9則

上市房企總資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)上漲

日前，有關(guān)機(jī)構(gòu)分析指出，2019年，房地產(chǎn)上市公司銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收人均值分別為282.5億元、427.3億元，同比增長(zhǎng)22.8%和20.7%;凈利潤(rùn)均值分別為34.9億元、68.2億元，同比分別增長(zhǎng)19.7%、18.5%。不過(guò)，由于行業(yè)成本持續(xù)上行，上市房企出現(xiàn)增收不增利、盈利質(zhì)量下滑的現(xiàn)象。另一方面，2019年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)處于深度調(diào)整期，同時(shí)金融環(huán)境仍偏緊，房地產(chǎn)上市公司融資成本和營(yíng)銷費(fèi)用持續(xù)增長(zhǎng)，三項(xiàng)費(fèi)用率整體呈上升趨勢(shì)。

土地市場(chǎng)熱度提升

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月下旬，已經(jīng)有7個(gè)城市今年以來(lái)的累計(jì)土地出讓收入超過(guò)500億元。其中，杭州最高達(dá)到1024億元，北京為997億元。4月全國(guó)土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總建筑面積為27349萬(wàn)平方米，仍然維持在較高水平。除二線城市供應(yīng)量有所下降外，一線和三四線城市的供應(yīng)量均持續(xù)上漲。隨著一二C線城市土地成交集中度進(jìn)一步，上升，在多宗優(yōu)質(zhì)地塊高價(jià)出讓的帶動(dòng)下，4月受監(jiān)測(cè)城市平均地價(jià)創(chuàng)下2018年以來(lái)的新高，成交樓板價(jià)每平方米達(dá)到3030元，環(huán)比上漲20%，同比上漲15%。盡管疫情對(duì)房企資金鏈造成一定程度影響，但國(guó)內(nèi)融資難度正在降低，部分房企拿地積極性明顯提升，多個(gè)城市陸續(xù)出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交。

重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇

據(jù)最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京、杭州、成都等8個(gè)一二線重點(diǎn)城市二手房成交面積環(huán)比激增53%至150.1萬(wàn)平方米，且同比跌幅收窄至5%。幾個(gè)重點(diǎn)城市當(dāng)前二手房成交規(guī)模已超過(guò)2019年同期;北京、深圳等城市近期政策調(diào)整對(duì)二手住房成交刺激顯著，兩城市最近一周成交面積均超2019年周平均50%以上。尤其是北京市近期“多校劃片人學(xué)”政策推動(dòng)二手住宅市場(chǎng)掛牌與成交兩旺。最近一周二手房成交面積激增至36.1萬(wàn)平方米，達(dá)到年內(nèi)新高，環(huán)比大增51%的同時(shí)同比也增長(zhǎng)19%，整體市場(chǎng)已恢復(fù)常態(tài)化。

物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)堅(jiān)守抗疫一線獲業(yè)主信賴

去年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)10.40億元，同比增長(zhǎng)17.38%。在營(yíng)業(yè)收人構(gòu)成方面，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值達(dá)8.17億元，依然是百?gòu)?qiáng)企業(yè)的主要收人來(lái)源;多種經(jīng)營(yíng)收人均值為2.23億元，多種經(jīng)營(yíng)收人占總營(yíng)業(yè)收人比重為21.45%，多種經(jīng)營(yíng)對(duì)業(yè)績(jī)拉動(dòng)能力不斷增強(qiáng)。疫情發(fā)生以來(lái)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)堅(jiān)守抗疫一線獲業(yè)主信賴，重點(diǎn)企業(yè)滿意度80.50分，物業(yè)人員素質(zhì)與有償服務(wù)滿意度最高。從關(guān)注度看，業(yè)主最為關(guān)注的三項(xiàng)指標(biāo)分別為社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)安保與有償服務(wù)。

五星購(gòu)物中心提升空間消費(fèi)力

隨著2019年《購(gòu)物中心等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布，越來(lái)越多的城市開始出現(xiàn)首家“五星購(gòu)物中心”，從設(shè)計(jì)規(guī)劃、硬件設(shè)施、運(yùn)營(yíng)管理、消費(fèi)體驗(yàn)四個(gè)維度，消費(fèi)者能感受到一家“五星購(gòu)物中心”的與眾不同。截至2020年4月，中國(guó)已有13個(gè)省評(píng)價(jià)出北京僑福芳草地、上海陸家嘴中心、廣州太古匯、深圳益田假日廣場(chǎng)、青島萬(wàn)象城共36家五星購(gòu)物中心。

保利資本與碧桂園創(chuàng)投合作設(shè)50億元基金

近日，保利發(fā)展宣布，保利（橫琴）資本管理有限公司于近期和碧桂園集團(tuán)旗下投資機(jī)構(gòu)碧桂園創(chuàng)投簽約合作。據(jù)此保利資本、碧桂園創(chuàng)投將共同設(shè)立“產(chǎn)業(yè)鏈賦能”基金，持續(xù)賦能地產(chǎn)上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)。據(jù)了解，該基金規(guī)模50億元，首期規(guī)模為10億元，將由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資。目前，多家市場(chǎng)專業(yè)投資機(jī)構(gòu)已確認(rèn)加入。

智慧工地駛?cè)胄禄ㄙ惖?/p>

美的置業(yè)以物聯(lián)網(wǎng)、信息化等技術(shù)為載體，加速研發(fā)、試點(diǎn)、落地美的置業(yè)“4+2+X”智慧工地體系。該體系包括“4大智慧硬件模塊”+“2大大數(shù)據(jù)平臺(tái)”+“X大個(gè)性化模塊”。目前美的置業(yè)已在西南、華北、粵桂以及滬蘇等多個(gè)區(qū)域試點(diǎn)落地智慧工地體系。未來(lái)，將在全國(guó)進(jìn)行推廣，美的置業(yè)智慧工地體系還將與BIM模型信息化系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

龍湖集團(tuán)“善居計(jì)劃”全面啟動(dòng)

日前，龍湖集團(tuán)“善居計(jì)劃”在全國(guó)22個(gè)城市的148個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)展開，“社區(qū)凍齡”致力于優(yōu)化園區(qū)生態(tài)環(huán)境，打造常住常新的戶外交互空間;“愛(ài)家煥顏”則旨在優(yōu)化業(yè)主居住感觀，提升戶內(nèi)居住品質(zhì)。聚合龍湖集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)和智慧服務(wù)兩大航道資源優(yōu)勢(shì)，迄今，“善居計(jì)劃”已持續(xù)開展至第9年，往年累計(jì)投入超1億元。

中駿聯(lián)手京東開啟京東自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)

“中駿x京東”戰(zhàn)略簽約儀式于日前在線上直播平臺(tái)隆重舉行。京東“自營(yíng)房產(chǎn)”將基于京東的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)資源，以京東與開發(fā)商直接合作的方式，將開發(fā)商直供房源納人京東自營(yíng)體系。據(jù)了解，中駿集團(tuán)旗下北京樓盤，此次共上線1000套專享房源，直播歷時(shí)1小時(shí)，開播后僅10分鐘，觀看人數(shù)就已破百萬(wàn)，截止當(dāng)日12點(diǎn)直播結(jié)束，全場(chǎng)總觀看量高達(dá)400萬(wàn)，該批房源6月1日起在京東正式開售。目前，萬(wàn)科、恒大、保利、金茂、綠地等百家房企已推出了線上售樓處，VR看房、直播賣房等。