建筑工程全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施分析

鄧美婧

摘 要： 隨著經(jīng)濟(jì)和建筑行業(yè)的快速發(fā)展，在建筑工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中，工程造價(jià)控制工作不可或缺，其主要是從經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的決策和費(fèi)用提供專業(yè)化支持。工程造價(jià)貫穿了建筑工程項(xiàng)目的前期籌備、中期施工管理和后期結(jié)算，在我國(guó)建筑工程產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的過程中扮演著關(guān)鍵角色。隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)飛速發(fā)展，工程項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)作為全新方法廣泛應(yīng)用于工程造價(jià)控制中，為工程的建設(shè)管理帶來了一定影響。該方法對(duì)于當(dāng)代工程管理的意義，值得相關(guān)從業(yè)者對(duì)其進(jìn)行深入研究。

關(guān)鍵詞： 建筑;工程造價(jià);全過程跟蹤審計(jì)

【中圖分類號(hào)】F239.4 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）05-0115-01

1 建筑工程審計(jì)淺析

跟蹤審計(jì)是一種建立在技術(shù)手段的作業(yè)上，同時(shí)又得有經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的一種審計(jì)的形式，這種審計(jì)一種非常重要的關(guān)于固定資產(chǎn)審計(jì)方式，它是具有很科學(xué)合理的去審核真實(shí)發(fā)生的工程數(shù)據(jù)。建筑業(yè)的跟蹤審計(jì)所牽扯到的行業(yè)范圍很廣并且責(zé)任巨大，它通常是審計(jì)項(xiàng)目工程建筑在建設(shè)過程中產(chǎn)生的工程總成本，它不僅能促進(jìn)了建筑單位自身建設(shè)項(xiàng)目的成本的核算，還能真實(shí)反映工程的造價(jià)問題。

2 全過程跟蹤審計(jì)的應(yīng)用模式

目前在我國(guó)建筑工程造價(jià)中的全過程跟蹤審計(jì)有效模式并不是單一的，其更多的是具有多樣性的運(yùn)行項(xiàng)目共同作用的結(jié)果。在建筑工程項(xiàng)目的籌備和建設(shè)過程中，針對(duì)項(xiàng)目不同階段所需要進(jìn)行造價(jià)控制和跟蹤審計(jì)的內(nèi)容也各有不同。具體來講，工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的需求與人力資源管理水平、資金狀況等方面有關(guān)，同時(shí)還與該環(huán)節(jié)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的重要性有關(guān)。在工程造價(jià)控制過程中，需要對(duì)不同階段的實(shí)際情況和需求采用合適的方法，尤其要根據(jù)特定環(huán)節(jié)和工作內(nèi)容選用特定的跟蹤審計(jì)策略。目前比較常見的跟蹤審計(jì)模式包括分期審計(jì)、環(huán)節(jié)審計(jì)和駐場(chǎng)審計(jì)三種，其應(yīng)用環(huán)節(jié)和方式都是有較大差異的。比如，駐場(chǎng)審計(jì)需要相關(guān)人員對(duì)審計(jì)對(duì)象進(jìn)行24小時(shí)不間斷跟蹤審計(jì)，而分期、環(huán)節(jié)審計(jì)則具有一定的側(cè)重點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行審計(jì)時(shí)間和方式的計(jì)劃。另外，不同的建筑項(xiàng)目及不同的環(huán)節(jié)，因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)和工作模式不同，需要相關(guān)人員基于全過程管理的科學(xué)意識(shí)，制定合適的跟蹤審計(jì)工作方案。

3 全過程跟蹤審計(jì)方法在工程造價(jià)中的應(yīng)用

3.1 工程設(shè)計(jì)階段中跟蹤審計(jì)方法的應(yīng)用

要保證審查設(shè)計(jì)單位資質(zhì)，保證審查單位有能力勝任項(xiàng)目造價(jià)審核的正常實(shí)施，而全跟蹤造價(jià)審計(jì)的一個(gè)關(guān)鍵就是設(shè)計(jì)方案的形成與實(shí)施。設(shè)計(jì)階段會(huì)有很多因素影響投資，設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)安全系數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等因素會(huì)對(duì)工程造價(jià)形成嚴(yán)重的影響。這個(gè)階段，跟蹤造價(jià)設(shè)計(jì)的目的是保證設(shè)計(jì)單位資質(zhì)與規(guī)定相符，設(shè)計(jì)方案質(zhì)量符合要求，設(shè)計(jì)控制在項(xiàng)目計(jì)劃投資額內(nèi)。設(shè)計(jì)人員在選擇方案時(shí)，對(duì)方案的前瞻性與功能性十分關(guān)注，卻忽視了方案的經(jīng)濟(jì)性，站在安全視角，在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時(shí)，需要上限安全系數(shù)，這會(huì)讓項(xiàng)目投資增加。

3.2 施工階段跟蹤審計(jì)方法的應(yīng)用

工程項(xiàng)目投資的實(shí)施階段即為工程施工階段，同時(shí)也是當(dāng)前進(jìn)行跟蹤造價(jià)審計(jì)操作最多的一個(gè)階段，強(qiáng)化此階段的審計(jì)利于對(duì)投資進(jìn)行控制。對(duì)于施工階段的審計(jì)，需要對(duì)設(shè)備材料的采購、資金的使用、施工的執(zhí)行情況、工程變更與工程簽證、工程質(zhì)量和驗(yàn)收進(jìn)行重視。通常情況下，施工單位會(huì)根據(jù)施工圖紙開展施工，并且由質(zhì)檢部門與監(jiān)理部門對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行控制，然而，那些保溫、土方、二次構(gòu)件等隱蔽工程，因?yàn)樵诳⒐そY(jié)算時(shí)會(huì)引起糾紛，所以，在實(shí)施跟蹤審計(jì)時(shí)，要重點(diǎn)加強(qiáng)隱蔽工程與變更工程量綜合單價(jià)的執(zhí)行狀況，對(duì)隱蔽工程的變更方案進(jìn)行拍照取證、簽字審查，并形成書面驗(yàn)收會(huì)簽記錄。對(duì)于變更程序，審計(jì)人員應(yīng)確保其符合相關(guān)規(guī)定，施工方和投資方簽署確認(rèn)的手續(xù)應(yīng)規(guī)范合理。審計(jì)階段設(shè)計(jì)的變更處理一定要滿足施工合同中的各種規(guī)定，若有變更問題出現(xiàn)在工程中，必須經(jīng)有關(guān)主體批準(zhǔn)后，方可施工，后續(xù)所有補(bǔ)充均不能通過。

3.3 竣工結(jié)算階段

建筑工程竣工結(jié)算階段也是跟蹤審計(jì)工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)之一，該過程中需要跟蹤審計(jì)人員對(duì)工程涉及的相關(guān)資料進(jìn)行統(tǒng)一整理，形成最終的報(bào)表和分析報(bào)告，對(duì)工程計(jì)量、變更、索賠等方面的核定進(jìn)行歸集匯總。同步各類費(fèi)用、資金流的規(guī)整，配合完成工程結(jié)算工作。另外，還需要配合助審人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行多次復(fù)核，最終形成客觀合理的審計(jì)結(jié)果。

3.4 建筑工程的幾種審計(jì)方式

1）對(duì)比方式。這種審計(jì)方法是用客觀指標(biāo)來進(jìn)行對(duì)比分析的，通過這種方法來找出項(xiàng)目工程中不符合投資標(biāo)準(zhǔn)的，它一般是利用總結(jié)分析工程預(yù)算為基礎(chǔ)，查看材料的消費(fèi)、造價(jià)等各方面為基準(zhǔn)，有針對(duì)性的進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖不同，但審計(jì)后的工程和還沒有進(jìn)行審計(jì)的工程面積一樣，應(yīng)該把不相同的部分用相應(yīng)的審計(jì)方法進(jìn)行分析計(jì)算。另外，這種審計(jì)方法要根據(jù)工程的特征和條件進(jìn)行針對(duì)性審計(jì)，總結(jié)相同工程的造價(jià)以及工料耗費(fèi)的規(guī)律，總之，這種審計(jì)方法就是將還沒有完成的但已經(jīng)審計(jì)過的預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比審計(jì)，更加能保證建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。2）歸納總結(jié)方式。歸納總結(jié)方式可以使用在還沒有全部的設(shè)計(jì)資格的工程里，這種審計(jì)方法的實(shí)際效果還是不錯(cuò)的，工作效率也要高一點(diǎn)。一般情況，類型相近的項(xiàng)目，面積差距不是很大，風(fēng)格差不多，這些項(xiàng)目的各種使用數(shù)據(jù)、計(jì)算各部分的工程量的單位含量也都大致相同，這樣就可以搜集相似建筑項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理歸集分析后，加上相應(yīng)的建筑的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成了審計(jì)工作的數(shù)據(jù)庫。3）標(biāo)準(zhǔn)圖方式。優(yōu)點(diǎn)是效率高、有成效，使用標(biāo)準(zhǔn)圖紙當(dāng)做考察的參照物，就是需要把精力集中在編寫合規(guī)的預(yù)算數(shù)據(jù)上。這種審計(jì)辦法的最大的缺點(diǎn)就是適用的范圍比較狹窄，這種審計(jì)也就適合按標(biāo)準(zhǔn)圖來建設(shè)的工程項(xiàng)目。

結(jié)束語：綜上所述，我國(guó)建筑行業(yè)中的跟蹤審計(jì)還不夠完善，存有很多需要解決的問題，從當(dāng)前審計(jì)的效果來看，審計(jì)方式對(duì)建筑工程造價(jià)控制有十分重要的影響，所以在實(shí)際的審核工作當(dāng)中，要對(duì)目前建筑工程項(xiàng)目的具體狀況進(jìn)行分析，運(yùn)用完善的審計(jì)方式或方法。相關(guān)的審計(jì)人員也要在實(shí)際的工作中進(jìn)行完善和創(chuàng)新，使其審計(jì)的能力和效果得到提高。

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