美國LEED與中國新綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析研究

李時(shí)雨

摘 要：本文根據(jù)查找資料與對(duì)比分析，比較了中美綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)缺點(diǎn)，提出了適合中國國情的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建議。

關(guān)鍵詞：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);LEED

1.研究背景與意義

（1）建筑能源的大量消耗

當(dāng)今時(shí)代人類社會(huì)正在經(jīng)歷著巨大的變革，社會(huì)的不斷進(jìn)步，生產(chǎn)力水平的提高與生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步帶來了便捷的生活，但同時(shí)，也帶來了能源消耗量的持續(xù)升高。建筑行業(yè)作為社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在對(duì)于環(huán)境的影響中一直處于負(fù)面的角色：消耗大量的資源、破壞原有的環(huán)境……據(jù)歐洲建造師協(xié)會(huì)測(cè)算，建筑在整個(gè)生命周期內(nèi)，約消耗了50%的能源、50%的水資源，40%的原材料，而且50%的空氣污染，42%的溫室氣體效應(yīng)、48%的固體廢物、42%的水污染均來自建筑。在住建部《中國建筑能耗研究報(bào)告（2017年）》中顯示，我國建筑能耗占社會(huì)總能耗的33%。這與黨的十九大報(bào)告中提出的新時(shí)代社會(huì)主義生態(tài)文明建設(shè)的愿景相違背，不符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

（2）綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建立

綠色建筑理念源于20世紀(jì)60年代，由美籍意大利建筑師Paola Soleri首先提出了“生態(tài)建筑”這一新理念。1990年，由英國建筑研究院（Building Research Establishment，簡(jiǎn)稱BRE）推出了世界上第一個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)體系BREEAM。1995年，美國綠色建筑協(xié)會(huì)（U.S. Green Building Council，簡(jiǎn)稱USGBC）建立了LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）綠色建筑分級(jí)評(píng)估體系。1998年，由加拿大自然資源部（Natural Resources Canada）發(fā)起，19個(gè)國家參與制定了GBTOOL綠色建筑挑戰(zhàn)評(píng)價(jià)系統(tǒng)。2000年以后，綠色建筑評(píng)價(jià)體系在世界范圍內(nèi)越來越受到重視，日本CASBEE、德國DGNB、法國ESCALF、韓國GBCC也相繼建立。

我國的綠色建筑起步較晚，目前正處于快速發(fā)展的初期。2001年9月，我國發(fā)行出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》，這是我國大陸第一部綠色建筑評(píng)估性文本，標(biāo)志著我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系的起步。2003年出版的《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》是我國第一套完整的綠色建筑評(píng)估體系。2006年，在借鑒國際經(jīng)驗(yàn)與總結(jié)實(shí)踐探索的基礎(chǔ)上，中國發(fā)布了我國第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006。在之后的實(shí)踐過程中，隨著時(shí)代的發(fā)展與主要矛盾的變化，2006版綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也顯示出了其不足之處。歷經(jīng)了十多年的“三版兩修”，2019年8月1日起，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019開始實(shí)施。此次修訂旨在全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持以人民為中心的基本思想，結(jié)合我國社會(huì)主要矛盾變化，以構(gòu)建新時(shí)代綠色建筑供給體系、提升綠色建筑質(zhì)量層次為目標(biāo)，充分結(jié)合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體制改革要求，改變重技術(shù)輕感受、重設(shè)計(jì)輕運(yùn)營的模式，擴(kuò)充綠色建筑內(nèi)涵，提升綠色建筑品質(zhì)，形成高質(zhì)量綠色建筑技術(shù)指標(biāo)體系，并與強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范有效銜接。

2.選擇LEED評(píng)價(jià)體系的原因

（1）中美兩國地理環(huán)境相似

中美兩國均屬于世界上領(lǐng)土面積廣闊的國家，面積相差僅20多萬平方公里。中國和美國均屬于北半球國家，維度相似，以溫帶地區(qū)為主。中國氣候多變，大陸季風(fēng)性氣候顯著，主要為溫帶季風(fēng)氣候與亞熱帶季風(fēng)氣候。美國大部分屬于溫帶和亞熱帶氣候，溫和濕潤。美國境內(nèi)各個(gè)州的自然環(huán)境差異較大，且均擁有自己的地形特點(diǎn)與氣候特點(diǎn)，在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)上需要考慮不同地區(qū)的地理環(huán)境的差異，這與中國的地理國情較為相似。

（2） LEED評(píng)價(jià)體系更具經(jīng)驗(yàn)

美國綠色建筑的發(fā)展始于20世紀(jì)90年代初期。LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）是美國綠色建筑委員會(huì)于1998年頒布實(shí)施的綠色建筑分級(jí)評(píng)估體系，發(fā)展至今，綠色建筑評(píng)價(jià)體系已經(jīng)較為完備。LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮環(huán)境、能源、水、室內(nèi)空氣質(zhì)量、材料和建筑場(chǎng)地等因素，確保建筑物的實(shí)際建造能滿足預(yù)期的設(shè)計(jì)和表現(xiàn)。目前在世界各類綠色建筑評(píng)估體系中被認(rèn)為是最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定標(biāo)注專業(yè)化程度高并且形成完善的鏈條。

3.中美綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較

（1）美國LEED綠色建筑評(píng)價(jià)體系

（1）現(xiàn)有的評(píng)估系統(tǒng)

LEED現(xiàn)有五大評(píng)級(jí)系統(tǒng)：LEED-BD+C（建筑設(shè)計(jì)與施工）、LEED-ID+C（室內(nèi)設(shè)計(jì)與施工）、LEED-O+M（運(yùn)營與維護(hù)）、LEED-HOME（住宅評(píng)估）、LEED-ND（社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評(píng)估），適用的建筑類型各不相同。其中BD+C主要適用于新建及重大改造建筑、核心與外殼、數(shù)據(jù)中心、倉儲(chǔ)和物流中心、酒店、醫(yī)院、1-3層房屋和多戶保障住宅;ID+C主要適用于零售、酒店、商業(yè)室內(nèi)空間;O+M主要適用于既有零售空間、現(xiàn)有學(xué)校建筑物、現(xiàn)有酒店、現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心、現(xiàn)有倉庫與物流中心、現(xiàn)有其他建筑物;HOME主要適用于1-3層多住戶住宅與單住戶住宅、3層以上多戶住宅;ND適用于社會(huì)規(guī)劃和三年內(nèi)已完成社區(qū)。

（2）LEED評(píng)級(jí)程序與分值

在LEED各個(gè)評(píng)級(jí)程序當(dāng)中，獲得LEED特定認(rèn)證所需的分值是完全相同的。但是，各個(gè)評(píng)級(jí)程序獲得分值的必要條件以及類別可能存在差異。特定分值獲得的分?jǐn)?shù)高低（也就是分?jǐn)?shù)權(quán)重）是由特定分值項(xiàng)目能夠?qū)ㄖ嚓P(guān)環(huán)境造成影響的相對(duì)重要性決定的。

LEED認(rèn)證以及評(píng)級(jí)程序是基于滿分為100分的基礎(chǔ)分以及10分附加分用于設(shè)計(jì)（或者運(yùn)作）創(chuàng)新以及區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目。在評(píng)分細(xì)則中，地點(diǎn)與交通16分，場(chǎng)地的可持續(xù)發(fā)展10分，水資源利用效率11分，能源與大氣占比33分，材料和資源13分，室內(nèi)空氣質(zhì)量6分。整體評(píng)分圍繞建筑能耗和建筑的可持續(xù)發(fā)展展開，涵蓋土地保護(hù)、綠色出行、環(huán)保材料、施工污染、建筑用水量、能耗與排放、室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲與采光方方面面。附加分?jǐn)?shù)分別是創(chuàng)新6分和區(qū)域優(yōu)先事項(xiàng)4分。附加分鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極尋求創(chuàng)新戰(zhàn)略以及或者解決地理性特定環(huán)境問題。

在這110分鐘，40-49分的分值區(qū)間內(nèi)為合格認(rèn)證，50-59分的分值區(qū)間內(nèi)為銀級(jí)認(rèn)證，60-79分的分值區(qū)間內(nèi)為金級(jí)認(rèn)證，而80分以上的分值區(qū)間則為白金級(jí)認(rèn)證。

（2）中國綠色建筑評(píng)價(jià)體系

（1）2019新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的調(diào)整

在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019中，強(qiáng)調(diào)了綠色建筑是在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

我國各地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在較大差異，而因地制宜又是綠色建筑建設(shè)的基本原則，因此對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)，也應(yīng)綜合考量建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等條件和特點(diǎn)。對(duì)此，其中一大調(diào)整增加綠色建筑基本級(jí)。2006 版和 2014 版《標(biāo)準(zhǔn)》均規(guī)定了綠色建筑等級(jí)為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。新《標(biāo)準(zhǔn)》在三個(gè)星級(jí)基礎(chǔ)上，新增“基本級(jí)”，兼顧了地區(qū)情況差異和城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡的問題。

新增綠色住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。主要包括綠色性能驗(yàn)收、全裝修質(zhì)量驗(yàn)收和其他如欄桿、護(hù)欄質(zhì)量等驗(yàn)收。涵蓋的范圍更為廣泛，對(duì)開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)要求更為嚴(yán)格。更有利于綠色建筑的落實(shí)。

（2）2019新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》分值

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng);評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。

在2019版《標(biāo)準(zhǔn)》中，綠色建筑被劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)。 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30%;一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表4的要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

4.發(fā)展建議

（1）加入對(duì)綠色建筑全周期的具體考量，周期性評(píng)估

建筑物從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)行使用及最終的拆除，構(gòu)成一個(gè)全壽命期?！稑?biāo)準(zhǔn)》中指出對(duì)綠色建筑的評(píng)估應(yīng)涵蓋該建筑的全壽命周期。現(xiàn)有階段我國在建筑工程竣工后進(jìn)行評(píng)估，由申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方對(duì)參評(píng)建筑提供全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析。然而在建筑的實(shí)際使用中，由于使用方的變化等種種原因，常常會(huì)對(duì)建筑做出一定的改造，導(dǎo)致技術(shù)、設(shè)備、材料發(fā)生一定程度的變化。但是評(píng)估結(jié)果并不能根據(jù)建筑的變化進(jìn)行更新，在建筑的全周期考量上，具有一定的滯后性。

在LEED評(píng)價(jià)體系中，評(píng)估并不僅僅在建筑建成時(shí)進(jìn)行。建筑建成后每隔五年都要依照LEED-O+M標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行評(píng)估。曾經(jīng)不是綠色建筑的建筑通過改造也可以成為綠色建筑。在國際上，改造一直是一個(gè)熱點(diǎn)問題。這和國際趨勢(shì)具有一定的適應(yīng)性。

（2）細(xì)化評(píng)價(jià)主體

2019版《標(biāo)準(zhǔn)》以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。在評(píng)價(jià)時(shí)綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修乃至建筑群整體進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)價(jià)方提供工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)，這有利于保證評(píng)價(jià)的系統(tǒng)性和整體性。對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)。在改造建筑、臨時(shí)建筑等建筑類型并沒有明確的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，只能根據(jù)新建建筑的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)予以評(píng)估。

LEED評(píng)價(jià)體系主要針對(duì)建筑設(shè)計(jì)與施工（公共建筑）、室內(nèi)設(shè)計(jì)與施工、既有建筑的運(yùn)營與維護(hù)、住宅、社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展五種對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估對(duì)象更加全面，且根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行差異性打分。不僅僅是建筑整體，建筑的局部如室內(nèi)裝修也可單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估。

（3）將綠色建筑評(píng)價(jià)與商業(yè)優(yōu)勢(shì)與政策優(yōu)勢(shì)相關(guān)聯(lián)

我國綠色建筑評(píng)價(jià)絕大部分都是政策性的，缺少相關(guān)的激勵(lì)性配套政策?！稑?biāo)準(zhǔn)》本身不能起到宣傳綠色建筑益處的作用。宣傳上的缺失讓社會(huì)群眾對(duì)于綠色建筑的優(yōu)勢(shì)的充分關(guān)注，在人民群眾沒有充分認(rèn)識(shí)到綠色建筑對(duì)自身的益處時(shí)，就很難自下而上繼續(xù)推動(dòng)其發(fā)展。LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)則側(cè)重商業(yè)評(píng)價(jià)，通過鼓勵(lì)節(jié)能和節(jié)約資源的建筑物來減輕對(duì)環(huán)境的壓力，并通過增加建筑價(jià)值，提高租賃率和降低公用事業(yè)成本來節(jié)省資金。到2018年，獲得LEED認(rèn)證的建筑直接為美國GDP貢獻(xiàn)298億美元。

號(hào)召社會(huì)各界廣泛參與，推廣綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。提高民眾對(duì)綠色建筑認(rèn)同率高，形成綠色評(píng)價(jià)星級(jí)的建筑更容易出售和出租的理念。一方面，通過鼓勵(lì)節(jié)能和節(jié)約資源的建筑物來減輕對(duì)環(huán)境的壓力，并通過增加建筑價(jià)值，提高租賃率和降低公用事業(yè)成本來節(jié)省資金，給予綠色建筑更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。另一方面，增加與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)聯(lián)的政策優(yōu)待，提高高星級(jí)綠色建筑在政策層面的優(yōu)勢(shì)。

（4）堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳暾?qǐng)流程，加強(qiáng)綠色住宅標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)管理。

目前LEED認(rèn)證的申請(qǐng)方式并不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至“不需要任何實(shí)地考察和評(píng)估”，應(yīng)讓我們引以為戒。LEED認(rèn)證只需要開發(fā)商通過網(wǎng)絡(luò)遞交各項(xiàng)申請(qǐng)材料，只要企業(yè)可以證明在實(shí)踐中確實(shí)采用了相應(yīng)的措施就可以申請(qǐng)。因此，該體系最終認(rèn)證授予特別看重的其實(shí)是一系列的紙面資料，包括證明文件、詳細(xì)的面積計(jì)算比例、實(shí)物照片等。而對(duì)于能源消耗的審核，需要能源模擬計(jì)算報(bào)告書、建筑生命周期價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以體現(xiàn)節(jié)能技術(shù)的效果——只要這些材料齊備，就可以獲得相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。

在《標(biāo)準(zhǔn)》制定時(shí)，首先應(yīng)規(guī)定嚴(yán)格的審核制度，務(wù)必保證“建筑綠色”而非“設(shè)備”綠色。確保評(píng)估的實(shí)地審核和民眾參與。目前，有關(guān)部門正在配套《標(biāo)準(zhǔn)》建立使用者監(jiān)督機(jī)制，此舉目的是為了切實(shí)保障綠色住宅工程質(zhì)量，兌現(xiàn)綠色住宅品質(zhì)性能。深入研究建立建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量可控、使用者可監(jiān)督的具體措施。對(duì)綠色住宅交付驗(yàn)房提出明確要求：驗(yàn)房時(shí)提交《住宅質(zhì)量保證書》等，對(duì)綠色住宅的綠色性能和全裝修進(jìn)行查驗(yàn)。

在2015年巴黎氣候大會(huì)及同年中美氣候變化聯(lián)合聲明中，中國承諾到2020年城鎮(zhèn)新建建筑中，綠色建筑占比達(dá)到50%。中國明確了截止2020年單位GDP的碳減排目標(biāo)，應(yīng)該控制在2010年水平的40%-45%。2019新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》雖仍有些許不足，但未來可期。相信中國必將在世界綠色建筑發(fā)展的歷程上做出我們的貢獻(xiàn)。

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