關(guān)于房建施工中防滲漏施工的研究

蔣浩然

（重慶巨能建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，重慶401120）

1 概述

房建施工中的一些質(zhì)量問題例如滲透問題正在嚴(yán)重影響工程的最終質(zhì)量，這對建筑市場的長遠(yuǎn)和健康良性發(fā)展形成了阻礙。因此，有必要加強(qiáng)對房建施工中的防滲漏施工技術(shù)的重視，使房建施工質(zhì)量得到切實(shí)保障?；谶@一出發(fā)點(diǎn)，對當(dāng)前房建施工中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對其影響因素和改善提升策略進(jìn)行了探討，希望對防滲漏施工工作能夠有所借鑒。

2 防滲漏施工技術(shù)的重要性

對于房屋建筑，其一旦出現(xiàn)滲漏問題，則會嚴(yán)重影響到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些嚴(yán)重的滲漏問題還可能會造成使用者的經(jīng)濟(jì)和財產(chǎn)損失，降低人們的使用體驗(yàn)和生活質(zhì)量。此外，一些滲漏可能會使水汽滲透墻體（如圖1 所示），從而進(jìn)一步侵蝕墻體中的電路管線，由此而引發(fā)斷電、短路等其他事故隱患。房屋建筑在長期遭受滲漏影響時，會導(dǎo)致墻體等結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度下降，這會嚴(yán)重影響到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上縮短房屋建筑的使用年限。

圖1 墻面滲漏示例

通過以上對房建滲漏的危害性分析可知，防滲漏施工在工程建設(shè)中具有重要作用，必須引起足夠重視。首先，加強(qiáng)防滲漏施工，可以對房建的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，從而更好地滿足建筑使用者的生活和工作環(huán)境要求；其次，做好防滲漏施工，可以將后期的滲漏風(fēng)險減到最小，并對保證和延長建筑使用年限具有積極效果；最后，施工建設(shè)單位重視防滲漏施工，能夠在市場上為自身樹立良好形象，并贏得客戶信賴，這對自身和整個建筑市場的健康與良性發(fā)展意義重大。

3 防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)。屋面防滲漏施工技術(shù)是確保屋面施工質(zhì)量的重要保障。在進(jìn)行屋面防滲漏施工時，防水卷材和屋面涂料的正確應(yīng)用可以顯著增加防滲透能力。施工中應(yīng)選擇良好的施工材料，并嚴(yán)格遵守相應(yīng)的操作規(guī)程。在對屋面進(jìn)行防水材料涂抹時，一般要至少按照膜狀涂抹兩次，且兩次涂抹應(yīng)適當(dāng)間隔一定時間。最后，在結(jié)束涂抹后，為了對防水性能進(jìn)行驗(yàn)證，還需要進(jìn)行相關(guān)的注水實(shí)驗(yàn)，此過程如果發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就必須及時找到原因并采取修補(bǔ)措施。

3.2 墻面防滲漏施工技術(shù)。上文已經(jīng)提到，房屋建筑的墻面中可能存在各種電路管線，同時其本身的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度對建筑使用壽命影響巨大，因此必須重視對其的防滲漏施工。具體而言，首先需對墻面進(jìn)行整理，要保障墻面干凈和光滑平整，為后續(xù)的墻面涂抹工作奠定有利條件。接著，要對施工中的混凝土材料進(jìn)行控制，并選取防水性能好的材料進(jìn)行墻面涂抹。考慮到現(xiàn)代化房屋建筑內(nèi)的墻面面積較大，所以在突破中應(yīng)強(qiáng)化質(zhì)量管控，可以采取分多層涂抹的策略，并對每次涂抹的厚度進(jìn)行合理把握。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)。對于房屋建筑尤其是居民住宅，由于廚衛(wèi)的功能決定了用水量最大，所以發(fā)生滲漏的幾率也最大，對其加強(qiáng)防滲漏施工就顯得尤為重要和迫切。具體而言，在房建施工中，應(yīng)結(jié)合具體工程特點(diǎn)，對廚衛(wèi)管道穿經(jīng)樓板時預(yù)留一定尺寸的空洞，預(yù)留空洞的尺寸必須合理確定，不宜過大或過小。同時，廚衛(wèi)施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供熱管線卻務(wù)必要使用套管，并在所有管道的連接處做好防滲漏材料的涂刷工作，確保管道連接的密封性。最后，廚衛(wèi)施工還必須做好防水，從各個方面對可能潛在的滲漏源進(jìn)行堵塞。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)。對于房建工程，門窗滲漏雖然發(fā)生幾率不高，但只要出現(xiàn)滲漏就會嚴(yán)重影響到房建施工的整體工程質(zhì)量，所以對門窗尤其是門窗與墻體的連接處的防滲漏施工技術(shù)也要特別重視?？紤]到門窗滲漏大多數(shù)是因?yàn)榻ㄖ牧腺|(zhì)量不合格或工藝不規(guī)范導(dǎo)致的，所以在施工中必須對施工過程加強(qiáng)質(zhì)量管理，并采用質(zhì)量達(dá)標(biāo)的門窗材料進(jìn)行施工。

4 施工技術(shù)影響因素

4.1 總體設(shè)計。在防滲漏施工中，影響其最終質(zhì)量和效果的因素有很多，而總體設(shè)計的影響比較顯著。在確定施工方案時，如果方案中存在不合理或考慮不周的地方，則依據(jù)方案開展的施工作業(yè)就可能增大滲漏風(fēng)險。比如房建內(nèi)部結(jié)構(gòu)在總體設(shè)計上缺乏對防滲性的合理考慮；排水設(shè)施和防滲漏設(shè)施的安裝布設(shè)不合理；施工時沒有正確設(shè)置滴水線等等。這些都會導(dǎo)致房建工程的防滲性功能不足，增大滲漏風(fēng)險。

4.2 使用材料。房建施工和防滲漏施工需要用到各施工材料，如果材料本身的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么必然會增大滲漏的發(fā)生風(fēng)險。比如一些施工建設(shè)單位在選擇施工材料時未充分重視材料的防滲指標(biāo)；又比如在施工作業(yè)時，對混凝土的配比不合理等等。

4.3 技術(shù)因素。在進(jìn)行房建工程的防滲漏施工時，必須嚴(yán)格遵守相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，否則就可能增大滲漏風(fēng)險，進(jìn)而影響到工程質(zhì)量。然而現(xiàn)實(shí)卻是，有很多施工現(xiàn)場的施工作業(yè)團(tuán)隊(duì)間的配合水平不夠，對瓷磚細(xì)縫等細(xì)節(jié)處理也不夠足夠重視，造成施工技術(shù)在整體上存在諸多不規(guī)范之處，這些都會造成房建的內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在滲漏風(fēng)險。

5 提升技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的策略

5.1 提高施工技術(shù)水平。首先，施工建設(shè)單位必須加強(qiáng)人員素質(zhì)培訓(xùn)，使施工作業(yè)人員能夠正確掌握防滲漏施工的相關(guān)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與工程規(guī)范，尤其要重視細(xì)節(jié)處理質(zhì)量；其次，房建工程的防滲漏施工要求各個施工作業(yè)團(tuán)隊(duì)密切配合，所以必須加強(qiáng)合作新施工隊(duì)伍的建設(shè)，確保所有作業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠?qū)嵙?xí)協(xié)調(diào)配合，共同且高質(zhì)量地完成各項(xiàng)施工和安裝作業(yè)任務(wù)；最后，防滲漏施工技術(shù)也在不斷發(fā)展，這就需要施工建設(shè)單位必須緊跟技術(shù)發(fā)展的腳步，能夠及時掌握最新的防滲漏施工技術(shù)和相關(guān)先進(jìn)理念，并將其融入到自身的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與流程規(guī)范當(dāng)中，通過對自身工藝技術(shù)的不斷優(yōu)化促使防滲漏施工的技術(shù)水平得到持續(xù)地改善提升。

5.2 合理選擇施工材料。首先，在采購施工材料時，不能僅重視價格等成本因素，還必須重點(diǎn)考察材料的防滲性能指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，對采購的材料是否真正符合相關(guān)的防滲指標(biāo)性能需要開展抽樣檢測，對抽檢不合格的應(yīng)拒絕接收使用。此外，施工中如果涉及到混凝土施工工藝，則需要對混凝土配比進(jìn)行合理控制?？紤]到廚衛(wèi)發(fā)生滲漏問題的風(fēng)險最大，在進(jìn)行廚衛(wèi)的防滲漏施工時更是需要重點(diǎn)選擇防滲性能好的保護(hù)材料。最后，要對新型的防滲漏施工材料加強(qiáng)重視，通過引進(jìn)新的材料及其應(yīng)用工藝來全面提升房建工程的防滲功能水平。

5.3 定期復(fù)查檢測。房建工程出現(xiàn)滲漏的影響因素眾多，有時難以全面控制避免，而這就需要施工建設(shè)單位在施工中及后期運(yùn)營管理中加強(qiáng)復(fù)查檢測，一旦發(fā)現(xiàn)潛在的滲漏風(fēng)險就立即采取措施進(jìn)行處理。例如對檢查中不合格的施工工藝和作業(yè)環(huán)境進(jìn)行改善優(yōu)化；對后期定期復(fù)查中發(fā)現(xiàn)的老化防滲設(shè)施和排水設(shè)施進(jìn)行及時更換等等。