網(wǎng)課影響的不僅是留學生的生活,同時也影響了校園周邊的生意人。香港媒體在早前報道,由于大量內(nèi)地生在家上網(wǎng)課,他們沒有回到香港,導致香港高校附近面向留學生的房產(chǎn)租金大幅下降。這種情況也出現(xiàn)在全球各大高校區(qū)。但在一些疫情防控較好地區(qū),優(yōu)質(zhì)房源反倒出現(xiàn)“一房難求”的情況。更是有學生在遠程教學的情況下,跑到遠離家鄉(xiāng)和學校的偏遠地區(qū)租房,感受獨立生活。
《環(huán)球時報》記者采訪中發(fā)現(xiàn),歐洲各國現(xiàn)在的留學生租房情況有很大不同。學生租房住要分為兩大類:一類是學生宿舍,可能是一人間,也可能和其他學生合租,宿舍有共用廚房和浴室、衛(wèi)生間。其優(yōu)點是安全系數(shù)高、房租較低、配備學生活動室等公共活動空間。但很難申請到,一般要排隊1-3個學期。另一類是私人租房,房源多,私密性較好,但價格較高。
新冠疫情以來,歐洲各國大學自己就擁有的學生房源紛紛采取減免租金的措施。英國學生公寓集團UniteStudents早在3月就發(fā)布了一則公告宣布,為降低疫情對學生的沖擊,將免除部分租金。若學生在租約結(jié)束后因疫情無法離開,Unite將允許學生免費續(xù)租,不會收取學生在暑假期間的租金;對于那些選擇提前退房的學生,如果在本學年最后一個學期之前離開,也將免收學生最后一期租金等。
同樣,法國地區(qū)大學生事務中心(CROUS)也表示,受疫情影響,暫時離開卻保留大學宿舍的學生將不需要繳納一部分房租。德國、丹麥、瑞典、西班牙、瑞士等歐洲各國也都有類似政策。一些留學生則因為擔心學生宿舍或公寓傳播疫情,自己租房“防疫”。目前在柏林工業(yè)大學就學的林同學對《環(huán)球時報》記者說,她與其他3名中國留學生在父母的支持下,一起租了一套公寓,每月租金近1200歐元。她說,德國防疫措施雖然也還比較嚴格,但許多大學生不遵守,讓人不放心,中國學生一起租房相對安全。
德國租房機構(gòu)“Immoscout24”的調(diào)查顯示,盡管遭遇疫情,但德國學生房租總體仍在上漲,尤其是在柏林,“一房難求”的現(xiàn)象仍相當普遍。在慕尼黑,茅同學和女友一起租住一套30平的小公寓,租金超過900歐元,慕尼黑房地產(chǎn)顧問萊曼對記者說,這主要是德國各方面恢復比較好,大學教學也日趨正常,且許多學生在疫情中未退租。同樣,奧地利房地產(chǎn)機構(gòu)“Immow?elt”的調(diào)查顯示,奧地利6個大學生城,今年下半年的房租總體沒有下降。在維也納,一套40平米的單間學生公寓的租金同比上漲了2%,目前每月中位數(shù)為560歐元。
“荷蘭這邊房租有所下降。”在荷蘭鹿特丹大學學習的丁同學對記者說,以前,他與其他學生同租的一套公寓人均每月要460歐元,現(xiàn)在不到350歐元。荷蘭房地產(chǎn)機構(gòu)分析,主要原因疫情中在荷蘭的外國人大幅度減少,導致了租金大幅下跌。意大利房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布房屋租賃統(tǒng)計分析的數(shù)據(jù)也顯示,與去年同期相比,意大利留學生出租房空置率增加了149%。主要原因在于遠程授課,很多留學生回國或不再選擇學校區(qū)域租房,而選擇離學校遠一些廉價房。
不過,意大利房租價格與去年相比卻沒有明顯下降。全國留學生出租房平均價格,最大跌幅還不到10%。2019年,米蘭留學生出租房單人間平均月租為565歐元,今年與去年基本持平;但雙人間的床位價格下降了7%,平均月租為345歐元。在米蘭留學的王同學對記者說,在意大利一些較富裕地區(qū),一些房東寧愿空房也不愿廉價出租。因為擔心疫情,也擔心收不到房租。
房地產(chǎn)顧問萊曼對記者說,預計明年上半年開始,歐洲各國校園區(qū)附近的租房出現(xiàn)緊缺。留學生要住價廉物美的學生宿舍,應該在到歐洲前就申請。其他,社會上針對學生的宿舍項目也多起來了,也是一個好的選擇。
美國則出現(xiàn)了一種獨特的趨勢——在偏遠地區(qū)合租洋樓“自制校園”。據(jù)美國《紐約時報》報道,近段時間出現(xiàn)不少大學生合租一整套洋樓,每天大家定時“上課”,并在房內(nèi)進行集體活動的情況,來彌補在疫情期間失去的校園生活。通常學生人數(shù)在6-10人左右,平攤一幢豪宅的租金也并不昂貴。報道舉例稱,有兩組麻省理工學院的學生就在夏威夷租下豪宅來“自制校園”,還有哥倫比亞大學的學生在俄勒岡州組隊、哈佛大學學生去往蒙大拿州。
《環(huán)球時報》記者注意到,大家傾向的地區(qū)大多遠離繁華大城市,能減少人群聚集帶來的病毒感染。在這些“自制校園”中,這些學生可以在保證遵守不大范圍聚集要求的同時,享受集體校園氣氛。來自加州大學伯克利分校的一名新生表示,“我們不想在家再悶五六個月,這里的房租也要遠低于學校附近”。學生們希望,能通過這樣的活動來鍛煉自我獨立,同時也能彼此監(jiān)督進入“正規(guī)”的學習狀態(tài)?!?/p>