房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點分析

孫廣雷

摘要：對于房建施工作業(yè)來講，改善建筑防水系統(tǒng)，必須著重優(yōu)化防滲漏施工作業(yè)，加強建筑防水材料質(zhì)檢力度，量化檢測環(huán)節(jié)，切忌選用劣質(zhì)材料。文章從把握防滲漏施工要點、精選防水材料、加固防滲墻、優(yōu)化防水系統(tǒng)等方面分層研究房建施工中的防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用方案。

關(guān)鍵詞：房建;防水防滲;施工技術(shù)

中圖分類號：TU761 ? ? 文獻標(biāo)識碼：A

引言

滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見的問題，很多方面的原因都會導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏，嚴重影響使用者的體驗，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對使用者的負責(zé)，同時也是建立建筑企業(yè)自身良好形象的優(yōu)秀機會，合理的采用防滲漏施工技術(shù)有著十分重要的意義。

1房建施工中存在的滲漏問題

1.1外墻方面的滲漏

源于混凝土外墻的滲漏。如果發(fā)生建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降或溫度變形，就可能會導(dǎo)致混凝土外墻出現(xiàn)裂縫。如果在施工過程中對混凝土表面的孔洞、蜂窩、麻面等處理不當(dāng)，就可能會導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏。

源于砌體外墻的滲漏。如果不能按照規(guī)定對框架結(jié)構(gòu)的填充外墻設(shè)置拉筋或者墻柱之間的留茬處理不合理，或不按照規(guī)范規(guī)定和操作規(guī)程進行施工，都可能導(dǎo)致砌體外墻出現(xiàn)縫隙，從而引起建筑外墻的滲漏。

源于外墻裝飾面層的滲漏。若外墻面所使用的涂料質(zhì)量不合格或涂膜厚度不夠，就會因難以適應(yīng)墻體基層的變形而脫落，失去防水效果。如果外墻的飾面磚粘貼不牢，就容易出現(xiàn)空鼓，從而引發(fā)外墻滲水。若勾縫所用的砂漿標(biāo)號不足或勾縫不認真，就會形成較多毛細孔，從而引發(fā)外墻滲水。

1.2頂層方面的滲漏

之所以會產(chǎn)生頂層滲漏的情況，主要就是因為建筑物的頂層結(jié)構(gòu)長時間暴露在空氣中被腐蝕，頂層的建筑表面受到一定的影響，或者是侵蝕或者是產(chǎn)生碰撞的問題，進而產(chǎn)生裂縫，在雨季的時候會產(chǎn)生漏水的問題。在進行設(shè)計工作的時候，要是設(shè)計人員沒有充分分析這個地區(qū)的地區(qū)因素或者是降雨量的問題，進而造成設(shè)計問題，而且頂層結(jié)構(gòu)的防雨性能較差，進而造成頂層表皮產(chǎn)生縫隙的水分滲漏。不過因為建筑已經(jīng)建設(shè)完畢，水分深入結(jié)構(gòu)中就會給修復(fù)工作造成一定的影響，因此在施工前期就需要提升設(shè)計的完善性和合理性，確保滲漏問題能夠得到合理的應(yīng)對。

1.3建筑地下室滲漏

地下室滲水的常見部位主要是外墻墻根、地下室變形縫、穿外墻的管道處、散水與外墻的交接處等部位。其滲漏原因比較復(fù)雜，有可能是受環(huán)境因素的影響所致，也可能是因為施工質(zhì)量存在隱患而造成的。

環(huán)境因素。若建筑物周邊的雨水因不能及時排出而滲入地下或地下管道，就會出現(xiàn)滲漏，會導(dǎo)致建筑物地下室長時間被水浸泡。

質(zhì)量因素。地下室墻體抹灰前，若因墻體根部清理不到位，就會導(dǎo)致所抹的防水砂漿抹不到底部或不密實，從而導(dǎo)致滲水。若穿墻管道預(yù)留孔洞堵塞，就可能導(dǎo)致外部地下水沿著管道滲入。若變形縫處的防水施工質(zhì)量得不到保證，也可能導(dǎo)致外部地下水通過變形縫滲入。在用油膏勾填散水和勒腳的縫隙時，若使用了劣質(zhì)油膏或勾填不規(guī)范，雨水就會順縫下滲，從而導(dǎo)致地下室滲水。

2房建施工防滲漏施工技術(shù)要點

2.1外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻是建筑最重要的外圍護結(jié)構(gòu)，也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，因此必須提高墻體的抗?jié)B能力?？紤]到砌筑外墻方式可能會因為材料不同、膨脹系數(shù)不同而產(chǎn)生裂縫，因此可采用鋁模全混凝土代替。其次，在外墻陽角位置設(shè)置控制線，加強對鋁模質(zhì)量的檢查不但簡化了施工工序，而且還能提高墻體結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量。此外，通過設(shè)置EPS外墻線條可提高對外墻平整度和垂直度的控制，改善外墻整體美觀性。在具體施工時一般使用空心雙層塑料板，并設(shè)置L形塑料板，將其安裝在外墻一側(cè)可有效防止雨水進入墻體而導(dǎo)致墻體脫落或滲漏等問題的出現(xiàn)。在進行雙層塑料面板施工時首先要檢查非承重墻體鋼筋安裝的質(zhì)量，然后將L形塑料板設(shè)置在非承重墻體的上部并進行固定，隔離板則安裝在非承重墻體的頂部和結(jié)構(gòu)梁的下部，可在結(jié)構(gòu)梁與非承重墻之間形成一道防水隔離層，該隔離層可起到良好的抗?jié)B漏作用。

2.2防滲漏技術(shù)在屋面施工當(dāng)中的應(yīng)用

在屋面防水施工當(dāng)中，最主要的施工目的為保證防水材料和涂科的質(zhì)量，這是防滲漏施工的基礎(chǔ)。在施工現(xiàn)場中，管理人員需要嚴格把握材料關(guān)，再投入使用之前對材料的規(guī)格和質(zhì)量問題進行預(yù)先檢查，在符合使用要求之后進入施工現(xiàn)場，同時嚴格按照施工規(guī)范進行。如根據(jù)相關(guān)施工規(guī)定，抹涂料時需除抹至少兩次，間隔時間要把握好，間隔時間過長或過短都會影響到最后的防水效果。施工所用涂料，應(yīng)保持在膜狀，過稠或過稀都無法達到防水要求，產(chǎn)生質(zhì)量問題。施工完成后，施工方應(yīng)自行做防水試驗，看能否達到要求。若存在滲漏，應(yīng)及時修補，嚴重時重新施工。

2.3地下室防水防滲施工工藝

建筑地下室防水防滲施工，和建筑廚衛(wèi)防水防滲施工流程類似，因為建筑地下室的位置比較特殊，所以，其防滲防漏施工流程更為復(fù)雜。在建筑地下室防水防滲施工期間，施工人員需要嚴格控制混凝土澆筑質(zhì)量，并加強地面找平，妥善處理施工縫，按照設(shè)計方案，有序的進行防水卷材施工，做好防水卷材的壓實密封工作，進一步強化建筑地下室防水防滲性能。

2.4保證施工材料和設(shè)備質(zhì)量

在施工前要加強對材料和機械設(shè)備的檢查與測試，要求采購人員按照具體工程要求合理選購，尤其要注意材料設(shè)備的類型和規(guī)格，必須對產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證以及質(zhì)檢報告進行檢查。同時在進場前做好嚴格的檢查檢測工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料設(shè)備進入施工現(xiàn)場。最后因為工程防滲漏施工時一方面本身現(xiàn)場環(huán)境復(fù)雜，另一方面防滲漏施工對技術(shù)、人員和材料設(shè)備的要求較高，且工序復(fù)雜，因此必須加強材料設(shè)備的保管，避免材料堆放引起化學(xué)反應(yīng)而影響材料的性能，避免因防火防潮措施不當(dāng)而引起自燃自爆、破壞材料的問題。

2.5做好施工圖紙的審查

首先在施工前必須要做好全面的準備工作，其中最重要的是要加強對工程實際情況的調(diào)查，通過實地勘察獲取詳細準確的數(shù)據(jù)，并在合理分析后制定施工圖紙。為避免因設(shè)計問題而影響工程質(zhì)量，還要加強對施工圖紙的審查，組織相關(guān)人員對圖紙的內(nèi)容進行詳細檢查，尤其要注意圖紙中和材料、機械設(shè)備有關(guān)的內(nèi)容，保證所選擇的材料和設(shè)備的型號、規(guī)格等符合實際工程施工要求。只有設(shè)計圖紙內(nèi)容和國家以及行業(yè)規(guī)定相符合，并滿足實際工程施工的需要，才能保證整個工程的質(zhì)量。

2.6地下室防水防滲施工工藝

建筑地下室防水防滲施工，和建筑廚衛(wèi)防水防滲施工流程類似，因為建筑地下室的位置比較特殊，所以，其防滲防漏施工流程更為復(fù)雜。在建筑地下室防水防滲施工期間，施工人員需要嚴格控制混凝土澆筑質(zhì)量，并加強地面找平，妥善處理施工縫，按照設(shè)計方案，有序的進行防水卷材施工，做好防水卷材的壓實密封工作，進一步強化建筑地下室防水防滲性能。

結(jié)束語

綜上，對于房建來講，防水、防滲施工占據(jù)著主導(dǎo)性的地位，與工程整體質(zhì)量建設(shè)，存在著十分緊密的聯(lián)系。因此，施工單位需要根據(jù)工程具體施工標(biāo)準，對防水、防滲施工進行優(yōu)化和創(chuàng)新，從而保證建筑工程項目內(nèi)部環(huán)境更加安全、穩(wěn)定，保證各項功能設(shè)施正常。

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（作者單位：大連博源建設(shè)工程有限公司）