超高層建筑現(xiàn)場(chǎng)成本管理措施探討

徐樂(lè)華

（民航機(jī)場(chǎng)建設(shè)工程有限公司，天津300456）

1 引言

建筑項(xiàng)目得以持續(xù)開(kāi)展的基本前提在于充足的成本支持，現(xiàn)場(chǎng)成本管理則要從實(shí)際情況出發(fā)，面向各施工環(huán)節(jié)與相關(guān)技術(shù)形成科學(xué)的組織方案，提升生產(chǎn)要素間的協(xié)調(diào)性，在施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，最大限度上縮減成本，為企業(yè)創(chuàng)造更可觀的利益空間。

2 建筑施工成本管理概述

成本是實(shí)現(xiàn)某環(huán)節(jié)生產(chǎn)作業(yè)而投入的總體費(fèi)用，具體至建設(shè)項(xiàng)目中，則指的是各環(huán)節(jié)生產(chǎn)作業(yè)形成的總費(fèi)用，常體現(xiàn)在原材料采購(gòu)、設(shè)備使用與租賃、各專(zhuān)業(yè)工程人員薪資等方面。建筑施工成本可拆分為2大部分：（1）直接成本，即施工作業(yè)時(shí)所消耗的各類(lèi)費(fèi)用，其與工程實(shí)體息息相關(guān)；（2）間接成本，主要體現(xiàn)在前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)管理等環(huán)節(jié)，此類(lèi)型成本的特點(diǎn)在于并非直接用于工程施工，同時(shí)也不具備直接計(jì)入工程對(duì)象的條件，但卻是推動(dòng)施工作業(yè)的必要費(fèi)用【1】。對(duì)此，根據(jù)建筑工程費(fèi)用情況做出分類(lèi)，所得結(jié)果如圖1所示。

圖1建筑工程費(fèi)用組成

3 超高層建筑現(xiàn)場(chǎng)成本管理的重要性

3.1 適應(yīng)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展

城鎮(zhèn)化進(jìn)程背景下，城市建設(shè)規(guī)模呈現(xiàn)出持續(xù)擴(kuò)大的趨勢(shì)，未來(lái)10a我國(guó)的建筑市場(chǎng)依然有較大的發(fā)展空間，建筑施工在獲得豐富機(jī)會(huì)的同時(shí)也面臨諸多挑戰(zhàn)。對(duì)于建筑施工企業(yè)而言，能否牢牢把握市場(chǎng)機(jī)遇，全方位提升綜合競(jìng)爭(zhēng)水平，將成為決定企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的關(guān)鍵。從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，建筑領(lǐng)域的占比較大。因此，建筑企業(yè)必須從項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā)，采取針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)成本管理措施，為施工作業(yè)提供支持，創(chuàng)造高品質(zhì)的工程項(xiàng)目，達(dá)到節(jié)約型發(fā)展的效果，適應(yīng)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)所提出的發(fā)展需求。

3.2 保障國(guó)計(jì)民生的必然要求

高層建筑施工環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)傷亡等事故屢見(jiàn)不鮮，致使施工企業(yè)承受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而上述現(xiàn)象與現(xiàn)場(chǎng)成本管理水平密切相關(guān)。作為建筑施工單位，在缺乏合適的施工成本管理手段時(shí)，將直接對(duì)建筑施工盈利水平帶來(lái)不良影響，若安全方面投入的資金不足，則各項(xiàng)安全防控手段難以落實(shí)到位，施工中大量的偷工減料行為也埋下安全隱患，受各類(lèi)因素的影響將發(fā)生嚴(yán)重的工程事故。

3.3 社會(huì)和建筑市場(chǎng)發(fā)展的必然要求

目前，我國(guó)建筑施工環(huán)境發(fā)生了明顯變化，以市場(chǎng)為代表的外界環(huán)境更是表現(xiàn)出日新月異的特點(diǎn)。公平、公正成為施工作業(yè)的主導(dǎo)思想，加之招投標(biāo)機(jī)制的應(yīng)用愈發(fā)廣泛，促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。基于招投標(biāo)制度的引導(dǎo)作用，創(chuàng)建了一套適應(yīng)于建筑工程的科學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，與此同時(shí)，也面向各類(lèi)建筑行為采取了規(guī)范性控制措施。置身于招投標(biāo)制度的大環(huán)境下，施工項(xiàng)目基礎(chǔ)定價(jià)機(jī)制發(fā)生明顯變化，不再局限于主觀加成定價(jià)的層面，而是采取競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的方式，從而確定合適的施工價(jià)格【2】。因此，建筑工程項(xiàng)目中，投標(biāo)環(huán)節(jié)除了要考慮自身成本外，還有衡量競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

3.4 為施工企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造空間

建筑施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)逐步趨于激烈化，出現(xiàn)利潤(rùn)越來(lái)越薄的趨勢(shì)。作為建筑施工企業(yè)，若要在此環(huán)境中獲得發(fā)展，就必須提升自身實(shí)力，加大在成本管理方面的鉆研力度，探尋更為合適的管理方法。若企業(yè)未根據(jù)自身情況形成一套可行的成本管控制度，將出現(xiàn)利潤(rùn)持續(xù)走低的局面，伴隨盈利能力逐步衰減的情況，不利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并且工程質(zhì)量也難以得到保障。

4 強(qiáng)化超高層建筑現(xiàn)場(chǎng)成本管理的措施

4.1 加強(qiáng)合同管理

從項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā)簽訂勞務(wù)合同，若為開(kāi)放型場(chǎng)地且現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境復(fù)雜，可實(shí)行“擴(kuò)大勞務(wù)分包”的方式，部分情況下也可實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)分包計(jì)劃。例如，針對(duì)采購(gòu)價(jià)格高昂、對(duì)質(zhì)量要求較高的材料，可交由項(xiàng)目部完成采購(gòu)工作，部分材料的種類(lèi)復(fù)雜，但不具備較高的價(jià)值屬性，諸如拉桿等，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況測(cè)算其單價(jià)，同時(shí)將其列入勞務(wù)分包單價(jià)中。生成工程合同，主要作用在于明確雙方的責(zé)權(quán)，實(shí)際工作中應(yīng)嚴(yán)格遵循特定的條款而執(zhí)行，從而提升成本管理效率。

4.2 建立健全成本管理制度

現(xiàn)場(chǎng)成本管理的核心主體在于項(xiàng)目經(jīng)理，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起組織成本管理工作的責(zé)任，全面掌握項(xiàng)目的實(shí)際情況，悉知盈虧狀況。施工技術(shù)是決定工程品質(zhì)的關(guān)鍵，要求技術(shù)部掌握現(xiàn)場(chǎng)情況，以工程方案為準(zhǔn)，選取與工程相適應(yīng)的先進(jìn)技術(shù)，達(dá)到提升工程品質(zhì)、降低成本的效果。計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部則要注重對(duì)合同的管理工作，如工程進(jìn)度款的跟蹤、施工賠償?shù)奶幚?，同時(shí)還要強(qiáng)化合同預(yù)算管理，盡可能提升工程預(yù)算收入。各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作的執(zhí)行主體為財(cái)務(wù)部，相關(guān)工作人員要對(duì)財(cái)務(wù)收支狀況做全方位的掌握，靈活調(diào)整資金。根據(jù)高層建筑的基本特點(diǎn)，確定成本管理流程，具體如圖2所示。

圖2項(xiàng)目成本管理流程

4.3 嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算

超高層建筑施工前的準(zhǔn)備工作較為關(guān)鍵，除了整平場(chǎng)地等基礎(chǔ)性工作外，還要立足于工程實(shí)際情況，確定科學(xué)的工程預(yù)算，針對(duì)各環(huán)節(jié)的成本情況做系統(tǒng)性的評(píng)估。實(shí)際施工中，以工程預(yù)算為指導(dǎo)有序推進(jìn)，以不影響施工質(zhì)量為基本前提，從根本上規(guī)避超預(yù)算問(wèn)題。工程預(yù)算涉及的方面較多，其對(duì)應(yīng)的成本管理手段不盡相同，具體有：（1）人工費(fèi)的管理。以提升人力資源分配效率為基本目標(biāo)，從根本上消除“窩工”現(xiàn)象，以免資金浪費(fèi)。創(chuàng)建一套可行的獎(jiǎng)懲制度，評(píng)比并選出突出成就者，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，發(fā)揮出此類(lèi)人員的帶動(dòng)作用。（2）材料費(fèi)用的管理。要求各類(lèi)材料的質(zhì)量足夠良好，劣質(zhì)材料不允許投入使用；施工中充分利用材料，避免材料浪費(fèi)或閑置的問(wèn)題。（3）機(jī)械費(fèi)的管理?，F(xiàn)代化建筑項(xiàng)目中，機(jī)械設(shè)備是提升施工效率的關(guān)鍵，從日常維護(hù)工作入手，盡可能避免設(shè)備大范圍檢修，確保機(jī)械設(shè)備的工作效率。

4.4 貫徹落實(shí)全過(guò)程控制理念

從超高層建筑施工的實(shí)際情況出發(fā)，針對(duì)各環(huán)節(jié)采取針對(duì)性的成本控制措施，合理規(guī)避管理漏洞。無(wú)論是前期預(yù)算還是后續(xù)的核算環(huán)節(jié)，都必須以確保工程質(zhì)量為基礎(chǔ)條件，否則成本控制將喪失意義。根據(jù)建筑工程情況采取科學(xué)的優(yōu)化措施，應(yīng)遵循如下幾點(diǎn)原則：（1）經(jīng)濟(jì)性原則。創(chuàng)造高經(jīng)濟(jì)效益的工程項(xiàng)目是施工企業(yè)的首要追求目標(biāo)，全過(guò)程控制工作要圍繞“降成本”展開(kāi)。（2）科學(xué)管理原則。立足于工程實(shí)際情況，實(shí)行科學(xué)管理手段，充分發(fā)揮出現(xiàn)場(chǎng)資源的優(yōu)勢(shì)，提升各環(huán)節(jié)施工效率。（3）標(biāo)準(zhǔn)化原則，高層建筑對(duì)質(zhì)量要求較高，因此，要滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證各部分施工質(zhì)量【3】。

4.5 加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備的管理

高層建筑成本構(gòu)成較為復(fù)雜，作為推動(dòng)施工作業(yè)的重要因素，設(shè)備的使用與管理將伴隨大量的費(fèi)用，其占到總成本的20%之多?；诖?，需全面掌握施工設(shè)備實(shí)際情況，以施工需求為準(zhǔn)采購(gòu)設(shè)備，在閑置不用時(shí)可通過(guò)租賃的方式獲得收益，創(chuàng)造更為可觀的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)降低企業(yè)施工成本。

4.6 強(qiáng)化人力資源管理

施工人員是參與各環(huán)節(jié)建設(shè)工作的重要主體，需根據(jù)人力資源情況創(chuàng)建管理計(jì)劃，并在實(shí)施之前對(duì)外公示，達(dá)到制度透明化的效果。立足于項(xiàng)目實(shí)際情況，在確保施工效率的前提下，盡可能縮減定員數(shù)量，從而降低人力成本，提升現(xiàn)場(chǎng)成本管理質(zhì)量。

5 結(jié)語(yǔ)

高層建筑項(xiàng)目中，成本管理將直接影響項(xiàng)目的施工狀況，其與企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)密切關(guān)聯(lián)。對(duì)此，施工企業(yè)要注重現(xiàn)場(chǎng)成本管理工作，相關(guān)人員要養(yǎng)成成本控制意識(shí)，從項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā)，創(chuàng)建一套成熟的管理制度，打造一支成熟的管理隊(duì)伍，將現(xiàn)場(chǎng)成本管理工作落實(shí)到位，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。