建筑工程防滲漏施工技術(shù)

董巍

摘要：鋼混結(jié)構(gòu)的建筑受到客觀因素影響，容易產(chǎn)生裂縫情況，提升了滲漏概率，雖然結(jié)構(gòu)裂縫在所難免，但可以提升結(jié)構(gòu)整體的防水性能，科學(xué)使用防水防滲施工技術(shù)，可以避免水體滲漏到室內(nèi)環(huán)境，減少對建筑本體的影響。

關(guān)鍵詞：建筑滲漏;基本原因;預(yù)防措施

引言

現(xiàn)階段的建筑施工中，建筑過程的滲漏問題是最為常見的一種質(zhì)量問題之一，這對于建筑的整體至關(guān)重要，在影響上，不僅會降低建筑的質(zhì)量，而且也會影響建筑的美觀和使用年限，所以說，在建筑商建筑施工的過程中，既要樹立起質(zhì)量意識，還需要對施工工藝進行全面的提高，加強對建筑防滲漏工作的防治，加強對建筑滲漏問題的處理，提高整個建筑的質(zhì)量水平。

1建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1外界因素

造成建筑出現(xiàn)滲漏的外因，簡單的說就是建筑在建設(shè)或者使用過程中，受到人為因素的影響，使得原有的建筑墻體或者管道受到應(yīng)力性的打擊出現(xiàn)不同程度的形變或者裂痕，如：在對建筑進行裝修時，僅僅對管道進行了簡單的處理，而沒有對一些給排水管道的接口、轉(zhuǎn)角進行科學(xué)的防水、防滲漏處理，使得一些排水位置或者墻角出現(xiàn)不同程度的滲漏、漫水問題。

1.2內(nèi)部因素

1.2.1設(shè)計原因

在實際的工程建造過程中，造成出現(xiàn)滲漏的問題基本上都是在于對工程進行接本的設(shè)計時，很多的設(shè)計者對于建筑材料質(zhì)量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴(yán)密的計算之上，僅僅是依據(jù)日常的經(jīng)驗進行，這樣的缺乏安全意識的設(shè)計，往往都會造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進而出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。

1.2.2施工原因

①地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現(xiàn)裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時都會出現(xiàn)不同程度的滲漏;②在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時，材料的攪拌或者是搭配比例也會對建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會使得建筑墻體、墻面、管道出現(xiàn)不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力。③對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會造成建筑出現(xiàn)滲漏。

2建筑工程主要滲漏部位及其防水防滲施工技術(shù)

2.1屋面

2.1.1滲漏原因

屋面滲漏產(chǎn)生的原因有兩點：首先，防水材料質(zhì)量不合格，混凝土配置不當(dāng)容易產(chǎn)生滲漏，并造成鋼筋銹蝕，提升了滲漏概率;其次，施工工藝和完善，如屋面澆筑振搗中出現(xiàn)了過振、漏振，混凝土中存在氣泡等，這些都會降低結(jié)構(gòu)本身的防滲性能。

2.1.2防滲技術(shù)

屋面防滲施工中，必須要選擇好施工材料，以質(zhì)優(yōu)價優(yōu)材料為主，可以采用水泥瀝青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整體的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出現(xiàn)凹陷、空鼓等情況。屋面找平可以避免產(chǎn)生積水坑，并做好砂漿澆筑、掃漿工作，在找平層上設(shè)置分隔縫，減少結(jié)構(gòu)裂縫。天溝、落水口位置要重點采用防水措施，不得產(chǎn)生滲漏通道?，F(xiàn)澆平面采用結(jié)構(gòu)找坡方式，女兒墻根部、轉(zhuǎn)角位置、軸線部位用高防水性材料封堵縫隙。防水卷材搭接長度不低于20cm，并將搭接處壓平，避免雨水滲入。

2.2地下室

2.2.1滲漏原因

新建工程多數(shù)都會設(shè)置地下室，而地下室距離地下水位較近，因此產(chǎn)生滲漏的概率也更大。地下室中的給排水管數(shù)量多，包括地下室底部、墻體中都會設(shè)置管道，如果管道節(jié)點部位產(chǎn)生了滲漏情況，就會順著墻體裂縫流出，從而產(chǎn)生滲漏情況。

2.2.2防滲技術(shù)

地下室防滲施工要重點關(guān)注基礎(chǔ)板、管道、墻體等部位。在防水防滲施工前，要先掌控地下室地底、基礎(chǔ)面、地下水分布等情況，確保這些條件都能夠滿足防滲施工要求。布置好觀測設(shè)施，對基坑沉降進行觀測，分析墻體裂縫是否因不均勻沉降造成的結(jié)果。墻體結(jié)構(gòu)防水是關(guān)鍵一環(huán)，必須要做好結(jié)構(gòu)自防水工作，在結(jié)構(gòu)表面鋪設(shè)一層防水卷材，或者在結(jié)構(gòu)混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨脹劑，保證結(jié)構(gòu)整體的抗裂防水性能。地下水防水難度較大，要采用多道防線共同防滲，需要增設(shè)地面排水設(shè)施、柔性防水層等，以結(jié)構(gòu)自防水為主體結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)表面進行裂縫封堵，鋪設(shè)防水材料。在管道預(yù)埋中，盡可能減少交叉部位、彎曲部位，否則會增加流水阻力，提升連接部位滲漏概率。管道連接要足夠密實，設(shè)置橡膠圈，防水試驗中要嚴(yán)格觀察是否有滲漏情況。

2.3廚衛(wèi)

2.3.1滲漏原因

廚衛(wèi)是用水最多的區(qū)域，是給排水管道的集中區(qū)。用水設(shè)施存在質(zhì)量問題，會產(chǎn)生滲漏情況，很多建筑為了豐富給排水功能，管路設(shè)計非常復(fù)雜，為了裝修美觀性需要將管路嵌入到墻體中，不能第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況，最后在水體的侵蝕下，逐漸造成表體滲漏。衛(wèi)生間的浴缸部位也是滲漏重點，如果浴缸排水口周圍存在縫隙，水會滲透到防水層或混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)重會滲透到下層樓。

2.3.2防滲技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏問題較多，以微小滲漏情況為主，這就要保證廚衛(wèi)防水層施工質(zhì)量，避免防水層出現(xiàn)破壞、空鼓、裂縫等情況?；鶎臃浪罎B施工中，重點防水部位有：立管與套管連接部位、管道穿越樓板部位、立管與衛(wèi)生器銜接部位、地漏部位等，這些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水層時，要先將基層垃圾清除，開展含水量試驗（不得超過9%），不得產(chǎn)生氣泡、空鼓等情況。煙道、管道陰陽角部位要增設(shè)一層防水涂膜，也可以使用玻璃纖維紡布。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保證排水口的防水性能。

2.4外墻

2.4.1滲漏原因

外墻滲漏主要包括墻體滲漏和門窗滲漏兩個部位。外墻長期暴露在自然環(huán)境中，如果存在混凝土裂縫，遇到連雨天、暴雨天，雨水會不斷侵蝕縫隙，最終造成滲漏問題。再加上外墻作為建筑的支撐架構(gòu)，受到重力因素和自然因素的影響，會增加裂縫生成率，如果不及時處理滲漏問題會越來越嚴(yán)重。門窗與外墻連接部位，如果連接部位密封性不足，雨水會直接順著窗縫位置滲入到室內(nèi)。

2.4.2防滲技術(shù)

新建建筑工程的外墻主要是使用節(jié)能環(huán)保、保溫性能好的材料，但鋼混結(jié)構(gòu)中無法避免裂縫問題。墻體裂縫是雨水滲漏通道，因此在自防水方面依然要保證墻體本身質(zhì)量。在外墻結(jié)構(gòu)施工中，需要做好混凝土配比、澆筑、振搗、養(yǎng)護工作，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行混凝土配比，采用分層澆筑法，層層質(zhì)控，振搗中不漏振、不過振，直到無氣泡為止，澆筑完成后做好混凝土溫濕度控制，還可以增設(shè)沉降縫、伸縮縫，減少裂縫產(chǎn)生。如果發(fā)現(xiàn)混凝土裂縫要使用結(jié)構(gòu)主體相同配比材料或環(huán)氧樹脂材料，填充縫隙。門窗由于都是在工廠加工直接運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，所以要避免運輸中出現(xiàn)碰撞變形問題，運輸?shù)浆F(xiàn)場做好質(zhì)量檢查，窗體和墻體連接處涂抹密封材料，并做防水性試驗。觀察門窗雙層玻璃之間是否有水珠、霧氣情況，有則代表存在滲漏點，需要找出滲漏部位并填充玻璃膠。

結(jié)語

綜上所述，建筑施工中滲漏問題的預(yù)防，對提高人們的居住環(huán)境水平和建筑質(zhì)量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，建筑行業(yè)必須加強對預(yù)防外墻滲漏技術(shù)的研究力度，從源頭、過程等各環(huán)節(jié)對外墻滲漏的防護做到最科學(xué)，提升建筑物的整體質(zhì)量。

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（作者單位：武漢大學(xué)）