淺談養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計

鐘陳生寶

【摘要】隨著我國人口老齡化的到來，我國正面臨著大規(guī)模的人口老齡化、空巢化、少子化等現(xiàn)象并存，僅依靠傳統(tǒng)的家庭式照料越來越難以滿足我國的養(yǎng)老需求，養(yǎng)老地產(chǎn)愈來愈受到市場的關(guān)注，養(yǎng)老地產(chǎn)在市場中的比重也在加重。隨著生活水平的提高，老年人對生活環(huán)境的要求也越來越高，園林景觀在養(yǎng)老地產(chǎn)中成為重要的一部分，養(yǎng)老地產(chǎn)的景觀設(shè)計也越來越受到關(guān)注。本文是筆者在景觀設(shè)計、景觀施工管理工作過程中對養(yǎng)老地產(chǎn)景觀的心得總結(jié)，從場地規(guī)劃布局、空間設(shè)計、景觀元素等方面總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)景觀的適老化設(shè)計原則。

【關(guān)鍵詞】養(yǎng)老地產(chǎn);景觀設(shè)計;空間設(shè)計;景觀元素

1、老年人生理和心理分析

做好的養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計，首先必須了解老年人生理和心理特征的變化，才能夠有針對性的設(shè)計符合老年人需求的景觀。這些變化主要表現(xiàn)在五個方面：

（1）身體機能的變化，老年人身體機能逐漸衰弱，行動慢、反應(yīng)遲緩，運動能力下降，容易疲勞，不能承受劇烈運動。

（2）思維系統(tǒng)的變化，老年人腦組織慢慢在萎縮，致其注意力和記憶力的明顯衰退。

（3）心理特征的變化：老年人的安全感降低和適應(yīng)能力弱，易懷舊和出現(xiàn)孤獨感，且接受新事物的能力比較低。

（4）觀感功能的變化，老年人視覺、聽覺和對溫度的感覺漸漸衰退，影響其對周圍環(huán)境的信息接收和反應(yīng)。

（5）生活結(jié)構(gòu)的變化：老年人以家為主，活動范圍從工作單位轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝?、社區(qū)，社會交往從以同事為主變?yōu)橐约胰?、鄰里為主?/p>

針對老年人以上變化分析，結(jié)合筆者多年從事養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計和施工管理經(jīng)驗，總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計原則。

2、場地規(guī)劃設(shè)計與布局

2.1項目選址和社區(qū)出入口設(shè)置

養(yǎng)老地產(chǎn)項目的用地多選址在城郊交通便利、環(huán)境優(yōu)雅安靜的地方。充分利用周邊良好的自然環(huán)境改善老年的身心健康。

根據(jù)選址處的城市交通情況、周邊其他環(huán)境及社區(qū)的規(guī)模，確定社區(qū)出入口位置及數(shù)量;宜設(shè)置2個或以上出入口，養(yǎng)老設(shè)施各主要功能應(yīng)有獨立的出入口，如急救車出入流線，后勤車等出入口不宜與主入口混合交叉。

2.2交通通行設(shè)計

老年人行動緩慢，反應(yīng)遲緩，為確保安全，規(guī)劃上須人車分流！設(shè)置地下車庫的社區(qū)，盡可能地將車輛引導(dǎo)入地庫;未設(shè)置地下車庫的社區(qū)，車位集中布置;減少車輛對社區(qū)的影響。

景觀手法上，在滿足基本的豎向排水的情況下，做到人行、車行平緩相接，減少或消除擋墻、陡坎、臺階等地形;以景觀材質(zhì)的不同或景觀材料的顏色來區(qū)分道路的人行功能與車行功能。

（1）車行道路系統(tǒng)和標識簡潔、明顯;避免出現(xiàn)急轉(zhuǎn)彎路口;交叉口、轉(zhuǎn)彎口的視線應(yīng)開闊，以保證車輛的通行安全。除普通車輛通行外，還需要保證特殊情形下消防車、救護車、后勤車和出游大巴車輛通行要求。

（2）人行道設(shè)計應(yīng)盡量減少穿越車行道，如需穿越，應(yīng)在穿越處兩邊的地面、路旁等設(shè)置醒目的標識;也可同時在穿越處兩邊的車行路面上設(shè)置特殊的減速設(shè)施。人行道寬度要求在1.5米或以上，確保步行者與輪椅能并排通過。路面平整、防滑，盡量減少或消除局部小高差;場地受限時，根據(jù)要求，設(shè)置無障礙坡道、并做好防護設(shè)施。

（3）老年社區(qū)停車位設(shè)計，應(yīng)按比例設(shè)計無障礙停車位。無障礙停車位應(yīng)與人行安全通道無障礙銜接，地面無障礙停車位，應(yīng)靠近社區(qū)出入口處;地庫無障礙停車位，應(yīng)盡量靠近電梯廳。停車位應(yīng)滿足消防車、救護車、后勤車和出游大巴車輛的?？啃枨?。

2.3景觀空間設(shè)計

與一般社區(qū)不同的是，養(yǎng)老社區(qū)中，社區(qū)居民幾乎是全時段在社區(qū)活動，為滿足這種全時段的活動需求，需打造既有室內(nèi)又有室外，既集中又有區(qū)分的交流空間。利用住宅建筑、圍欄、綠籬等進行有形的分隔、圍合，自然形成一個個獨立的空間來設(shè)置組團。如上海天地健康城，將整個項目分為6個獨立組團，以國內(nèi)大學命名，分別是燕園坊、清華坊、東南坊、博學坊、南洋坊和文遠坊，每個組團設(shè)置不同的主題，并配備相應(yīng)的服務(wù)團隊進行管理。

（1）室內(nèi)外銜接空間，為方便鄰里間走訪、交流。樓棟間設(shè)置風雨連廊，將各樓棟串聯(lián)起來，將有限的室內(nèi)空間延伸出來，也將室內(nèi)與室外的活動空間有效地連接起來，方便了老年居民全天候的“出行”與交流。組團內(nèi)設(shè)計陽光房或?qū)⒔ㄖ芸諏釉O(shè)計成半室外休閑空間，供老年人進行棋牌、曬太陽、體育鍛煉、休閑聊天、文化交流等活動。

（2）集體活動空間，主要是以娛樂健身為主的動態(tài)大空間，如廣場舞、晨練和開展的文化活動等。集體活動空間要求場地較大、開闊，地面平坦;預(yù)留戶外電源插座，供活動所需;周邊應(yīng)設(shè)置廊亭、座椅等休息設(shè)施，搭配一些落葉大喬木夏遮蔭冬采光。布置位置應(yīng)盡量遠離居住性建筑，可設(shè)置在物業(yè)、會所周邊，或社區(qū)中央公共景觀區(qū)，集體活動空間還應(yīng)滿足無障礙通達。

（3）休閑社交空間，老年人的性格、興趣愛好不同，休閑社交空間為志趣相投的老年人提供一個溝通交流的場所。比如設(shè)置休閑聊天、棋牌、音樂、藝術(shù)創(chuàng)作、文學、文化學習、寵物、遛鳥等不同主題空間。相對獨立圍合空間，能夠不被外界干擾。

（4）親子游樂空間，社區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童活動場，為居家照顧的孫子或探望老人的兒孫提供娛樂空間。場地應(yīng)布置在大多數(shù)老人能看到的場所，使其成為視覺中心，兒童們快樂的嬉戲給老人們帶來歡樂和積極的情緒。

（5）健身鍛煉空間，健身活動分為戶外器械健身、場地運動（如球類）和步行慢跑等活動。器械健身場地可和兒童游戲場地鄰近，便于老人與兒童互動交流，互相觀望照看;集體運動場地以較適合老年人興趣的門球場、草地滾球場為主，場地也可以兼做操、練劍場所， 最大程度的滿足長者的運動需求。步行慢跑道沿河邊設(shè)置，周邊植被豐富。

（6）園藝蔬果空間，可單獨設(shè)置大眾參與性的園藝蔬果區(qū)域，也可將大眾參與性的園藝蔬果活動與整個社區(qū)園林環(huán)境打造相結(jié)合。為能獨立活動、且愛好園藝的老年人提供一個身體力行的機會;參與其中的勞動、勞動中的交流及收獲喜悅，帶來的是身、心的舒緩、愉悅。需要注意的是，種植池設(shè)計需滿足乘坐輪椅老人需求，宜將部分種植池高度設(shè)計為60cm-80cm;單側(cè)進入的種植池，其寬度不超過75cm。

2.4景觀豎向設(shè)計

養(yǎng)老社區(qū)主要園路與建筑、構(gòu)筑物入口需滿足無障礙通達，以利于行動不便的老年人通行要求。因此社區(qū)內(nèi)所有的道路（車行路、園路），只要條件允許，都平緩相接，道路坡度控制在5%以內(nèi);坡度較大時，按要求設(shè)置護欄扶手;道路排水順暢路面不積水。

地形設(shè)計結(jié)合綠化種植營造空間;地形高低起伏，坡度適中，便于老年居民必要時獨立到達;地形與建筑墻體交接位置，應(yīng)低于室內(nèi)地坪10cm以上，并能自然往外排水。

2.5綠化種植設(shè)計

養(yǎng)老地產(chǎn)的景觀綠化，需合理設(shè)計綠化的層次，以喬木、灌木、藤本、地被、草植物共同構(gòu)成多層立體的綠化。品種的選用，盡量考慮植物本身的特性，及文化上、風俗方面所代表的含義：

（1）老年人對陽光有強烈的心理需求，老年社區(qū)綠化喬木需大量使用落葉喬木，既可在冬天落葉后不遮陽，同時又能為炎熱夏天遮蔭避暑。落葉喬木與常綠喬木比例控制在2：1為宜。

（2）果樹為老年人非常喜愛植物，設(shè)計多選用不同種類的果樹，或以果樹為主題營造不同主題的組團空間，當樹上掛滿的果實既為社區(qū)景觀添色，又增加一份采摘的樂趣。

（3）植物種類上，多選用生態(tài)保健的植物，對老年人的身體起到醫(yī)療保健的作用。

（4）老年人視力衰弱，需要更多使用色葉植物、花果植物增強視覺感觀。

（5）養(yǎng)老社區(qū)的綠化種植設(shè)計不選用有毒、帶刺、有刺激性氣味等特性的植物;忌用在文化上、風俗方面有消極意義的植物，如桑樹、松、柏類等植物。

2.6景觀照明系統(tǒng)設(shè)計

考慮老年居民對于光線的敏感性，及老年居民夜間的活動頻率，景觀照明形式可適當簡潔，光色可以柔和、溫暖些。燈具的照射方式，盡量采用反射光源，避免直射光源，以避免產(chǎn)生眩光。在落差、坡道變化處應(yīng)設(shè)置提示性照明;草坪燈應(yīng)沿園路邊緣布置且不被綠化遮擋，間距控制在6-8m。

2.7標識指示系統(tǒng)

老年居民的空間識別能力、記憶力及視力隨著年齡增長在慢慢衰退，方位感差，易迷路。因此，簡潔、明顯的標識指示系統(tǒng)尤為重要。

（1）標識指示的文字簡潔、清晰，字體要大。

（2）采用多重識別系統(tǒng)的設(shè)計，如簡單的圖案、符號、色彩的組合強化區(qū)域標識，強化區(qū)位的特殊性，加強老人的識別能力。

（3）重要活動場地、路口都要設(shè)置標識、指示牌。

2.8戶外緊急呼叫系統(tǒng)

在活動場地、景觀空間周邊及沿道路邊緣設(shè)置易發(fā)現(xiàn)、防誤觸的緊急呼叫按鈕。戶外緊急呼叫系統(tǒng)的布置宜結(jié)合照明燈桿設(shè)計。

3、適老化景觀元素

3.1景觀園路、鋪裝

園路、鋪裝場地材質(zhì)要選用防水、防滑、沒有強烈的反光材料，選用摩擦系數(shù)較大、平整度較高的地面鋪裝材料;健身慢跑到宜采用軟性塑膠材料，對老年人腳底具有一定的保護作用;局部區(qū)域設(shè)置立鋪卵石的健身道，供老年人慢走按摩腳底鍛煉。

3.2亭廊設(shè)計

亭、廊、花架應(yīng)設(shè)計頂棚，方便老年人在雨、雪天或陽光強烈天氣停留、休憩。組團內(nèi)風雨連廊，兩側(cè)設(shè)置座椅，座椅結(jié)合連廊柱設(shè)計，廊內(nèi)通道凈寬大于1.4米，以確保急救推車雙向通行，連廊與住宅樓間距應(yīng)大于4米，以確保對樓內(nèi)采光無影響。

3.3室外座椅

（1）老年人易疲勞，在步行園路邊緣、建筑出入口附近、各景觀空間、亭廊下均需布置休息座椅;座椅的布置既要有樹蔭遮陽，也要有能曬到太陽的座椅。為便于創(chuàng)造交流環(huán)境，應(yīng)設(shè)計部分活動座椅。

（2）座椅高度應(yīng)設(shè)計在420-450mm，設(shè)計太低了，不利于老年人起身;座椅需有靠背，靠背傾角不能過大，近90度;座凳平穩(wěn)，不會向前傾或向后倒。

（3）座椅面材應(yīng)盡量采用木質(zhì)或其他較軟的材料，混凝土、石材、金屬等堅硬、不舒適的材料應(yīng)少用或不用。

3.4運動、健身器材

養(yǎng)老地產(chǎn)中的室外健身器材，選用適合老年居民的低力量型鍛煉器械，及靈活性鍛煉器械，還有針對老年人康復(fù)性訓(xùn)練和記憶訓(xùn)練所配套的特殊器械。

3.5垃圾箱

養(yǎng)老地產(chǎn)中的垃圾桶，宜比一般小區(qū)布置更多，以方便老人就近投放。垃圾桶的布置要注意無障礙通達，方便坐輪椅的老人的使用。

結(jié)語：

總之，養(yǎng)老地產(chǎn)的景觀設(shè)計，應(yīng)以老年人需求出發(fā)，多與后期運營團隊溝通，了解老年人需求。做好每個適老化細節(jié)，創(chuàng)造良好的社區(qū)景觀環(huán)境，提升老年人的生活質(zhì)量，增加其幸福感、歸宿感。

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