建筑消防工程驗(yàn)收與維護(hù)中存在的問題及優(yōu)化策略

倪添羽

內(nèi)容摘要 隨著越來越多的城市集中化以及人員居住辦公集中化，人們對建筑消防工程的重視度也愈發(fā)提高。消防工程成為保障人們生命財(cái)產(chǎn)安全的最后一道防線。但就目前的情況來看，建筑消防工程中仍有一些問題未被重視或忽略。因此，需要對部分消防工程采取有效的監(jiān)管措施，讓消防工程發(fā)揮其應(yīng)有的作用。文章首先介紹了建筑消防的主要內(nèi)容，并論述了消防工程的驗(yàn)收、消防工程的維護(hù)中存在的問題與優(yōu)化對策，研究成果可為相關(guān)應(yīng)用與研究提供參考。

關(guān)鍵詞 建筑消防工程 驗(yàn)收 維護(hù) 問題 優(yōu)化策略

1 引言

樓宇建筑由結(jié)構(gòu)、土建、門窗、給排水、電氣、暖通等分部分項(xiàng)工程組成，其中建筑消防工程擔(dān)任著至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，若建筑主體為一個(gè)人的話那建筑消防工程則是人體必需的經(jīng)脈。所以消防工程的重要性不言而喻，即使承擔(dān)如此重要的角色但仍有開發(fā)商或承建商追求利益最大化忽視消防工程建設(shè)、輕視消防工程維護(hù)，導(dǎo)致建筑體出現(xiàn)種種消防隱患。鑒于以上對消防工程的研究細(xì)化顯得極為重要。

2 消防工程主要的施工內(nèi)容

建筑消防工程主要包含以下系統(tǒng)：消防水系統(tǒng)、電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。

2.1 消防水系統(tǒng)

消防水系統(tǒng)主要由消火栓滅火系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)組成。消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓水系統(tǒng)消防水泵房設(shè)置一備一用消火栓泵，當(dāng)使用消火栓用水是直接啟動(dòng)泵至消防水池吸水，加壓后供給用水點(diǎn)，以滿足火災(zāi)使用需求[1]。

自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)與消火栓系統(tǒng)原理類似，只是噴淋系統(tǒng)為主動(dòng)啟動(dòng)滅火，而消火栓則為人為開啟后滅火，噴淋系統(tǒng)一般常規(guī)使用68℃玻璃球型。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)亦是臨時(shí)高壓水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)是出現(xiàn)噴淋系統(tǒng)啟動(dòng)的情況則消防水泵房自動(dòng)吸水至噴淋泵，噴淋泵同樣需要設(shè)置一備一用，噴淋泵啟動(dòng)后滿足噴淋系統(tǒng)內(nèi)水壓以確保著火點(diǎn)采取噴淋滅火功能。

2.2 電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

消防工程電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)基本原理是：利用終端電氣設(shè)備特性，感應(yīng)出環(huán)境變化如溫度、煙霧信號等進(jìn)行信號采集并傳輸至消防控制室，進(jìn)CPU分析、判斷后進(jìn)行數(shù)據(jù)對比，一旦超出設(shè)定值則發(fā)出報(bào)警信號第一時(shí)間讓大樓物業(yè)人員知悉，并檢查以滿足消防安全。

2.3 防排煙系統(tǒng)

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)防排煙系統(tǒng)非常關(guān)鍵，經(jīng)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)80%以上的人在火災(zāi)中未窒息死亡，所以當(dāng)發(fā)生消防火災(zāi)時(shí)防排煙系統(tǒng)的正常運(yùn)行則至關(guān)重要，防排煙系統(tǒng)原理為：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)各防排煙系統(tǒng)通過消防聯(lián)動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，防煙系統(tǒng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)方式，防止煙氣進(jìn)入疏散通道的系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)采用機(jī)械排煙方式或自然通風(fēng)方式，將煙氣排至建筑物外[2]。

2.4 應(yīng)急疏散系統(tǒng)

應(yīng)急疏散系統(tǒng)為當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)能第一時(shí)間導(dǎo)視人員至消防疏散通道的一套系統(tǒng)，主要原理為當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)普通照明切換為應(yīng)急照明，燈具在應(yīng)急情況下能夠保持照明和導(dǎo)視功能。

建筑消防工程隨著時(shí)代的發(fā)展社會(huì)的多元化提高，各分部分項(xiàng)工程也越來越精細(xì)涉及的專業(yè)也越來越廣，消防工程也演變?yōu)橐婚T綜合性學(xué)科。其社會(huì)需求量、重視度、主動(dòng)防控意識也均趨于完善，并終將更上一層樓。

3 建筑消防工程驗(yàn)收主要問題與優(yōu)化對策

3.1 建筑消防工程驗(yàn)收的重要性

消防驗(yàn)收是保護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)安全的最后一道防線，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)所有大樓的消防設(shè)施必須全部正常運(yùn)行，只有這樣才能給消防機(jī)構(gòu)足夠的時(shí)間做出應(yīng)急方案保證財(cái)產(chǎn)生命安全。但是在實(shí)際驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)，部分承建商忽視消防工程重要性，對產(chǎn)品、施工品質(zhì)、工藝要求把控不夠嚴(yán)格，有些單位甚至在消防工程功能不全的前提下直接申報(bào)消防竣工驗(yàn)收，大大的浪費(fèi)社會(huì)資源增加消防驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的工作量。財(cái)產(chǎn)有價(jià)，生命無價(jià)，唯有提高人們的消防安全意識，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施應(yīng)用于安裝監(jiān)督方能防患于未然。

3.2 消防工程驗(yàn)收的主要流程

當(dāng)建設(shè)單位完成項(xiàng)目建設(shè)時(shí)需向當(dāng)?shù)毓膊块T提交項(xiàng)目消防工程驗(yàn)收并提出驗(yàn)收申請。建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供所涉及消防產(chǎn)品信息、竣工資料、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證、第三方檢測報(bào)告等[3]。

辦理程序是：網(wǎng)上申請——預(yù)審?fù)ㄟ^——窗口受理——現(xiàn)場核查、驗(yàn)收和竣工資料審查——審批、制作許可文書——送達(dá)。具體流程以各地區(qū)消防驗(yàn)收程序公示為準(zhǔn)，大致流程如圖1所示。

3.3 消防工程實(shí)施中常見的錯(cuò)誤

消防系統(tǒng)涉及的子系統(tǒng)較多，常見的各系統(tǒng)出現(xiàn)的問題大致有如下情況：

（1）消火栓給水系統(tǒng)：消防水箱、消防水壓等有效容量或壓力偏小、無消防專用的應(yīng)對措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)消防單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制中心。

（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)探測器（包括煙感、溫感、樓層顯示器、手報(bào)、聲光報(bào)）選型與場所不符，安裝松動(dòng)、不牢固;探測器主機(jī)的編碼故障不能與CRT對應(yīng)顯示，報(bào)警出現(xiàn)亂碼或者功能不正常等。

（3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓罐型號不符合消防要求、穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求。

（4）氣體滅火系統(tǒng)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限和抗壓強(qiáng)度不足，未設(shè)置泄壓口，氣體滅火控制反饋線未連接至消防主機(jī)。

（5）防火分隔系統(tǒng)：用于疏散通道上的消防防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，疏散通道上的防火卷簾不能實(shí)現(xiàn)“兩步”降，防火卷簾下口未設(shè)置底口板封堵等。

（6）防排煙、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)：一是自然排煙時(shí)開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。

（7）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示、安全出口和電氣火災(zāi)事故廣播：火災(zāi)應(yīng)急照明的配電線路未按要求敷設(shè)，所有消防回路電線電纜未使用低煙無鹵耐火線，用普通燈具充當(dāng)應(yīng)急燈具，應(yīng)急照明燈具無消防標(biāo)識，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)其應(yīng)急照明延時(shí)不夠、疏散指示指向錯(cuò)誤，或者疏散指示數(shù)量偏少、應(yīng)急照度不足、安裝位置不當(dāng)。

（8）消防電梯：消防電梯機(jī)房與普通電梯機(jī)房之間未進(jìn)行有效防火分隔，火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防迫降未啟動(dòng)。

（9）消防供電：未在消防控制室、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、正壓風(fēng)機(jī)房、消防強(qiáng)排煙排煙風(fēng)機(jī)房等處的配電箱處設(shè)置雙電源自動(dòng)切換裝置。

3.4 消防工程的管理措施

針對消防施工及驗(yàn)收過程中存在諸多不規(guī)范的問題，應(yīng)從約束設(shè)計(jì)單位做起，加強(qiáng)對施工單位的過程監(jiān)管，嚴(yán)格服從政府驗(yàn)收規(guī)范[4]。

3.4.1 做好設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)任務(wù)要求

首先建設(shè)單位挑選有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位做一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并要求所有消防工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)必須與國家規(guī)范相符，并安排嚴(yán)格的審圖工作，確保消防工程施工圖紙的合理性和可行性。

3.4.2 做好現(xiàn)場施工管理

施工管理至關(guān)重要，首先施工單位必須具有消防工程施工資質(zhì)，施工過程中嚴(yán)格把控每一個(gè)環(huán)節(jié)，建設(shè)單位同步加強(qiáng)現(xiàn)場安裝抽查工作，所有的材料必須滿足消防要求，不得有半點(diǎn)馬虎。

3.4.3 嚴(yán)格落實(shí)消防驗(yàn)收

消防驗(yàn)收是保證消防安全的最后一道防線，施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方、監(jiān)理、施工方三方驗(yàn)收制度，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在消防工程完工后請第三方消防檢查公司做好消防工程檢測工作，建設(shè)方進(jìn)行自我排查，做好初步整改當(dāng)報(bào)告無誤后方可申報(bào)消防竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不通過的，建設(shè)方要落實(shí)整改，重新驗(yàn)收直至通過為止。

4 消防設(shè)施的使用維護(hù)優(yōu)化策略

當(dāng)項(xiàng)目完成所有驗(yàn)收正式使用后，消防設(shè)施的維護(hù)工作則顯得尤為重要，消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查、試運(yùn)行、巡檢、必不可少。物業(yè)公司需要學(xué)習(xí)所有消防設(shè)施的使用及基本操作，并且建立完善的消防設(shè)施器材的維護(hù)保養(yǎng)制度具體有以下建議。

4.1 消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)總則

消防設(shè)施維護(hù)制度包含：值班、巡查、維修、檢測、保養(yǎng)、建檔等，物業(yè)方應(yīng)該委托消防維保單位明確好維護(hù)管理歸口部門、管理人職責(zé)等，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2 消防設(shè)施設(shè)備巡查制度

消防控制室必須執(zhí)行24小時(shí)值班制，所有使用單位均對所管轄范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備起到監(jiān)督管理的職責(zé)。建筑消防設(shè)備每月巡查不得少于2次，巡查內(nèi)容包含但不僅限于環(huán)境及通信設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、消防給水系統(tǒng)、滅火器等設(shè)備的維護(hù)。

5 結(jié)論

隨著科技的發(fā)展技術(shù)的提高，消防工程與人們的生命財(cái)產(chǎn)有千絲萬縷的關(guān)系，消防工程的初衷及目的為保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，國家和政府均從人民群眾的安全考慮出臺來一系列的正常及規(guī)范以滿足社會(huì)的要求。即使這樣，社會(huì)中消防事故仍時(shí)有發(fā)生，部分開發(fā)商、承建商、物業(yè)不思進(jìn)取，不重視消防工程維護(hù)、不重視消防工程學(xué)習(xí)、不按時(shí)的巡查消防設(shè)施、不按時(shí)的監(jiān)測消防產(chǎn)品運(yùn)行，一疏忽釀成一生遺憾。

因此，人們需要在建筑消防工程認(rèn)知上到一個(gè)更高的程度，努力實(shí)現(xiàn)消防工程施工、驗(yàn)收、使用統(tǒng)一化，只有高度重視和保證消防工程的健康發(fā)展才能保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全，建設(shè)美好社會(huì)。

（作者系上海繼軒置業(yè)有限公司 助理工程師）

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