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    提高建筑經(jīng)濟效益問題的若干思考

    2018-10-17 08:10:12嚴婉
    現(xiàn)代經(jīng)濟信息 2018年22期
    關(guān)鍵詞:經(jīng)濟效益措施建筑

    嚴婉

    摘要:為了提高建筑的經(jīng)濟效益,就可以從建筑質(zhì)量和企業(yè)管理中入手,不斷提高建筑的使用價值。本文主要分析了建筑的商業(yè)性質(zhì)與具體使用價值,再探討影響建筑經(jīng)濟效益的問題,然后提出提高建筑經(jīng)濟效益的對策,旨在說明,制定完善的建筑標準,加強監(jiān)督與內(nèi)部管理,引進先進的設(shè)備與技術(shù),提高節(jié)能技術(shù)很有必要。

    關(guān)鍵詞:建筑;經(jīng)濟效益;措施

    引言

    提高建筑經(jīng)濟效益的目的是使我國建筑行業(yè)得到可持續(xù)發(fā)展,并使其成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。不過,中國的建筑并沒有充分展現(xiàn)經(jīng)濟效益,建筑的質(zhì)量與壽命很難得到保證。這就需要提高建筑經(jīng)濟效益,使建筑的價值充分得到體現(xiàn)。

    一、提高建筑經(jīng)濟效益的必要性

    建筑是人們生活、工作的主要場所,提高建筑質(zhì)量很有必要。建筑質(zhì)量有保證,方可進一步提高建筑經(jīng)濟效益。隨著人們對建筑功能、質(zhì)量日益重視,相關(guān)企業(yè)和人員需要重視施工,從而提高建筑的市場競爭力。面對建筑市場中的諸多亂象,只有完善相關(guān)制度,實現(xiàn)良性競爭,才能為建筑質(zhì)量提供有力保障。比如,選擇有資質(zhì)、信譽度高的企業(yè)負責施工,嚴格按照招標制度選擇承包商。對建筑的每一個參與方資質(zhì)進行嚴格審查,全面確保建筑質(zhì)量,提高建筑的經(jīng)濟效益。當經(jīng)濟效益得到保障后,就意味著建筑的各項成本會得到進一步降低,使建筑的價值充分體現(xiàn),滿足人們的各項需求。

    二、建筑的商業(yè)性質(zhì)和使用價值

    不同的建筑有不同的用途,現(xiàn)代建筑更是以集中的方式存在,旨在為人們提供諸多方便,滿足人們的使用需求。越來越多的建筑具備濃厚的商業(yè)性質(zhì),被應(yīng)用于多個領(lǐng)域之中,展現(xiàn)出強大的功能,使生產(chǎn)、工作均可以順利開展。不同的建筑擁有不用的工藝,涉獵的專業(yè)也有所不同,不過,這些建筑通常不會以單一的方式呈現(xiàn),而是以群體的方式呈現(xiàn)。具有同種功能的建筑一般會有固定的地點,因此,在開展施工之前,對建筑位置的選擇至關(guān)重要。施工涉及到的內(nèi)容眾多,而且通常不能對建筑進行批量生產(chǎn),因建筑涉及到的工藝、技術(shù)眾多,必須要把關(guān)好每一個細節(jié),才能提高建筑質(zhì)量。從建筑的規(guī)劃、設(shè)計到施工,需要多個部門參與其中,而這也是建筑有別于其他商品之處。

    作為一種特殊的商品,建筑的商業(yè)性質(zhì)與使用價值毋庸置疑。首先,建筑具有很強的適用性。這種特點是展現(xiàn)建筑強大使用價值的直接標志。建筑建設(shè)的目的就是要供人使用,不同的建筑的用途也不同,在某一領(lǐng)域中會發(fā)揮出其強大的適用性,支持這一領(lǐng)域蓬勃發(fā)展。第二,建筑的可靠性。建筑質(zhì)量是否有保障,取決于建筑是否可靠耐用,及時面臨十分糟糕的環(huán)境與外界影響,也可以為人們提供可靠的保障,避免事故的發(fā)生。如果建筑不可靠,就會存在很大的安全隱患,許多問題也變得不可控,一旦因不可靠而發(fā)生事故,就會給人們的生命財產(chǎn)安全造成很大的損失,建筑的經(jīng)濟效益也會進一步下降。第三,建筑具有一定的經(jīng)濟性。經(jīng)濟性是建筑所展現(xiàn)的經(jīng)濟價值,也是建筑所具備的主要商業(yè)特征。不管是何種類型的建筑都會擁有其合理的價格體系,因為建筑的本質(zhì)就是商品,只不過其地位比較特殊,而且涉及到的環(huán)節(jié)較多,為了提高建筑的經(jīng)濟價值,就需要在每一個環(huán)節(jié)中制定合理的計劃與步驟,這樣方可從細節(jié)中取勝,實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益提升。

    三、影響建筑經(jīng)濟效益的問題

    1.容易造成材料浪費

    在建筑工程中,材料是非常重要的內(nèi)容,如果沒有材料,或者材料質(zhì)量無法得到保障,就會影響建筑質(zhì)量。同時,材料的成本占比較高,因此,一旦沒有合理使用,就可能會造成材料浪費,提高建筑成本,影響建筑的經(jīng)濟效益。在采購材料時,許多人沒有充分衡量材料的經(jīng)濟性和實用性,選擇材料時可能會因材料的價格高或者使用不當而造成浪費。

    2.對建筑的成本管理不當

    建筑成本控制是否合理,也會影響到建筑的經(jīng)濟效益。目前,一些企業(yè)雖然積極采取各種方法對建筑成本進行控制,但結(jié)果并不樂觀,這主要就是因為方法不當,各個環(huán)節(jié)的成本沒有得到合理管理,彼此分散,無法形成統(tǒng)一的成本管理。還有一些企業(yè)十分重視施工的進度,忽視對工程的成本控制,以至于在制定施工方案的時候沒有充分考慮到成本控制的方法,或者制定了不符合實際情況的措施,這樣必然會影響最終的建筑成本。在進行成本核算的時候,還有一些企業(yè)忽視這一環(huán)節(jié),或者草草進行核算,這樣必然會導(dǎo)致最終的核算數(shù)據(jù)不精確,影響成本控制。除了核算不充分之外,還有的企業(yè)沒有開展最終的成本考核,使成本管理成績無法得到科學(xué)有效的衡量,這樣必然會影響到建筑的經(jīng)濟效益。

    3.沒有充分應(yīng)用新技術(shù)

    隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,各種新技術(shù)、新工藝也得到了充分應(yīng)用。將合適的技術(shù)應(yīng)用于建筑工程之中,就可以有效提高建筑的經(jīng)濟效益。不過,在實際應(yīng)用過程中,由于一些工作人員不了解新技術(shù)和新工藝,或者缺乏有效的技術(shù)培訓(xùn),就會使得工程的質(zhì)量缺乏保障,甚至無法保證工程在工期之內(nèi)完成。應(yīng)用先進的技術(shù)可以提高施工效率,使每一個細節(jié)具有強大的技術(shù)保證,這樣必然就會使工程盡快完成,保質(zhì)保量。

    4.缺乏節(jié)能環(huán)保意識

    在建筑工程中,如果缺乏必要的環(huán)保意識,就可能會影響建筑的整體質(zhì)量,還會使其功能無法得到充分發(fā)揮,浪費許多能源。具備良好的環(huán)保意識,可以對建筑進行科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計,使建筑的功能具有嚴格的審核標準,符合節(jié)能理念。比如,新型材料、各種節(jié)能技術(shù)、新能源的開發(fā)與利用,都可以確保我國的建筑具備低碳、節(jié)能功效。目前,許多企業(yè)還無法真正做到上述內(nèi)容,在實際建設(shè)的過程中存在著嚴重的能源消耗。

    5.安全風險

    在建筑工程中,如果缺乏完善的安全措施,就很容易產(chǎn)生安全隱患,繼而影響建筑的經(jīng)濟效益。一旦建筑安全有保障,就意味著可以最大程度地減少建筑中存在的風險,使建筑的經(jīng)濟效益有保證。

    四、提高建筑經(jīng)濟效益的措施

    1.實現(xiàn)建筑標準化

    實現(xiàn)建筑標準化,有助于保障建筑的經(jīng)濟效益。標準化一般會根據(jù)建筑的使用價值而定。首先要遵循建筑的適用性,即該類建筑可以滿足用戶的需求,按照不同的用途對建筑進行劃分,凸顯其適用性。第二,可靠性。實現(xiàn)建筑的可靠性,使其可以應(yīng)對各種風險,這就需要從建筑的結(jié)構(gòu)中人手,對建筑的整體可靠性進行有效設(shè)計。第三,建筑的耐久性。耐久性主要包括建筑的使用壽命、耐用程度,是否可以適應(yīng)惡劣的環(huán)境。通常會從材料中人手,制定相應(yīng)的標準,使其更加耐用。第四,建筑的美觀性。建筑要符合人們的審美需求。第五,建筑的經(jīng)濟性。為了實現(xiàn)這一點,要考慮到建筑的成本,對成本進行合理的控制。

    以上五個標準是衡量一個建筑是否具備良好經(jīng)濟效益的前提,也是滿足人們需求的關(guān)鍵。要做到以人為本,使建筑符合實際情況,從不同方面進行控制,制定相應(yīng)的標準,這樣就可以確保建筑經(jīng)濟效益最大化。

    2.加強監(jiān)督力度

    隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,加強建筑市場的監(jiān)管力度勢在必行。對于企業(yè)而言,大力度、全方位的監(jiān)管可以有效提升企業(yè)的經(jīng)濟效益,而這也是實施監(jiān)管措施的最終目的。隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展,中國的建筑行業(yè)則需要監(jiān)管部門的高效監(jiān)督,確保企業(yè)的效益穩(wěn)定,實現(xiàn)利潤最大化,使企業(yè)的資本可以增值。首先,企業(yè)要對資本的流動開展監(jiān)督管理,使資本能夠得到保值的同時,最大程度提高其經(jīng)濟效益。第二,定期清理舊賬,壞賬,便于了解相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。通過一系列的監(jiān)管方法,就可以促進企業(yè)的資本管理水平更上一層樓。

    3.完善內(nèi)部經(jīng)濟與生產(chǎn)管理

    (1)加強成本控制并降低造價

    為了進一步提高建筑的經(jīng)濟效益,就需要對企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟生產(chǎn)開展有效的管理。在這一過程中,加強對企業(yè)的成本控制與生產(chǎn)管理則顯得尤為重要,當實現(xiàn)科學(xué)有效的成本管理后,企業(yè)的成本就可以大大降低,效益也會得到提升。企業(yè)要引進先進的技術(shù),學(xué)習專業(yè)的理論,通過理論聯(lián)系實踐的方式提高管理水平。當企業(yè)的主要產(chǎn)品是建筑時,就意味著企業(yè)的管理難度不斷提高,因建筑包含的內(nèi)容廣泛,工作也十分復(fù)雜,在管理中必須要求各崗位人員開展協(xié)作,提高工作效率。

    首先,明確各部門人員的職責尤為關(guān)鍵。通過落實工作人員的責任,可以使每一個人具備基本的責任感,尤其要配合本部門做好成本控制工作,促進每一個部門共同為建筑的項目成本控制做出貢獻。第二,要做到預(yù)防為主,對建筑成本開展合理預(yù)測。預(yù)測的目的是防止成本過高,使建筑成本控制在合理范圍內(nèi),明確成本控制目標。第三,加強對建筑過程的成本控制,并注重每一個細節(jié),比如,施工之前的準備,竣工后的一系列工作都涉及到成本控制。重視細節(jié),制定相應(yīng)的成本控制方案,對影響成本的因素進行歸納和分析,就可以使工程質(zhì)量有保障,成本也可以得到合理控制,繼而提高建筑的經(jīng)濟效益。

    (2)降低人工成本

    為了進一步降低人工成本,就需要明確成本控制的目的,真正生產(chǎn)效率。首先要明確員工職責,制定完善的工作計劃,按照要求開展工作,切實提高工作效率。第二,提高勞動組合生產(chǎn)效率。明確不同生產(chǎn)主體之間的關(guān)系,保護企業(yè)、職工的利益,這樣就可以提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,成本更可以得到合理的控制??山Y(jié)合國內(nèi)外先進的管理經(jīng)驗,合理控制人工成本。

    (3)降低材料費用

    材料的成本在工程成本中占據(jù)很高的比例,因此,合理控制材料費用,方可減少不必要的浪費。首先,要提高材料質(zhì)量,在選擇和采購時要遵從貨比三家的原則,選擇最合適、經(jīng)濟的材料,使材料符合施工要求。第二,對材料價格進行合理控制,使市場不會過于混亂,而是可以保持在合理的控制范圍內(nèi)。當價格不會過高時,就會降低材料和工程的成本。

    4.提高機械施工水平

    機械施工水平的提升,意味著企業(yè)的生產(chǎn)效率會大大提升,建筑工程會在工期之內(nèi)完成,其經(jīng)濟效益會有所保證。加強機械施工的關(guān)鍵在于引進先進的設(shè)備和技術(shù)應(yīng)用,這樣就可以有效提高施工水平。此外,利用更多的設(shè)備開展施工,還可以降低對人力和物力的浪費,使更多勞動力能夠有用武之地,全面提高建筑的經(jīng)濟效益。雖然引進設(shè)備的費用會比較高,但從設(shè)備所帶來的效益來看,其遠勝于人工施工和操作,因此,提高建筑機械施工水平勢在必行。

    5.實現(xiàn)建筑節(jié)能

    為了進一步提高建筑的經(jīng)濟效益,要融入必要的節(jié)能理念,使建筑達到節(jié)能減排的效果。賦予建筑以充分的節(jié)能功能,使實現(xiàn)低碳經(jīng)濟、保護環(huán)境的有效途徑,也是建筑行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。為了將建筑成本控制在合理范圍之內(nèi),企業(yè)必須要加強對建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用,方可實現(xiàn)節(jié)能降耗,提高建筑經(jīng)濟效益。首先,加強節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用,就需要在項目建設(shè)初期加大投入力度,并注重投入的合理性。第二,明確節(jié)能建筑的收益計算公式,加強投資管理。由于收到成效尚需時日,因此,有必要明確數(shù)據(jù),對建筑的經(jīng)濟效益進行定量分析。第三,加強對設(shè)備的各項管理,從投資到運行,均需要秉承節(jié)能降耗的理念,使建筑實現(xiàn)節(jié)能目的,最終實現(xiàn)對投資成本的合理控制。由此可見,實現(xiàn)建筑節(jié)能的優(yōu)化,不僅可以保護環(huán)境,又能夠確保建筑擁有極低的成本,使建筑的經(jīng)濟效益與企業(yè)的形象均得到提升。

    五、結(jié)語

    綜上所述,為了提高建筑的經(jīng)濟效益,就需要加強對企業(yè)的管理,使企業(yè)的管理更加科學(xué)有效,在促進企業(yè)不斷轉(zhuǎn)型的同時,提高建筑施工水平。企業(yè)要做到與時俱進,提高自身的實力,保持良好的形象,找出目前存在的問題與不足,方可制定相應(yīng)的解決對策,這對于提高建筑質(zhì)量、降低各環(huán)節(jié)成本、保證建筑的經(jīng)濟效益大有裨益。此外,還要制定相應(yīng)的標準,使建筑質(zhì)量的衡量具備嚴格依據(jù)。

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