建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程的影響與分析

魏運(yùn)國(guó)

摘? 要：隨著建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，工程規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，施工單位急需針對(duì)工程造價(jià)制定了計(jì)價(jià)方法，建立了價(jià)格機(jī)制，但不同的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制，導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算也不盡相同，因而建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生重要的影響，需要加強(qiáng)工程造價(jià)的管理和控制。該文對(duì)建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制進(jìn)行升入的分析，以此為基礎(chǔ)希望樹立正確的建筑工程造價(jià)觀，并對(duì)于工程的影響進(jìn)行了深入的探究。利用建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制運(yùn)用到建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)前沿，在大力發(fā)展計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制方面對(duì)建筑工程義不容辭擔(dān)負(fù)起實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，節(jié)約成本的重要使命。

關(guān)鍵詞：造價(jià)? 建筑工程? 價(jià)格? 計(jì)價(jià)? 影響

中圖分類號(hào)：TU723.3 ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2020）05（c）-0081-02

1? 工程造價(jià)中計(jì)價(jià)方法的基本內(nèi)容

經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法如今更為國(guó)家化、組織結(jié)構(gòu)扁平化且技術(shù)要求更加復(fù)雜化。工程造價(jià)中計(jì)價(jià)方法更加復(fù)雜性化表現(xiàn)為從工程成本所涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用中降低某些工程成本，部分企業(yè)為了提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，降低風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約成本，雙方取長(zhǎng)補(bǔ)短。組織結(jié)構(gòu)扁平化體現(xiàn)出組織層級(jí)減少，有助于快速做好工程造價(jià)中計(jì)價(jià)決策，降低信息傳遞過程中的損耗。在清單計(jì)價(jià)模式下與工程實(shí)際情況相結(jié)合能使工程造價(jià)更合理，中標(biāo)的可能性提高和招造價(jià)市場(chǎng)更規(guī)范。工程量清單計(jì)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：一是計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度占工程總量的比例，計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單，可以提高工作效率。二是構(gòu)件的分配。三是通過工程量清單的計(jì)算，可以避免提高招造價(jià)的效率，提高建設(shè)項(xiàng)目的施工效率，全面掌握整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。四是工程量清單計(jì)價(jià)方法的步驟。第一步是深入了解工程量清單;第二步是嚴(yán)格審查圖紙內(nèi)容，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性;第三步是明確建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)和過程，管理具體的建設(shè)規(guī)范;第四步是對(duì)工程量清單進(jìn)行整體計(jì)價(jià);第五步是明確具體的施工工藝和施工設(shè)施，明確工程量的單項(xiàng)細(xì)算，還要掌握工程造價(jià)中各單價(jià)的計(jì)算，記錄綜合單價(jià)。

2? 工程造價(jià)中價(jià)格機(jī)制的基本內(nèi)容

2.1 工程造價(jià)中價(jià)格機(jī)制的類型

（1）生存型價(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制是以在企業(yè)承受的能力范圍內(nèi)以低價(jià)而中標(biāo)，可以不考慮其他因素。但是由于造價(jià)企業(yè)自身或者社會(huì)經(jīng)濟(jì)政治政策的變化，都有可能導(dǎo)致造價(jià)企業(yè)生存困難。

（2）競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制以競(jìng)爭(zhēng)為手段，以低盈利為目標(biāo)，做到查漏補(bǔ)缺，做好成本控制工作，以有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)達(dá)到中標(biāo)的目的。

（3）盈利型價(jià)格機(jī)制。這種工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制是工程造價(jià)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，從工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，各個(gè)階段，做到有效利用成本價(jià)格，多角度、多方式、全方位、全過程地以實(shí)現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)。

2.2 價(jià)格機(jī)制的控制和管理

在工程造價(jià)中，價(jià)格機(jī)制的控制和管理是非常重要的。建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格機(jī)制應(yīng)以市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格為基礎(chǔ)，建立有效的價(jià)格機(jī)制。目前，很多項(xiàng)目成本都是超預(yù)算的，這是因?yàn)閮r(jià)格機(jī)制沒有建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上，人力、物力等成本的預(yù)算也不符合價(jià)格機(jī)制的控制。因此，應(yīng)在工程造價(jià)中建立有效的價(jià)格機(jī)制，嚴(yán)格控制市場(chǎng)成本價(jià)格，然后根據(jù)施工企業(yè)的特點(diǎn)制定有效的動(dòng)態(tài)價(jià)格機(jī)制。

2.3 價(jià)格機(jī)制的基本要求

價(jià)格機(jī)制在工程造價(jià)中的設(shè)置應(yīng)滿足以下幾個(gè)方面，同時(shí)也要發(fā)揮價(jià)格機(jī)制的作用。一是國(guó)家政府要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的調(diào)控，控制價(jià)格機(jī)制的走向，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的管理。二是以市場(chǎng)為基礎(chǔ)建立價(jià)格機(jī)制，構(gòu)建市場(chǎng)比價(jià)體系。三是把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，優(yōu)化市場(chǎng)資源配置和項(xiàng)目?jī)?nèi)部需求。

2.4 價(jià)格機(jī)制改革措施

要建立統(tǒng)一的價(jià)格機(jī)制管理制度，對(duì)政府來說，要突出建設(shè)成本管理部門的身份，完善宏觀調(diào)控范圍，建立健全價(jià)格機(jī)制和方法，規(guī)范全市建筑業(yè)，工程造價(jià)需要改革價(jià)格機(jī)制。首先明確各個(gè)施工階段的工期，組織合理施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)各工種協(xié)同合作，互相配合，把加強(qiáng)工期和優(yōu)化價(jià)格機(jī)制結(jié)合起來。在招投標(biāo)階段，要加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理，合理確定工程造價(jià)。同時(shí)，工程造價(jià)管理部門為實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化，保證施工成本管理系統(tǒng)之間的聯(lián)合溝通和信息交流暢通，還應(yīng)建立該系統(tǒng)內(nèi)各單位的信息收集、信息利用和安全保護(hù)等相關(guān)制度。

3? 工程造價(jià)中計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對(duì)工程影響的分析

在建設(shè)工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)機(jī)制對(duì)工程項(xiàng)目有著非常關(guān)鍵的影響。我們主要從整體影響來分析。首先，工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)和計(jì)價(jià)機(jī)制，可以保證建設(shè)項(xiàng)目的有效開展，提高建設(shè)效率。由于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)機(jī)制和計(jì)價(jià)方法是市場(chǎng)化的，工程量清單的計(jì)算方法可以減少人為計(jì)算誤差，縮短造價(jià)過程的時(shí)間，工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)機(jī)制可以提高建設(shè)項(xiàng)目的效率，價(jià)格機(jī)制要求造價(jià)企業(yè)的實(shí)際價(jià)格不低于成本價(jià)，以避免企業(yè)最終的超額完成，工程造價(jià)中的計(jì)價(jià)方法采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠詳細(xì)直觀地描述工程中的各項(xiàng)費(fèi)用，縮短審計(jì)時(shí)間，加快工程進(jìn)度。目前，建筑工程設(shè)計(jì)中存在著忽視造價(jià)體系建設(shè)的問題，難以體現(xiàn)工程造價(jià)在建筑工程設(shè)計(jì)中的價(jià)值。特別是在設(shè)計(jì)工作中，許多單位忽視了建筑工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，存在著需要提高工程質(zhì)量和施工效率的問題，使建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)施變得困難。一方面，由于原材料成本高，建筑工程成本增加。另一方面，原材料的巨大浪費(fèi)導(dǎo)致了建設(shè)項(xiàng)目的重大質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，施工原材料的技術(shù)性能和指標(biāo)沒有嚴(yán)格控制，不能滿足施工工程設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范的要求。許多建筑施工企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的理解是傳統(tǒng)的、僵化的，這導(dǎo)致了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理中缺乏成本機(jī)制和控制體系，對(duì)建筑工程管理產(chǎn)生了影響。在建筑工程中，施工企業(yè)很難獲得工程造價(jià)的第一手資料和信息，難以對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和動(dòng)態(tài)控制，難以達(dá)到工程造價(jià)工作的預(yù)期目標(biāo)。

4? 有效建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)

首先，我們要了解該階段投資估算的重要性。投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)后，工程造價(jià)控制在總投資概算的90%以內(nèi)，概算金額不得任意突破。因此，為了避免決策失誤，必須保證投資估算的高質(zhì)量。

其次，對(duì)建筑工程的信息要有清楚的了解，正確選擇項(xiàng)目建設(shè)區(qū)和施工場(chǎng)地。同時(shí)，上述兩點(diǎn)的選擇需要與項(xiàng)目總體規(guī)劃相統(tǒng)一，合理確定項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)水平和技術(shù)設(shè)備。尤其是建筑工程要盡快收集整理有關(guān)資料，掌握土地權(quán)屬、車輛配置、設(shè)備信息等一系列信息，做好施工方案準(zhǔn)備工作。

最后，我們應(yīng)摒棄以往的靜態(tài)不變的工程造價(jià)方法，應(yīng)盡可能全面考慮項(xiàng)目投資估算過程中可能出現(xiàn)的各種因素，如原材料價(jià)格波動(dòng)系數(shù)、施工技術(shù)、貸款預(yù)算等不可預(yù)測(cè)因素，為實(shí)際情況留有余地。同時(shí)，還要考慮市場(chǎng)的影響和項(xiàng)目建成后的差價(jià)。

5? 結(jié)語

綜上所述，在完善建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格工作中，計(jì)價(jià)方法的制定是非常重要的。一般來說，一種定價(jià)方法會(huì)形成相應(yīng)的價(jià)格機(jī)制，不同的定價(jià)方法和定價(jià)機(jī)制對(duì)建筑工程的影響是不同的。我們遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律，有效地實(shí)施工程造價(jià)的成本控制，防止工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象，充分發(fā)揮政府的監(jiān)督管理職能，實(shí)行建筑工程的定額計(jì)價(jià)，實(shí)行量化分離，使工程造價(jià)的控制和管理工作落到實(shí)處，努力提高建設(shè)項(xiàng)目的成本控制和管理水平，保證工程的工期和質(zhì)量，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)做出貢獻(xiàn)，值得在工程造價(jià)控制中進(jìn)一步推廣應(yīng)用管理層。

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