建筑工程造價的動態(tài)管理控制

郭初開

【摘要】為確保建筑工程造價的合理性，并給施工作業(yè)提供充足的資金支持，建筑企業(yè)必須準確認識工程造價的重要性，采取動態(tài)化管理方式。對此，本文以中交溧陽城投公司投資建設的中關村項目創(chuàng)智園北區(qū)一期工程的投資為背景，針對動態(tài)管理與控制展開探討，提出可行的策略，以期給同行提供參考。

【關鍵詞】建筑工程;造價控制;動態(tài)管理

【中圖分類號】TU723

【文獻標識碼】A

1、引言

從我國工程造價管理的相關規(guī)定來看，工程造價本質上是在市場需求下合理的對于造價項目進行價格制定，調整造價份額需要在滿足質量的需求基礎上，盡可能以最小的投入獲取最大的利益。本文探究建筑工程造價的動態(tài)管理和成本控制方式，有效地通過技術手段推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

2、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的作用

建筑工程造價是指建筑工程整個施工過程所花費的費用，也并非一成不變，而是隨著工程量、工程計價和施工合同等因素而變化。所以，為了避免因工程造價的原因而對整個工程按期竣工造成影響，應對建筑工程造價進行動態(tài)控制和管理，充分保證工程能夠如期交付。對工程造價加以控制和管理實際上是管理施工過程中的工程質量、施工進度、合同擬定、工程計價等，包括對整個工程的監(jiān)督與質量檢測等。只有把控好施工過程中動態(tài)流程的每一個環(huán)節(jié)，才能把控好建筑工程的造價，從而在保證工程質量的基礎上降低成本，提升企業(yè)的經濟效益。

3、建筑工程造價的動態(tài)管理控制中的問題

3.1 理念落后

有一些施工企業(yè)因為在工程造價的動態(tài)管理方面沒有足夠的理論基礎和視野而造成其產生理解上的偏差。例如，有些企業(yè)認為盡可能壓縮工期以及適當降低安全及文明施工等方面的要求就可以在一定程度上降低工程造價。其沒有認識到工程造價管理的系統(tǒng)性問題和動態(tài)性問題，從而產生了錯誤的理念，甚至最終還會得不償失。

3.2 建筑工程施工設計變更

建筑工程的整體規(guī)模較大，同時加上一些不可控因素的干擾和影響，實際施工工作會出現(xiàn)或多或少的變化，因此導致施工設計出現(xiàn)變更，在一定程度上增加了工程的整體造價。此外，有的施工方為了加快施工的速度，不得不對工程施工的設計方案做頻繁的修改和變更，這樣就導致設計方案內容和實際施工情況兩者之間有著很大的差別，對建筑工程造價的動態(tài)管理和控制造成了影響，同時也不能確保工程的質量達到合格的要求。

3.3 相關人員專業(yè)素質不足

建筑企業(yè)在展開動態(tài)管理時忽略了基礎工作的重要性，具體而言，在針對可行性報告展開編整工作時，并未全面考慮到關鍵的投資估算指標，定額與指標的確定過于隨意，缺乏統(tǒng)一標準的支持，最終取得的結果存在明顯偏差。此外，缺乏可靠的信息獲取渠道，在此情況下易出現(xiàn)造價信息真實性不足的情況，形成的造價結果精度欠佳，相較于實際情況而言存在明顯差距。

4、工程造價動態(tài)管理的基本內容

4.1 施工前的造價管理

項目工程施工中首先需要對于項目工程進行工程招標和規(guī)劃，為了更好的完成施工前的準備工作。項目工程建設過程中需要對于項目工程整體進行科學性的規(guī)劃，結合當前市場和社會發(fā)展的動態(tài)變化以及工程自身的特點進行成本預算。在項目工程施工前，造價管理方面需要做好招投標工作，對于每個程序和工程的進行都需要公開、公正的保證招標的質量。同時也需要工程招標的負責人擁有扎實的基本工作和業(yè)務本領。在工程造價動態(tài)管理過程中需要排除一些非正常因素的干擾，包括人為對于造價管理進行的干預性行為，來確保動態(tài)管理的科學性和客觀性。

4.2 建立完善的招投標機制

招標是建筑工程施工前最重要的環(huán)節(jié)之一，投標價格直接影響著工程后期的施工和質量與效率問題。因此，在建筑工程實際招標過程中，應當控制合理的招標價格機制，并且嚴格按照招標機制進行招標，才能形成投標單位之間的良性競爭，為建筑工程后期的施工質量與施工進度作保證，確保中標單位在工程施工過程中建造符合需要的、高質量的工程，在原材料的采購上確保材料的質量，為建筑工程的整體質量提供保證。

4.3 加強質量、安全與進度的協(xié)調

首先，工程項目質量中存在的問題會在后期的質量檢查和驗收環(huán)節(jié)暴露出來，進而造成項目整改或者返工之類的問題，而一旦出現(xiàn)這種情況就需要施工企業(yè)投入更多的人力和材料，進而拉長施工的工期并增加最終的成本。在造價控制的過程中必須以保證施工質量為前提，從而避免以上問題的發(fā)生，在建筑工程的質量管理中必須加強對防雷接地、管道施工、電纜敷設等隱蔽工程的質量監(jiān)督。其次，有些施工企業(yè)為了控制成本就松懈了施工現(xiàn)場的安全管理，進而有可能催生出很多安全隱患甚至釀成安全生產事故。一旦發(fā)生此類情況就會在安全管理部門的強制要求下提工整改進而拉長工期，增加成本和造價。再次，實際上質量安全管理和項目工期之間是相互制約的關系，只有平衡好三者之間的關系才能夠在保障質量和安全的前提下通過縮短工期的方式來降低造價。

4.4 建立并完善建筑工程造價動態(tài)管理及控制體系

積極增強建筑工程造價的動態(tài)管理及控制工作的開展力度，建立并完善建筑工程造價的動態(tài)管理及控制體系，將工程造價的相關制度和政策落到實處，最大程度上增強企業(yè)的行業(yè)競爭力并獲得更多經濟效益。同時還能對建筑企業(yè)各個部門起到一個良好的規(guī)范作用，并監(jiān)督管理相關人員的工作確保其做到位，進而實現(xiàn)提高建筑工程質量、增加工程經濟效益的目標，做到對建筑工程造價的有效管理和控制。

結語：

在我國市場經濟的背景下，開展建筑工程造價動態(tài)管理及控制工作是非常重要且必要的，要想做到這一點，需要清楚了解我國的造價管理和控制的實際情況，同時依照工程建設的要求，在規(guī)定時間內完成工程建設的基礎上，對建筑工程造價動態(tài)管理及控制方法和有效措施進行積極探索和創(chuàng)新，進而實現(xiàn)整個行業(yè)的繁榮發(fā)展和進步。

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