屋面卷材防水中的滲漏原因探析

江艷萍 （安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院，安徽 合肥 230031）

0 前言

在實(shí)際使用過(guò)程中防水卷材一旦破壞，將嚴(yán)重影響建筑物的使用，甚至造成安全事故。文章對(duì)防水卷材的外觀檢查記錄并分析，為類似卷材防水引起的滲漏提出應(yīng)注意的問(wèn)題和解決方法。

1 工概概況

古井產(chǎn)業(yè)園6#釀造車間系單層混凝土排架結(jié)構(gòu)（輔房為二層框架結(jié)構(gòu)），建筑面積約25136.8 m2。由安徽古井貢酒股份有限公司投資建設(shè)，徐州中國(guó)礦業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)咨詢研究院有限公司設(shè)計(jì)。屋面防水工程由河南新隆建設(shè)工程有限公司（現(xiàn)更名為河南新隆建工集團(tuán)有限公司）承擔(dān)施工。被測(cè)6#釀造車間單跨跨度為18.0m，共有七跨，總長(zhǎng)度為188.68m，建筑高度為15.8m。屋面結(jié)構(gòu)采用預(yù)應(yīng)力混凝土折線形屋架上鋪設(shè)大型預(yù)應(yīng)力混凝土板，坡屋面（坡度為20%）。輔房各層均為現(xiàn)澆混凝土板，平屋面。

根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345-2012），被測(cè)屋面為卷材、涂膜屋面，建筑類別為一般建筑，防水等級(jí)為2級(jí)。由于防水卷材長(zhǎng)期（5～6年）暴露在外，抽檢的復(fù)合防水層厚度實(shí)測(cè)值僅供參考。抽檢部位部分找平層厚度較薄，且存在潮濕、酥松、起砂等現(xiàn)象。

根據(jù)人民法院提交的委托書及相關(guān)資料反映，原告（安徽古井貢酒股份有限公司）采用公開(kāi)招標(biāo)方式與被告（河南新隆建工集團(tuán)有限公司）于2014年4月25日正式簽訂古井產(chǎn)業(yè)園釀造6#車間屋頂防水工程施工合同，合同中關(guān)于防水施工用材、施工工藝等內(nèi)容概況見(jiàn)表1?，F(xiàn)因該產(chǎn)業(yè)園6#釀造車間屋面漏水、滲水，由亳州市譙城區(qū)人民法院委托我站進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

2 檢測(cè)內(nèi)容

對(duì)古井產(chǎn)業(yè)園6#釀造車間屋頂防水卷材出現(xiàn)大面積起泡、開(kāi)裂，甚至脫落引起滲漏形成原因進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

3 檢測(cè)鑒定結(jié)果

3.1 屋面防水工程現(xiàn)狀

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，被測(cè)6#釀造車間屋面防水卷材采用垂直屋脊鋪貼方式，目前存在多處皺折、扭曲、翹邊甚至脫落等質(zhì)量缺陷。

具體情況如下。

①坡屋面大面處：防水卷材大面積存在皺折、皺折處開(kāi)裂、防水卷材與基層脫開(kāi)、局部損壞等現(xiàn)象（圖1、圖2）。

②坡屋面女兒墻處：女兒墻壓頂下方卷材與基層脫開(kāi)（圖3）。

③坡屋面天溝處：部分天溝立面防水卷材扭曲、皺折，嚴(yán)重處已與基層脫開(kāi)（圖4）。

④其他：檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)屋面防水卷材存在多處修補(bǔ)痕跡。

圖片1

圖片2

圖片3

圖片4

3.2 屋面防水構(gòu)造層次及部分施工質(zhì)量抽檢

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取3處坡屋面，采用破拆法對(duì)其防水構(gòu)造層次及部分施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，具體結(jié)果如下。

①坡屋面大面處（10～11/F～G）構(gòu)造層次：防水卷材+防水涂料+找平層+結(jié)構(gòu)層部分施工質(zhì)量，實(shí)測(cè)復(fù)合防水層厚度約2.8mm；卷材長(zhǎng)邊搭接寬度約87mm。

②坡屋面大面處（35～36/U～V）構(gòu)造層次：防水卷材+防水涂料+找平層+結(jié)構(gòu)層部分施工質(zhì)量，實(shí)測(cè)復(fù)合防水層厚度約2.8mm；卷材長(zhǎng)邊搭接寬度約90mm。

合同中相關(guān)內(nèi)容概況 表1

③其他：檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)部分防水卷材存在長(zhǎng)邊搭接處寬度不足等現(xiàn)象。

3.3 規(guī)范對(duì)于卷材防水屋面要求

①屋面工程主要應(yīng)包括屋面基層、保溫與隔熱層、防水層和保護(hù)層（GB 50345-2012條文說(shuō)明第3.0.2條）；

②卷材或涂膜防水層上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層（GB 50345-2012第4.1.2.4條）；

③檐溝、天溝與屋面交接處；屋面平面與立面交接處；女兒墻和山墻、變形縫、屋面出入口以及水落口；伸出屋面管道根部等細(xì)部構(gòu)造部位，應(yīng)設(shè)置附加層，且附加層平面寬度與立面寬度應(yīng)均不小于250mm，部分卷材收頭部位應(yīng)用金屬壓條釘壓或金屬箍固定（GB 50345-2012第4.11條）；

④防水等級(jí)為2級(jí)的復(fù)合防水層（自粘防水卷材+防水涂膜）最小厚度為2.2mm（GB 50345-2012第4.5.7條）；

⑤自粘聚合物改性瀝青防水卷材搭接寬度為 80mm；（GB50207-2012第6.2.3條）；

⑥卷材搭接寬度允許偏差為-10mm，不考慮正偏差（GB50207-2012條文說(shuō)明第6.2.15條）；

⑦本工程使用的防水卷材為自粘聚合物改性瀝青防水卷材（PE面），該類防水卷材為“非外露使用”（GB 23441-2009第1條及3.1條）。

4 結(jié)論及建議

4.1 結(jié)論

①被測(cè)6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊等質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重處已與基層脫開(kāi)。

②經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢發(fā)現(xiàn)，被測(cè)6#釀造車間坡屋面防水卷材存在以下施工質(zhì)量缺陷：a.部分防水卷材長(zhǎng)邊搭接處寬度不足，不符合規(guī)范要求；b.部分防水卷材收頭部位未用金屬壓條釘壓或金屬箍固定，不符合規(guī)范要求；c.部分附加層未設(shè)置、設(shè)置在卷材最外層及平、立面寬度不符合規(guī)范要求。另外，屋面防水卷材上部均未設(shè)置保護(hù)層，不符合規(guī)范要求。

③綜上所述，被測(cè)6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊、甚至脫落引起滲漏等質(zhì)量缺陷，主要由于防水工程部分施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求及屋面非外露使用的防水卷材上部未設(shè)置保護(hù)層共同引起。

4.2 建議

由于6#釀造車間屋面防水卷材存在多處大面積皺折、扭曲、翹邊甚至脫落引起滲漏，建議請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出具該釀造車間屋面防水的整改設(shè)計(jì)方案，施工單位嚴(yán)格按照整改設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保6#釀造車間屋面防水工程達(dá)到防水的目的。

5 結(jié)語(yǔ)

近幾年由卷材防水質(zhì)量問(wèn)題引起的房屋漏水、滲水建設(shè)工程合同糾紛較多，卷材防水在實(shí)際設(shè)計(jì)施工使用過(guò)程中一定要按照規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格實(shí)行。在實(shí)際使用中，選用合適的卷材，并根據(jù)選用的卷材選擇相應(yīng)的基層處理劑、膠粘劑、密封材料，并均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。卷材鋪貼前，找平層應(yīng)干凈干燥，再涂刷處理劑，當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。卷材的厚度應(yīng)符合防水等級(jí)、防水設(shè)計(jì)的規(guī)定，兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度一定要符合規(guī)范的要求。冷粘法鋪貼卷材時(shí)要特別控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間，卷材鋪貼應(yīng)平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折，應(yīng)排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓，屋面防水卷材上部一定要按規(guī)范要求設(shè)置保護(hù)層。