少現(xiàn)場施工變更出現(xiàn)的概率。 這樣不僅可以保證施工進(jìn)程按計劃進(jìn)行，還不會影響工程項目的整體質(zhì)量。 但是在當(dāng)前階段，大部分審核人員沒有與時俱進(jìn)的意識，計算機操作能力較差，沒有學(xué)習(xí)現(xiàn)代預(yù)結(jié)算知識，僅依靠自己造價預(yù)結(jié)算的工作經(jīng)驗進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，使審核中存在很多漏洞。 這些情況如果不能盡快解決，將會嚴(yán)重影響到企業(yè)進(jìn)度和成本管控。

1.4 造額與定額存在出入

龍湖春江酈城二期住宅項目中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前存在材料定額與采購人員根據(jù)材料定額不一樣，但是由于施工部門與審核部門溝通存在問題，不能及時獲得材料價格變動信息， 使工程造價存在虛高情況。在調(diào)查相關(guān)問題時，發(fā)現(xiàn)大部分工程項目都存在虛報單價的情況，而且采購人員所報的材料價位很高，與實際造價嚴(yán)重不符。 使預(yù)結(jié)算審核難以發(fā)揮效能，從而增加工程整體造價成本。

2 優(yōu)化建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的途徑

施工單位要重視工程造價管控的合理性與科學(xué)性，結(jié)合現(xiàn)代信息技術(shù)，提高工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。 文章將針對當(dāng)前建筑單位推進(jìn)工程項目期間存在的造價預(yù)結(jié)算審核問題提出一些建議。

2.1 掌握施工設(shè)計變更情況

采用預(yù)結(jié)算審核可以提升企業(yè)成本管控力度。為了防止工程設(shè)計變更多次出現(xiàn)，需要根據(jù)造價管理內(nèi)容掌握工程設(shè)計變更方面的知識，加強現(xiàn)場監(jiān)管力度，保證設(shè)計環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行。 除此之外，施工單位需要重視材料審核，保證工程引進(jìn)的材料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，并重視對施工設(shè)備、材料的管作。 施工單位還需要充分了解工程設(shè)計變更內(nèi)容，采用動態(tài)管理方式，掌握設(shè)備價格、工程材料價格等信息，及時完善管理內(nèi)容，加強預(yù)結(jié)算審核人員與工程設(shè)計人員之間的溝通，獲取工程變更信息，調(diào)整預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容，保證各工序作業(yè)順利開展[2]。

2.2 提升審核人員專業(yè)水平

企業(yè)必須要定期開展培訓(xùn)班，提升預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)能力，同時根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢，及時補充相關(guān)知識，使審核人員掌握預(yù)結(jié)算審核的先進(jìn)理念。 在信息技術(shù)在工程作業(yè)中比重逐漸增大的環(huán)境下，企業(yè)還應(yīng)該強化審核人員的計算機操作能力，保證預(yù)結(jié)算順利開展，減少工作失誤情況，提升預(yù)結(jié)算審核水平。

2.3 縮小造額與定額的誤差

預(yù)結(jié)算審核人員要掌握審核工程變更項目的內(nèi)容， 研究工程推進(jìn)期間存在的預(yù)結(jié)算審核問題，了解問題根源，加強各部門之間的溝通、交流，使審核人員及時獲取工程變更信息， 確定審查方法，提升預(yù)結(jié)算審核水平。 除此之外，企業(yè)必須結(jié)合自身情況，及時解決工程預(yù)結(jié)算審核問題，優(yōu)化審核管理制度， 防止預(yù)結(jié)算審核人員處理工程造價時，出現(xiàn)審核結(jié)果差異化的情況，探討預(yù)結(jié)算審核管理制度中存在的問題， 及時修改制度的不合理之處，保證各工序在科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算審核管理制度下順利進(jìn)行。

3 結(jié)語

建筑單位在推進(jìn)工程項目期間，要重視造價預(yù)結(jié)算審核。 由于預(yù)結(jié)算審核人員還沒有擺脫傳統(tǒng)觀念的束縛，不能根據(jù)預(yù)結(jié)算審核要求，結(jié)合工程實際情況進(jìn)行成本管控工作，嚴(yán)重影響到預(yù)結(jié)算審核在工程項目中的作用。 為了保證施工單位、建筑單位、業(yè)主的利益，需要針對工程項目在當(dāng)前階段存在的預(yù)結(jié)算審核問題，提出可行的解決建議，優(yōu)化預(yù)結(jié)算審核管理制度， 規(guī)范審核人員施工行為，并加強技能培訓(xùn)力度， 解決設(shè)計變更等問題的出現(xiàn)，順利地進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，使建筑單位可以從工程項目中獲得可觀的經(jīng)濟收益。