住建部：推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案

住建部近日發(fā)布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見》，《意見》要求，一是要全面采集樓盤信息，建立健全樓盤數(shù)據(jù)。二是提供自動核驗服務，自動核驗交易主、自動核驗房源信息。三是優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務，推進“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。四是提高數(shù)據(jù)使用效能，強化信息對接共享。五是推進全國一張網(wǎng)建設，落實城市主體責任。

“意見”提出建立健全樓盤數(shù)據(jù)。樓盤表是房屋信息基礎數(shù)據(jù)庫，是實施房屋交易合同網(wǎng)簽備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。

動態(tài)更新樓盤表信息。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門開展商品房預售許可、商品房現(xiàn)售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、住宅專項維修資金管理、房屋征收等業(yè)務產(chǎn)生的，或者通過部門間信息共享獲取的交易狀況和權(quán)利狀況相關(guān)信息，應當及時載入樓盤表，實現(xiàn)樓盤表信息動態(tài)更新。

在優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務方面，推進“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動服務端建設，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結(jié)服務。

實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案。按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時限的要求，編制統(tǒng)一標準的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關(guān)技術(shù)手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。