裝配式建筑成本控制研究

周鵬 欒世紅 楊靖媛

〔內(nèi)容提要〕目前，裝配式建筑發(fā)展良好，但與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土工法比較而言裝配式混凝土建筑成本仍高居不下，降低其成本才是重中之重。本文從裝配式混凝土建筑政策與決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工生產(chǎn)階段等進(jìn)行分析，總結(jié)出政策決策支持不足、產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度低、PC構(gòu)件設(shè)計(jì)缺陷等問題，并根據(jù)問題產(chǎn)生的原因提出控制建設(shè)成本具體措施，旨在降低控制裝配式建筑成本，在全國各個(gè)城市推行裝配式建筑方法。

〔關(guān)鍵詞〕裝配式建筑 PC構(gòu)件 成本控制

隨著我國裝配式建筑發(fā)展的新階段，2014年以來，為了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，我國政府出臺(tái)多項(xiàng)政策文件，其中《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》有規(guī)定指出：到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，重點(diǎn)、積極、鼓勵(lì)等推進(jìn)地區(qū)分別所占比例要求大于20%、15%和10%；國辦發(fā)《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》要求：到2025年裝配式建筑要求要占新建建筑的30%比例。截至2018年底，我國新建裝配式建筑面積在全部新建建筑中的占比達(dá)到14%，但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的平均水平。研究表明，建設(shè)高成本成為制約我國裝配式行業(yè)發(fā)展的根本障礙。因此，為尋求如何降低成本是發(fā)展我國裝配式建筑工藝的重點(diǎn)。

一、裝配式建筑項(xiàng)目階段劃分及費(fèi)用構(gòu)成

（一）裝配式建筑項(xiàng)目階段劃分

與建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段組成相比較裝配式建筑項(xiàng)目階段劃分大致分為決策階段、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段、保修階段等。裝配式建筑的項(xiàng)目階段見圖1。

（二）裝配式建筑的成本構(gòu)成

裝配式建筑成本的含義是裝配式施工全過程總體產(chǎn)生的費(fèi)用，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈流程主要表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)構(gòu)件在預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)，成品構(gòu)件的輸送，及最終在施工現(xiàn)場(chǎng)連接安裝所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用總和。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑相比，存在較大差異。一般裝配式建筑的成本包括一系列相關(guān)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、裝卸、吊裝、安裝以及后期的維護(hù)等幾種費(fèi)用?？偟膩碚f，可分為設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、吊裝安裝三大費(fèi)用。裝配式建筑的成本構(gòu)成見圖2。

二、裝配式建筑成本過高原因分析

（一）政策決策支持不足

對(duì)于我國來說，裝配式建筑很新穎，政府的策略規(guī)劃還需進(jìn)一步整合，以沈陽市預(yù)制混凝土構(gòu)件企業(yè)分布為例，一是根據(jù)資料顯示絕大多數(shù)預(yù)制構(gòu)件廠都設(shè)置在城市的郊區(qū)或者非核心區(qū)域，距離新建項(xiàng)目場(chǎng)地距離較遠(yuǎn)，東西兩面分布集中、南北分布少，分布不均勻，運(yùn)距較長(zhǎng)。此外，預(yù)制構(gòu)件的稅費(fèi)居高不下也是成本高的原因之一。二是裝配式建筑發(fā)展緩慢，大多數(shù)建筑企業(yè)難以進(jìn)行裝配式施工工藝，預(yù)制件廠商、建設(shè)方、承包方、設(shè)計(jì)方等參建各方?jīng)]有形成一個(gè)整體，缺少組織銜接，這也反映出政府部門在裝配式建筑宣傳、項(xiàng)目參與深度、各參與方的管理組織方面還需要改進(jìn)。三是政府在扶持方面還有欠缺，缺乏具體政策支持和實(shí)施調(diào)控手段推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（二）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度低

在裝配式混凝土建筑產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)包括：三大主要內(nèi)部主體，即建設(shè)方、預(yù)制構(gòu)件廠方和施工承包方；兩大外部主體，即政府和技術(shù)研究機(jī)構(gòu)。政府處于核心主導(dǎo)地位。實(shí)際的情況下，我國還沒有出臺(tái)關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工、質(zhì)量驗(yàn)收等過程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方與預(yù)制構(gòu)件廠家單獨(dú)溝通交流，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)按照所需求進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件模具設(shè)計(jì)制作，這導(dǎo)致了模具的浪費(fèi)不能多次周轉(zhuǎn)使用。另外，項(xiàng)目中參與的單位及相關(guān)公司企業(yè)向整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行周期內(nèi)沒有緊密的相互聯(lián)系，未形成一個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，相關(guān)政府部門也沒有進(jìn)行主動(dòng)調(diào)控參與方之間的聯(lián)系。

（三）PC構(gòu)件設(shè)計(jì)缺陷

傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工工藝施工按照支模板—綁扎鋼筋—澆混凝土—養(yǎng)護(hù)—拆模—管線搭設(shè)—機(jī)電安裝等工序施工，按照先后順序進(jìn)行施工，在裝配式建筑施工建設(shè)過程中，建筑物是由不同預(yù)制構(gòu)件安裝組合而成，構(gòu)件加工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容綜合了建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、裝修等專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)人員是按照不同專業(yè)劃分出各自的圖，有專業(yè)對(duì)應(yīng)規(guī)范但在專業(yè)技術(shù)問題上技術(shù)人員間缺少溝通，很容易在一個(gè)構(gòu)件上不同功能需求上發(fā)生沖突。如在預(yù)制梁板設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員只是負(fù)責(zé)整體框架的設(shè)計(jì)，缺乏機(jī)電專業(yè)知識(shí)而忽略了搭接排風(fēng)機(jī)的預(yù)埋構(gòu)件，由此原因?qū)е碌腜C構(gòu)件的設(shè)計(jì)失誤，大大增加了預(yù)制構(gòu)件的出錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)和設(shè)計(jì)成本，不易項(xiàng)目管理。其實(shí)，綜合考慮還是由于缺乏相應(yīng)的全面的技術(shù)人才。

三、成本控制管理措施

（一）政府的政策到位及適當(dāng)扶持

目前，國家正大力提倡建筑產(chǎn)業(yè)化及綠色建筑理念，相關(guān)法律法規(guī)也應(yīng)該進(jìn)一步完善到位，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，制定相關(guān)專業(yè)規(guī)章制度；組織相關(guān)小組對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目進(jìn)行直線管理協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)預(yù)制構(gòu)件廠和相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)方、施工承包方之間的關(guān)系；對(duì)新型建筑產(chǎn)業(yè)化及綠色建筑的相關(guān)企業(yè)、項(xiàng)目等在審批上給予相應(yīng)的流程減免、在政策上大力支持、在財(cái)政方面進(jìn)行稅款減免、建立專項(xiàng)資金進(jìn)行項(xiàng)目扶持；有關(guān)政府部門要大力推廣建筑產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑，在全社會(huì)引起響應(yīng)，深入到建筑企業(yè)進(jìn)行宣傳，讓其了解國家最新政策和扶持導(dǎo)向，涉及到更多的社會(huì)企業(yè)；政府應(yīng)合理規(guī)劃預(yù)制構(gòu)件廠位置，使其與混凝土廠、水泥廠、砂石料場(chǎng)的距離合理，合理設(shè)置運(yùn)距可以在運(yùn)距上節(jié)約成本。

（二）制定相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化

相關(guān)部門應(yīng)對(duì)裝配式項(xiàng)目中的每一個(gè)程序進(jìn)行嚴(yán)格管控制定標(biāo)準(zhǔn)，囊括了項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、銷售和服務(wù)等的過程，在設(shè)計(jì)上對(duì)建筑產(chǎn)品、構(gòu)件部件的技術(shù)文件、所用材料、工藝設(shè)備、性能、尺寸、規(guī)格等的技術(shù)要求加以統(tǒng)一規(guī)定；為了工廠重復(fù)生產(chǎn)創(chuàng)造條件，應(yīng)加快推進(jìn)施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)化、施工機(jī)具標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)行業(yè)進(jìn)行全方位全生命周期的監(jiān)管。另外，政府部門還應(yīng)加快落實(shí)行政職能改革進(jìn)行職能轉(zhuǎn)換，做好引導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，在各個(gè)項(xiàng)目參與方之間進(jìn)行斡旋，為項(xiàng)目順利高效地實(shí)施和開展形成一個(gè)完整流暢的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈條。

（三）構(gòu)建裝配式建筑體系

對(duì)于目前的建筑產(chǎn)業(yè)化水平研究，建筑產(chǎn)業(yè)化裝配式建筑施工缺乏統(tǒng)一的體系，因此相關(guān)行業(yè)部門要制定統(tǒng)一的構(gòu)件參數(shù)、配套設(shè)施、結(jié)構(gòu)的形式、構(gòu)件的配套工藝設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、制作工藝等一系列的制度管理辦法，建立一個(gè)成型的裝配式建筑體系，讓所有的過程都是在一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的框架內(nèi)施行。依靠先進(jìn)的組織管理、5G技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等科學(xué)技術(shù)支撐，推動(dòng)裝配式建筑體系建立與實(shí)行，部門與部門間、業(yè)主與各個(gè)承包商間、政府和各個(gè)參與方能夠?qū)崟r(shí)的進(jìn)行相關(guān)交流商討，對(duì)有沖突或不明確的地方能夠及時(shí)有效進(jìn)行處理。另外，還應(yīng)培養(yǎng)一批熟悉建筑產(chǎn)業(yè)化流程、裝配式施工技術(shù)、具有統(tǒng)籌管理的高端人才，為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展儲(chǔ)備相關(guān)人才。

四、結(jié)語

綜上所述，加快裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展有著強(qiáng)有力的推動(dòng)作用，不難發(fā)現(xiàn)未來我國的建筑產(chǎn)業(yè)化體系將會(huì)不斷完善與發(fā)展，建筑施工組織管理水平將進(jìn)一步提升，裝配式建筑會(huì)逐步取代原有的現(xiàn)澆混凝土施工，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果也將進(jìn)一步顯現(xiàn)。未來我國建筑發(fā)展將是人與自然和諧共生、資源的高效與循環(huán)利用的局面，讓我們抓住機(jī)遇、發(fā)展創(chuàng)新、全面構(gòu)建以裝配式建筑為主線的新型建筑產(chǎn)業(yè)化模式，期待更好的明天。

（作者單位：沈陽建筑大學(xué)管理學(xué)院）