房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題及審核思路探討

趙倍康

摘要：在國民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過程中，建筑行業(yè)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，建筑行業(yè)之間的競爭也日益激烈，這也給建筑行業(yè)帶來了新的要求和挑戰(zhàn)。工程造價(jià)對(duì)于房建工程而言十分重要，合理的工程造價(jià)可以節(jié)約成本，從而有效提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，因此必須予以重視。而在工程造價(jià)中，預(yù)結(jié)算審核是核心環(huán)節(jié)，也是比較復(fù)雜的壞節(jié)，其涵蓋面廣泛，設(shè)計(jì)內(nèi)容繁多，并且受到各個(gè)方面、多種因素的影響，因此必須明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的各項(xiàng)要點(diǎn)，確保該環(huán)節(jié)有效開展，提高審核工作的效果，從而在整體上推動(dòng)建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房建工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算問題;審核思路

社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境處于在不斷變化中，建筑施工單位隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展管理理念和技術(shù)也在發(fā)生不斷的改變，但是對(duì)于成本管理這個(gè)討論話題卻一直都沒有停止過。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為建筑施工單位保護(hù)自身利益、彌補(bǔ)工程損失、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，在世界各地的工程項(xiàng)目中得到了廣泛的應(yīng)用。

一、房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題

（一）合同管理不夠完善

合同簽訂雙方應(yīng)在合同中明確界定雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，地位平等，雙方共同推進(jìn)合同的履行，遵守契約精神，在保證實(shí)現(xiàn)自身利益的同時(shí)要減少經(jīng)濟(jì)糾紛。就目前狀況來講，合同簽訂雙方不進(jìn)行仔細(xì)協(xié)商，致使合同條款不充分、不嚴(yán)格、不完善，未體現(xiàn)出規(guī)范性與約束性，一旦產(chǎn)生糾紛，由于雙方對(duì)條款內(nèi)容理解不一致以致產(chǎn)生歧義，從而加大結(jié)算難度，延長結(jié)算時(shí)間。

（二）編制內(nèi)容不夠精準(zhǔn)

由于四新技術(shù)的更新迭代與創(chuàng)新速度較快，而定額子目相較于實(shí)際工程存在滯后性，需對(duì)定額子目進(jìn)行補(bǔ)充，尤其是在裝飾工程中，施工工藝以及材料價(jià)格與實(shí)際出入較大，再加上從業(yè)人員的專業(yè)局限性和對(duì)實(shí)際信息掌握不充分，造成定額套用及費(fèi)用計(jì)取存在偏差或不合理之處。

（三）從業(yè)人員不夠?qū)I(yè)

隨著時(shí)代的發(fā)展，技術(shù)進(jìn)步越來越快，材料品種日新月異，但從業(yè)人員的技能水平未跟上發(fā)展的步伐，掌握有限的知識(shí)致使其有時(shí)不能夠勝任預(yù)結(jié)算工作。

二、房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核思路

（一）對(duì)變更簽證信息進(jìn)行全面審核與比對(duì)

由于在很多房建工程項(xiàng)目中實(shí)際施工通常與前期設(shè)計(jì)存在差異，施工推進(jìn)的變更勤政可以對(duì)這些施工操作的變更情況進(jìn)行記錄，以及部分造價(jià)范圍內(nèi)不存在的費(fèi)用等，因?yàn)樽兏闆r的多見會(huì)導(dǎo)致安裝項(xiàng)目施工過程中的計(jì)劃外費(fèi)用的增多，這樣就會(huì)給后期結(jié)算審核工作帶來難度，而一旦在項(xiàng)目建設(shè)安裝項(xiàng)目中施工管控人員沒有管控好這類變更帶來的計(jì)劃外費(fèi)用編制工作，就會(huì)導(dǎo)致工程施工費(fèi)用相較于報(bào)價(jià)發(fā)生較大浮動(dòng)。并且在項(xiàng)目安裝設(shè)計(jì)方案規(guī)劃過程中就必須對(duì)項(xiàng)目安裝施工需求以及可能發(fā)生的情況進(jìn)行全面考量，并對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)審核與科學(xué)性分析，盡量避免房建工程的錯(cuò)漏，這樣能從根本卜盡量降低工程變更發(fā)生的概率，提升項(xiàng)目施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管控效果。

（二）做好調(diào)查分析工作，加強(qiáng)合同管理

為了保障預(yù)核算審核工作的有效推進(jìn)，工作人員必須做好市場調(diào)研工作，深入到市場中去，搜集并且掌握各種信息，對(duì)于工程建設(shè)中的各個(gè)步驟所涉及的材料要提前做好調(diào)杳，并一一審核，從而保障核算工作的準(zhǔn)確性。除此之外，工作人員必須重視合同管理，在進(jìn)行預(yù)核算審核工作時(shí)要嚴(yán)格遵照合同的規(guī)定進(jìn)行，對(duì)合同中的相關(guān)內(nèi)容要進(jìn)行仔細(xì)核查，包括付款內(nèi)容、付款方式等方面。不僅如此，在工程中期進(jìn)行付款審核時(shí)，還要重點(diǎn)審核現(xiàn)場的變動(dòng)情況，要對(duì)一些變更的內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行審核調(diào)整，依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核工作，以確保準(zhǔn)確無誤。只有這樣才能實(shí)現(xiàn)核算的科學(xué)性，提高核算工作的效率和質(zhì)量。

（三）提高數(shù)攏信息化采集和處理水平

為應(yīng)對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)變化大的特點(diǎn)，需要加快數(shù)據(jù)的采集和處理速度，讓整個(gè)工程造價(jià)管理跟上工程進(jìn)度，提高信息的可利用價(jià)值。計(jì)算機(jī)信息技術(shù)就能很好地做到數(shù)據(jù)信息的高效采集和處理，其中以BIM為代表。BIM擁有優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)，在進(jìn)行傳統(tǒng)信息處理的同時(shí)，還可利用該技術(shù)進(jìn)行建筑模擬設(shè)計(jì)，對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行仿真模擬。不僅如此，BIM還能對(duì)整個(gè)工程建筑實(shí)施監(jiān)控，從最開始的設(shè)計(jì)到建筑到完工投入使用再到后期維修，從始至終，都可以進(jìn)行跟蹤追查、獲取數(shù)據(jù)，為各個(gè)單位和環(huán)節(jié)提供了相互連接的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息的共享，增強(qiáng)了施工的統(tǒng)一性。BIM充分實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)管理與實(shí)踐的結(jié)合，不單單是進(jìn)行數(shù)據(jù)的處理和加工，還能提供一個(gè)運(yùn)用數(shù)據(jù)進(jìn)行虛擬建造的場所，提高數(shù)據(jù)的利用率，從而更好地為工程建筑的現(xiàn)實(shí)需求服務(wù)。

（四）提升工作人員綜合素質(zhì)

首先，應(yīng)該制定完善的競聘上崗制度，建設(shè)一支專門的審核工作人才隊(duì)伍，改變過去那種由其他部門員工兼任的狀況，使審核人員能夠全身心的投入到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，從而提高整個(gè)工作隊(duì)伍的專業(yè)化水平。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有工作人員的培訓(xùn)，提高其自身的專業(yè)能力和造價(jià)意識(shí)，加強(qiáng)綜合素質(zhì)能力的培養(yǎng)，增強(qiáng)工作人員的責(zé)任感和使命感。其次，建筑企業(yè)要積極引進(jìn)造價(jià)控制審核方面的人才，鼓勵(lì)其積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)任職的人員定期安排職業(yè)培訓(xùn)。鼓勵(lì)專業(yè)人才積極參與經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，在己有的隊(duì)伍中有計(jì)劃、有目標(biāo)的擴(kuò)大具有較強(qiáng)專業(yè)水平能力的隊(duì)伍，增加新鮮血液。最后，還應(yīng)建立完善的獎(jiǎng)懲機(jī)制和追責(zé)機(jī)制，提高工作人員的工作積極性，注重對(duì)工作人員的管理和引導(dǎo)，提升其在企業(yè)中的地位，增強(qiáng)審核人員的榮譽(yù)感。

三、結(jié)語

房建工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)具有較強(qiáng)的專業(yè)性、復(fù)雜性、綜合性和技巧性的工作，企業(yè)為了取得理想中的利潤，必須加強(qiáng)預(yù)結(jié)算工作的管理。明確預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容和要點(diǎn)，從建立健全管理體系、強(qiáng)化優(yōu)化合同管理、扎實(shí)推進(jìn)預(yù)結(jié)算工作以及綜合提升人員能力來應(yīng)對(duì)預(yù)結(jié)算工作中存在的主要問題。

參考文獻(xiàn)：

[1]譚國良.簡述安裝工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2019（33）：1047.DOI：10.12159/j.issn.2095-6630.2019.33.1003.

[2]曾開錦.建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題及應(yīng)對(duì)方法分析[J].河南建材，2019（6）：135-137.

[3]潘小迪.探討建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題[J].四川水泥，2019（9）：188.