智能建筑工程管理中技術(shù)協(xié)調(diào)方法探討

朱蕾

摘? ?要：與建設工程中其他系統(tǒng)相比，智能建筑工程各子系統(tǒng)多，更新發(fā)展快，與其他專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)和施工涉及面也較多。本文就項目建設工程管理（監(jiān)理）工作中在智能建筑工程方面常見的一些與其他專業(yè)系統(tǒng)需注意協(xié)調(diào)配合的技術(shù)問題，以及實踐中較好的解決方法進行探討，相信對從事相關(guān)工作的同行能有所裨益。

關(guān)鍵詞：智能建筑? 工程管理? 技術(shù)協(xié)調(diào)? 協(xié)調(diào)控制

中圖分類號：TU855? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2020）03（a）-0161-02

智能建筑的建設在當今建筑業(yè)中占有越來越重要的地位。建筑物的智能化程度是衡量和評價其現(xiàn)代化程度的重要標志。在當前建設工程中，隨著智能化項目的日益增多，對相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的需求也越來越大。

與建設工程中其他系統(tǒng)相比，智能建筑工程各子系統(tǒng)多，更新發(fā)展快，與其他專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)和施工涉及面也較多。因此，要在項目建設中合理協(xié)調(diào)控制和解決好專業(yè)技術(shù)問題，當好建設單位的技術(shù)參謀，既是時代發(fā)展中對工程管理（監(jiān)理）單位和專業(yè)管理人員的更高要求，也是工程管理（監(jiān)理）項目部和專業(yè)管理人員應盡的職責，同時也更需要專業(yè)管理人員不斷加強和提高自身的業(yè)務能力水平，為建設單位提供更優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務。

1? 公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制

在分部工程劃分中，雖然公共廣播系統(tǒng)和消防報警廣播系統(tǒng)同屬于智能建筑分部工程，但具體圖紙設計中，消防電氣系統(tǒng)一般都納入建筑電氣中。通常情況下，在時間上弱電設計圖紙（包括公共廣播系統(tǒng)）比較滯后，而且許多情況下，兩個系統(tǒng)的圖紙設計單位和施工單位也不一致（消防工程的設計和施工單位需特定資質(zhì)）。這就帶來一個問題，如果兩個廣播系統(tǒng)各自獨立設計，各成一個系統(tǒng)，不僅造成系統(tǒng)資源重疊浪費，而且兩個系統(tǒng)的終端揚聲器在平面布局上也錯落不勻，感觀不佳。因此，很有必要對之統(tǒng)一協(xié)調(diào)，進行合理的設計和配置。

目前現(xiàn)場比較好的解決方案是，如果兩個廣播系統(tǒng)的設計同步進行，由于公共廣播系統(tǒng)的覆蓋面廣，其完全覆蓋消防緊急廣播的范圍，因此可將公共廣播系統(tǒng)設計為主體。此時，消防報警廣播只需提供一個緊急播送音源裝置，作為一個強插節(jié)目源輸入至公共廣播系統(tǒng)的矩陣控制主機。當發(fā)生火災等緊急情況時，該具有播放優(yōu)先權(quán)的消防廣播節(jié)目源即按要求進行分區(qū)廣播。需要注意的是，采用該模式時，應將涉及消防廣播的分區(qū)回路線纜選用耐火型電線，管線敷設要求參照消防電氣規(guī)范。而純粹作為一般背景音樂廣播的揚聲器回路采用普通阻燃型電線即可。

如果消防電氣部分（包括消防報警廣播系統(tǒng)）已隨建筑電氣先行完成設計，并已通過消防圖審，此時的消防報警廣播系統(tǒng)已成為一個獨立的廣播體系。待日后弱電系統(tǒng)設計時，再要與公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)籌設計將面臨諸多制約，這也是工程項目建設中常出現(xiàn)的情況。此時，如確難以更改設計，可考慮最大限度地利用消防廣播系統(tǒng)的終端揚聲器兼作為公共廣播系統(tǒng)的揚聲器的一部分使用。這樣既利用了一部分資源，大量減少了現(xiàn)場揚聲器的重復布置數(shù)量，也大大改善了現(xiàn)場感觀效果。

2? 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）的技術(shù)協(xié)調(diào)控制

智能建筑工程中，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與其他專業(yè)系統(tǒng)的涉及點面最多，在施工中需配合協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容也最繁瑣，是智能建筑工程施工中協(xié)調(diào)控制的重點。主要有以下幾個方面。

2.1 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對空調(diào)風系統(tǒng)的檢測控制內(nèi)容有：送風溫度和濕度、回風溫度和濕度、新風溫度和濕度、新風閥調(diào)節(jié)、回風閥調(diào)節(jié)、風機壓差和濾網(wǎng)堵塞的監(jiān)測和報警、設備的啟?？刂?、設備運行狀態(tài)顯示及故障安全報警等。對空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制有：供/回水的溫度、壓力、流量監(jiān)測，冷（熱）水閥的調(diào)節(jié)，機組供（回）水閥及旁通閥門的控制等。在施工過程中要注意與相關(guān)專業(yè)的銜接配合。如在風管上開設溫濕度測試孔、安裝新風閥和回風線的閥門執(zhí)行器，要與風管制作安裝施工單位配合;留設風機和濾網(wǎng)壓差測試孔與設備供應部門的配合;開設冷（熱）水管上的水溫、壓力、流量等測試孔需與管道安裝施工單位的配合并在管道二次鍍鋅前完成等。

此外需要注意的是空調(diào)水系統(tǒng)中的冷（熱）水閥門的配置問題。在空調(diào)暖通圖紙設計中，一般都在空調(diào)機組的冷（熱）媒水的回水管上設置了動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥來保證空調(diào)系統(tǒng)的平衡自動調(diào)節(jié)。當空調(diào)機組納入建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）控制范圍時，BAS系統(tǒng)是通過控制冷（熱）水管上的電動調(diào)節(jié)控制閥的開度來調(diào)節(jié)控制溫度的，其二者的功用是相同的。由于BAS系統(tǒng)具有較強的控制技術(shù)優(yōu)勢（通過數(shù)字直接控制器（DDC）的比例積分微分（PID）運算值來調(diào)節(jié)冷（熱）水調(diào)節(jié)閥的開度），具有良好的等比例的流量特性，因此控制溫度的精度高、效果好。故此在實際工程中，當采用BAS系統(tǒng)對空調(diào)機組系統(tǒng)進行溫度調(diào)節(jié)控制時，應采用與之所配套的電動調(diào)節(jié)控制閥。

2.2 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與建筑電氣系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對變配電所的監(jiān)測內(nèi)容包括：高壓進線和出線及聯(lián)絡開關(guān)的狀態(tài)、進出線的電流、電壓、有功功率、無功功率，低壓進線和出線及聯(lián)絡開關(guān)狀態(tài)、電流、電壓、有功功率、無功功率、功率因素，變壓器溫度監(jiān)測和超溫報警等。由于變配電設備的行業(yè)持證操作特殊性，所以建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)不能對變配電系統(tǒng)進行操作控制，而只能進行動態(tài)監(jiān)測。

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對電氣設備的監(jiān)測控制基本點位一般有：設備運行狀態(tài)顯示，故障安全報警，手/自動狀態(tài)顯示，設備的啟?？刂频取Ｆ渲?，設備運行狀態(tài)信號取自主交流接觸器的輔助常開接點，設備故障報警信號取自熱繼電器的輔助常開接點，手/自動狀態(tài)信號取自轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助接點，設備啟停控制則由DDC所控制的繼電器來通斷設備的起動接觸器。需要注意的是，這些電氣接點都必須是“無源”接點，以保證控制系統(tǒng)模塊的電壓安全。如不能滿足，可通過增加一個中間繼電器來轉(zhuǎn)換實現(xiàn)。同時，這些設備電氣箱的BA接點端子都必須及時在設備訂貨時交由電氣箱供應廠家進行箱內(nèi)預留設置。

有些樓宇的智能照明系統(tǒng)也納入BA控制范圍。此時由BA系統(tǒng)來實現(xiàn)對公共區(qū)域的非應急照明、室外道路照明，以及建筑物泛光照明的監(jiān)測和控制。

2.3 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與給排水系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制

給水系統(tǒng)中，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測點位有：對生活水泵的運行狀態(tài)監(jiān)測、設備故障報警、變頻器運行狀態(tài)監(jiān)測、管網(wǎng)壓力的監(jiān)測以及對生活水池、水箱的超高液位報警。對排水系統(tǒng)的監(jiān)測點位有：排水泵的運行狀態(tài)及設備故障報警、集水井的超高液位報警監(jiān)測。

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)通常不介入對給排水設備的啟停控制。生活水泵的運行由供水成套裝置設備自行控制。排水設備及排污潛水泵也由本身設備電氣系統(tǒng)進行啟?？刂啤?/p>

2.4 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與電梯工程的協(xié)調(diào)控制

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)只對電梯系統(tǒng)進行運行狀態(tài)、故障安全報警、上下行狀態(tài)的監(jiān)測顯示。在大型樓宇及電梯數(shù)量較多的場所通常在電梯設備整個系統(tǒng)中獨自構(gòu)建一套監(jiān)測控制系統(tǒng)，不與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)相聯(lián)。

3? 綜合布線系統(tǒng)（PDS）的技術(shù)協(xié)調(diào)控制

綜合布線系統(tǒng)施工中的技術(shù)協(xié)調(diào)控制主要集中在終端信息插座（數(shù)據(jù)、語音）點位的布局上。由于綜合布線系統(tǒng)的信息插座的布點設計是以建筑物場所的使用功能為依據(jù)的，而在一些項目工程中，特別是大型綜合樓宇中，不少區(qū)域場所往往事先難以非常準確定位，建筑裝飾深化圖紙設計比較滯后，造成當建筑物土建主體結(jié)構(gòu)施工時，常常難以進行這些區(qū)域的終端信息點位的管線預埋工作。在大面積的區(qū)域場所，如大開間的寫字辦公區(qū)、商務活動區(qū)等，由于建筑結(jié)構(gòu)無內(nèi)隔墻，外墻往往也多為玻璃幕墻等結(jié)構(gòu)，這就給日后的管線敷設和插座安裝帶來了很大困難。因此，有必要通過合理協(xié)調(diào)預控，盡量為日后的線管施工創(chuàng)造便利條件，同時也可大大減少對土建結(jié)構(gòu)的破壞影響。較好的解決方案有：

（1）如果土建施工時，部分區(qū)域功能尚不十分明確，無弱電施工圖，難以進行室內(nèi)管線預埋時，可盡量預先在室內(nèi)的各結(jié)構(gòu)柱內(nèi)多預埋些管線段（包括電源線管）。管線段沿柱縱向預埋，管線下端線盒可安置在距地面300mm高度處，管線上端線盒安置在距頂板下200mm處。日后布線施工時各線纜就可經(jīng)吊頂內(nèi)沿柱而下至所需的插座板。

（2）如果區(qū)域場所裝飾設計中地面敷設地板，管線設計施工方案可考慮采用在地板內(nèi)敷設和安裝地板插座的方式。但此時地板結(jié)構(gòu)須有一定的高度（地板插座盒的高度一般大于55mm）。如果地面不敷設地板，由于地面結(jié)構(gòu)中的面層厚度不足，難以容納下地板插座，不可采用此方式，通常也不宜采用鑿深至地面結(jié)構(gòu)層內(nèi)的方法來敷設管線和插座。

（3）當既沒有進行柱內(nèi)管線預埋，又無法采用地面敷設管線的情況時，應加強與室內(nèi)精裝修深化設計單位的聯(lián)系，爭取在裝飾設計中對室內(nèi)管線敷設內(nèi)容進行綜合考慮，通過增加一些裝飾性結(jié)構(gòu)的途徑和方法來解決，如在所需部位設置一些裝飾性專用管線柱將吊頂內(nèi)的管線引下。

參考文獻

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