建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

魏運國

摘? 要：隨著建筑市場的快速發(fā)展，工程規(guī)模的逐漸擴大，施工單位急需針對工程造價制定了計價方法，建立了價格機制，但不同的計價方法與價格機制，導(dǎo)致工程造價的預(yù)算也不盡相同，因而建筑工程造價的計價與價格機制對工程建設(shè)產(chǎn)生重要的影響，需要加強工程造價的管理和控制。該文對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行升入的分析，以此為基礎(chǔ)希望樹立正確的建筑工程造價觀，并對于工程的影響進行了深入的探究。利用建筑工程造價的計價與價格機制運用到建筑企業(yè)經(jīng)濟前沿，在大力發(fā)展計價與價格機制方面對建筑工程義不容辭擔(dān)負起實現(xiàn)利潤，節(jié)約成本的重要使命。

關(guān)鍵詞：造價? 建筑工程? 價格? 計價? 影響

中圖分類號：TU723.3 ? ?文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2020）05（c）-0081-02

1? 工程造價中計價方法的基本內(nèi)容

經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，工程造價計價方法如今更為國家化、組織結(jié)構(gòu)扁平化且技術(shù)要求更加復(fù)雜化。工程造價中計價方法更加復(fù)雜性化表現(xiàn)為從工程成本所涉及到的各項費用中降低某些工程成本，部分企業(yè)為了提升自身競爭力，降低風(fēng)險，節(jié)約成本，雙方取長補短。組織結(jié)構(gòu)扁平化體現(xiàn)出組織層級減少，有助于快速做好工程造價中計價決策，降低信息傳遞過程中的損耗。在清單計價模式下與工程實際情況相結(jié)合能使工程造價更合理，中標(biāo)的可能性提高和招造價市場更規(guī)范。工程量清單計價法的優(yōu)點主要體現(xiàn)在幾個方面：一是計算建設(shè)項目進度占工程總量的比例，計算方法比較簡單，可以提高工作效率。二是構(gòu)件的分配。三是通過工程量清單的計算，可以避免提高招造價的效率，提高建設(shè)項目的施工效率，全面掌握整個建設(shè)項目的造價。四是工程量清單計價方法的步驟。第一步是深入了解工程量清單;第二步是嚴(yán)格審查圖紙內(nèi)容，確保工程造價的準(zhǔn)確性;第三步是明確建設(shè)項目的各個環(huán)節(jié)和過程，管理具體的建設(shè)規(guī)范;第四步是對工程量清單進行整體計價;第五步是明確具體的施工工藝和施工設(shè)施，明確工程量的單項細算，還要掌握工程造價中各單價的計算，記錄綜合單價。

2? 工程造價中價格機制的基本內(nèi)容

2.1 工程造價中價格機制的類型

（1）生存型價格機制。這種工程造價價格機制是以在企業(yè)承受的能力范圍內(nèi)以低價而中標(biāo)，可以不考慮其他因素。但是由于造價企業(yè)自身或者社會經(jīng)濟政治政策的變化，都有可能導(dǎo)致造價企業(yè)生存困難。

（2）競爭性價格機制。這種工程造價價格機制以競爭為手段，以低盈利為目標(biāo)，做到查漏補缺，做好成本控制工作，以有競爭力的報價達到中標(biāo)的目的。

（3）盈利型價格機制。這種工程造價價格機制是工程造價充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，從工程中的各個環(huán)節(jié)，各個階段，做到有效利用成本價格，多角度、多方式、全方位、全過程地以實現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)。

2.2 價格機制的控制和管理

在工程造價中，價格機制的控制和管理是非常重要的。建設(shè)工程造價的價格機制應(yīng)以市場動態(tài)價格為基礎(chǔ)，建立有效的價格機制。目前，很多項目成本都是超預(yù)算的，這是因為價格機制沒有建立在市場基礎(chǔ)上，人力、物力等成本的預(yù)算也不符合價格機制的控制。因此，應(yīng)在工程造價中建立有效的價格機制，嚴(yán)格控制市場成本價格，然后根據(jù)施工企業(yè)的特點制定有效的動態(tài)價格機制。

2.3 價格機制的基本要求

價格機制在工程造價中的設(shè)置應(yīng)滿足以下幾個方面，同時也要發(fā)揮價格機制的作用。一是國家政府要加強對建設(shè)工程造價的調(diào)控，控制價格機制的走向，加強對市場價格的管理。二是以市場為基礎(chǔ)建立價格機制，構(gòu)建市場比價體系。三是把握市場動態(tài)變化，優(yōu)化市場資源配置和項目內(nèi)部需求。

2.4 價格機制改革措施

要建立統(tǒng)一的價格機制管理制度，對政府來說，要突出建設(shè)成本管理部門的身份，完善宏觀調(diào)控范圍，建立健全價格機制和方法，規(guī)范全市建筑業(yè)，工程造價需要改革價格機制。首先明確各個施工階段的工期，組織合理施工，確保施工現(xiàn)場各工種協(xié)同合作，互相配合，把加強工期和優(yōu)化價格機制結(jié)合起來。在招投標(biāo)階段，要加強工程招投標(biāo)管理，合理確定工程造價。同時，工程造價管理部門為實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化，保證施工成本管理系統(tǒng)之間的聯(lián)合溝通和信息交流暢通，還應(yīng)建立該系統(tǒng)內(nèi)各單位的信息收集、信息利用和安全保護等相關(guān)制度。

3? 工程造價中計價與價格機制對工程影響的分析

在建設(shè)工程項目中，工程造價的計價方法和計價機制對工程項目有著非常關(guān)鍵的影響。我們主要從整體影響來分析。首先，工程造價中的計價和計價機制，可以保證建設(shè)項目的有效開展，提高建設(shè)效率。由于工程造價的計價機制和計價方法是市場化的，工程量清單的計算方法可以減少人為計算誤差，縮短造價過程的時間，工程造價中的計價方法和計價機制可以提高建設(shè)項目的效率，價格機制要求造價企業(yè)的實際價格不低于成本價，以避免企業(yè)最終的超額完成，工程造價中的計價方法采用工程量清單計價，能夠詳細直觀地描述工程中的各項費用，縮短審計時間，加快工程進度。目前，建筑工程設(shè)計中存在著忽視造價體系建設(shè)的問題，難以體現(xiàn)工程造價在建筑工程設(shè)計中的價值。特別是在設(shè)計工作中，許多單位忽視了建筑工程的設(shè)計規(guī)范，存在著需要提高工程質(zhì)量和施工效率的問題，使建筑工程設(shè)計的實施變得困難。一方面，由于原材料成本高，建筑工程成本增加。另一方面，原材料的巨大浪費導(dǎo)致了建設(shè)項目的重大質(zhì)量安全風(fēng)險，施工原材料的技術(shù)性能和指標(biāo)沒有嚴(yán)格控制，不能滿足施工工程設(shè)計和技術(shù)規(guī)范的要求。許多建筑施工企業(yè)對建筑工程造價的理解是傳統(tǒng)的、僵化的，這導(dǎo)致了整個建筑工程項目管理中缺乏成本機制和控制體系，對建筑工程管理產(chǎn)生了影響。在建筑工程中，施工企業(yè)很難獲得工程造價的第一手資料和信息，難以對工程項目進行調(diào)整和動態(tài)控制，難以達到工程造價工作的預(yù)期目標(biāo)。

4? 有效建筑工程造價的計價與價格還應(yīng)注意以下幾點

首先，我們要了解該階段投資估算的重要性。投資估算是項目決策的重要依據(jù)。設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)后，工程造價控制在總投資概算的90%以內(nèi)，概算金額不得任意突破。因此，為了避免決策失誤，必須保證投資估算的高質(zhì)量。

其次，對建筑工程的信息要有清楚的了解，正確選擇項目建設(shè)區(qū)和施工場地。同時，上述兩點的選擇需要與項目總體規(guī)劃相統(tǒng)一，合理確定項目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)水平和技術(shù)設(shè)備。尤其是建筑工程要盡快收集整理有關(guān)資料，掌握土地權(quán)屬、車輛配置、設(shè)備信息等一系列信息，做好施工方案準(zhǔn)備工作。

最后，我們應(yīng)摒棄以往的靜態(tài)不變的工程造價方法，應(yīng)盡可能全面考慮項目投資估算過程中可能出現(xiàn)的各種因素，如原材料價格波動系數(shù)、施工技術(shù)、貸款預(yù)算等不可預(yù)測因素，為實際情況留有余地。同時，還要考慮市場的影響和項目建成后的差價。

5? 結(jié)語

綜上所述，在完善建筑工程造價的計價與價格工作中，計價方法的制定是非常重要的。一般來說，一種定價方法會形成相應(yīng)的價格機制，不同的定價方法和定價機制對建筑工程的影響是不同的。我們遵循市場經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟價值規(guī)律，有效地實施工程造價的成本控制，防止工程造價出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象，充分發(fā)揮政府的監(jiān)督管理職能，實行建筑工程的定額計價，實行量化分離，使工程造價的控制和管理工作落到實處，努力提高建設(shè)項目的成本控制和管理水平，保證工程的工期和質(zhì)量，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益，為建筑市場的工程造價做出貢獻，值得在工程造價控制中進一步推廣應(yīng)用管理層。

參考文獻

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