對建筑工程經(jīng)濟(jì)方面的評價研究

【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展，我國在世界上的經(jīng)濟(jì)地位也逐漸上升，人民群眾的生活質(zhì)量也得到了極大的提升。這一切都要?dú)w功于我國各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，其中建筑業(yè)更是我國的經(jīng)濟(jì)支柱之一，為促進(jìn)我國的市場經(jīng)濟(jì)提升提供了非常大的貢獻(xiàn)。而建筑業(yè)的發(fā)展也需要在經(jīng)濟(jì)利益的保障下，要想保障建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益就需要對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價，只有掌握經(jīng)濟(jì)評價的方法才能使得建筑工程項(xiàng)目規(guī)避虧損實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。本文將闡述工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的意義和具體的評價方法。

【關(guān)鍵詞】建筑業(yè);經(jīng)濟(jì)利益;經(jīng)濟(jì)評價;評價方法

對于建筑業(yè)來講，建筑工程經(jīng)濟(jì)評價的目的就是為了提升建筑工程的最大利益。經(jīng)濟(jì)評價主要是在建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上對項(xiàng)目的具體決策方案提供依據(jù)，充分發(fā)揮人力物力的資源，確保得到最合理的使用。經(jīng)濟(jì)評價在建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工以及使用等階段都能夠發(fā)揮作用，可以讓建筑工程施工規(guī)避風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)利益最大化。因此建筑工程工程經(jīng)濟(jì)評價的作用就是盡量降低建筑工程項(xiàng)目決策出現(xiàn)問題，避免出現(xiàn)投資決策的失誤，最大限度的發(fā)揮各種資源的發(fā)揮，讓建筑工程的各個階段都能盡可能的規(guī)避風(fēng)險，自大程度的發(fā)揮出投資資金的經(jīng)濟(jì)價值，促進(jìn)我國的建筑業(yè)發(fā)展。

1、建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的意義

建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價是判斷建筑工程項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)，用科學(xué)系統(tǒng)的方式進(jìn)行分析，再運(yùn)用相關(guān)的工程學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性知識詳細(xì)計算建筑工程項(xiàng)目所需要投入的資金和能取得的最大經(jīng)濟(jì)效益[1]，使得投資商能夠合理的進(jìn)行投資，施工方能夠合理的運(yùn)用資金達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效果。

2、建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法

2.1從國民經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行評價

國民經(jīng)濟(jì)評價的意思就是從國民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)判斷建筑工程項(xiàng)目所需要消耗的資金和資源，用現(xiàn)有的國家參數(shù)計算建筑工程項(xiàng)目能給國民經(jīng)濟(jì)帶來的經(jīng)濟(jì)利益，客觀分析項(xiàng)目的可行性和合理性，充分的利用有效的資源達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)利益。

2.2財務(wù)評價法

財務(wù)評價法就是從企業(yè)的角度出發(fā)[2]，用目前的市場價值參數(shù)對建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險進(jìn)行分析評價，提出所有可能面對的財務(wù)風(fēng)險。建筑工程項(xiàng)目的財務(wù)評價就是項(xiàng)目投資企業(yè)對整個工程項(xiàng)目進(jìn)行盈利和投入資金進(jìn)行分析評價，然后判斷項(xiàng)目的可行性。由于財務(wù)評價是根據(jù)當(dāng)前的市場價值參數(shù)進(jìn)行評價的所以容易受到政策和市場的影響，評價人員在進(jìn)行評價的時候一定要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況結(jié)合市場來進(jìn)行實(shí)事求是的分析評價。

3、建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法的關(guān)聯(lián)與區(qū)別

3.1經(jīng)濟(jì)評價方法之間的關(guān)聯(lián)

以上兩種評價方法的最終目的都是一樣的，都是為了規(guī)避風(fēng)險用最小的投入追求最大的利益。它們的評價方向都是在：產(chǎn)品測試[3]、廠址選擇、設(shè)備考察、投資預(yù)算、資金情況等。兩種評價的分析方法和指標(biāo)計算方法也基本相似。

3.2經(jīng)濟(jì)評價方法之間的區(qū)別

3.2.1評價的角度不同

國民經(jīng)濟(jì)評價的評價角度是從國民經(jīng)濟(jì)出發(fā)，考察建筑工程項(xiàng)目能為國民經(jīng)濟(jì)提供多大的貢獻(xiàn);而財務(wù)評價是從企業(yè)的角度出發(fā)，考察建筑工程項(xiàng)目會為項(xiàng)目投資方帶來多達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2.2資金和效益的范圍不同

國民經(jīng)濟(jì)評價在評價的過程中需要考慮間接產(chǎn)生的資金和間接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益;而財務(wù)評價在進(jìn)行評價的過程中只需要考慮投入資金和直接帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2.3評價作用不同

國民經(jīng)濟(jì)評價考慮的是建筑工程對于整個國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的全局利益;而財務(wù)評價考慮的是建筑工程能給投資企業(yè)帶來的局部利益。

4、建筑工程項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)評價實(shí)際運(yùn)用

4.1項(xiàng)目效益評價

建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價采用的最有效的利益費(fèi)用比較法在國際上一直比較常用，也是項(xiàng)目進(jìn)行決策的重要依據(jù)[4]，這種方法能夠?qū)⑼度氲母黜?xiàng)費(fèi)用跟完成建筑工程項(xiàng)目過后的經(jīng)濟(jì)利益相比較，進(jìn)行判斷實(shí)際的投資利益。當(dāng)然有些項(xiàng)目不適合用這種評價方法就只能用其它如評分評價法的方法了。

4.2項(xiàng)目施工方案評價

在對建筑工程項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價的過程中，首先需要對分項(xiàng)工程和工種之中的技術(shù)和工藝方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，然后就是對工程中的每一個子工程和具體環(huán)節(jié)的施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價，規(guī)避有可能出現(xiàn)的風(fēng)險點(diǎn)，選擇科學(xué)合理的建筑工程流程施工方案。最后是對施工的效率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價，一個建筑工程項(xiàng)目在施工的過程浪費(fèi)的時間越多消耗的人力物力也就越多，其經(jīng)濟(jì)效益也就相應(yīng)的變低了。對于施工過程中使用的結(jié)構(gòu)和材料的經(jīng)濟(jì)評價，盡量選擇最新的結(jié)構(gòu)和材料能夠有效的提升施工的工期，加快施工機(jī)械化、裝配化、工廠化以及流程化，在提升機(jī)械化程度的同時還能減輕施工人員的勞動強(qiáng)度。所以對于在對于最新的材料和結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)評價上我們需要考慮綜合工程造價、施工工期、施工材料的消耗以及投資金額。

4.3保養(yǎng)維護(hù)評價

建筑工程項(xiàng)目在施工的過程中[5]，伴隨著施工進(jìn)行也會帶來材料的保養(yǎng)和維護(hù)問題，因此在使用建筑材料的過程中為了保證企業(yè)的最大利益必須對材料的保養(yǎng)和維護(hù)方案進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)評價。

結(jié)語：

綜上所述，要想在建筑工程項(xiàng)目中獲取最的經(jīng)濟(jì)效益就必須加強(qiáng)對建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價，只有正確的掌握了經(jīng)濟(jì)評價的方法才能準(zhǔn)確的使得投資方對建筑工程項(xiàng)目所能收獲的最大利益進(jìn)行了解，才能更好的投資。只有掌握了經(jīng)濟(jì)評價的方法才能準(zhǔn)確的對建筑工程項(xiàng)目的施工方案、施工設(shè)計、施工環(huán)境、資源使用等方面進(jìn)行最合理的規(guī)劃，才能使得建筑企業(yè)最大可能的規(guī)避風(fēng)險實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[5]徐振宇.建筑工程概預(yù)算管理存在問題探究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2018，15（3）：47-48.

作者簡介;

冉浩（1969-），男，安徽合肥人，學(xué)歷：本科，目前職稱：中級經(jīng)濟(jì)師，專業(yè)方向：經(jīng)濟(jì)評價。