城市規(guī)劃中建筑間距的控制策略研究

宋英杰

【摘要】建筑間距控制不僅需要滿足工程技術(shù)、日照環(huán)境、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)救護(hù)、噪聲控制等方面的要求，還應(yīng)該通過建筑間距的管理，達(dá)到控制建筑形態(tài)、優(yōu)化城市景觀，減少建筑間互相遮擋，保障日照質(zhì)量，為太陽能等可再生能源的利用創(chuàng)造條件。在建筑間距控制中合理設(shè)定間距系數(shù)，創(chuàng)造更多宜居的城市空間，達(dá)到“提品質(zhì)、降高度、改形象、減面寬”的目的。

【關(guān)鍵詞】城市規(guī)劃;建筑間距;控制策略;間距系數(shù)

【中圖分類號】TU2

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

在城市規(guī)劃管理中，建筑間距是一個(gè)重要的指標(biāo)，建筑間距不足，就不能滿足通風(fēng)和采光的要求，并影響使用者的視野和情緒。從使用者角度看，希望建筑間距盡量大一些，以獲得高質(zhì)量的建筑環(huán)境。對開發(fā)商而言，追求經(jīng)濟(jì)利潤和降低建筑成本是其首要考慮的因素，建筑間距越小，建筑密度就越大，意味著可用于回收資金的建筑面積就越多。對于政府管理部門來說，應(yīng)該是合理確定建筑間距，既不能過大，也不能太小，既要考慮充分利用土地，也要創(chuàng)造宜居的城市環(huán)境。

建筑間距管理是控制城市空間資源的主要手段，它直接影響著城市社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等發(fā)展目標(biāo)，影響著城市的綜合效益。隨著經(jīng)濟(jì)和城市的快速發(fā)展，近年來高層建筑越來越多，居民開始感覺到城市的建筑高度過高，建筑間距較小，建筑日照質(zhì)量較差。本文將通過分析現(xiàn)行法律、法規(guī)和石家莊市建筑管理技術(shù)規(guī)定對建筑間距控制的要求，并結(jié)合國內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對存在的問題進(jìn)行研究分析，提出建筑間距的控制策略。

1、影響建筑間距的因素

影響建筑間距的因素包括：日照、通風(fēng)、場地、道路交通、景觀綠化、消防安全、視覺衛(wèi)生、市政設(shè)施布置等。另外，《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等對建筑間距也提出了要求。

根據(jù)石家莊市所處地理位置、氣候狀況和多年的規(guī)劃實(shí)踐，絕大多數(shù)的建筑間距只要達(dá)到日照要求，其它要素基本都能滿足。我國有重視日照環(huán)境的歷史傳統(tǒng)，在《營造算例》中規(guī)定，“每柱高一丈，得上檐出三尺，下檐出二尺四寸?！边@樣出檐的比例恰好吻合冬季與夏季太陽高度角的變化，使朝南房屋東暖夏涼。在外國有句諺語“陽光不到的地方是醫(yī)生常到的地方”，人的一生有 3/4 的時(shí)間是在居室中度過的，日照環(huán)境直接影響著人體的健康。日照標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和居住衛(wèi)生要求，所確定的在特定日期獲得的日照量，日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量兩個(gè)指標(biāo)。因此，全國大部分城市采用了以日照要求為主的間距控制方式。

2、現(xiàn)狀調(diào)研

隨著城市新建高層建筑的增多，建筑互相遮擋更加嚴(yán)重，通透率不足，形成視覺屏障。在視覺上給人以建筑密度過高的感覺，城市景觀和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境舒適性不足。目前，石家莊市新建居住建筑以高層板式單元式住宅為主，項(xiàng)目內(nèi)部間距最小限值為45米，項(xiàng)目外部為50米。百米高層在間距50米左右的情況下，獲得日照的時(shí)間基本上以早晨8：00～10：00或下午14：00～16：00為主，日照強(qiáng)度較差，不利于太陽能等資源的利用。建筑間距較小，空間尺度感被破壞，綠化、健身場地不足，造成小區(qū)內(nèi)部環(huán)境品質(zhì)難以提升。小區(qū)外部空間“寬高比”約為0.5左右，造成較大的視覺壓迫感，封閉感強(qiáng)烈。建筑間距較小，在夏季形成了較多的靜風(fēng)區(qū)，不利于自然通風(fēng)。

北京、濟(jì)南、杭州、天津等城市大多采用“日照時(shí)數(shù)、高度系數(shù)、面寬系數(shù)”等多指標(biāo)進(jìn)行建筑間距的管理控制，不但滿足了正常的功能需要，也創(chuàng)造了比較好的城市天際線。

3、控制策略研究

目前，我國控制建筑間距主要采用日照標(biāo)準(zhǔn)的方式，在建筑氣候區(qū)劃Ⅱ區(qū)的大城市隨著高層建筑的不斷增多，滿足大寒日2小時(shí)日照要求過多的依賴于太陽方位角。僅用日照分析來控制建筑間距，設(shè)計(jì)人員過多依賴日照分析來進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃，忽略了小區(qū)的空間環(huán)境創(chuàng)造。

在2000年之前，全國基本都采用日照間距系數(shù)作為建筑間距的控制方法，無論是居住者還是城市管理部門都比較滿意。但隨著土地利用強(qiáng)度的提高，高層建筑很難執(zhí)行多層建筑的間距標(biāo)準(zhǔn)，大多采用日照分析控制建筑間距，出現(xiàn)了許多新的問題，又增加了最小間距的控制辦法。但居民依然不滿意，反而是對多層建筑用間距系數(shù)控制滿意度較高，說明間距系數(shù)控制有一定的合理性。實(shí)際上國外的建筑間距也是考慮以日照標(biāo)準(zhǔn)為主，但國外的日照標(biāo)準(zhǔn)日不僅僅局限在冬至日或大寒日。例如：歐美、倫敦采用的日照標(biāo)準(zhǔn)日為3月1日。德國的日照標(biāo)準(zhǔn)日相當(dāng)于雨水日;俄羅斯根據(jù)緯度劃分，分別以清明日、春分日、雨水日為標(biāo)準(zhǔn)。受以上思路的啟發(fā)，我們針對不同日期的正午影長進(jìn)行了測算，滿足大寒日日照2小時(shí)需要1.62H的建筑間距;雨水日1.20H;供暖期結(jié)束的3月16日是0.85H;而國內(nèi)多數(shù)城市采用的0.7倍間距系數(shù)可以滿足石家莊3月28日以后所有的正南向住戶可以得到正午的陽光。相比于日照時(shí)間，目前住宅的日照質(zhì)量也較差，太陽在冬至日對南向墻垂直輻射強(qiáng)度，正午12時(shí)輻射強(qiáng)度為1，16時(shí)僅為正午時(shí)的0.21。高層住宅在大寒日正午僅上部30%的住戶可以擁有陽光，不能滿足節(jié)能和太陽能利用的需求。

因此，我們應(yīng)當(dāng)充分重視中午的直射陽光，將建筑間距與建筑高度建立聯(lián)系，在高層建筑中引入間距系數(shù)的控制方法。為了合理控制建筑間距，在滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在城市建筑間距的控制中可以采用較高的日照標(biāo)準(zhǔn)要求，適當(dāng)加大建筑間距。若以0.70H控制最小建筑間距，在石家莊3月15日采暖期結(jié)束后，居住建筑基本可以實(shí)現(xiàn)正午無日照遮擋，達(dá)到比較好的居住環(huán)境。

另外，寒冷地區(qū)的城市為了獲得良好的日照通風(fēng)，居住建筑多采用板式高層，建筑面寬過大，建筑比例失調(diào)、形成了大面積的連續(xù)的陰影區(qū)、形成視覺屏障，封閉感增強(qiáng)、風(fēng)環(huán)境惡劣，夏季容易產(chǎn)生靜風(fēng)區(qū)和強(qiáng)風(fēng)區(qū)，對城市環(huán)境形成了不良的影響。為了改善住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，提升建筑形象，規(guī)劃管理中應(yīng)限制建筑面寬，鼓勵“點(diǎn)式樓”的出現(xiàn)。通過在規(guī)劃管理中嚴(yán)格控制建筑面寬，對于超過60米連續(xù)投影面寬的建筑采用增加“面寬間距系數(shù)”的方式，適當(dāng)加大建筑間距，可以取得較好的空間效果。

結(jié)語：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)要著力創(chuàng)造更多宜居的空間，逐步提高城市的環(huán)境質(zhì)量。建筑間距不僅需要滿足工程技術(shù)、日照衛(wèi)生、視線隱私、防災(zāi)救護(hù)、噪聲干擾、聲環(huán)境等方面的要求，還應(yīng)該通過建筑間距的控制，達(dá)到優(yōu)化建筑形態(tài)、創(chuàng)造城市的景觀的效果。

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