建筑工程結(jié)算審核存在的問(wèn)題及對(duì)策

鄧成

【摘?要】現(xiàn)階段，我國(guó)建筑行業(yè)飛速發(fā)展，在加快城市化進(jìn)程的同時(shí)也加劇了同行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)。每一個(gè)建筑企業(yè)都想要盡可能地降低工程造價(jià)，但是其卻忽視了工程結(jié)算審核工作，導(dǎo)致其問(wèn)題頻發(fā)。為此，為了提高審核的質(zhì)量和水平，就必須建立健全建筑工程結(jié)算審核體系，切實(shí)維護(hù)投資者的合法權(quán)益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;結(jié)算;審核

1 建筑工程結(jié)算審核方式

1.1 全面審核法

對(duì)于全面審核來(lái)說(shuō)，其就是結(jié)算人員重新編制工程預(yù)結(jié)算。預(yù)結(jié)算在編制的過(guò)程中，要想全方位的審核工程結(jié)算，就必須在制定時(shí)參照工程圖以及現(xiàn)場(chǎng)簽證。同時(shí)對(duì)于不完善的資料，還要及時(shí)的補(bǔ)充并盡可能多的收集各項(xiàng)參照物，最后再根據(jù)所計(jì)算的各項(xiàng)工程量和審核的對(duì)象進(jìn)行比對(duì)，才能實(shí)現(xiàn)全面審核。只有利用全面審核法，才能全面的認(rèn)識(shí)建筑工程項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 分組計(jì)算審核法

由于建筑工程項(xiàng)目較為復(fù)雜，而且在實(shí)際施工中所涉及到的工序也十分冗雜，所以對(duì)于建筑工程結(jié)算審核來(lái)說(shuō)，其所需要的數(shù)據(jù)也非常多。為了有效的處理所涉及到的數(shù)據(jù)，就需要耗費(fèi)大量的人力物力。要想使得建筑工程結(jié)算審核工作更加高效，就必須做好分組計(jì)算審核。所謂分組審核法，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是尋找各個(gè)項(xiàng)目以及數(shù)據(jù)之間的聯(lián)系，并對(duì)其進(jìn)行分析和研究，從而找到其中的規(guī)律，然后依據(jù)這些規(guī)律來(lái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分組。在實(shí)際分組的過(guò)程中，對(duì)于那些沒(méi)有規(guī)律的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，還需要對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審核。分組審核作為一種高效的建筑工程結(jié)算審核的方式，其不僅可以將有聯(lián)系的項(xiàng)目合為一組，而且還能夠提高審核的效率。

1.3 重點(diǎn)審核法

與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法在范圍上進(jìn)行了一定的調(diào)整。然而，利用重點(diǎn)審核法來(lái)進(jìn)行建筑工程結(jié)算審核時(shí)，其另有側(cè)重，不僅會(huì)有選擇性的依據(jù)施工圖和補(bǔ)充資料來(lái)計(jì)算較大的工程量，而且還會(huì)在審核完重點(diǎn)項(xiàng)目之后，核對(duì)工程量實(shí)際對(duì)應(yīng)的單價(jià)。值得注意的是，其還會(huì)嚴(yán)格地審核對(duì)定額級(jí)別與類(lèi)別等對(duì)單價(jià)造成影響的項(xiàng)目。對(duì)于重點(diǎn)審核法來(lái)說(shuō)，其優(yōu)勢(shì)在于可以將建筑工程結(jié)算審核過(guò)程中的重點(diǎn)進(jìn)行突出，而且還在確保取得較好的效果下，大大縮短了審核的時(shí)間。

2 工程結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

2.1 材料費(fèi)用管理混亂

在建筑工程結(jié)算審核的過(guò)程中，由于建筑材料的價(jià)格變動(dòng)幅度較大，再加上施工所需要的周期較長(zhǎng)，所以難以對(duì)材料費(fèi)用進(jìn)行管理。對(duì)于材料的價(jià)格來(lái)說(shuō)，由于其受到市場(chǎng)等因素的影響，所以很可能出現(xiàn)波動(dòng)。如果施工單位在施工的過(guò)程中沒(méi)有管理好材料費(fèi)用，那么將會(huì)直接影響后期的結(jié)算工作，進(jìn)而不利于建筑工程結(jié)算審核的順利實(shí)施。

2.2 工程量計(jì)算不準(zhǔn)確

難以區(qū)分各分項(xiàng)工程的尺寸界限，使得工程量重復(fù)計(jì)算。沒(méi)有按照清單計(jì)價(jià)的規(guī)范來(lái)計(jì)算工程量。對(duì)于計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的分項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定分開(kāi)計(jì)算。對(duì)于沒(méi)有施工的項(xiàng)目，在預(yù)算的過(guò)程中還要將其放入未做項(xiàng)目進(jìn)行扣除。例如，如果在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)了抹灰和涂料，但是在實(shí)際施工的過(guò)程中并未使用，那么就需要進(jìn)行扣除。然而對(duì)于包工不包料的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，則不需要扣除材料、機(jī)械和運(yùn)輸費(fèi)等。為此，就必須做好對(duì)圖紙的分析和研究，才能盡可能地避免漏算。

2.3 定額項(xiàng)目套用錯(cuò)誤

在建筑工程決算審核的過(guò)程中，往往容易將定額項(xiàng)目套用錯(cuò)誤。由于施工單位的結(jié)算編制人員對(duì)定額的理解存在一定的偏差，所以在解釋定額以及計(jì)算規(guī)則時(shí)往往存在不同，這就容易促使工作人員進(jìn)行定額高套。在具體建筑施工時(shí)，石子粒徑、混凝土編號(hào)以及構(gòu)建掛面等都容易出現(xiàn)高套。另外，一些施工單位為了盡可能地提高利潤(rùn)，所以其在編制預(yù)算的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)利用低子目套高價(jià)定額子目的形式來(lái)追求利潤(rùn)。如果放任定額項(xiàng)目套用這一錯(cuò)誤，那么將會(huì)影響建筑企業(yè)結(jié)算審核工作。

3 工程結(jié)算過(guò)程中應(yīng)采取的措施

3.1 優(yōu)化結(jié)算審核實(shí)施方案

對(duì)于審核工作來(lái)說(shuō)，其能否順利開(kāi)展與準(zhǔn)備工作息息相關(guān)，而且準(zhǔn)備工作還會(huì)影響審核的質(zhì)量。為此，建筑工程結(jié)算審核人員必須要制定合理的施工方案，并做好相應(yīng)的調(diào)查準(zhǔn)備工作。具體來(lái)說(shuō)，審核人員要想掌握施工單位的具體情況，就必須通過(guò)實(shí)地調(diào)查、查閱資料等方式，盡可能全面地收集與建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)、施工圖紙、會(huì)議記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、竣工結(jié)算書(shū)、竣工圖等資料，并在此基礎(chǔ)上不斷完善審核的方案，對(duì)審核的原則、內(nèi)容范圍、操作流程等進(jìn)行明確，才能確保實(shí)施的方案更具可行性，從而有利于建筑工程項(xiàng)目結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。

3.2 嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)

由于材料的價(jià)格差異影響企業(yè)的建筑成本。為此，在確定材料價(jià)格的過(guò)程中，要對(duì)施工單位、監(jiān)理單位以及建設(shè)單位進(jìn)行三方詢(xún)價(jià)。同時(shí)，對(duì)于審核人員來(lái)說(shuō)，其還要做好市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，才能最大限度地避免材料價(jià)格失控。具體來(lái)說(shuō)，其應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查材料的質(zhì)量、規(guī)格以及數(shù)量。只有有采購(gòu)預(yù)定數(shù)量的材料，并檢查期達(dá)標(biāo)率，才能有效地防止出現(xiàn)材料多算、弄虛作假等現(xiàn)象。

3.3 要嚴(yán)格按照合同審核結(jié)算

對(duì)于施工合同來(lái)說(shuō)，其要求施工過(guò)程中的各方都要嚴(yán)格遵守。為此，簽訂合同必須嚴(yán)謹(jǐn)、公開(kāi)、公平。只有確保各項(xiàng)條款都明確，才能在結(jié)算時(shí)依照要求去執(zhí)行。例如，材料價(jià)格在調(diào)整的過(guò)程中，如果實(shí)際施工時(shí)，鋼材的價(jià)格比投標(biāo)時(shí)材料的價(jià)格低，那么就需要根據(jù)合同的約定來(lái)調(diào)整鋼材的價(jià)格。另外，對(duì)于人工費(fèi)用來(lái)說(shuō)，如果對(duì)其進(jìn)行了調(diào)整，那么工程量成本就要按照調(diào)整后的人工費(fèi)用來(lái)計(jì)算。

3.4 合理應(yīng)用審核方法

在進(jìn)行審核的過(guò)程中，審核方法的選擇也是審核成功與否的關(guān)鍵。通常來(lái)說(shuō)，審核的方法包括全面審核法、分組計(jì)算審核法以及重點(diǎn)審核法三種。在具體審核的過(guò)程中，要根據(jù)工程的實(shí)際來(lái)選擇合適的方法。一般而言，全面審核法可以全方位的審核整個(gè)建筑工程項(xiàng)目，而且還能夠?qū)徍艘恍┘?xì)節(jié)，而分組計(jì)算審核法則是利用對(duì)項(xiàng)目的分組來(lái)進(jìn)行審核，這將會(huì)大大提高審核的效率。反觀重點(diǎn)審核法，其是對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，以確保重點(diǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。為此，要想提高審核的質(zhì)量，就必須選擇適合自身企業(yè)的審核方式。

3.5 要準(zhǔn)確計(jì)算工程量

在計(jì)算工程量的過(guò)程中，不僅需要按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，還有參考設(shè)計(jì)圖紙和簽證等。如果工程量既沒(méi)有簽證也沒(méi)有變更，那么就不需要計(jì)入。工程量的計(jì)算不僅有正也有負(fù)。例如，圈梁、有墻體未扣構(gòu)造柱以及鋼筋等都是正出入。

3.6 合理套用定額

對(duì)于定額來(lái)說(shuō)，其是所有預(yù)算人員所要遵守的文件，也是準(zhǔn)確計(jì)算套用定額的關(guān)鍵。審核人員在工作的過(guò)程中，必須掌握定額的計(jì)算方法以及編制依據(jù)，同時(shí)還要對(duì)竣工圖內(nèi)容、實(shí)際施工的內(nèi)容以及施工工藝進(jìn)行完善。例如，在挖土?xí)r，該用機(jī)械就不能用人工;相反，采用人工挖土?xí)r就不能使用機(jī)械挖土。在結(jié)算時(shí)，實(shí)際的單價(jià)應(yīng)當(dāng)和施工單位在招投標(biāo)時(shí)確定的單價(jià)一致，盡可能地避免由于施工單位該變綜合單價(jià)來(lái)提高造價(jià)的可能性。對(duì)于不同的分項(xiàng)工程工程量來(lái)說(shuō)，其應(yīng)當(dāng)采取不同的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且定額中的工作內(nèi)容、工作量還不能分開(kāi)計(jì)算。為了有效地避免定額計(jì)算虛高，就必須采用一個(gè)定額單價(jià)。對(duì)于那些定額可以換算的分項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，就必須嚴(yán)格把控材料的消耗量。如果發(fā)現(xiàn)換算定和不符合要求的，建筑單位還要在結(jié)算前對(duì)其進(jìn)行扣除。

4 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)控制的最終環(huán)節(jié)就是工程結(jié)算審核。只有做好該項(xiàng)工作，才能確定合理的工程造價(jià)，并能夠控制好工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)管理。對(duì)于結(jié)算審核人員來(lái)說(shuō)，要想做好審核工作，就必須提前做好準(zhǔn)備，并嚴(yán)格把控材料的質(zhì)量以及審核程序，這樣才能突破審核工作中的重點(diǎn)與難點(diǎn)。

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