清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核的認(rèn)識

盧春燕

摘要：隨著社會的發(fā)展，建筑領(lǐng)域得到迅猛發(fā)展，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，就是對工程項(xiàng)目在開展時需要用到的各種材料以及費(fèi)用進(jìn)行核算。來保障工程造價預(yù)、決算正確，降低項(xiàng)目投資的有效手段，而清單計(jì)價模式則是非常常見的預(yù)結(jié)算造價審核方法，做好這些，能夠讓建筑工程信息更加清晰，讓建筑工程更加合法合理。本文首先對其內(nèi)涵進(jìn)行簡單分析，其次分析清單計(jì)價模式下工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法，最后對工程造價預(yù)結(jié)算審核給出幾點(diǎn)建議，希望能有幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核 清單計(jì)價模式

引言

工程預(yù)結(jié)算造價審核是建筑工程體系中非常重要的一環(huán)，是對建筑工程的監(jiān)督與核算，監(jiān)督建筑工程中建筑概念、價格、工程量等的真實(shí)性與合法性進(jìn)行檢查和核算，讓工程預(yù)決算真實(shí)有效，避免高估冒算、錯算問題。

一、內(nèi)涵分析

（一）建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核

首先對幾個名詞進(jìn)行解釋，工程預(yù)算指的是在建筑工程開始之前，對此次建筑工程所需要的量價費(fèi)進(jìn)行全面預(yù)算，對未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況做出科學(xué)合理的計(jì)劃工程預(yù)結(jié)算也屬于預(yù)算的范疇，指的是對工程各項(xiàng)預(yù)算歸納整理，模擬結(jié)算時的情況，通常情況下同一圖紙同一個工程預(yù)算做三次預(yù)結(jié)算，總造價都會是不同的，3-5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確[1]工程預(yù)結(jié)算造價審核則指的是對工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行相應(yīng)的審核，由審計(jì)單位負(fù)責(zé)，可簡單分為國家工程造價審計(jì)單位和社會造價審計(jì)單位，前者對工程造價預(yù)結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)在于是否合法，后者對工程造價預(yù)結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)在于是否合理，看重經(jīng)濟(jì)方面。

（二）建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核方面

1. 對招投標(biāo)合同、文件的審核：招投標(biāo)合同是投標(biāo)單位（即施工單位）對招標(biāo)單位（即建設(shè)單位）以及招標(biāo)代理公司的承諾，不排除一些投標(biāo)單位惡意低價詢標(biāo)的現(xiàn)象

2. 設(shè)計(jì)概念與設(shè)計(jì)方案的審核：針對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的審計(jì)，看設(shè)計(jì)概念是否準(zhǔn)確，看設(shè)計(jì)方案是否合理，工程設(shè)計(jì)一定程度上是工程量、價、費(fèi)的基礎(chǔ)，有著必然的導(dǎo)向作用。

3. 工程量的審核：這項(xiàng)審核中也是十分重要的因?yàn)樵诰唧w，因?yàn)樵诰唧w施工是施工單位可能會出現(xiàn)虛增工程量等問題。如此就會讓造價得到提高。加強(qiáng)對于工程量的審核才可以減少很多問題。而對工程量的審計(jì)，多采用清單計(jì)價審計(jì)模式，這也就是本文分析的主題。

4. 工程預(yù)結(jié)算綜合價格審核：材料的選取和費(fèi)用確定會根據(jù)工程量和所需材料來確定，不排除投標(biāo)方在工程預(yù)結(jié)算價格上動手腳，因此要科學(xué)審核才行，這也是造價審核的內(nèi)核。包括：4.1.定額子目審核：以施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，定額定量審核工程構(gòu)件，如分項(xiàng)工程的子項(xiàng)如無合適定額套用，且不能換算，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價[2] 4.2.主材單價確定與審核：審核其是否合理，是否有高估冒算的問題。在施工過程中所需要用到的材料等費(fèi)用都會被及時公布這是由造價管理站負(fù)責(zé)的，可以以此為依據(jù)，根據(jù)市場預(yù)測與當(dāng)前市場價格不符也是合理的 4.3.其他費(fèi)用審核：同理，審核多類型其他費(fèi)用預(yù)決算是否合理，是否有冒算、錯算的問題存在?？偟膩碚f，預(yù)結(jié)算價格審核是在讓工程預(yù)結(jié)算呈報(bào)更加貼近工程真實(shí)造價，減少成本支出。

二、審核方法

（一）清單計(jì)價模式

從模式指的是由招標(biāo)人由招標(biāo)人公開提供工程量清單，而可以明確得知這些信息。根據(jù)這一根據(jù)這些信息確定工程在開展時所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 [3]。

（二）清單計(jì)價模式下工程預(yù)結(jié)算審核方法

1. 全面審計(jì)法：按照國家法律規(guī)定或建筑領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程各方面工作進(jìn)行收集數(shù)據(jù)并審核，以工程量為基礎(chǔ)，對涉及工程量的工程分量計(jì)劃、材料造價、人力造價、更改補(bǔ)漏等內(nèi)容逐一審查，先計(jì)算工程子項(xiàng)目，后計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)用，最后匯總，優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，缺點(diǎn)是工作量較大，適用于中小型建筑工程。

2. 重點(diǎn)審計(jì)法：以工程量為基礎(chǔ)，將審計(jì)重點(diǎn)放在重點(diǎn)部分以及設(shè)計(jì)變更部分，重點(diǎn)審查后歸整即可，優(yōu)點(diǎn)為效率高、減少審計(jì)量，往往適用大型建筑。

3. 對比審計(jì)法：對比多個投標(biāo)方的多份工程造價預(yù)算，對不同工程造價預(yù)算的差異部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，而將相同的部分一筆帶過，或者以總工程、分項(xiàng)工程為基礎(chǔ)，對比已然完成的、優(yōu)秀的、標(biāo)準(zhǔn)的工程造價預(yù)結(jié)算，對比分析貼合度較差的差異部分，優(yōu)點(diǎn)是能夠很快找到問題。

4. 分組計(jì)算審計(jì)法：將建筑工程簡單劃分，將有聯(lián)系的工程變?yōu)橐唤M，以組別進(jìn)行審核，這樣以點(diǎn)帶面，以少帶多，審計(jì)會相對簡單，優(yōu)點(diǎn)是能加快審計(jì)速度、審計(jì)中問題會暴露。

三、幾點(diǎn)建議

（一）明確工程造價審計(jì)的重要性

現(xiàn)實(shí)反映，很多中小型建筑工程忽略了施工前期的預(yù)結(jié)算造價審核，這是招標(biāo)方對建筑工程的監(jiān)督不當(dāng)，原因是招標(biāo)方想要減少造價審核的委托支出，目光短視，不審核或委托價錢便宜但資質(zhì)與能力不足的造價審計(jì)單位，都會造成造價預(yù)結(jié)算審計(jì)的不當(dāng)，實(shí)際上，工程預(yù)結(jié)算造價審核就是在為招標(biāo)方謀求最小項(xiàng)目投入，合理確定工程造價，避免重算、漏算、錯算等問題，還需要明確其真實(shí)性才行[4]。

（二）審核人員持續(xù)提高專業(yè)素養(yǎng)

作為工程預(yù)結(jié)算造價審核的主體，相關(guān)單位和相關(guān)審核人員的專業(yè)素養(yǎng)是預(yù)結(jié)算造價審核工作的保證，建筑工程良多、資料繁重、預(yù)算和實(shí)際存在價差等因素，都會讓審核工作相對困難，持續(xù)提升相關(guān)人員專業(yè)素養(yǎng)，投標(biāo)方選擇優(yōu)秀的審計(jì)單位合作。同時，國家也要加強(qiáng)對造價審計(jì)的監(jiān)督與管理，避免受賄、相互勾結(jié)等惡性現(xiàn)象。

（三）把握審核細(xì)節(jié)

在清單計(jì)價模式下，工程預(yù)結(jié)算造價審核也是非常多樣的，但不變的是要把握工程預(yù)結(jié)算造價審核的細(xì)節(jié)，根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)選擇審核方法，逐一羅列，把握細(xì)節(jié)，讓預(yù)結(jié)算造價更加清晰可見。另外也需要加強(qiáng)對審核過程的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)工作中存在的問題并且積極解決。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算造價審核是為了讓工程預(yù)決算更加科學(xué)合理，及時發(fā)現(xiàn)并糾正造價中存在的問題，更能杜絕竄通造假、虛列工程、偷工減料等行為，具有非常積極的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫益坤.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核的認(rèn)識[J].探索科學(xué) ， 2019， 000（001）：200-201.

[2]巫浪峰.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核構(gòu)建 [J].商品與質(zhì)量窯建筑與發(fā)展 ， 2014， 000（007）：691-691.

[3]岳亦飛，余潔.工程量清單計(jì)價模式下的工程預(yù)結(jié)算審核分析[J].住宅與房地產(chǎn)， 2019， 528（06）：64-64.

[4]劉宏書.清單計(jì)價模式下建筑工程預(yù)結(jié)算造價的審核[J].城市建設(shè)理論研究：電子版， 2013（2）.

（作者單位 ：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 ）