建筑外墻滲漏的原因以及防治措施的探討

張秋

摘? ? 要：建筑施工中，外墻滲漏問(wèn)題引起了社會(huì)的普遍關(guān)注，其是影響人們生活居住環(huán)境的主要因素，一方面影響室內(nèi)裝修的美觀、另外還會(huì)給后期的建筑維修帶來(lái)不便。本文從建筑外墻滲漏的主要原因、建筑外墻滲漏的防治措施等著手展開(kāi)研究。

關(guān)鍵詞：建筑施工;外墻滲漏;防治措施

1? 引言

伴隨著我國(guó)改革開(kāi)放步伐的加快，社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了空前的繁榮。為了進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益，許多房地產(chǎn)企業(yè)逐漸走向“高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式，導(dǎo)致房屋施工過(guò)度追求進(jìn)度，建筑質(zhì)量出現(xiàn)了下降;另外人們?nèi)罕妼?duì)于房屋的居住品質(zhì)提出了更高的要求，建筑工程質(zhì)量引起了人們的重點(diǎn)關(guān)注。

2? 建筑外墻滲漏的主要原因分析

2.1? 外墻砌體引起的滲漏

砌體外墻引起的滲漏主要的原因是外墻砌筑過(guò)程中砂漿灰縫不飽滿導(dǎo)致滲漏。有些施工人員為了方便施工，在砌筑時(shí)只在砌塊兩端鋪設(shè)砌筑砂漿，導(dǎo)致外墻砌體出現(xiàn)砌筑砂漿不飽滿，出現(xiàn)瞎縫現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了砌體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。除此之外，砌體頂磚也是導(dǎo)致外墻滲漏的一大重要因素。當(dāng)下，有些施工人員將砌體一次性完成，沒(méi)有預(yù)留頂磚位置，砌體后期因砂漿收縮或者沉降原因，導(dǎo)致砌體與主體梁之間產(chǎn)生大量裂縫，導(dǎo)致外墻滲漏出現(xiàn)。

2.2? 外墻抹灰導(dǎo)致的滲漏

在抹灰施工中施工人員沒(méi)有按照規(guī)定要求進(jìn)行施工，產(chǎn)生抹灰施工誤差，導(dǎo)致抹灰的厚度大小不一，由此導(dǎo)致外墻磚面和砂漿之間出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。一些外墻為了確保垂直度，增加抹灰厚度，這些都會(huì)導(dǎo)致抹灰層由于局部應(yīng)力過(guò)于集中出現(xiàn)裂縫，如果不能及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)救，會(huì)導(dǎo)致小裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大，成為漏水滲水的源頭。除此之外，外墻抹灰層的養(yǎng)護(hù)是否到位也是影響外墻滲漏的關(guān)鍵因素，特別是夏天，天氣炎熱，如果外墻抹灰層沒(méi)有得到及時(shí)養(yǎng)護(hù)會(huì)導(dǎo)致抹灰層強(qiáng)度不夠，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。

2.3? 設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏

在建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主和設(shè)計(jì)人員過(guò)多的追求建筑外觀的造型是否美觀，建筑物頂層沒(méi)有設(shè)置飄板、在窗頂沒(méi)有設(shè)置窗楣線，在施工中也沒(méi)有相應(yīng)的處理措施，這種問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致在建筑物的使用過(guò)程中，雨水由于不能及時(shí)排走而進(jìn)入外墻，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。建筑設(shè)計(jì)如果沒(méi)有對(duì)窗臺(tái)坡度、屋頂墻面交界處等建筑細(xì)節(jié)給出詳細(xì)方案，也會(huì)導(dǎo)致施工單位無(wú)法按圖施工，最終使這些部位產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。此外在外墻門(mén)窗的設(shè)計(jì)中，如果沒(méi)有相關(guān)的細(xì)部構(gòu)造圖、門(mén)窗安裝節(jié)點(diǎn)圖、也會(huì)造成安裝門(mén)窗以后出現(xiàn)漏縫。一些建筑設(shè)計(jì)工作者在設(shè)計(jì)中過(guò)度追求建筑美觀，利用各種不同的細(xì)縫設(shè)計(jì)外墻裝飾面，使外墻難以密封，也會(huì)使外墻產(chǎn)生滲漏等問(wèn)題。

2.4? 門(mén)窗縫隙以及預(yù)留孔洞引起的滲漏

在門(mén)窗安裝過(guò)程中門(mén)窗與墻體之間縫隙過(guò)大也是外墻滲漏的原因之一。鋁合金塑鋼窗由于氣候與工地選用的材料不適導(dǎo)致材料膨脹或縮減，塑鋼窗封閉性無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，裝飾角容易忽略，銜接處設(shè)計(jì)難度高，對(duì)安裝技術(shù)有一定要求。在建設(shè)過(guò)程中一般會(huì)設(shè)置預(yù)留孔洞，完工后沒(méi)有對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行針對(duì)性的處理，以至于預(yù)留孔洞設(shè)置的位置不當(dāng)，導(dǎo)致外墻滲漏。

3? 建筑外墻滲漏的防治措施

3.1? 砌體施工和預(yù)留孔洞的處理

在砌體施工中，嚴(yán)格遵循砌體工程施工和驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，施工前先把磚塊潤(rùn)濕浸透，施工人員嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，施工中砌筑的水平灰縫飽滿，厚薄均勻、橫平豎直的灰縫才能有效保證外墻的整體架構(gòu)性完整，保證砌筑墻體的質(zhì)量，外墻大面砌體完成7天（最新驗(yàn)收規(guī)范為14天）之后才可以進(jìn)行頂磚施工，有些施工項(xiàng)目為了防止頂磚部位的滲漏，采用使用細(xì)石（輕骨料）混凝土進(jìn)行密實(shí)填塞，并取得了較為理想的效果。

在預(yù)留空洞的處理上，施工人員應(yīng)該注意墻體上是否有空洞的檢查，對(duì)于預(yù)留孔洞，項(xiàng)目施工方應(yīng)制定專(zhuān)門(mén)的修補(bǔ)方案進(jìn)行修補(bǔ)，較大的預(yù)留孔洞應(yīng)使用微膨脹（抗?jié)B）細(xì)石混凝土進(jìn)行分層填補(bǔ)的方式進(jìn)行填補(bǔ)，且必須保證細(xì)石混凝土的密實(shí)度，待填補(bǔ)物強(qiáng)度達(dá)到后表面宜使用配比為1：3的水泥砂漿或者防水砂漿來(lái)修補(bǔ)不平整的位置，必要時(shí)應(yīng)做相應(yīng)的防水處理。

3.2? 外窗縫隙的細(xì)致處理

在外窗安裝過(guò)程中首先要檢查外窗洞口預(yù)留大小是否滿足成品窗的安裝尺寸，窗臺(tái)反水是否滿足設(shè)計(jì)要求，如若無(wú)法滿足，則必須要求施工責(zé)任方進(jìn)行相關(guān)維修。在外窗的安裝時(shí)，必須要保證平整度、垂直度以及外窗框的牢固性，外窗口與墻面之間的空隙應(yīng)清理干凈，并將兩者之間的縫隙用耐候膠進(jìn)行密實(shí)填充。外窗的下口必須設(shè)置一定的排水孔，并用密封膠將外窗的陰角處填充密實(shí)且完全封閉。在耐候膠進(jìn)行外部施工時(shí)，應(yīng)保證耐候膠順直且四周寬度一致，表面光滑均勻，沒(méi)有氣泡產(chǎn)生。窗扇安裝到位后，還應(yīng)檢查窗扇與窗框的嚴(yán)密性，要達(dá)到關(guān)閉后五縫隙的設(shè)計(jì)要求。只有這樣才能有效的避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.3? 提升抹灰質(zhì)量

在進(jìn)行外墻抹灰之前 ，應(yīng)當(dāng)將外墻砌體進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，砌體與外墻主體之間的接縫在抹灰之前應(yīng)該用200cm寬16#的鋼絲網(wǎng)進(jìn)行細(xì)部的強(qiáng)化處理，以保證不同材質(zhì)因收縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫.對(duì)于外墻其他問(wèn)題 如：水泥浮漿、木工殘留的小塊模板、外漏的鋼筋等一定要清理干凈，確?；鶎优c抹灰層粘結(jié)牢固。

在外墻進(jìn)行抹灰時(shí)，需分兩次進(jìn)行，接茬處必須要錯(cuò)開(kāi)施工。第一次施工：打灰底，應(yīng)用1：3的水泥砂漿進(jìn)行施工。第二次施工：面層施工，水泥砂漿配合比因?yàn)?：2.5。兩次施工的間隔時(shí)間大多是兩天之后，因?yàn)槿绻麅纱问┕らg隔時(shí)間太短，灰底沒(méi)有得到充分的收縮時(shí)間，強(qiáng)度也為達(dá)到一定的要求，會(huì)嚴(yán)重影響面層抹灰的質(zhì)量與觀感。抹灰完成后，也應(yīng)注意對(duì)抹灰層的灑水養(yǎng)護(hù)，特別是夏天，天氣較為炎熱，等砂漿具有一定的強(qiáng)度后，便需立即灑水養(yǎng)護(hù)，且養(yǎng)護(hù)期限不低于三天。

在外墻施工中，禁止使用干磚砌筑，使用干磚砌筑會(huì)吸收掉砂漿中的水分，并導(dǎo)致砂漿以及抹灰砂漿的各項(xiàng)指標(biāo)產(chǎn)生變化，磚縫砂漿硬化過(guò)程受阻，降低砌塊之間的粘結(jié)性，墻體的抗剪強(qiáng)度較低。根據(jù)相應(yīng)的施工要求，在使用砌體砌筑之前，要事先淋濕砌塊，防止砌塊吸收砂漿中的水分，保證抹灰砂漿與砌筑砂漿有充足的水分硬化并產(chǎn)生強(qiáng)度。此外施工單位還要提升施工人員的技術(shù)水平與綜合素質(zhì)，施工企業(yè)可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的實(shí)際情況展開(kāi)培訓(xùn)與講座，并積極從外界引入先進(jìn)施工工藝，在培訓(xùn)和考核后安排相關(guān)人員進(jìn)行外墻砌筑或外墻抹灰作業(yè)。在砌筑時(shí)也應(yīng)安排專(zhuān)門(mén)質(zhì)量人員進(jìn)行監(jiān)工，以確保砌筑工程質(zhì)量。

3.4? 提高外墻面磚的施工質(zhì)量

在進(jìn)行外墻面磚施工之前，首先應(yīng)當(dāng)檢查外墻的保溫層是否有符合外墻面磚施工條件，如保溫層的空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。如有應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)施工責(zé)任主體進(jìn)行修復(fù)，待修復(fù)完成檢查合格后方可施工。外墻面磚的施工均采用1：1的水泥細(xì)砂漿進(jìn)行施工，在鑲貼的過(guò)程中因做到將面磚壓緊、搓擠到位。灰漿縫應(yīng)飽滿，無(wú)空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)。 為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4? 總結(jié)

綜上所述，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因多種多樣，為了有效的防治建筑外墻滲漏，必須對(duì)外墻的各類(lèi)建筑細(xì)節(jié)、裂縫等展開(kāi)深入的研究與分析。并且將這類(lèi)建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)的滲漏缺陷以及問(wèn)題加以及時(shí)整改，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，提升建筑物的美感以及使用效果。在這一過(guò)程中，建設(shè)單位和現(xiàn)場(chǎng)施工人員需要根據(jù)當(dāng)前建筑技術(shù)的發(fā)展情況，不斷的從外部引入外墻施工新技術(shù)，從而為建筑施工事業(yè)的發(fā)展提供技術(shù)保障。

參考文獻(xiàn)：

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