基于BIM技術(shù)在裝配式保障房施工過(guò)程中的造價(jià)管理應(yīng)用

胡惠鵬

摘 要：BIM技術(shù)被稱為建筑信息化管理，也稱為建筑信息模型。借助BIM技術(shù)的信息化、可視化、模擬化，使得裝配式結(jié)構(gòu)的施工更加高效。通過(guò)BIM技術(shù)將裝配式保障房的裝配設(shè)計(jì)誤差影響降低，利用模型庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，減少預(yù)制構(gòu)件數(shù)量、規(guī)格，運(yùn)輸、安裝合理，保證了建筑的使用。在模型圖的顯示下指導(dǎo)施工，提高施工效率。利用BIM技術(shù)使得造價(jià)管理更加明確、細(xì)致、快速，投資動(dòng)態(tài)控制，變更信息快速輸入，處理措施可以及時(shí)跟進(jìn)，有效控制投資。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);裝配式施工;造價(jià)管理應(yīng)用

前言

裝配式建筑以其高效、環(huán)保、節(jié)能的顯著優(yōu)勢(shì)受到了大家的關(guān)注，也符合我國(guó)的總體發(fā)展方針。裝配式建筑就是把作為主要受力的裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件，連接成混凝土結(jié)構(gòu)。由于裝配式建筑所能帶來(lái)節(jié)能、縮短工期和后期維護(hù)成本的降低也相當(dāng)可觀，裝配式建筑的質(zhì)量更有保障。為了克服服裝配套施工成本高的問(wèn)題，本文試圖研究BIM技術(shù)在成本管理全過(guò)程中的效率支撐，旨在解決預(yù)制施工項(xiàng)目實(shí)施階段的成本壓縮問(wèn)題，克服預(yù)制施工的瓶頸發(fā)展。

1 研究目的及研究意義

在整個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目管理過(guò)程中，利用BIM技術(shù)的直觀化、模擬和信息共享的優(yōu)勢(shì);實(shí)現(xiàn)信息的可視化、立體化、數(shù)字化三維模型。對(duì)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維的數(shù)據(jù)共享，提高建設(shè)水平。尤其是構(gòu)件類型多、施工工藝復(fù)雜的大體量的裝配式建筑尤為重要。通過(guò)對(duì)裝配式建筑在預(yù)制階段的價(jià)格管理，減少施工階段的額外費(fèi)用，有效控制項(xiàng)目成本，采用系統(tǒng)理論來(lái)管理裝配式建筑的價(jià)格。考慮到預(yù)制結(jié)構(gòu)的高成本。BIM技術(shù)根據(jù)土壤、地基、建筑、結(jié)構(gòu)等參數(shù)，建筑材料及安裝設(shè)備、室內(nèi)布置等信息，進(jìn)行模擬施工，分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和碰撞點(diǎn)，及時(shí)修改設(shè)計(jì);避免在施工過(guò)程因質(zhì)量問(wèn)題引起的損失，有效控制項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大利潤(rùn)。

2 ?BIM技術(shù)的適用性分析

利用BIM技術(shù)建立的模型，可以預(yù)測(cè)在實(shí)施過(guò)程中的情況，降低施工過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)，更好地控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資。利用BIM技術(shù)三維技術(shù)，在裝配式施工過(guò)程中，可以前期對(duì)碰撞進(jìn)行檢查，解決沖突，優(yōu)化設(shè)計(jì)減少可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤引起的返工。優(yōu)化管線布置方案在模型校核過(guò)程自動(dòng)檢查模型中的碰撞點(diǎn)。同時(shí)為裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行拼裝模擬，顯示構(gòu)件加工-現(xiàn)場(chǎng)拼接-后續(xù)濕接的流程，縮短工期，加快施工進(jìn)度。在投資控制方面，利用BIM技術(shù)，可視裝配式構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的連接方式，鋼筋的布置，進(jìn)行連接方案的比選，保證安全的前提下，選定投資低的連接方案。利用BIM技術(shù)快速提取工程量，進(jìn)行工程量的校對(duì)和復(fù)核，為工程中造價(jià)控制及進(jìn)度款的支付提供便利。

3 ?BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅的應(yīng)用價(jià)值研究

將BIM技術(shù)應(yīng)用于預(yù)制裝配式構(gòu)件住宅項(xiàng)目中，可以顯示集成管理環(huán)境的信息，為建筑信息的獲取提供方便，保證住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的可靠性和繪制效率。利用 BIM技術(shù)三維模型的數(shù)據(jù)庫(kù)動(dòng)態(tài)控制建設(shè)全壽命周期數(shù)據(jù)變化，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)資金的浪費(fèi)。利用 BIM技術(shù)協(xié)調(diào)管控，優(yōu)化施工流程，提高施工效率。利用 BIM技術(shù)模擬技術(shù)，模擬施工，可以提升施工質(zhì)量。利用 BIM技術(shù)的優(yōu)化性對(duì)預(yù)制裝配式住宅問(wèn)題進(jìn)行優(yōu)化，從質(zhì)量、進(jìn)度和投資等方面進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目投資效率。

4 ?BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅中的造價(jià)管理

4.1 ?BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)的合理性可以減少設(shè)計(jì)失誤，減少返工，避免設(shè)計(jì)變更增加投資。在預(yù)制構(gòu)件住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)用BIM技術(shù)建立項(xiàng)目模型，實(shí)現(xiàn)信息模塊化、參數(shù)化、可視化，利用三維視圖處理裝配式構(gòu)件節(jié)點(diǎn)問(wèn)題，合理設(shè)置節(jié)點(diǎn)、安排構(gòu)件的位置，對(duì)構(gòu)件細(xì)化，不盲目提高設(shè)計(jì)的保守系數(shù)，保證安全情況下界，優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約投資。用參數(shù)模型設(shè)計(jì)技術(shù)，限額投資、限額參數(shù)的導(dǎo)入測(cè)算工程量和項(xiàng)目數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)概算與投資的實(shí)際情況對(duì)比，了解設(shè)計(jì)階段的造價(jià)是否滿足投資情況，確保投資的安全性。通過(guò)BIM技術(shù)優(yōu)化建立預(yù)制構(gòu)件尺寸的標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)，減少預(yù)制構(gòu)件的數(shù)量與種類，材料費(fèi)得到有效的控制，使得成本最低。通過(guò)BIM技術(shù)建立虛擬住宅模型，更高效快捷地設(shè)計(jì)出工程設(shè)計(jì)圖紙、3D圖紙、三維圖紙、平面圖紙等，通過(guò)模擬施工過(guò)程，檢查安裝工程管線空間碰撞，圖紙位置及計(jì)算誤差，及時(shí)解決構(gòu)件之間的設(shè)計(jì)偏差避免返工，增加投資，造成損失，同時(shí)提高施工效率。借助BIM動(dòng)態(tài)的測(cè)算設(shè)計(jì)變更對(duì)投資的影響，變更時(shí)要做好成本的控制，使項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中不突破概算。利用BIM技術(shù)可以快速編制工程概算、預(yù)算，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中便于計(jì)劃與實(shí)際的對(duì)比，對(duì)投資偏差提出改進(jìn)措施，降低管理成本。

4.2 ?BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅招標(biāo)階段的造價(jià)管理

招標(biāo)階段的招標(biāo)可以使得符合條件的供應(yīng)商，在公平競(jìng)爭(zhēng)的條件下，以合理的價(jià)格獲得承包的機(jī)會(huì)。在該階段招標(biāo)策劃編制過(guò)程中，圍繞工程量清單編制開展工作，利用BIM技術(shù)建立建筑模型，進(jìn)行仿真設(shè)計(jì)，又快又準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的信息計(jì)算，顯示各個(gè)分部的工程量清單，提供準(zhǔn)確的造價(jià)數(shù)據(jù)，在投標(biāo)過(guò)程，快速進(jìn)行回標(biāo)分析，確定投標(biāo)價(jià)格合理性。在三維模型中分析構(gòu)件情況，確保招投標(biāo)中合同責(zé)權(quán)，避免招投標(biāo)階段的糾紛。對(duì)于裝配式結(jié)構(gòu)在招標(biāo)階段，主要注意裝配式構(gòu)件的數(shù)量、綜合單價(jià)、節(jié)點(diǎn)連接方式，吊裝費(fèi)用及其他措施費(fèi)用，分析報(bào)價(jià)的合理性。

4.3 ?BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅施工階段的造價(jià)管理

4.3.1 BIM技術(shù)在構(gòu)件生產(chǎn)方面的造價(jià)管理

利用BIM技術(shù)協(xié)助設(shè)計(jì)圖紙的繪制，使得構(gòu)件的生產(chǎn)可以信息化合理標(biāo)準(zhǔn)化，材料費(fèi)得到有效的控制。利用該軟件的自動(dòng)化設(shè)計(jì)，可以更準(zhǔn)確地繪制施工圖紙，例如材料的數(shù)量，制造鋼筋彎曲、施工階段的進(jìn)度計(jì)劃，為材料的采批量采購(gòu)、運(yùn)輸方法及運(yùn)輸次數(shù)，避免構(gòu)件采購(gòu)不合理導(dǎo)致施工效率低和設(shè)備停機(jī)現(xiàn)象。在造價(jià)方面注意構(gòu)件本身的質(zhì)量，避免后期的修補(bǔ)的費(fèi)用;運(yùn)輸過(guò)程的施工事先做好協(xié)調(diào)，避免構(gòu)件過(guò)多堆放或構(gòu)件不足，造成效益降低及供應(yīng)不足，影響施工。對(duì)預(yù)制構(gòu)件價(jià)格，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，了解往期、近期及將來(lái)的走向，預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，為建設(shè)成本管理提供依據(jù)。

4.3.2 ?BIM技術(shù)在碰撞監(jiān)測(cè)中的造價(jià)管理

在建立了BIM建筑信息模型之后，可以使用結(jié)構(gòu)軟件能夠?qū)崟r(shí)漫游，從微觀角度檢測(cè)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，保證住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的合理性。大多數(shù)預(yù)制構(gòu)件房屋都是按柱、梁選用預(yù)制構(gòu)件，鋼筋分布更密集、更復(fù)雜，因此可能出現(xiàn)鋼筋碰撞現(xiàn)象，對(duì)工程產(chǎn)生不利影響，甚至導(dǎo)致工期延誤?；诖?，需要利用結(jié)構(gòu)軟件建立鋼筋結(jié)構(gòu)模型，從而改進(jìn)鋼筋配置。運(yùn)用這種方法，可以對(duì)房屋本身有更全面的了解，并對(duì)房屋的細(xì)節(jié)進(jìn)行檢查，從而保證房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加合理。利用BIM技術(shù)在碰撞監(jiān)測(cè)，預(yù)先了解施工過(guò)程構(gòu)件、工序、施工面的碰撞，采用改進(jìn)措施，避免偏差的發(fā)生，因整改、協(xié)調(diào)、調(diào)整延誤工期，增加投資。

結(jié)束語(yǔ)：

BIM技術(shù)對(duì)于提高預(yù)制結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工具有積極意義。同時(shí)，也有利于提高各參與方的協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程的信息化管理，提高施工質(zhì)量，節(jié)約成本。通過(guò)BIM技術(shù)提高前期估算的準(zhǔn)確度，提高信息處理能力，信息共享，推動(dòng)全過(guò)程造價(jià)管理。因此，BIM技術(shù)與預(yù)制結(jié)構(gòu)相結(jié)合，為行業(yè)的創(chuàng)新和改革做出貢獻(xiàn)。

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