老小區(qū)的笑與淚

陶瑾

“住在蘇州城郊，盡管過去地理上有點(diǎn)偏，好在交通便利，生活方便。而且環(huán)境原生態(tài)，夏天水稻田里蛙聲一片，走在稻田里，一不小心還會掉進(jìn)水溝。鳥兒特別多，一清早就嘰嘰喳喳叫個不停，偶爾還能看見貓頭鷹?！眳情T橋街道福星小區(qū)居民謝海興在這里住了20幾年，談到小區(qū)的往日回憶，感慨不已。

最近，福星小區(qū)的居民有福了。作為蘇州市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，福星小區(qū)一、二期迎來環(huán)境改善提升改造工程，不到一年的時間，小區(qū)將煥然一新，顏值高自不必說，而且功能強(qiáng)大了，宜居了，還“聰明”了。

老福星人的時光回憶錄

時光是一件頗為奇妙的事物，有些東西在時光的流逝中蒼老，有些東西卻在時光的流逝中讓人掛念、回味，比如發(fā)生在老新村、小區(qū)的那些“情感糾葛”，說來還挺有意思。

今年68歲的謝海興，上世紀(jì)90年代搬來福星小區(qū)時，差不多是小區(qū)剛建好不久之際?！爱?dāng)時拆遷，分配了一套福星一期安置房。那會小區(qū)面貌與現(xiàn)在大不一樣，大門設(shè)在小區(qū)東北角，門面相當(dāng)大。大門外是五六輛公共汽車中轉(zhuǎn)站停靠點(diǎn)，四通八達(dá)，周邊交通便利。小區(qū)內(nèi)，有一個醫(yī)務(wù)保健室、銀行以及餛飩店。門口有一個熱鬧的小菜場，菜場旁邊有大餅油條店、面店、小吃店、大排檔等，反正生活需要的基本都有?！睋?jù)謝海興介紹，福星小區(qū)當(dāng)時屬于吳縣區(qū)域，幾近郊區(qū)。一條解放路算是蘇州建造比較晚的馬路。當(dāng)時小區(qū)外的四周幾乎都是農(nóng)田，一眼望去還有點(diǎn)點(diǎn)凄涼。謝福興住在五樓，過去那些年，菜田里的肥料“味道”沒少聞。

“你看，現(xiàn)在大門外的那條人行道，原來也屬于福星小區(qū)的一部分，當(dāng)時開辟南環(huán)西路因?yàn)槭姓ㄔO(shè)需要，小區(qū)圍墻往里縮小了一段?！敝x海興依稀記得，大約2005年，福星小區(qū)外面挖田造南環(huán)西路高架，掘出來三、四十公分高的污泥，小區(qū)就像在一個“孤島”上，居民們無法出門。他還記得，當(dāng)時家里買了一臺電腦，送貨員聯(lián)系幾次都沒法送進(jìn)來，一直拖了很久才拿到電腦。造高架這一年，居民們受了不少苦，苦不堪言。后來施工方被迫開辟了一條路，方便居民進(jìn)出。等高架造好了，開始鋪設(shè)瀝青道路，日日傳來一陣陣嘈雜的施工聲。那段日子對福星小區(qū)居民來說，漫長而煎熬。

2000年左右，福星小區(qū)二期造好了，周國雄搬來了。77歲的周國雄告訴記者，那時候人們常說這里是“冷水盤門”，比較清冷。不過他當(dāng)時買房，跑遍了大半個蘇州城，最后選擇這里，就是看中小區(qū)綠化，加上房屋格局不錯，配套尚可，得房率也比較高。那時他在園區(qū)上班，從腳踏車到開燃油助動車，還坐過廠車。不過每天回到家，看到小區(qū)的花草樹木，一天的心情是美好的。

隨著小區(qū)設(shè)施老化、路面破損、墻面涂料剝落、停車位缺失、雨水管網(wǎng)老化、樓道內(nèi)管線雜亂、房屋結(jié)構(gòu)破損等安全隱患的出現(xiàn)，對居民的日常居住和出行造成了很大困擾，因此福星小區(qū)需要從里到外來一次革新。

打造省級示范，小區(qū)全方位“蝶變”

福星小區(qū)一、二期位于古城區(qū)西南角，東臨友新路，西靠西環(huán)高架，北沿南環(huán)高架，南接吳中西路。小區(qū)是征收安置房與商品房混合的傳統(tǒng)老新村。

對小區(qū)的改造工程已開工一個多月時間，據(jù)悉，本次工程改造范圍（含南側(cè)福星花園）共涉及住宅45幢，總建筑面積14.5萬平方，占地面積9.7萬平方，道路、綠化整治面積約6萬平方，涉及居民1048戶。此次將重新梳理小區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，圍繞建筑、道路、管網(wǎng)、景觀、配套設(shè)施等方面進(jìn)行全面升級。融入適老化、海綿化、智能化等宜居元素，并適當(dāng)引入現(xiàn)代化配套。將福星小區(qū)一、二期打造成“生態(tài)安居家園、人文宜居社區(qū)、智慧樂居福地”的新型住宅區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)打造省級宜居示范性小區(qū)。

“具體來說，對建筑立面統(tǒng)一刷新，結(jié)合實(shí)際更換部分老舊空調(diào)支架，新建陽臺雨污立管，同時修補(bǔ)樓道污損設(shè)施，增加樓道、公共車庫延時照明設(shè)施;優(yōu)化道路系統(tǒng)，更新道路鋪裝，適當(dāng)補(bǔ)種花灌及地被，并結(jié)合道路改造，升級小區(qū)內(nèi)部雨水等管網(wǎng)系統(tǒng);保留現(xiàn)狀長勢較好的大喬木，對小喬木及低矮灌木，結(jié)合車位改造內(nèi)部移栽;在更新、增設(shè)小區(qū)內(nèi)部宣傳欄、導(dǎo)視標(biāo)識的同時，修補(bǔ)提升照明系統(tǒng)、垃圾分類系統(tǒng)及智能設(shè)施，并增設(shè)老年休閑場地，結(jié)合公園節(jié)點(diǎn)改造等，增設(shè)健身空間。此外，挖掘福星小區(qū)“福”文化，將文化元素與福星廊、凌霄苑、濱水步道、福星廣場、月亮島、年輪廣場、福星公園等十多個小區(qū)景觀進(jìn)行融合設(shè)計(jì)?！眳情T橋街道相關(guān)工作人員介紹。

更重要的，小區(qū)將變“聰明”了。福星小區(qū)每個車位都將安裝無線地磁車檢器，準(zhǔn)確探測車位狀態(tài)和被車輛占用時長。15個消防栓也將進(jìn)行智能改造，通過智能消防栓監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)開蓋報(bào)警、破壞報(bào)警、出水報(bào)警、撞到報(bào)警、信號監(jiān)測等功能，以保障用戶安全。另外，每幢單元樓的首層和頂層樓道將各安設(shè)1個智能煙霧報(bào)警器，發(fā)生報(bào)警時，系統(tǒng)自動撥打用戶綁定的手機(jī)號碼、發(fā)送語音警報(bào)，并向多個終端群發(fā)，通知相關(guān)人員及時疏散。

老小區(qū)不僅僅是一片居住空間，更是一種溫暖而踏實(shí)的歸宿，寄托著人們的情感與希望。福星，帶著濃濃的吉祥之意，住進(jìn)去可能只是一瞬間，走出來卻需要一輩子。