建筑工程的竣工結(jié)算與財務(wù)審核分析

周艷紅 新疆新捷管道工程有限公司

引言：對于建筑公司來說建筑工程的竣工結(jié)算和財務(wù)審核是節(jié)省建筑成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且這一環(huán)節(jié)都發(fā)生在工程結(jié)束之后，我們公司就可以根據(jù)在施工過程中發(fā)生的工程量變更的情況，對工程造價重新進行核算，得到最終的建筑工程造價。因為建筑工程的竣工結(jié)算關(guān)系到合同甲乙兩方的利益，甚至對于國家投資的項目會影響到基金的使用情況，因此準確地分析工程造價這是甲乙兩方非常關(guān)心的問題，雙方都是以最高經(jīng)濟利益為目的的，就有可能會出現(xiàn)對竣工結(jié)算高估的情況。因此為了保證結(jié)算的公正性，也為了我們公司的利益，必須公開公正地進行竣工結(jié)算和財務(wù)審核。

一、進行財務(wù)審核的依據(jù)

建筑工程竣工結(jié)算的審核依據(jù)是最后進行結(jié)算工程造價的重要依據(jù)，這些依據(jù)是進行竣工結(jié)算的各種憑證，這些憑證都關(guān)系到建筑工程竣工結(jié)算的準確性。

（一）合同。因為建筑公司和建筑單位是承包合作的關(guān)系，必須要簽署承包合同，這一合同必須包括工程承包的方式、內(nèi)容、竣工結(jié)算的方法以及結(jié)算編制的各種相關(guān)要求。在建筑工程完成后進竣工結(jié)算和財務(wù)審核時，合同就是主要的依據(jù)。在制定合同時必須謹慎，注意自身的利益。

（二）原始資料。1.工程設(shè)計資料。工程設(shè)計資料是進行建筑工程必不可少的資料，完整的工程設(shè)計資料必須包括以下幾個方面：設(shè)計說明、設(shè)計圖、會審記錄和變更圖紙等。2.定額資料。定額資料主要包括在進行工程預(yù)算時的當?shù)仡A(yù)算金額、施工費用的定價和后期補充的工程用額等。3.施工方案。施工方案的設(shè)計對工程造價進行預(yù)算和節(jié)省造價起著非常重要的作用，施工方案的實施必須經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計院和國家相關(guān)部門的批準，必須符合國家規(guī)定的施工標準，這決定著建筑施工時的操作方法。

（三）材料預(yù)算。材料預(yù)算在建筑工程預(yù)算中這很大一部分比例，在建筑過程中建筑材料的使用費用取決于我們施工前的材料預(yù)算。我們在進行材料預(yù)算時，既要考慮到成本問題，也要考慮到材料的質(zhì)量問題，不能單純的為了降低成本選擇質(zhì)量很次的建筑材料，因此進行材料預(yù)算是很重要的一個環(huán)節(jié)，并且材料預(yù)算審查是后期進行結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)。

（四）其他資料。除以上有幾種非常重要的資料外，還包括結(jié)算文件和工程記錄等材料。結(jié)算文件是由國家相關(guān)主管部門下發(fā)的進行工程造價結(jié)算、價格調(diào)整以及結(jié)算人工費和機械費的相關(guān)文件。工程記錄則是指施工現(xiàn)場的記錄、工程變化的記錄、監(jiān)管和建設(shè)單位的簽到記錄以及各種資料的審核記錄等。

二、財務(wù)審核的內(nèi)容

（一）核查建筑項目設(shè)計是否完整。我們要檢查一下建筑項目是否完整，有無建筑單位漏算的情況，當然我們的核算人員也不可惡意多算。在進行財務(wù)核算時，一定要結(jié)合建筑工程的實際情況，根據(jù)工程設(shè)計圖并且結(jié)合實際的施工流程，再按照原先的預(yù)算中的工作量的相關(guān)情況逐個排查，及時處理漏算的情況。

（二）核算工程量。在建筑工程結(jié)束后的竣工核算工作中，最難也是最重要的環(huán)節(jié)就是對實際工程量進行核算。是否嚴格按照預(yù)先的工程量嚴格實施直接關(guān)系到我們工程的總造價。因為工程量的核算工作比較復(fù)雜，工作人員在進行核算時一定要認真嚴謹負責。如果出現(xiàn)工程量有誤的情況，主要是兩種原因，一類是建筑單位故意少算，一類是無意算錯的情況。這就要求核算人員在進行核算時，必須要認真對比工程圖、會審紀要和施工變更記錄等方面。對重點工程進行嚴格審核，需要工作人員進行實地測量。

（三）審核定額套項和基價換算。對于不同的子目，會有很大的基價差距，從而影響總體造價。公司財務(wù)在進行結(jié)算審核時，一定要對不同子目進行劃分，根據(jù)設(shè)計要求和定額子目認真對比核查，以防出現(xiàn)重復(fù)套價的情況。在審核基價換算時，我們要先檢查所有的換算項目是否有根據(jù)工程的定額要求進行換算，如果發(fā)現(xiàn)沒有按照規(guī)定換算的情況，工作人員要及時糾正，審查換算是否正確。

（四）換算費用的計取。建筑工程的核算過程必須對各項的費用仔細核算，先對取費費率進行核算，這項目的費率取決于工程類別和企業(yè)資質(zhì)，核對人員必須對給項目仔細核對。除此之外必須對各項費用的計費流程、基數(shù)重點核查，因為計算基數(shù)會直接影響到計算結(jié)果、因為建筑工程中的項目比較復(fù)雜，各項目的計費基數(shù)會有所差別，因此工作人員必須仔細核算。

（五）審核材料價差。在實際施工過程中，購買材料的花費可能會和預(yù)算有一定的差別，但如果差別過大也會對工程產(chǎn)生不同的影響，如果實際的材料花費大大低于材料預(yù)算，那可能會影響到工程的質(zhì)量；相反如果實際材料花費比材料預(yù)算高，那就會使得工程總造價提高。因此財務(wù)工作人員必須對材料價差嚴格審核，對材料價差進行計算看是否準確。

三、審核結(jié)算的相關(guān)措施

財務(wù)人員在進行工程竣工核算之前必須完整準備好相關(guān)資料，到施工現(xiàn)場進行實地考察，為審核工作做好準備。同時，在審核時，工作人員必須保證公平公正。建筑工程的財務(wù)審核人員必須具有大公無私的優(yōu)良品質(zhì)，并且有過硬的業(yè)務(wù)能力和工作水平，因為這會直接影響到建筑工程的財務(wù)審核質(zhì)量。因為財務(wù)審核工作需要耗費大量的時間和精力，在審核工作中，優(yōu)化財務(wù)審核過程，采取更有效的審核方法，提高工作效率。審核人員要根據(jù)實際情況實事求是，與各方相關(guān)人員溝通協(xié)商，得到讓大家都滿意的結(jié)果。

以上就是本文的主要內(nèi)容，可以看出建筑工工程中的竣工結(jié)算和財務(wù)審核工作是非常復(fù)雜也是非常重要的一項工作，對審核人員的要求較高，他們必須具備良好的道德品質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，才能有效節(jié)約成本，提高本是效率，提高經(jīng)濟效益。