新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制的分析

蔣銘

摘 要：近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)任務(wù)的持續(xù)推進(jìn)，城市化水平也在逐步攀升，建筑行業(yè)得到了長足發(fā)展，逐漸成為了促進(jìn)我國現(xiàn)代化發(fā)展目標(biāo)順利完成的主要?jiǎng)恿?。在傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目中，由于受到多方因素的影響，勢必會(huì)對周邊環(huán)境以及居民的日常生活帶來不同程度上的負(fù)面干擾，并不利于可持續(xù)發(fā)展理念的順利貫徹。為此，本篇文章從新型綠色建筑工程的角度出發(fā)，有針對性地列舉了幾點(diǎn)加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的措施建議，供參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);造價(jià)預(yù)算

1前言

截至目前為止，我國的建筑行業(yè)已經(jīng)取得了飛躍式的發(fā)展，無論是建筑工程項(xiàng)目的整體規(guī)模，還是管理質(zhì)量，都有了明顯的提高。尤其是在最近幾年來，有關(guān)于綠色建筑的相關(guān)理念進(jìn)入到了大眾視野，不僅更加有利于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的順利達(dá)成，而且還為建筑工程項(xiàng)目的蓬勃發(fā)展創(chuàng)造出了更加廣闊的平臺(tái)。相比較來看，新型綠色建筑工程所采用的造價(jià)管理和成本控制方案具有更高的可行性，進(jìn)而為建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)企業(yè)創(chuàng)造出了更高的經(jīng)濟(jì)收益，提高其在行業(yè)市場內(nèi)的核心競爭力。

2新型綠色建筑概念

歸根結(jié)底來看，建筑工程項(xiàng)目的管理工作需要由人力資源來完成，因此所制定出的管理政策和管理方法也要以滿足人的最大需求為前提。隨著建筑工程行業(yè)發(fā)展速度的持續(xù)加快，有越來越多的人開始接觸并期待綠色建筑。相較于傳統(tǒng)建筑而言，綠色建筑具有如下幾點(diǎn)特征：首先，綠色建筑可以有效節(jié)約電能和水能的消耗;其次，可以對排污廢水進(jìn)行科學(xué)處理;第三，所選擇的建筑材料大多為可利用材料，不會(huì)對周邊環(huán)境以及建筑居住者帶來負(fù)面影響;最后，綠化面積更大。不難看出，綠色建筑具有十分明顯的優(yōu)勢，不僅可以全面提高建設(shè)企業(yè)在行業(yè)中的核心競爭力，而且還可以促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展任務(wù)的順利實(shí)現(xiàn)，有效增強(qiáng)廣大人民群眾的環(huán)保意識(shí)，為和諧社會(huì)的構(gòu)建起到了重要的推動(dòng)性作用。

3新型綠色建筑造價(jià)預(yù)算與成本管理的特點(diǎn)

建筑工程企業(yè)務(wù)必要充分認(rèn)識(shí)到造價(jià)預(yù)算與成本管理在新型綠色建筑工程中的核心作用。首先，企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員需要全方面收集與綠色建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)資料，確保材料信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完善性以及無誤性，進(jìn)而給出相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算建議?？茖W(xué)客觀且合理化的造價(jià)預(yù)算可以幫助建設(shè)企業(yè)從整體角度出發(fā)，來對綠色建筑工程進(jìn)行合理把握，進(jìn)而為各項(xiàng)投資與決策方案的制定提供參考依據(jù)。由于綠色建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模普遍較大，其中所需要應(yīng)用到的先進(jìn)施工技術(shù)和施工工藝種類繁多，因此所涉及到的金額數(shù)目也一定非常龐大。相較于傳統(tǒng)類型的建筑工程項(xiàng)目而言，綠色建筑會(huì)著重突出綠色核心理念，而成本管理的重心和主要內(nèi)容也會(huì)發(fā)生一定改變。例如，為了能夠有效減少建筑施工現(xiàn)場中所存在的塵土飛揚(yáng)問題，則必須要提前規(guī)劃出正確地避開施工人員比較密集的區(qū)域，選擇符合當(dāng)前交通運(yùn)輸環(huán)境的交通工具，并對車輛的行駛速度設(shè)置限制標(biāo)準(zhǔn)，從源頭處著手來合理控制施工環(huán)節(jié)中的塵土料。另外，由于在綠色建筑工程項(xiàng)目中的成本管理與造價(jià)預(yù)算兩者之間處于相輔相成的關(guān)系，因此通過制定出良好的成本管理方案可以保證造價(jià)預(yù)算結(jié)果更加客觀準(zhǔn)確，全面提高建設(shè)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，進(jìn)而對未來市場展開科學(xué)合理化的預(yù)測。

4加強(qiáng)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的措施建議

4.1培養(yǎng)工程造價(jià)預(yù)算人才

在上文中有所提及，新型綠色建筑的工程造價(jià)管理與成本控制工作均需要由人來完成，因此工程建設(shè)企業(yè)務(wù)必要打造出一支高素質(zhì)水平的造價(jià)預(yù)算管理團(tuán)隊(duì)。造價(jià)預(yù)算人員不僅要掌握基本的專業(yè)技能，同時(shí)還要具備較高水平的道德素養(yǎng)。相較于傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目而言，新型綠色建筑工程所需要應(yīng)用到的材料種類更多，這也在無形當(dāng)中增加了工程造價(jià)預(yù)算工作的執(zhí)行難度。造價(jià)預(yù)算人員需要提前深入到行業(yè)市場中，整合多種類型的綠色建筑材料，并對綠色建筑的模式進(jìn)行全面且深入地了解，避免因個(gè)人原因而影響到最終的預(yù)算工作水平。除此之外，建筑工程企業(yè)也應(yīng)當(dāng)面向造價(jià)管理人員組織系統(tǒng)化的培訓(xùn)活動(dòng)，將與綠色建筑有關(guān)的最新理論知識(shí)和先進(jìn)的工程造價(jià)預(yù)算管理技術(shù)傳授給他們，使其能夠更好應(yīng)對更為復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目。

4.2打造出健全的預(yù)算編制體系

在新型綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算工作中，編制人員需要基于新型綠色建筑工程的建設(shè)特征和建設(shè)需求來重新審視預(yù)算編制工作的各項(xiàng)內(nèi)容，其中包括施工圖紙、工程量計(jì)算等等。在這一步驟中，建設(shè)企業(yè)可以根據(jù)新型綠色建筑工程項(xiàng)目的整體規(guī)模，考慮是否需要分工完成預(yù)算編制體系的完善與改革工作，以此來確保各項(xiàng)內(nèi)容的科學(xué)性、合理性以及完善性。例如，在對工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，編制人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，充分考慮到建筑工程項(xiàng)目所處環(huán)境的地質(zhì)條件，并利用BIM技術(shù)來構(gòu)建模型，提前判斷出可能對后續(xù)施工環(huán)節(jié)和造價(jià)預(yù)算管理工作帶來負(fù)面影響的因素，并給出相應(yīng)的解決措施。

4.3加強(qiáng)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

由于在新型綠色建筑工程項(xiàng)目中，工程預(yù)算的管理工作一直處于不斷變化的過程當(dāng)中。而綠色建筑工程也并不能夠由具體化的數(shù)字信息所呈現(xiàn)出來，因此編制人員務(wù)必要充分考慮到工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)其周期性和階段性特點(diǎn)來找出其中的預(yù)算管理規(guī)律。如果工程預(yù)算一直處于一成不變的狀態(tài)，那么勢必會(huì)對后續(xù)的施工步驟埋下安全隱患，進(jìn)而引發(fā)無法估量的財(cái)務(wù)和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。針對這一問題，建設(shè)企業(yè)需要從整體角度出發(fā)來考慮到新型綠色建筑的實(shí)際特點(diǎn)，并根據(jù)不同施工環(huán)節(jié)的實(shí)際要求來完善建設(shè)方，案將工程造價(jià)預(yù)算的成本控制在合理范圍之內(nèi)，保證造價(jià)管理的科學(xué)性和有效性，為企業(yè)創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟(jì)效益。

5加強(qiáng)新型綠色建筑工程成本控制的措施建議

5.1重視合同管理

新型綠色建筑工程在制定施工活動(dòng)時(shí)，必須要在其中明確規(guī)定出合同雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，同時(shí)詳細(xì)標(biāo)注出具體的注意事項(xiàng)，與此來為后續(xù)良好合作關(guān)系的形成打下夯實(shí)基礎(chǔ)。為此，建筑企業(yè)務(wù)必要對合同管理工作給予高度的重視，以此來避免在后續(xù)進(jìn)行成本控制工作時(shí)出現(xiàn)生產(chǎn)材料的浪費(fèi)和諸多意外情況。

合同管理人員需要全面掌握合同中的各項(xiàng)條款，仔細(xì)研讀其中的內(nèi)容信息，避免出現(xiàn)意外情況而為企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。合同管理人員一方面要全面且深入地了解招投標(biāo)文件，另一方面還應(yīng)當(dāng)盡量避免發(fā)生意外狀況，進(jìn)而在第一時(shí)間找到相關(guān)文件信息進(jìn)行索賠。

5.2加強(qiáng)成本控制

由于建筑工程項(xiàng)目的成本控制水平將直接關(guān)乎到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此務(wù)必要予以高度關(guān)注。新型綠色建筑雖然相較于傳統(tǒng)的建筑形式而言有著諸多的改進(jìn)和創(chuàng)新，但歸根結(jié)底來看，仍然需要將質(zhì)量管理和安全管理放到第一位。首先，建筑工程企業(yè)應(yīng)當(dāng)從細(xì)節(jié)入手來加強(qiáng)對各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控，尤其是在對施工材料進(jìn)行采購時(shí)，務(wù)必要委派采購人員深入到當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌龆嗔私馔惒牧系膬r(jià)格，從中挑選出資質(zhì)完善且口碑良好的合作經(jīng)銷商，盡可能利用較低的價(jià)格來購置到優(yōu)質(zhì)的材料。其次，管理人員還需要盡快樹立起應(yīng)有的風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)，在日常的成本控制工作中對各個(gè)步驟的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全面掌握，全程參與到施工第一線，針對其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素制定出相應(yīng)的處理措施，盡可能減少意外情況的發(fā)生，確保施工進(jìn)度的順利完成。

5.3重視工程進(jìn)度與質(zhì)量管理

在上文中有所提及，新型綠色建筑工程項(xiàng)目雖然在多項(xiàng)管理理念和管理方法上出現(xiàn)了創(chuàng)新和改進(jìn)，但在踐行成本控制工作時(shí)仍然需要重視對工程進(jìn)度和施工質(zhì)量的管理。建筑工程企業(yè)需要打造出精細(xì)化的管理模式，全面提高建筑工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度和施工管理指標(biāo)。分別從施工材料、施工人員、施工設(shè)備、施工技術(shù)以及施工工藝等多個(gè)角度入手來加大管理力度，爭取將各個(gè)施工環(huán)節(jié)中所存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

例如，在日常的施工管理工作中，施工企業(yè)需要將成本控制的重點(diǎn)放到施工進(jìn)度和施工質(zhì)量上，委派管理人員全程參與到各個(gè)施工環(huán)節(jié)中，結(jié)合施工材料、設(shè)備、人員的管理現(xiàn)狀來判斷成本控制方案中是否存在不合理的地方。除此之外，施工企業(yè)還需要構(gòu)建出現(xiàn)代化的物資管理系統(tǒng)，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來打造出功能完善的信息管理系統(tǒng)，在先進(jìn)技術(shù)手段的支持下，實(shí)時(shí)獲取物資數(shù)據(jù)信息的變化情況。通過此種方式一方面能夠有效杜絕偷工減料和物資浪費(fèi)等行為的出現(xiàn)，另一方面還可以確保各個(gè)施工環(huán)節(jié)中物資補(bǔ)給的及時(shí)性和完整性。最后，施工企業(yè)還需要積極落實(shí)安全管理工作，將最新的安全防護(hù)技巧融入到日常的培訓(xùn)活動(dòng)中，確保每一位施工人員都可以嚴(yán)格按照施工方案中的各項(xiàng)要求來規(guī)范操作。在正式進(jìn)入到施工現(xiàn)場之前，務(wù)必要按要求佩戴好安全帽和穿好防護(hù)，堅(jiān)決杜絕在惡劣天氣中進(jìn)行高空作業(yè)，并且要在施工現(xiàn)場設(shè)置明確的安全警示牌，避免因安全事故的出現(xiàn)而為企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

結(jié)束語

綜上所述，就當(dāng)前的發(fā)展態(tài)勢來看，新型綠色建筑勢必會(huì)成為我國建筑工程領(lǐng)域中的新寵兒。隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的持續(xù)加快，各種類型的環(huán)保材料、環(huán)保技術(shù)以及環(huán)保設(shè)備進(jìn)入到建筑工程領(lǐng)域中，建筑工程企業(yè)需要勇于嘗試進(jìn)一步拓寬自身的業(yè)務(wù)范圍，主動(dòng)參與到綠色建筑的建設(shè)任務(wù)中，進(jìn)而為我國建筑工程行業(yè)的蓬勃發(fā)展奉獻(xiàn)一份力量。

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