翻轉(zhuǎn)

話題一

長(zhǎng)租公寓企業(yè)別迷失在盲目擴(kuò)張里

今年上半年，很多長(zhǎng)租公寓企業(yè)又陷入了爭(zhēng)議。有的要求房東降低租金，不降就解約，有的直接單方面與房東解約，有的給租客漲價(jià)，還有的無法按時(shí)支付房東租金，在“爆倉(cāng)”的邊緣徘徊……這些情況的出現(xiàn)，都源自一點(diǎn)，那就是相關(guān)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的經(jīng)營(yíng)出了問題。這里面有疫情的影響，也不乏行業(yè)自身問題在作祟。

@YoYo

受疫情影響，再疊加長(zhǎng)租公寓企業(yè)盲目擴(kuò)張所埋下的隱患，就呈現(xiàn)出了今天的情況。不管怎樣，長(zhǎng)租公寓企業(yè)今天所面臨的問題，并不是通過“要房東降租、給租客漲價(jià)”就能解決的。只要“高收低租”等畸形的運(yùn)營(yíng)模式不改，“盲目逐利”的傾向不變，行業(yè)門檻不提高，企業(yè)資金不受到嚴(yán)格的規(guī)范和監(jiān)管，那就永遠(yuǎn)談不上“治本”。

@逆風(fēng)向上

有研究機(jī)構(gòu)表示，上半年疫情對(duì)租金水平影響明顯，總體呈現(xiàn)趨勢(shì)性下降。進(jìn)入6月以來，全國(guó)重點(diǎn)18城整體的租賃成交量也環(huán)比下降7.3%。與此同時(shí)，上半年新增房源掛牌價(jià)格較低，房東出租預(yù)期處于低位。

@三體世界

企業(yè)的存活與否固然重要，但若喪失契約精神，即使最后企業(yè)活下去了，也喪失了生存之本。企業(yè)有困難，可以好好和相關(guān)的房東、租客溝通，尋求解決方法，但絕不能強(qiáng)制讓房東和租客共擔(dān)損失。畢竟，企業(yè)賺錢時(shí)，也沒有在合同之外給予房東和租客額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

@Andy

畸形的瘋狂收房，嚴(yán)重脫離市場(chǎng)需求。這不僅為后來的高空置率埋下了隱患，也讓這些長(zhǎng)租公寓企業(yè)在“資本的游戲”里迷失。

@Alice

單看要求房東降租，其實(shí)屬于長(zhǎng)租公寓企業(yè)單方面違約，如果相關(guān)企業(yè)能夠按照合同以及相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行合理解約，那也無可厚非。而那些違背法律的合同規(guī)定，則是無效的，不能強(qiáng)制要求房東履行。

翻轉(zhuǎn)君

非常時(shí)期，長(zhǎng)租公寓企業(yè)確實(shí)應(yīng)該降低運(yùn)營(yíng)成本，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，但一切都得合規(guī)合法。同時(shí)，長(zhǎng)租公寓行業(yè)的相關(guān)立法也得跟上，對(duì)畸形模式說“不”。在支持長(zhǎng)租公寓發(fā)展的同時(shí)，有關(guān)部門的監(jiān)管也得進(jìn)一步規(guī)范強(qiáng)化，比如，將長(zhǎng)租公寓企業(yè)資金納入銀行監(jiān)管，設(shè)立企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控金等。要房東降租、給租客漲價(jià)情況的出現(xiàn)，可以視為對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的一種預(yù)警，也相當(dāng)于給相關(guān)部門打了預(yù)防針。

話題二

28歲“退休” 踩到風(fēng)口不光是運(yùn)氣

這幾天，一個(gè)名叫郭宇的年輕人受到輿論關(guān)注。原先從事互聯(lián)網(wǎng)工作的他，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，所以選擇在28歲“退休”。與他年齡接近的人，看到郭宇的自述和相關(guān)報(bào)道，難免產(chǎn)生“羨慕嫉妒恨”的心理吧。當(dāng)別人還在為找工作、租房子、上班通勤焦頭爛額的時(shí)候，他已經(jīng)瀟瀟灑灑地辭去工作，據(jù)說還積累了上億元的身家。很多人還羨慕他的運(yùn)氣，在最合適的時(shí)候，進(jìn)入了當(dāng)時(shí)創(chuàng)業(yè)伊始的互聯(lián)網(wǎng)公司，獲得期權(quán)激勵(lì)，才為獲得大量財(cái)富創(chuàng)造了條件。一些人感慨：“踩準(zhǔn)了節(jié)拍，比什么都重要?！钡?，郭宇的成功僅僅是因?yàn)椴葴?zhǔn)節(jié)拍的“運(yùn)氣”嗎？他的成功之路，真的就是天上掉下了餡餅，又或者是中了“大樂透”天降橫財(cái)？

@旭川

這是一個(gè)普通人改變命運(yùn)的故事。這其中，當(dāng)然有巧合，有機(jī)遇，但更重要的是在年輕時(shí)的人生十字路口本人的選擇，這才使他的成功被渲染了一些傳奇的色彩。

@三胎媽媽

“運(yùn)氣”來源于勤奮的積累。沒有超越常人的努力，就很難在事業(yè)選擇和職業(yè)規(guī)劃中占得先機(jī)。深夜時(shí)分，別人進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)的時(shí)候，他依然在電腦前面寫著代碼，單單是這種為理想奮斗的勁頭就令人肅然起敬。

@zona

“運(yùn)氣”離不開獨(dú)特的眼光。把職業(yè)選擇當(dāng)成事業(yè)而不是投機(jī)，才是踩準(zhǔn)人生風(fēng)口的關(guān)鍵?，F(xiàn)實(shí)中，很多人常常埋怨“沒在××年進(jìn)入××公司工作”，在抱怨的同時(shí)，有沒有想過是自己缺少幾分選擇的銳意與勇氣。

@無業(yè)游民

此外，自我探索是與“運(yùn)氣”碰撞的密鑰。在“斜杠青年”成為流行語的當(dāng)下，這種人生賽道的自由切換或許并不新鮮，但是，在立下了一個(gè)個(gè)目標(biāo)的時(shí)候，又有多少人能夠堅(jiān)持到底，而不是一時(shí)心血來潮地嘗鮮？

@助手

與大多數(shù)人理解的退休不同，郭宇的“退休”并非混吃等老。他利用手中財(cái)富開辦的民宿事業(yè)，一樣也是自己實(shí)現(xiàn)理想的一種方式。盡管在未來的生活中，郭宇不會(huì)永遠(yuǎn)是外界眼中在產(chǎn)業(yè)風(fēng)口呼風(fēng)喚雨的“后浪”，但他依然堅(jiān)守著自己的生活態(tài)度和奮斗方向。

翻轉(zhuǎn)君

對(duì)于絕大多數(shù)仍然在財(cái)富自由的門檻外徘徊的年輕人，也不必為郭宇的“順當(dāng)”感到受挫。道阻且長(zhǎng)，行則將至，不管在什么時(shí)候“退休”，28歲始終是充滿激情、充滿理想的時(shí)候。沒有一個(gè)偷懶的人生能一帆風(fēng)順，也沒有一個(gè)努力的青春會(huì)被辜負(fù)。只要不丟掉自己的理想，不因紛繁錯(cuò)雜的時(shí)代變動(dòng)而迷失，總有一天，每個(gè)人都會(huì)找到屬于自己的人生風(fēng)口。