智能化高層建筑安裝工程造價(jià)的確定與控制建議

摘 ? ?要：經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展對(duì)城市化進(jìn)程的推進(jìn)有積極性作用，城市基建過程中為了在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的前提下節(jié)約土地資源，越來(lái)越多的高層建筑成為了城市基建的主流?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展對(duì)推動(dòng)高層建筑的智能化有積極性作用，智能化高層建筑安裝工程造價(jià)控制對(duì)于高層建筑的智能化發(fā)展有著直接影響，因此在認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)重要性的同時(shí)要針對(duì)性的進(jìn)行工程造價(jià)控制模式優(yōu)化。

關(guān)鍵詞：智能化;高層建筑安裝;工程造價(jià);造價(jià)控制

1 ?前言

高層建筑發(fā)展初期建筑設(shè)備的安裝工程占據(jù)整體工程造價(jià)的15%以上，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的發(fā)展促進(jìn)建筑多樣化的同時(shí)高層建筑在發(fā)展過程中也在朝著科技化和智能化的方向發(fā)展。市場(chǎng)需求的提升促進(jìn)高層建筑安裝工程市場(chǎng)繁榮的同時(shí)激化了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)在發(fā)展過程中只有優(yōu)化質(zhì)量和合理控制造價(jià)才能為自身的健康可持續(xù)發(fā)展提供保障。

2 ?智能化高層建筑發(fā)展趨勢(shì)

高層建筑在發(fā)展初期因?yàn)榧夹g(shù)限制所以層高有一定的限制，在城市基建的發(fā)展初期層高較低就是電梯等安裝工程的普及度低?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了高層建筑的發(fā)展，現(xiàn)階段高層建筑安裝工程中涉及到計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、建筑技術(shù)等高科技技術(shù)，在實(shí)現(xiàn)帶高層建筑檢測(cè)、監(jiān)控和智能化管理等目的之后，為用戶的使用提供使用便利的同時(shí)為高層建筑的可持續(xù)利用提供系統(tǒng)性的技術(shù)保障[1]。智能系統(tǒng)的發(fā)展初期常見的智能化系統(tǒng)有安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等等，智能技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了停車管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的應(yīng)用和推廣。高層建筑作為未來(lái)城市發(fā)展的主要趨勢(shì)，高層建筑的智能化系統(tǒng)會(huì)隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而優(yōu)化，不斷朝著智能化系統(tǒng)的發(fā)展。

3 ?智能化高層建筑的技術(shù)應(yīng)用

3.1 ?可視對(duì)講系統(tǒng)

可視對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語(yǔ)音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住戶家內(nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報(bào)警探測(cè)器、煙霧探測(cè)器、瓦斯報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)防范網(wǎng)絡(luò)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無(wú)線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供最大程度的保障。可視對(duì)講系統(tǒng)在搞成建筑系統(tǒng)的應(yīng)用過程中具有兩極化的趨勢(shì)，老式傳統(tǒng)小區(qū)的普及度低。

3.2 ?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

高層建筑的使用過程中可以發(fā)現(xiàn)高層火災(zāi)的滅火難度大，給人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全有著較大的威脅。未來(lái)降低火災(zāi)的威脅，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在應(yīng)用過程中一般由小區(qū)的消防中心進(jìn)行集中控制，在設(shè)備安裝的過程中在每層設(shè)置消防報(bào)警按鈕和煙霧感應(yīng)系統(tǒng)，居民使用過程中如果發(fā)生火災(zāi)居民可以通過緊急呼救措施來(lái)緊急呼救，避免火災(zāi)發(fā)生后不及時(shí)報(bào)警導(dǎo)致火勢(shì)蔓延等惡劣事件的發(fā)生率，為人民的生命安全提供保障。

4 ?智能化高層建筑安裝工程造價(jià)控制

4.1 設(shè)計(jì)階段的安裝工程造價(jià)控制

（1）強(qiáng)化按章工程造價(jià)控制意識(shí)。施工企業(yè)在高層建筑安裝工程的認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)控制重要性的同時(shí)因?yàn)檎J(rèn)知不明確，所以對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的重視程度不足。在設(shè)計(jì)中與設(shè)備安裝工程相關(guān)的內(nèi)容較多，常見的設(shè)計(jì)內(nèi)容安全內(nèi)容等級(jí)設(shè)計(jì)、建筑安裝系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等等。如果在設(shè)計(jì)階段不進(jìn)行工程造價(jià)控制會(huì)導(dǎo)致在后期施工安裝過程中頻繁發(fā)生超預(yù)算現(xiàn)象，因此在設(shè)計(jì)階段應(yīng)該重視造價(jià)控制。

（2）使用限額的設(shè)計(jì)方式。所謂限額就是在安裝工程的前期設(shè)計(jì)階段以實(shí)際的投入為基礎(chǔ)，進(jìn)行針對(duì)性的限額，通過前期設(shè)計(jì)限額來(lái)降低在后期施工過程中超預(yù)算等不良現(xiàn)象的發(fā)生率。限額設(shè)計(jì)是現(xiàn)階段設(shè)計(jì)過程中常用的工程造價(jià)控制方式，這種方式不僅為工程質(zhì)量提供了保障，而且通過經(jīng)濟(jì)人員和設(shè)計(jì)人員的高效配合來(lái)提升資金的使用效率，對(duì)于控制施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)率有積極性作用。

4.2 ?施工階段的安裝工程造價(jià)控制

（1）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)后期的工程質(zhì)量有著直接影響，因此在高層建筑的安裝工程施工過程中要注重施工現(xiàn)場(chǎng)管理。在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理過程中要遵循以下原則：首先在施工管理過程中通過合理的使用專業(yè)人員來(lái)降低對(duì)臨時(shí)工的應(yīng)用，降低不必要的施工支出;其次在使用過程中可以通過適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲機(jī)制來(lái)提升施工效率;最后在施工過程中可以通過科學(xué)的標(biāo)識(shí)和監(jiān)督制度來(lái)提升施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性。

（2）加強(qiáng)材料質(zhì)量監(jiān)督。材料成本的控制是建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，施工過程中材料成本主要有工地耗材安裝材料兩種。施工材料的管理中主要方式如下：首先建筑工程施工過程中應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)耗材的管理，降低施工過程中各種浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生率，有效節(jié)約材料的同時(shí)為工程質(zhì)量提供材料保障;其次在施工過程中要根據(jù)材料的使用情況對(duì)材料的存儲(chǔ)增加關(guān)注，因?yàn)樵趯?shí)際的施工過程中考慮到施工過程中材料的使用需求會(huì)提前采購(gòu)材料，存放到施工現(xiàn)場(chǎng)便于在施工過程中合理取用;最后建筑工程施工會(huì)受到人為因素和外界因素的影響，因此在前期施工設(shè)計(jì)中要對(duì)施工過程中發(fā)生的各種因素情況進(jìn)行分析，然后制定針對(duì)性的應(yīng)急預(yù)案。為了保障施工質(zhì)量，在施工材料的采購(gòu)過程中要根據(jù)實(shí)際需求制定針對(duì)性的采購(gòu)政策和采購(gòu)監(jiān)督制度，為材料質(zhì)量提供制度保障。

（3）合理利用施工機(jī)械。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展在提升各項(xiàng)智能系統(tǒng)優(yōu)化的同時(shí)，機(jī)械施工設(shè)備的應(yīng)用對(duì)于提升施工效率有積極性作用。機(jī)械設(shè)備的使用也是工程造價(jià)的重要部分，前期的施工過程中通過優(yōu)化施工方案和加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制來(lái)提升機(jī)械設(shè)備的利用效率[2]。機(jī)械設(shè)備的使用前提是施工人員擁有專業(yè)的施工技術(shù)，施工器械使用過程中遇到的問題是部分人員的操作能力處于來(lái)提升階段，這也是施工器械在實(shí)際施工過程中使用普及程度低的主要原因。通過專業(yè)的施工操作培養(yǎng)來(lái)提升施工人員的操作水平，同時(shí)為施工質(zhì)量提供技術(shù)保障。

5 ?結(jié)算審核階段的安裝工程造價(jià)控制

5.1 ?明確各項(xiàng)合同條款

結(jié)算審核過程中應(yīng)該對(duì)竣工工程和施工合同的吻合程度進(jìn)行對(duì)比，確保工程與前期的施工要求吻合。在竣工審核的過程中，明確各項(xiàng)合同條款是結(jié)算審核的基礎(chǔ)前提。結(jié)算審核過程中要以合同中的結(jié)算方式對(duì)相關(guān)計(jì)價(jià)定額依據(jù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算審核。

5.2 ?核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用

結(jié)算審核中出來(lái)當(dāng)初確定的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的同時(shí)要依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整。與前期的建筑主體施工相比較，智能化高層建筑安裝工程的價(jià)格彈性較大，因此安裝工程的價(jià)格包括設(shè)備單價(jià)，而且還包括材料單價(jià)，這兩部分的單價(jià)受到市場(chǎng)的影響。安裝人工單價(jià)的浮動(dòng)較大，因此在審核的過程中不僅要重視工程單價(jià)的把控，還要提升對(duì)人工單價(jià)的關(guān)注度。若智能化高層住宅沒有設(shè)計(jì)自動(dòng)消防、噴淋系統(tǒng)，也不需作恒溫、恒濕調(diào)試，經(jīng)咨詢定額站，不符合計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用的工程，在預(yù)算時(shí)應(yīng)減去此項(xiàng)費(fèi)用，合理控制工程造價(jià)。

6 ?結(jié)束語(yǔ)

高層建筑智能化是高層建筑未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展在提升人們生活水平的同時(shí)對(duì)于提升智能化設(shè)備的研發(fā)有積極性作用。智能化的高層建筑在改善人很生活環(huán)境和工作環(huán)境的同時(shí)有助于建筑的綠色環(huán)保，提升高層建筑的可持續(xù)利用的同時(shí)提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)效益保障。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 陳麗平.裝配式混凝土建筑中工程造價(jià)確定與控制的研究[J].百科論壇雜志，2018（010）：115.

作者簡(jiǎn)介：

徐進(jìn)學(xué)，工程師，研究方向?yàn)楣こ淘靸r(jià)安裝。