房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點

劉麗莉

摘要：現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，土建工程的質(zhì)量與水平都有所提升，對此加強其監(jiān)管工作也越來越重要。在監(jiān)理過程中需要建設(shè)單位、監(jiān)理單位與施工單位高度重視，并能夠深入貫徹相應(yīng)的法律法規(guī)，嚴(yán)格履行自身的責(zé)任及義務(wù)，以此控制好監(jiān)理質(zhì)量，確保工程的順利實施，最后達(dá)到預(yù)期的建設(shè)指標(biāo)要求，給企業(yè)經(jīng)濟效益的提升打下堅實的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;土建施工監(jiān)理;質(zhì)量控制

引言

在工程建設(shè)的過程中最不可缺少的一項重要環(huán)節(jié)就是施工監(jiān)理，它對工程的順利實施與建設(shè)質(zhì)量都有著直接性的關(guān)系。針對這一問題當(dāng)下我們國家已經(jīng)出具了相應(yīng)的法律法規(guī)，也對具體的工作內(nèi)容做出了明確的規(guī)范。對此，本文將從土建工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)入手，深入分析監(jiān)理工作的實施，以期給相應(yīng)的單位工作帶來一定有價值的參考。

1、建筑工程施工過程中應(yīng)用監(jiān)理控制的重要性

建筑工程施工的時候，提高監(jiān)管質(zhì)量、增大監(jiān)管力度是非常重要的，主要可以從三個方面來說明：第一個方面是建筑施工單位在施工的過程中加強監(jiān)理，重視監(jiān)理工作的重要性，有利于對整個施工過程進行全面的掌控，這樣可以讓建筑工程中的使用資源得到更加合理的分配，很大程度上節(jié)省了建筑單位成本支出，而且還能減少施工現(xiàn)場出現(xiàn)偷工減料、竊取施工材料等不良行為，讓建筑工程的資源利用率得到更好的保證和穩(wěn)定的提高。第二個方面是從事建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作的人員都是由企業(yè)分派出來的，在施工現(xiàn)場需要完成監(jiān)管方面的任務(wù)，監(jiān)管工作中的主要內(nèi)容包括：管理監(jiān)督、安排組織活動以及各部門之間的溝通協(xié)調(diào)等，做好工程質(zhì)量監(jiān)管工作，可以讓投資者與施工方獲得更多的經(jīng)濟效益，這樣也為建筑工程項目的順利進行提供了更多有利的條件。第三個方面是從建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢中可以看出，做好監(jiān)理工作，提高監(jiān)理工作質(zhì)量，可以更好的推動建筑行業(yè)的發(fā)展，這樣不僅可以滿足時代的發(fā)展需求，還可以讓建筑行業(yè)的施工水平得到有效的提升。

2 前期準(zhǔn)備與基礎(chǔ)施工

工程施工之前的準(zhǔn)備工作是整個工程建設(shè)的起點，這一環(huán)節(jié)對于后續(xù)工作以及整體工程品質(zhì)都有極大的影響。對此在前期準(zhǔn)備的過程中，對于監(jiān)理人員來說應(yīng)該要做好兩部分內(nèi)容：其一，要重視起來施工圖紙的會審。會審的規(guī)范程度和會審質(zhì)量緊密相關(guān)，在具體實施的時候需要有設(shè)計者、監(jiān)理者以及技術(shù)工作者三方面的參與，并依照規(guī)定的規(guī)范要求與標(biāo)準(zhǔn)離開完成。其二，要將圖紙的注解、注釋等工作做好。其中主要對建筑的結(jié)構(gòu)、暖通系統(tǒng)、給排水以及設(shè)備等進行注解，并將相應(yīng)的消防圖紙生產(chǎn)與圖紙審核紀(jì)要等結(jié)合進去。

在基礎(chǔ)施工的過程中需要重點做好五點內(nèi)容：其一，控制好樁基工程的質(zhì)量。其中要保證樁的長度與圖紙要求相符合;并且入巖的深度也要與設(shè)計要求相符合。樁身使用的砼強度要與規(guī)范相符合，還需要保證樁身的完整性。其二，在土方開挖的過程中要控制好質(zhì)量，要是深入大于五米的話，一定要使用分層開挖的方式，所挖出來的土料必須要馬上運走，不能在基坑周圍堆積，防止堆積過多，加大基坑周邊的負(fù)荷，使樁體傾斜或斷裂，引發(fā)事故，延誤工期。其三，在建設(shè)地下室和基礎(chǔ)模板的時候還需要復(fù)核好電氣管線與給排水出口的標(biāo)高等內(nèi)容，并仔細(xì)檢查管線是否存在設(shè)置不牢固等問題。另外監(jiān)理單位還需要控制好砼的澆筑工作，做好事前的準(zhǔn)備工作，只有準(zhǔn)備工作合乎要求之后才能夠?qū)嵤仓媱?。其四，在整個過程中需要將各種衛(wèi)生器具以及給排水管的平面位置等合理規(guī)劃，認(rèn)真檢查單元器件和衛(wèi)生器具之間的有效關(guān)系，確保給排水管道與暖通管道之間的位置關(guān)系既能夠有效滿足建設(shè)要求，還能夠保證一定的美觀度，防止出現(xiàn)沖突。其五，要將電氣管道鋼筋保護層與受力面積等認(rèn)證核查，確保與實際要求相符合，以防止出現(xiàn)面積過小的情況。當(dāng)在敷設(shè)電氣管道的時候，土建工程建設(shè)也需要同步跟進[2]。

3主體施工

該環(huán)節(jié)是整個工程建設(shè)當(dāng)中最核心的部分，做好這一環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制會作用與整個工程。對此，在具體施工的時候需要重點注意幾個方面的內(nèi)容：

其一，需要將剪力墻、框架、梁與柱等鋼筋的扎綁情況檢查到位，必須保證其與抗震節(jié)點相符合;并檢查腳手架和模板的安全性及機械性能，一定要與設(shè)計要求相符合，其中模板的垂直度與平整度是檢查的重點;砼的質(zhì)量與澆筑外觀也同樣是重點。

其二，還需要加強樣板間的建設(shè)。通常電氣管道的敷設(shè)工作、給排水管的鋪設(shè)以及各種通道的建設(shè)環(huán)節(jié)必須要建立在樣板間的基礎(chǔ)上，只有確保樣板間施工完成，才能夠?qū)嵤┖罄m(xù)的大規(guī)模施工，防止因為達(dá)不到設(shè)計要求造成重大損失。

其三，要將陽臺、廚衛(wèi)以及外墻、窗等防水工作做好。廚衛(wèi)是給排水管道分布最密集的地方，一般為了便于管道的鋪設(shè)，會在砼施工的時候就留下管道通路。但是實際施工的時候經(jīng)常因為情況的復(fù)雜性與設(shè)計的變更，需要在砼上面開設(shè)孔洞，這時候要是不能將其處理好，那么就會破壞防水層，以此造成滲漏。對此，監(jiān)理人員必須要將施工質(zhì)量控制工作做好，并在廚衛(wèi)建設(shè)完成之后實施兩天以上不間斷的試水試驗，只有合格之后才能夠進行后續(xù)的施工。除此之外還需要控制好地漏標(biāo)高，并做好外墻的防水工作。對于外窗來說還需要控制好建設(shè)質(zhì)量，窗下必須要設(shè)置一道L型的過梁[3]。

4 屋面施工

在實施該環(huán)節(jié)的時候需要先檢查好屋面的坡度，確保與實際設(shè)計要求相符合;其次，還要控制好屋面分隔縫之間的距離，只能在六米的范圍之內(nèi);再次，還需要對屋面防水材料的質(zhì)量進行檢驗，最好是送到檢驗部門進行檢驗;最后還需要控制好細(xì)節(jié)，對于屋面的樓梯間以及管道井等部位必須要將其做成圓弧形狀，以防止防水材料出現(xiàn)收縮變形的情況，另外通氣管道等部分都要控制好防水質(zhì)量。

5 屋外施工

在該環(huán)節(jié)的時候，監(jiān)理工作者還需要將室內(nèi)管網(wǎng)管道等的埋設(shè)深度進行仔細(xì)檢查，以保證與圖紙參數(shù)相符合;另外壓力管之間不能出現(xiàn)沖突，排水管的坡度也要適宜。在敷設(shè)管道之前要確保在土地下沉之后進行，要是在下沉之間就進行敷設(shè)，那么后期一旦出現(xiàn)下沉情況，就會折斷管道，由此出現(xiàn)漏水事故[4]。

6 竣工驗收

在竣工環(huán)節(jié)當(dāng)中監(jiān)理工作者必須要督促總承包單位將每一個分項目的技術(shù)資料匯總上交，然后和有關(guān)部門開展驗收工作，在進行單項驗收的時候，土建單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員必須要在場進行配合，然后對其中發(fā)現(xiàn)的問題要及時進行分析整改。除此之外，對于一些需要進行整改的部分，要必須督促土建部門要及時制定出來相應(yīng)的整改方案，并有效落實相應(yīng)的整改措施，確保能夠按期完成整改任務(wù)。在最后還需要督促有關(guān)單位做好清場工作。

7 結(jié)束語

在建筑施工過程中施工監(jiān)理能夠有效保證施工操作的規(guī)范性與科學(xué)性，并確?；镜氖┕べ|(zhì)量。最近幾年來我們國家經(jīng)濟發(fā)展迅速，每一年都有大量的土建工程開始建設(shè)或者投入使用，在這其中施工監(jiān)理保障著作業(yè)的規(guī)范性。但是由于工程規(guī)模大、數(shù)量多，所以在監(jiān)理的時候難免會遇到很多的困難。所以這就要求要在新時期當(dāng)中，不斷提升監(jiān)理水平，確保工程品質(zhì)。監(jiān)理工作通常都是圍繞前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)監(jiān)理、主體監(jiān)理以及屋面監(jiān)理和屋外監(jiān)理、竣工監(jiān)理等幾個重要部分，所以在探討提升監(jiān)理水平的過程中需要重點從這幾個方面入手[1]。

參考文獻：

[1] ?蘇紅偉.建筑工程監(jiān)理要點及質(zhì)量控制對策研究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2016，（34）：52-54.

[2] ?李錦松.建筑工程監(jiān)理要點及質(zhì)量控制對策研究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017，（16）：38-39.

[3] ?蘇濤.芻議建筑工程中土建施工的監(jiān)理質(zhì)量控制關(guān)鍵[J].大陸橋視野，2016，（22）：117.

（作者身份證號碼：130636198705108324）