BIM技術(shù)在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的運(yùn)用

張星

摘要： 隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，并且對(duì)BIM技術(shù)的運(yùn)用也更加廣泛。BIM是指所有建筑數(shù)字信息的綜合，通過數(shù)字模型來(lái)展示建筑的三維效果，可以向人們展示更加清晰的建筑形態(tài)。同時(shí)任何對(duì)于二維圖紙的修改都能在剖面圖與立面圖中展示出來(lái)，因此可以保障設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞： BIM技術(shù);商業(yè)綜合體;運(yùn)用措施

【中圖分類號(hào)】TU17【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1674-3733（2020）15-0269-02

引言：BIM以三維信息技術(shù)為基礎(chǔ)，同時(shí)集合了設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及運(yùn)維管理等環(huán)節(jié)，在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方面的不斷優(yōu)化，并且可以在建筑施工、驗(yàn)收和運(yùn)維階段發(fā)揮重要作用。文本結(jié)合商業(yè)綜合體項(xiàng)目的案例，對(duì)BIM技術(shù)的具體應(yīng)用措施進(jìn)行探究，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供一定的參考與借鑒。

1工程概述

珠海橫琴某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其總用地面積為34800平方米，總建筑面積為84895平方米，其中地上面積為92260平方米，地下面積為72628平方米。該商業(yè)綜合體由辦公、商業(yè)部分以及酒店組成，其中辦公占42000平方米，商業(yè)部分占37980平方米，酒店部分占7000平方米。另外還具有其他相關(guān)的配套設(shè)施，如：有蓋步行廊道、物業(yè)管理用房、地下停車庫(kù)，機(jī)動(dòng)車車位1018個(gè)。

2BIM實(shí)施的基礎(chǔ)

2.1BIM實(shí)施的作用和價(jià)值

在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)劃、招投標(biāo)以及建造運(yùn)行模式中，通常都是基于圖的交付模式。這會(huì)導(dǎo)致信息準(zhǔn)確性與完整性受到影響，容易引發(fā)錯(cuò)誤，不僅需要重新構(gòu)建，耗費(fèi)大量的人力物力，而且還會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。而BIM的應(yīng)用能夠貫穿于建筑的方案、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)行等環(huán)節(jié)之中，可以在建筑的整個(gè)生命周期內(nèi)發(fā)揮作用。

2.2BIM設(shè)計(jì)進(jìn)行外包

BIM設(shè)計(jì)工作的復(fù)雜性與專業(yè)性較高，為保障BIM設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效果，可以選擇將BIM設(shè)計(jì)進(jìn)行外包，這樣由更加專業(yè)的設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)，能夠解決施工單位沒有BIM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的難題。很多優(yōu)秀的BIM設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)不僅BIM工作經(jīng)驗(yàn)十分豐富，而且設(shè)計(jì)效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量高，同時(shí)費(fèi)用相對(duì)不高，能夠?yàn)槭┕挝惶峁┬詢r(jià)比最高的服務(wù)，幫助企業(yè)節(jié)省不必要的開支。另外，還可以提供上門培訓(xùn)以及BIM問題咨詢等方面的服務(wù)，這些都能給予施工單位巨大的支持和幫助，切實(shí)發(fā)揮出BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)和作用，推動(dòng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利開展。

3BIM技術(shù)在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的運(yùn)用措施

3.1BIM技術(shù)在建筑專業(yè)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

首先可以在概念設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM，比如將BIM技術(shù)應(yīng)用到光熱分析過程之中，這可以為確定建筑的形體以及建筑的位置提供詳盡的參考依據(jù)。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以對(duì)場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、日照情況等進(jìn)行分析，確保各方面條件滿足建筑要求。其次，可以在方案設(shè)計(jì)階段運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠?yàn)閮?yōu)化模型以及組織空間等工作提供便利。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以對(duì)平面空間的分配、建筑能耗的分析等提供有力的支持。例如，通過分析項(xiàng)目整體的日照情況，對(duì)窗墻的比例做出合理規(guī)劃，保障建筑內(nèi)的光照效果，進(jìn)而減少建筑的能耗。除此之外，還可以運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行方案比選，BIM技術(shù)具有節(jié)能分析功能，設(shè)計(jì)師可以利用該功能輔助方案的比選，這樣可以幫助設(shè)計(jì)師選出最佳方案。最后，可以在初步設(shè)計(jì)階段運(yùn)用BIM技術(shù)，在項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)用BIM技術(shù)構(gòu)建三維立體模型，有助于提升設(shè)計(jì)的質(zhì)量，同時(shí)還可以保障設(shè)計(jì)的效率。以氣流組織分析為例，通過對(duì)BIM模型的整體分析，能夠獲取地塊的自然通風(fēng)數(shù)據(jù)，然后再通過對(duì)建筑內(nèi)部氣流組織的分析[1]，可以為設(shè)計(jì)優(yōu)化提供更加詳盡可靠的依據(jù)。比如，可以結(jié)合分析結(jié)果來(lái)調(diào)整墻體的通風(fēng)口，提升建筑的自然通風(fēng)能力。

3.2BIM技術(shù)在協(xié)同初期方案階段的運(yùn)用措施

針對(duì)階段日照分析的精細(xì)化計(jì)算比較復(fù)雜，會(huì)涉及到建筑的地理位置、具體戶型以及日照時(shí)間等方面的內(nèi)容，如果采用人工計(jì)算的方法進(jìn)行計(jì)算，不僅工作量十分巨大，而且還很容易出現(xiàn)誤差，無(wú)法保障計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。例如，因計(jì)算出現(xiàn)誤差很容易導(dǎo)致樓盤間距過小，這會(huì)對(duì)底層建筑的采光效果產(chǎn)生十分不利的影響。為解決這一問題，可以將BIM技術(shù)應(yīng)用到初期方案階段，將具體的地點(diǎn)參數(shù)和時(shí)間參數(shù)輸入到BIM軟件之中，同時(shí)設(shè)置好相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，選擇大寒日，并且時(shí)間參數(shù)為8點(diǎn)至16點(diǎn)，這樣通過BIM軟件便可直接計(jì)算出相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)而為建筑方案的設(shè)計(jì)提供參考。在建筑方案的設(shè)計(jì)過程中，還要綜合考量商業(yè)綜合體項(xiàng)目與周圍已經(jīng)建設(shè)完成的建筑，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)在眾智日照中進(jìn)行體量模型拉伸，這樣可以對(duì)該商業(yè)綜合體項(xiàng)目的體量與周圍的建筑體量進(jìn)行對(duì)比，然后借助沿線分析功能分析計(jì)算模型。在此過程中如果發(fā)現(xiàn)方案中有不符合建筑日照要求的問題，設(shè)計(jì)人員可以直接應(yīng)用眾智日照中的建筑位置推算功能以及建筑高度推算功能，對(duì)建筑的位置和建筑的高度做出調(diào)整。例如，在分析過程中如果發(fā)現(xiàn)某一區(qū)域的日照時(shí)間過短，設(shè)計(jì)人員可以應(yīng)用退臺(tái)的方法進(jìn)行處理，這種方法可以增大陽(yáng)光入射角，可以有效解決這一區(qū)域日照不足的問題。除了這種方法之外，設(shè)計(jì)師還可以應(yīng)用透明的玻璃幕墻來(lái)替代傳統(tǒng)的退臺(tái)女兒墻，這樣更加利于陽(yáng)光的照射。

3.3BIM技術(shù)在中期建模階段的運(yùn)用措施

在建筑建模過程中，應(yīng)用Revit，需要先將CAD圖紙導(dǎo)入軟件之中，這一步驟實(shí)現(xiàn)了二維向三維的轉(zhuǎn)化，構(gòu)建起三維立體模型，同時(shí)保證三維立體模型具有可視化以及信息的特點(diǎn)。在建模階段，還要避免出現(xiàn)管線的彭專，印刻需要協(xié)調(diào)各個(gè)專業(yè)。在各個(gè)MEP設(shè)計(jì)的過程中，最先考慮的因素辨識(shí)避免本專業(yè)內(nèi)部綜合管線出現(xiàn)碰撞情況，在此基礎(chǔ)上再考慮其他專業(yè)的管線，避免與其他專業(yè)管線發(fā)生碰撞。就本專業(yè)管線的布置而言，首先要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行管線的布置，要始終秉持著小管讓大管、無(wú)壓管讓有壓觀、風(fēng)管讓水管的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)還要確保水管不得翻越橋架。除此之外，在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師還應(yīng)避免出現(xiàn)管線與柱梁或者風(fēng)景出現(xiàn)交叉。針對(duì)預(yù)留孔洞的部分，需要嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行開洞，這樣才能使孔洞更好的滿足布線的需求，為后續(xù)的布線工作奠定基礎(chǔ)。如果存在開洞出錯(cuò)的現(xiàn)象，則會(huì)給后期的施工帶來(lái)不利影響，會(huì)導(dǎo)致孔洞變更，既浪費(fèi)人力，也影響施工效率。在構(gòu)建MEP模型的過程中，設(shè)計(jì)師需要掌握管線的相對(duì)標(biāo)高和絕對(duì)標(biāo)高，另外還要明確地基間凈空高度在Revit三維空間中的轉(zhuǎn)變。由于建模時(shí)期各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)性會(huì)直接影響到管線綜合碰撞的精準(zhǔn)性，而空間管線的高度是影響建模時(shí)期設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素，因此，建模階段應(yīng)嚴(yán)格按照專業(yè)規(guī)范要求，確保管線到地面的凈空高度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，確保設(shè)計(jì)的合理性。

3.4BIM技術(shù)在管線綜合碰撞中的運(yùn)用措施

不同專業(yè)人員在完成本專業(yè)的設(shè)計(jì)之后，需要將所構(gòu)建的Revit模型以nwc的格式導(dǎo)出，并將文件儲(chǔ)存在同一文件夾之中。通過Navisworks軟件，可以自動(dòng)鏈接所有的nwc文件，這樣便可以對(duì)管線、柱、墻梁等進(jìn)行碰撞檢查。由于Revit軟件在空間協(xié)同方面存在一定的不足，因此需要應(yīng)用Navisworks軟件進(jìn)行碰撞檢查，Navisworks軟件具有碰撞檢查功能，該功能可以在虛擬三維建筑模型中對(duì)各項(xiàng)的設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行檢查。相較于傳統(tǒng)的CAD二維模型，Navisworks的碰撞檢查功能的可視化程度更高，能夠?yàn)槭┕し桨傅脑O(shè)計(jì)提供更大的便利，有助于提升設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，為后續(xù)的施工奠定基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)人員可以通過Navisworks將碰撞報(bào)告導(dǎo)出，結(jié)合碰撞報(bào)告體現(xiàn)的具體情況對(duì)模型中不合理的部分作出調(diào)整。除此之外，BIM工程師還需要結(jié)合碰撞報(bào)告，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)施工過程中有可能出現(xiàn)的問題提前制定防范措施。由于該商業(yè)綜合體項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，這會(huì)給定位碰撞點(diǎn)帶來(lái)巨大的難度。為解決這一問題，設(shè)計(jì)師可以應(yīng)用碰撞報(bào)告中碰撞點(diǎn)的ID號(hào)，通過“查找/替換”功能對(duì)碰撞點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，進(jìn)而做出科學(xué)的調(diào)整。在調(diào)整的過程中，要使設(shè)備以及管線避開柱子。例如，針對(duì)防火卷簾與機(jī)電設(shè)備沖突的情況，需要在符合防火規(guī)范的基礎(chǔ)上對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，解決碰撞問題。

3.5BIM技術(shù)在后期維護(hù)中的運(yùn)用措施

機(jī)電設(shè)備模型中包含著比較全面的設(shè)備信息，在后期維護(hù)的過程中，可以通過網(wǎng)絡(luò)將與設(shè)備相關(guān)的信息添加到CAFM軟件之中。這樣一來(lái)，在建筑中的機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員能夠通過BIM模型快速查找出故障發(fā)生的位置，同時(shí)還可以快速掌握設(shè)備相關(guān)的信息資料，為故障的排除帶來(lái)了極大的便利。除此之外，CAFM軟件還具備維修記錄保存功能，可以自動(dòng)記錄相關(guān)維修情況，這給維修人員查看工作記錄提供了便利條件，使設(shè)備的管理與維護(hù)更加高效。

結(jié)束語(yǔ)：BIM技術(shù)在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的運(yùn)用，能夠提升各專業(yè)建模時(shí)的協(xié)調(diào)性，對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和效率都具有十分重要的作用。

參考文獻(xiàn)

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